Šis komerciālais zemesgabals, kas atrodas Ronda austrumu daļā, Malagā, piedāvā ievērojamu attīstības iespēju. Ar ievērojamu zemesgabala platību 1873 m² un esošajām celtnēm, kuru kopējā platība ir 454 m², īpašums atrodas pilsētvidē, kur visi pakalpojumi ir gājiena attālumā. Zeme ir klasificēta kā Konsolidēta pilsētas zeme, kas ļauj būvēt līdz 648 m² dzīvojamās platības. Šis piedāvājums ir piemērots investoriem vai attīstītājiem, kas vēlas īstenot jaunu mājokļu projektu labi attīstītā andalūziešu pilsētā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Novietots pilsētvidē, šis zemesgabals ir gājiena attālumā no galvenajiem pakalpojumiem, tostarp lielveikals tikai 127 metru attālumā un aptieka 91 metru attālumā. Vieta Ronda piedāvā pilsētas dzīves priekšrocības apvienojumā ar tuvumu dabas ainavām, radot īpašu vidi attīstībai.
Īpašuma zonējums kā Konsolidēta pilsētas zeme ar būvniecības koeficientu 3,5 m²/m² atbalsta dzīvojamo vienību attīstību. Esošās celtnes, lai gan tām nepieciešama renovācija vai pielāgošana, piedāvā sākumpunktu. Zemesgabala izmērs ļauj izveidot potenciālas koplietošanas zonas, atbilstoši mūsdienu dzīves prasībām.
Esošās celtnes uz zemesgabala ir no 1970. gada un ir aprakstītas kā "gatavas apdzīvošanai", tomēr tām, visticamāk, nepieciešama modernizācija vai pielāgošana mūsdienīgai lietošanai. Klasifikācija kā Konsolidēta pilsētas zeme nozīmē, ka attīstība var norisināties, ar ievērojamu jaunas būvniecības potenciālu, balstoties uz pašreizējiem noteikumiem.
Šis ir komerciāls zemesgabals, kas paredzēts attīstībai, nevis uzreiz apdzīvojams dzīvojamais īpašums. Lai gan uz zemesgabala atrodas esošās ēkas, tām var būt nepieciešama ievērojama renovācija vai nojaukšana. Iekšzemes atrašanās vieta nozīmē, ka tieša piekļuve pludmalēm nav pieejama, tuvākā krasta līnija atrodas vairāk nekā 30 km attālumā.
Ref: VL961283
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums ir piemērots attīstītājiem vai investoriem, kas vēlas izmantot pilsētas zemes attīstības iespējas Andalūzijā. Tas ir piemērots tiem, kas plāno būvēt vairākas dzīvojamās vienības, potenciāli rindu mājas, ņemot vērā normatīvos atļaujamos apjomus. Atrašanās vieta Ronda, pilsētā ar vēsturisko nozīmi un labu infrastruktūru, padara to pievilcīgu projektiem, kas vērsti uz ilgtermiņa iedzīvotājiem vai otrā mājokļu īpašniekiem, kuri novērtē iekšzemes spāņu dzīvesveidu. Tas ir arī aktuāls struktūrām, kas vēlas paplašināt vietējo mājokļu fondu vai izveidot uz kopienu vērstu attīstību, izmantojot zemesgabala izmēru koplietošanas telpām, piemēram, dārziem vai sporta zonām.
Īpašums sastāv no 1970. gada esošajām celtnēm, tostarp trīs stāvu ēkas ar 454 m² kopējo platību un divstāvu noliktavas ar 194 m². Galvenās ēkas pirmais stāvs vēsturiski tika izmantots kā dzīvojamā telpa. Stāvoklis ir aprakstīts kā "pieņemams" ar "nepieciešamu renovāciju", kas norāda, ka nepieciešami ievērojami atjauninājumi vai modernizācija, lai atbilstu pašreizējiem standartiem vai attīstības plāniem. Materiāli un būvniecības metodes būtu jāizvērtē un, iespējams, jāuzlabo, lai pielāgotu jaunai dzīvojamo vai komerciālo telpu lietošanai, atbilstoši mūsdienu būvnormatīviem un ilgtspējības prasībām.
Pieprasītā cena par šo komerciālo zemesgabalu ir 520 000 EUR, kas atspoguļo cenas samazinājumu salīdzinājumā ar iepriekšējo piedāvājumu. Kā esošam īpašumam, kas paredzēts attīstībai, šī ir fiksēta cena. Zemesgabala ievērojamais izmērs un attīstības potenciāls, tostarp iespēja būvēt līdz 648 m² dzīvojamās platības, to pozicionē kā nozīmīgu investīciju iespēju. Cena ir jāvērtē, ņemot vērā potenciālos attīstības ienākumus un pašreizējos tirgus apstākļus Ronda.
Ronda ir vēsturiska pašvaldība Malagas provincē, 742 metrus virs jūras līmeņa, piedāvājot īpašu klimatu un plašus skatus. Teritorija ir klasificēta kā Konsolidēta pilsētas zeme, kas norāda uz labi attīstītu pilsētas infrastruktūru. Ar prognozētiem 33 671 iedzīvotājiem 2025. gadā Ronda saglabā kopienu sajūtu, piedāvājot 82 restorānus, 35 kafejnīcas un 13 aptiekas 2 km rādiusā. Vienas sākumskolas un vienas vidusskolas klātbūtne, kā arī 6 sabiedriskā transporta līnijas un 44 pieturas norāda uz funkcionējošu vietējo vidi. Zemesgabala atrašanās vieta austrumu pusē, netālu no Avenida de Málaga, nodrošina piekļuvi ikdienas vajadzībām, un lielveikals un aptieka ir tikai dažus soļus attālumā. Šī vieta apvieno pilsētas ērtības ar andalūziešu ainavu pievilcību, ko raksturo vidējā gada temperatūra 15,8 °C un 4 mēnešus ilga peldēšanās sezona.
Ronda piedāvā unikālu dzīves pieredzi 742 metrus virs jūras līmeņa, nodrošinot vēsākas temperatūras un īpašus kalnu skatus, salīdzinot ar piekrastes zonām. Pilsēta piedāvā plašu pakalpojumu klāstu, 82 restorāni un 35 kafejnīcas 2 km rādiusā norāda uz dzīvīgu vietējo sabiedrības dzīvi. 70 sporta objektu un daudzu interešu punktu, piemēram, skatu vietu un sporta kompleksu klātbūtne atbalsta aktīvu dzīvesveidu. Neskatoties uz augstumu, Ronda ir savienota ar dzelzceļu un tai ir 6 sabiedriskā transporta līnijas, kas atvieglo vietējo pārvietošanos. Tomēr iekšzemes atrašanās vieta nozīmē, ka piekrastes aktivitātēm nepieciešams ceļot, tuvākās pludmales atrodas aptuveni 33 km attālumā.
Šī karte parāda Ronda atrašanās vietu, nozīmīgu iekšzemes pašvaldību Malagas provincē. Tā izceļ Ronda pozīciju attiecībā pret lielajām Kosta del Solas piekrastes pilsētām, piemēram, Marbelju un Malagu, kā arī tās tuvumu Andalūzijas dabas parkiem. Karte ilustrē Ronda pilsētas plānojumu, norādot tās pieejamību un pakalpojumu izvietojumu pilsētā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Ronda atrodas iekšzemē Malagas provincē, kas to atšķir no tipiskajām Kosta del Solas piekrastes attīstībām. Tā atrodas aptuveni 36 km no Marbeljas un 66 km no Malagas pilsētas. Šī pozīcija piedāvā citādu dzīvesveidu, ko raksturo kalnu ainavas un tradicionālāka andalūziešu pilsētas atmosfēra. Lai gan tā nodrošina unikālu reģionālo identitāti, lielāko piekrastes centru un ar tiem saistīto infrastruktūru, piemēram, pludmaļu un lielāko starptautisko lidostu sasniegšanai nepieciešams ceļot.
Zemesgabals stratēģiski novietots Ronda pilsētas teritorijā, un lielveikals ir tikai 127 metru, aptieka, 91 metra attālumā, tādējādi ikdienas pamatlietas ir tūlītējā pieejamībā. Galvenie pakalpojumi, piemēram, slimnīca, atrodas 3,0 km attālumā. Ceļošanai Malagas-Kosta del Solas lidosta (AGP) atrodas aptuveni 59 km attālumā pa taisno līniju. Tuvākā dzelzceļa stacija Ronda ir ērti novietota 0,3 km attālumā no zemesgabala. Lai gan vietējais transports ir pieejams ar 6 autobusu līnijām, plašākas reģiona apskates nolūkos, tostarp golfa laukumiem, kas atrodas 26 km līdz 29 km attālumā, ieteicams auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda iekšzemes atrašanās vieta 742 metru augstumā rada klimatu, kas atšķiras no Kosta del Solas piekrastes. Vidējā gada temperatūra ir 15,8 °C, ar īsāku peldēšanās sezonu, aptuveni 4 mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20 °C. Apkārtējā ainava piedāvā skatus uz Sierra de las Nieves, radot dabisku fonu. Augstums veido kopumā mērenu klimatu, ar potenciāli vēsākām ziemām un maigākām vasarām nekā piekrastes zonās.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Lai gan Ronda atrodas iekšzemē, īpašuma atrašanās vieta nodrošina piekļuvi plašākā Kosta del Solas reģiona atpūtas iespējām. Tuvākās pludmales, piemēram, Playa del Saladillo, atrodas aptuveni 33 km attālumā. Golfa entuziastiem vairāki laukumi ir brauciena attālumā ar auto, tostarp La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course 26 km attālumā. Ronda lepojas arī ar daudziem vietējiem sporta objektiem, to ir 70, tostarp baseini un sporta kompleksi, piemēram, Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km), kas atbalsta aktīvu dzīvesveidu pašā pilsētā.
70 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 7.7°C | 58 mm |
| Februāris | 9.2°C | 48 mm |
| Marts | 10.4°C | 124 mm |
| Aprīlis | 12.9°C | 55 mm |
| Maijs | 16.9°C | 40 mm |
| Jūnijs | 21.6°C | 11 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 2 mm |
| Augusts | 25.8°C | 4 mm |
| Septembris | 21.1°C | 18 mm |
| Oktobris | 17.3°C | 58 mm |
| Novembris | 11.5°C | 74 mm |
| Decembris | 9.1°C | 68 mm |
Salīdzinājumā ar piekrastes attīstībām, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 EUR) vai Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR), šis komerciālais zemesgabals Ronda pārstāv citu investīciju kategoriju. Piekrastes projekti piedāvā uzreiz apdzīvojamus mājokļus, bieži tuvu pludmalēm ar attīstītu tūristu infrastruktūru. Šis Ronda īpašums, savukārt, ir zemes aktīvs, kas vērsts uz attīstības potenciālu esošā iekšzemes pilsētā. Tā cena 520 000 EUR attiecas uz zemi un esošajām celtnēm, un tiek sagaidīts, ka būvniecībai būs nepieciešams ievērojams papildu ieguldījums. Lai gan piekrastes īpašumi bieži gūst labumu no tūrisma veicinātas tūlītējas dzīvesveida pievilcības un īres ienākumiem, šis zemesgabals piedāvā ilgtermiņa kapitāla pieauguma un attīstības potenciālu reģionā ar bagātīgu vēsturi un augošu iedzīvotāju bāzi, kas meklē autentisku andalūziešu dzīvi.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
SK
KO
EL
LV