Dit commerciële perceel, gelegen in het oostelijke deel van Ronda, Málaga, biedt aanzienlijke ontwikkelmogelijkheden. Met een perceeloppervlakte van 1873 m² en bestaande constructies van 454 m² bevindt het perceel zich in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. Het terrein is geclassificeerd als Geconsolideerde Stedelijke Bouwgrond, wat een potentiële bebouwbare woonoppervlakte van 648 m² mogelijk maakt. Dit aanbod is geschikt voor investeerders of ontwikkelaars die een nieuw woonproject willen realiseren in een welvarende Andalusische stad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke omgeving profiteert dit perceel van de ligging op loopafstand van essentiële voorzieningen, waaronder een supermarkt op slechts 127 meter en een apotheek op 91 meter. De locatie in Ronda combineert het stadsleven met de nabijheid van natuurlandschappen, wat een kenmerkende setting voor ontwikkeling biedt.
De bestemming van het perceel als Geconsolideerde Stedelijke Bouwgrond met een bebouwingscoëfficiënt van 3,5 m²/m² ondersteunt de ontwikkeling van wooneenheden. De bestaande constructies, hoewel deze renovatie of aanpassing vereisen, vormen een vertrekpunt. De perceeloppervlakte maakt potentiële gemeenschappelijke ruimtes mogelijk, inspelend op moderne woonbehoeften.
De bestaande constructies op het perceel dateren uit 1970 en worden beschreven als 'sleutelklaar', hoewel ze naar alle waarschijnlijkheid modernisering of aanpassing voor hedendaags gebruik vereisen. De classificatie als Geconsolideerde Stedelijke Bouwgrond houdt in dat ontwikkeling kan worden voortgezet, met potentieel voor aanzienlijke nieuwbouw op basis van de huidige regelgeving.
Dit is een commercieel perceel bestemd voor ontwikkeling, geen direct bewoonbare woning. Hoewel er bestaande gebouwen aanwezig zijn, vereisen deze mogelijk aanzienlijke renovatie of sloop. De ligging van het perceel in het binnenland betekent dat directe toegang tot stranden niet beschikbaar is; de dichtstbijzijnde kust ligt op meer dan 30 km afstand.
Ref: VL961283
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is geschikt voor ontwikkelaars of investeerders die willen profiteren van stedelijke grondontwikkeling in Andalusië. Het is geschikt voor wie meerdere wooneenheden wil bouwen, mogelijk geschakelde woningen, gezien de wettelijke mogelijkheden. De locatie in Ronda, een stad met historische betekenis en voorzieningen, maakt het aantrekkelijk voor projecten gericht op langetermijnbewoners of eigenaren van tweede woningen die het Spaanse leven in het binnenland op prijs stellen. Het is ook relevant voor partijen die de lokale woningvoorraad willen uitbreiden of een gemeenschapsgerichte ontwikkeling willen creëren, gebruikmakend van de omvang van het perceel voor gedeelde voorzieningen zoals tuinen of sportvoorzieningen.
Het perceel omvat bestaande constructies uit 1970, waaronder een gebouw van drie verdiepingen met 454 m² bebouwde oppervlakte en een pakhuis van twee verdiepingen van 194 m². De begane grond van het hoofdgebouw werd historisch gebruikt als woning. De conditie wordt beschreven als 'redelijk' met 'renovatie vereist', wat aangeeft dat aanzienlijke updates of moderniseringen nodig zijn om te voldoen aan huidige normen of ontwikkelingsplannen. Materialen en bouwtechnieken zouden moeten worden beoordeeld en mogelijk verbeterd om nieuwe woon- of commerciële gebruiksdoeleinden mogelijk te maken, in lijn met hedendaagse bouwvoorschriften en duurzaamheidseisen.
De vraagprijs voor dit commerciële perceel is €520.000, wat een verlaging is ten opzichte van de eerdere vermelding. Als bestaande woning bestemd voor ontwikkeling is dit een vaste prijs. De aanzienlijke omvang van het perceel en het ontwikkelingspotentieel, waaronder de mogelijkheid om tot 648 m² woongebied te bouwen, positioneren het als een aanzienlijke investeringskans. De prijs dient te worden beschouwd tegen de achtergrond van potentiële ontwikkelingsopbrengsten en de huidige marktomstandigheden in Ronda.
Ronda is een historische gemeente in de provincie Málaga, gelegen op 742 meter boven zeeniveau, met een kenmerkend klimaat en verheven uitzichten. Het gebied is geclassificeerd als Geconsolideerde Stedelijke Bouwgrond, wat duidt op een goed ontwikkelde stedelijke infrastructuur. Met een verwacht inwonertal van 33.671 voor 2025 behoudt Ronda een gemeenschapsgevoel en biedt het 82 restaurants, 35 cafés en 13 apotheken binnen een straal van 2 km. De aanwezigheid van 1 basisschool en 1 middelbare school, samen met 6 openbaarvervoerlijnen en 44 haltes, duidt op een functionele lokale omgeving. De ligging van het perceel aan de oostkant, nabij de Avenida de Málaga, plaatst het binnen bereik van dagelijkse benodigdheden, met een supermarkt en apotheek op slechts enkele stappen afstand. Deze setting balanceert stedelijk gemak met de aantrekkingskracht van Andalusische landschappen, gekenmerkt door een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 15,8°C en een zwemseizoen van 4 maanden.
Ronda biedt een unieke woonervaring, gelegen op 742 meter boven zeeniveau, met koelere temperaturen en kenmerkende berguitzichten in vergelijking met de kustgebieden. De stad biedt een uitgebreid aanbod voorzieningen, met 82 restaurants en 35 cafés binnen een straal van 2 km, wat duidt op een levendig lokaal sociaal leven. De aanwezigheid van 70 sportvoorzieningen en talrijke bezienswaardigheden, zoals uitkijkpunten en sportcomplexen, ondersteunt een actieve levensstijl. Ondanks de hoogte is Ronda verbonden per trein en beschikt het over 6 openbaarvervoerlijnen, wat de lokale mobiliteit vergemakkelijkt. De ligging in het binnenland betekent echter dat kustactiviteiten reizen vereisen, met de dichtstbijzijnde stranden op ongeveer 33 km afstand.
Deze kaart toont de locatie van Ronda, een belangrijke gemeente in het binnenland binnen de provincie Málaga. Het benadrukt de positie van Ronda ten opzichte van de grote kuststeden van de Costa del Sol, zoals Marbella en Málaga, en de nabijheid van de natuurparken van Andalusië. De kaart illustreert de stedelijke structuur van Ronda, met aanduiding van de bereikbaarheid en de plaatsing van voorzieningen binnen de stad.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ronda ligt in het binnenland binnen de provincie Málaga, wat het onderscheidt van de kustontwikkelingen die kenmerkend zijn voor de Costa del Sol. Het ligt ongeveer 36 km landinwaarts van Marbella en 66 km van de stad Málaga. Deze positionering biedt een andere levensstijl, gekenmerkt door berglandschappen en een traditionelere Andalusische stadsfeer. Hoewel het een unieke regionale identiteit biedt, vereist het reizen om de grote kustcentra en bijbehorende voorzieningen te bereiken, zoals stranden en grotere internationale luchthavens.
Het perceel ligt strategisch in een stedelijk gebied van Ronda, met een supermarkt op slechts 127 meter en een apotheek op 91 meter, waardoor dagelijkse voorzieningen direct binnen handbereik liggen. Belangrijke voorzieningen zoals een ziekenhuis liggen op 3,0 km afstand. Voor reizen ligt de luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP) op ongeveer 59 km hemelsbreed. Het dichtstbijzijnde treinstation, Ronda, ligt gunstig op 0,3 km van het perceel. Hoewel lokaal vervoer beschikbaar is via 6 buslijnen, wordt een auto aanbevolen voor het verkennen van de bredere regio, waaronder golfbanen die tussen 26 km en 29 km afstand liggen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging van Ronda in het binnenland op een hoogte van 742 meter resulteert in een klimaat dat verschilt van de kust van de Costa del Sol. De gemiddelde jaarlijkse temperatuur is 15,8°C, met een korter zwemseizoen van ongeveer 4 maanden waarin de watertemperatuur 20°C of hoger bereikt. Het omliggende landschap biedt uitzicht op de Sierra de las Nieves, wat een natuurlijke achtergrond vormt. De hoogte draagt bij aan een over het algemeen gematigd klimaat, met potentieel voor koelere winters en mildere zomers in vergelijking met kustzones.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Ronda zelf in het binnenland ligt, biedt de locatie van het perceel toegang tot het bredere recreatieve aanbod van de Costa del Sol. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa del Saladillo, liggen op ongeveer 33 km afstand. Voor golfenthousiastelingen liggen verschillende banen binnen rijafstand, waaronder La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course op 26 km. Ronda beschikt bovendien over talrijke lokale sportvoorzieningen, met 70 beschikbaar, waaronder zwembaden en sportcomplexen zoals Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km), inspelend op actieve levensstijlen binnen de stad zelf.
70 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.7°C | 58 mm |
| Februari | 9.2°C | 48 mm |
| Maart | 10.4°C | 124 mm |
| April | 12.9°C | 55 mm |
| Mei | 16.9°C | 40 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| Augustus | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Oktober | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| December | 9.1°C | 68 mm |
Vergeleken met kustontwikkelingen zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), vertegenwoordigt dit commerciële perceel in Ronda een andere investeringscategorie. De kustprojecten bieden sleutelklare woningen, vaak in de nabijheid van stranden en met gevestigde toeristische infrastructuur. Dit perceel in Ronda is daarentegen een vastgoedobject gericht op ontwikkelingspotentieel binnen een gevestigde stad in het binnenland. De prijs van €520.000 betreft de grond en de bestaande constructies, met de verwachting dat aanzienlijke verdere investering nodig is voor de bouw. Terwijl kustwoningen vaak profiteren van directe levensstijlaantrekkingskracht en huurinkomsten gedreven door toerisme, biedt dit perceel potentieel voor langetermijnkapitaalgroei en ontwikkeling in een regio met een rijke geschiedenis en een groeiende bevolkingsbasis die authentiek Andalusisch leven zoekt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
SK
KO
EL
LV