Denne næringstomten, beliggende i den østlige delen av Ronda i Málaga, byr på en betydelig utviklingsmulighet. Med et betydelig tomteareal på 1873 m² og eksisterende bygg på 454 m², ligger eiendommen i et bymiljø med fasiliteter i gangavstand. Tomten er klassifisert som konsolidert bygrunn, noe som muliggjør et potensielt byggbart boligareal på 648 m². Dette tilbudet egner seg for investorer eller utviklere som ønsker å skape et nytt boligprosjekt i en veletablert andalusisk by.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i et bymiljø drar tomten fordel av å ligge i gangavstand fra viktige tjenester, inkludert et supermarked bare 127 meter unna og et apotek 91 meter unna. Beliggenheten i Ronda tilbyr en blanding av byliv og nærhet til naturlandskap, og gir en særegen ramme for utvikling.
Eiendommens regulering som konsolidert bygrunn med utnyttelsesgrad på 3,5 m²/m² støtter utvikling av boligenheter. De eksisterende byggene, selv om de krever renovering eller tilpasning, gir et utgangspunkt. Tomtestørrelsen muliggjør potensielle fellesarealer som imøtekommer moderne boligbehov.
De eksisterende bygningene på tomten stammer fra 1970 og beskrives som 'innflyttingsklare', men de vil trolig kreve modernisering eller tilpasning til dagens bruk. Klassifiseringen som konsolidert bygrunn innebærer at utvikling kan komme i gang, med potensial for betydelig nybygg basert på dagens forskrifter.
Dette er en næringstomt beregnet for utvikling, ikke en innflyttingsklar bolig. Det finnes eksisterende bygninger, men de kan kreve omfattende renovering eller riving. Eiendommens beliggenhet i innlandet betyr at det ikke er direkte adgang til strender, med nærmeste kyst over 30 km unna.
Ref: VL961283
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen egner seg for utviklere eller investorer som ønsker å utnytte utvikling av bygrunn i Andalucía. Den passer for de som planlegger å bygge flere boligenheter, potensielt rekkehus, gitt de reguleringmessige mulighetene. Beliggenheten i Ronda, en by med historisk betydning og fasiliteter, gjør den attraktiv for prosjekter rettet mot fastboende eller fritidshuseiere som setter pris på en spansk livsstil i innlandet. Den er også relevant for aktører som ønsker å bidra til lokal boligmasse eller skape en samfunnsrettet utvikling, ved å utnytte tomtearealet til felles fasiliteter som hager eller sportsanlegg.
Eiendommen omfatter eksisterende bygg fra 1970, inkludert en bygning på tre etasjer med 454 m² bruksareal og et lagerbygg på to etasjer på 194 m². Hovedbygningens første etasje ble tidligere brukt som bolig. Standen beskrives som 'akseptabel' med 'renovering påkrevd', noe som indikerer at betydelige oppdateringer eller moderniseringer er nødvendige for å møte dagens standarder eller utviklingsplaner. Materialer og byggeteknikker må vurderes og potensielt oppgraderes for ny bolig- eller næringsbruk, i tråd med moderne byggforskrifter og bærekraftsforventninger.
Prisantydningen for denne næringstomten er €520 000, noe som gjenspeiler en reduksjon fra tidligere annonse. Som en eksisterende eiendom beregnet for utvikling er dette en fast pris. Tomtens betydelige størrelse og utviklingspotensial, inkludert muligheten for å bygge opptil 648 m² boligareal, posisjonerer den som en betydelig investeringsmulighet. Prisen bør vurderes mot bakgrunn av potensielle avkastninger fra utvikling og dagens markedsforhold i Ronda.
Ronda er en historisk kommune i provinsen Málaga, 742 meter over havet, med et særegent klima og høyt beliggende utsikt. Området er klassifisert som konsolidert bygrunn, noe som tyder på en veletablert byinfrastruktur. Med et anslått folketall på 33 671 innbyggere for 2025 beholder Ronda en følelse av lokalsamfunn, og tilbyr 82 restauranter, 35 kaféer og 13 apoteker innen 2 km. Tilstedeværelsen av 1 barneskole og 1 ungdomsskole, samt 6 kollektivtransportruter og 44 holdeplasser, viser et funksjonelt lokalmiljø. Tomtens beliggenhet på østsiden, nær Avenida de Málaga, legger den innen rekkevidde for daglige behov, med supermarked og apotek bare noen skritt unna. Denne beliggenheten balanserer bymessig bekvemmelighet med appellen fra andalusiske landskap, preget av en årlig gjennomsnittstemperatur på 15,8 °C og en badesesong på 4 måneder.
Ronda tilbyr en unik bosituasjon 742 meter over havet, med kjøligere temperaturer og særegen fjellutsikt sammenlignet med kystområdene. Byen har et omfattende tilbud av fasiliteter, med 82 restauranter og 35 kaféer innen 2 km, noe som tyder på et levende lokalt sosialt miljø. Tilstedeværelsen av 70 idrettsanlegg og mange severdigheter, som utsiktspunkter og idrettsanlegg, ivaretar en aktiv livsstil. Til tross for høyden er Ronda forbundet med tog og har 6 kollektivtransportruter som letter lokal mobilitet. Beliggenheten i innlandet betyr imidlertid at kystaktiviteter krever reise, med nærmeste strender omtrent 33 km unna.
Dette kartet viser beliggenheten til Ronda, en betydelig innlandskommune i provinsen Málaga. Det fremhever Rondas posisjon i forhold til de store kystbyene på Costa del Sol, som Marbella og Málaga, og nærheten til Andalucías naturparker. Kartet illustrerer Rondas bystruktur og viser byens tilgjengelighet og plasseringen av fasiliteter i byen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Ronda ligger i innlandet i provinsen Málaga, noe som skiller den fra kystutviklingene som er typiske for Costa del Sol. Byen ligger omtrent 36 km inn i landet fra Marbella og 66 km fra Málaga by. Denne posisjonen tilbyr en annen livsstil, preget av fjellandskap og et mer tradisjonelt andalusisk småbymiljø. Selv om den gir en unik regional identitet, krever det reise for å nå de store kystknutepunktene og deres fasiliteter, som strender og større internasjonale flyplasser.
Tomten ligger strategisk plassert i et byområde i Ronda, med et supermarked bare 127 meter unna og et apotek 91 meter unna, slik at dagligvarer er innen umiddelbar rekkevidde. Viktige tjenester som sykehus ligger 3,0 km unna. For reise ligger flyplassen Malaga-Costa del Sol (AGP) omtrent 59 km unna i luftlinje. Nærmeste togstasjon, Ronda, ligger beleilig 0,3 km fra tomten. Selv om lokal transport er tilgjengelig via 6 bussruter, anbefales bil for å utforske regionen for øvrig, inkludert golfbaner som ligger mellom 26 km og 29 km unna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rondas beliggenhet i innlandet, 742 meter over havet, gir et klima som skiller seg fra Costa del Sol-kysten. Stedet har en årlig gjennomsnittstemperatur på 15,8 °C, med en kortere badesesong på omtrent 4 måneder når vanntemperaturen når eller overstiger 20 °C. Det omkringliggende landskapet byr på utsikt over Sierra de las Nieves, som gir en naturlig kulisse. Høyden bidrar til et generelt temperert klima, med mulighet for kjøligere vintre og mildere somre enn i kystsonene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om Ronda ligger i innlandet, gir eiendommens beliggenhet tilgang til Costa del Sol-regionens fritidstilbud. Nærmeste strender, som Playa del Saladillo, ligger omtrent 33 km unna. For golfentusiaster ligger flere baner innen kjøreavstand, inkludert La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course 26 km unna. Ronda har også mange lokale idrettsanlegg, totalt 70, inkludert svømmebasseng og idrettsanlegg som Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km), som ivaretar aktive livsstiler i selve byen.
70 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 58 mm |
| Februar | 9.2°C | 48 mm |
| Mars | 10.4°C | 124 mm |
| April | 12.9°C | 55 mm |
| Mai | 16.9°C | 40 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| August | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Oktober | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| Desember | 9.1°C | 68 mm |
Sammenlignet med kystutviklinger som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000), representerer denne næringstomten i Ronda en annen investeringskategori. Kystprosjektene tilbyr innflyttingsklare boliger, ofte nær strender og med etablert turistinfrastruktur. Denne eiendommen i Ronda er derimot en eiendom som består av tomt med fokus på utviklingspotensial i en etablert innlandsby. Prisen på €520 000 gjelder tomten og eksisterende bygg, med forventning om at betydelig ytterligere investering vil kreves for bygging. Mens kystboliger ofte drar fordel av umiddelbar livsstilsappell og leieavkastning drevet av turisme, tilbyr denne tomten potensial for langsiktig kapitalvekst og utvikling i en region med rik historie og en voksende befolkningsbase som søker ekte andalusisk liv.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
SK
KO
EL
LV