Tämä liikekiinteistötontti sijaitsee Rondan itäosassa Málagan maakunnassa ja tarjoaa merkittävän kehittämismahdollisuuden. Tontin pinta-ala on huomattava 1873 m², ja olemassa olevat rakennukset kattavat 454 m². Kohde sijaitsee kaupunkiympäristössä, ja palvelut ovat kävelymatkan päässä. Maa on luokiteltu vahvistetuksi kaupunkialueeksi, mikä mahdollistaa enintään 648 m² rakennettavan asuinalueen. Tarjous sopii sijoittajille tai kehittäjille, jotka haluavat luoda uuden asuntoprojektin vakiintuneessa andalusialaiskaupungissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kaupunkiympäristössä sijaitseva tontti hyötyy olennaisten palveluiden läheisyydestä: supermarket on vain 127 metrin ja apteekki 91 metrin päässä. Rondan sijainti yhdistää kaupunkielämän ja läheiset luontomaisemat, mikä tarjoaa erityisen kehitysympäristön.
Kohteen kaavaluokitus vahvistettuna kaupunkialueena ja rakennusoikeus 3,5 m²/m² tukevat asuinhuoneistojen rakentamista. Olemassa olevat rakennukset, joskin ne vaativat remonttia tai muunnosta, tarjoavat lähtökohdan. Tontin koko mahdollistaa yhteisalueet, jotka vastaavat nykyaikaisen asumisen vaatimuksia.
Tontin olemassa olevat rakennukset ovat 1970-luvulta ja niitä on kuvattu 'muuttovalmiiksi', joskin ne todennäköisesti vaativat modernisointia tai mukauttamista nykykäyttöön. Vahvistetun kaupunkialueen luokitus tarkoittaa, että rakentaminen voi edetä, ja nykyisten määräysten mukaan on mahdollisuus merkittävään uudisrakentamiseen.
Kyseessä on kehittämiseen tarkoitettu liikekiinteistötontti, ei muuttovalmis asuntokohde. Rakennuksia on olemassa, mutta ne voivat vaatia merkittävää remonttia tai purkamista. Koska kohde sijaitsee sisämaassa, suoraa pääsyä rannoille ei ole, sillä lähin rannikko on yli 30 km:n päässä.
Ref: VL961283
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde sopii kehittäjille tai sijoittajille, jotka haluavat hyödyntää kaupunkialueen kehittämistä Andalusiassa. Se sopii niille, jotka suunnittelevat useiden asuinhuoneistojen rakentamista, mahdollisesti rivitaloja, kaavamääräysten sallimissa rajoissa. Sijainti Rondassa, historiallisesti merkittävässä ja palveluiltaan monipuolisessa kaupungissa, tekee siitä houkuttelevan projekteille, jotka kohdistuvat pitkäaikaisiin asukkaisiin tai vapaa-ajan asunnon omistajiin, jotka arvostavat sisämaan espanjalaista elämäntapaa. Se sopii myös tahoille, jotka haluavat lisätä paikallista asuntokantaa tai luoda yhteisöllisen kehityshankkeen hyödyntäen tontin kokoa yhteisiin tiloihin kuten puutarhoihin tai urheilualueisiin.
Kohteeseen kuuluu olemassa olevia rakennuksia vuodelta 1970, mukaan lukien kolmikerroksinen rakennus, jonka rakennettu pinta-ala on 454 m², sekä kaksikerroksinen varasto (194 m²). Päärakennuksen pohjakerrosta on aiemmin käytetty asuntona. Kuntoa on kuvattu 'tyydyttäväksi' ja 'remonttivaatimuksella', mikä tarkoittaa, että merkittäviä päivityksiä tai modernisointeja tarvitaan nykyisten standardien tai kehityssuunnitelmien täyttämiseksi. Materiaalit ja rakennustekniikat on arvioitava ja mahdollisesti parannettava uusia asuin- tai liikekäyttöjä varten nykyisten rakennusmääräysten ja kestävän kehityksen odotusten mukaisesti.
Tämän liikekiinteistötontin pyyntihinta on 520 000 €, mikä vastaa alennusta aiemmasta listahinnasta. Kyseessä on kehittämiseen tarkoitettu olemassa oleva kohde, ja hinta on kiinteä. Tontin huomattava koko ja kehityspotentiaali, mukaan lukien mahdollisuus rakentaa jopa 648 m² asuinpinta-alaa, tekevät siitä merkittävän sijoitusmahdollisuuden. Hintaa tulee arvioida suhteessa mahdollisiin kehitystuottoihin ja Rondan nykyisiin markkinaolosuhteisiin.
Ronda on historiallinen kunta Málagan maakunnassa, 742 metriä merenpinnan yläpuolella, ja se tarjoaa erityisen ilmaston ja korkeita näköaloja. Alue on luokiteltu vahvistetuksi kaupunkialueeksi, mikä viittaa hyvin järjestäytyneeseen kaupunki-infrastruktuuriin. Vuodelle 2025 ennustettu väkiluku on 33 671 asukasta, ja Ronda säilyttää yhteisöllisen tunnelmansa tarjoten 82 ravintolaa, 35 kahvilaa ja 13 apteekkia 2 km:n säteellä. Yksi alakoulu ja yksi yläkoulu sekä 6 joukkoliikennelinjaa ja 44 pysäkkiä kertovat toimivasta paikallisesta ympäristöstä. Tontti sijaitsee kaupungin itäpuolella lähellä Avenida de Málagaa, päivittäistavaroiden ulottuvilla: supermarket ja apteekki ovat vain askeleen päässä. Sijainti yhdistää kaupunkimukavuudet ja andalusialaisten maisemien viehätyksen, keskivuotilämpötila on 15,8 °C ja uintikausi kestää 4 kuukautta.
Ronda tarjoaa ainutlaatuisen asumiskokemuksen 742 metriä merenpinnan yläpuolella, viileämmän lämpötilan ja erityiset vuoristonäkymät rannikkoalueisiin verrattuna. Kaupungissa on kattava palveluvalikoima: 82 ravintolaa ja 35 kahvilaa 2 km:n säteellä viittaavat elävään paikalliseen sosiaaliseen elämään. 70 urheilutilaa ja lukuisat nähtävyydet, kuten näköalapaikat ja urheilukeskukset, tukevat aktiivista elämäntapaa. Korkeudestaan huolimatta Rondaan pääsee junalla, ja 6 joukkoliikennelinjaa helpottaa liikkumista. Sisämaasijainnin vuoksi rannikkotoimintoihin kuitenkin tarvitaan matkustamista, lähimmät rannat ovat noin 33 km:n päässä.
Tämä kartta näyttää Rondan sijainnin, merkittävän sisämaan kunnan Málagan maakunnassa. Se korostaa Rondan asemaa suhteessa Costa del Solin suuriin rannikkokaupunkeihin, kuten Marbellaan ja Málagaan, sekä sen läheisyyttä Andalusian luonnonpuistoihin. Kartta havainnollistaa Rondan kaupunkirakennetta ja osoittaa kaupungin saavutettavuuden ja palveluiden sijoittelun.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Ronda sijaitsee Málagan maakunnan sisämaassa erottuen Costa del Solille tyypillisistä rannikkokohteista. Se on noin 36 km:n päässä Marbellasta sisämaahan päin ja 66 km:n päässä Málagan kaupungista. Tämä sijainti tarjoaa erilaisen elämäntavan, jota luonnehtivat vuoristomaisemat ja perinteisempi andalusialainen kaupunkimiljöö. Vaikka alueellinen identiteetti on ainutlaatuinen, suuriin rannikkokeskuksiin ja niiden palveluihin, kuten rantoihin ja suuriin kansainvälisiin lentokenttiin, pääsy vaatii matkustamista.
Tontti sijaitsee strategisesti Rondan kaupunkialueella: supermarket on vain 127 metrin ja apteekki 91 metrin päässä, joten päivittäistarpeet ovat välittömästi ulottuvilla. Tärkeimmät sairaalapalvelut ovat 3,0 km:n päässä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on linnuntietä noin 59 km:n päässä. Lähin juna-asema, Ronda, sijaitsee kätevästi 0,3 km:n päässä tontista. Paikallista liikennettä on saatavilla 6 bussilinjalla, mutta autoa suositellaan laajemman alueen, kuten golfkenttien (26–29 km:n päässä), tutustumiseen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Rondan sisämaasijainti 742 metrin korkeudessa muodostaa ilmaston, joka eroaa Costa del Solin rannikosta. Keskivuotilämpötila on 15,8 °C, ja uintikausi on lyhyempi, noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C. Ympäröivä maisema tarjoaa näköaloja Sierra de las Nieves -vuoristoon luonnollisena taustana. Korkeus vaikuttaa lauhkeaan ilmastoon: talvet voivat olla viileämpiä ja kesät leudompia kuin rannikkoalueilla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka Ronda itse on sisämaassa, kohteen sijainti tarjoaa pääsyn Costa del Solin alueen virkistysmahdollisuuksiin. Lähimmät rannat, kuten Playa del Saladillo, ovat noin 33 km:n päässä. Golfista kiinnostuneille useita kenttiä on ajomatkan päässä, mukaan lukien La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course 26 km:n päässä. Rondassa on myös lukuisia paikallisia urheilutiloja, yhteensä 70, mukaan lukien uima-altaat ja urheilukeskukset kuten Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km), jotka tukevat aktiivista elämäntapaa itse kaupungissa.
70 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 7.7°C | 58 mm |
| Helmikuu | 9.2°C | 48 mm |
| Maaliskuu | 10.4°C | 124 mm |
| Huhtikuu | 12.9°C | 55 mm |
| Toukokuu | 16.9°C | 40 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 2 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 4 mm |
| Syyskuu | 21.1°C | 18 mm |
| Lokakuu | 17.3°C | 58 mm |
| Marraskuu | 11.5°C | 74 mm |
| Joulukuu | 9.1°C | 68 mm |
Verrattuna rannikkokohteisiin kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) tai Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €) tämä liikekiinteistötontti Rondassa edustaa eri sijoituskategoriaa. Rannikkoprojektit tarjoavat valmiita asuntoja usein rantojen läheisyydessä ja vakiintuneen turisti-infrastruktuurin äärellä. Tämä Rondan kohde on sen sijaan tonttikohde, jonka arvo perustuu kehityspotentiaaliin vakiintuneessa sisämaan kaupungissa. Hintaa 520 000 € koskee maa ja olemassa olevat rakennukset, ja odotus on, että rakentamiseen tarvitaan merkittävää lisäsijoitusta. Kun rannikkokohteet hyötyvät usein välittömästä elämäntapaviehätyksestä ja turismiin perustuvista vuokratuotoista, tämä tontti tarjoaa potentiaalia pitkän aikavälin arvonnousuun ja kehittämiseen alueella, jolla on rikas historia ja kasvava väestöpohja, joka etsii autenttista andalusialaista elämää.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
SK
KO
EL
LV