Tento komerčný pozemok, situovaný vo východnej časti Rondy v Málage, predstavuje významnú rozvojovú príležitosť. So značnou výmerou pozemku 1873 m² a existujúcimi stavbami pokrývajúcimi 454 m² sa nehnuteľnosť nachádza v mestskom prostredí so službami v pešej dostupnosti. Pozemok je klasifikovaný ako Konsolidovaná mestská pôda, čo umožňuje potenciálne zastavateľnú obytnú plochu 648 m². Táto ponuka je vhodná pre investorov alebo developerov, ktorí chcú vytvoriť nový bývací projekt v etablovanom andalúzskom meste.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v mestskom prostredí a profituje z pešej dostupnosti základných služieb, vrátane supermarketu vzdialeného len 127 metrov a lekárne 91 metrov. Lokalita v Ronde ponúka spojenie mestského života s blízkosťou prírodných krajín a poskytuje osobitné prostredie pre rozvoj.
Klasifikácia nehnuteľnosti ako Konsolidovaná mestská pôda so zastavateľným pomerom 3,5 m²/m² podporuje výstavbu obytných jednotiek. Existujúce stavby, hoci vyžadujú renováciu alebo adaptáciu, ponúkajú východiskový bod. Výmera pozemku umožňuje potenciálne spoločné priestory, čím vyhovuje moderným požiadavkám na bývanie.
Existujúce stavby na pozemku pochádzajú z roku 1970 a sú opísané ako pripravené na nasťahovanie, hoci pravdepodobne vyžadujú modernizáciu alebo adaptáciu na súčasné využitie. Klasifikácia ako Konsolidovaná mestská pôda naznačuje, že rozvoj môže prebehnúť, s potenciálom významnej novej výstavby podľa aktuálnych predpisov.
Toto je komerčný pozemok určený na rozvoj, nie obytná nehnuteľnosť pripravená na bývanie. Hoci sú prítomné existujúce budovy, môžu vyžadovať rozsiahlu renováciu alebo demoláciu. Vnútrozemská poloha nehnuteľnosti znamená, že priamy prístup na pláže nie je k dispozícii, najbližšie pobrežie je vo vzdialenosti viac ako 30 km.
Ref: VL961283
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre developerov alebo investorov, ktorí chcú využiť rozvoj mestskej pôdy v Andalúzii. Je vhodná pre tých, ktorí plánujú výstavbu viacerých obytných jednotiek, potenciálne radových domov, vzhľadom na regulačné možnosti. Lokalita v Ronde, meste s historickým významom a vybavenosťou, je príťažlivá pre projekty zamerané na dlhodobých obyvateľov alebo majiteľov druhých domov, ktorí oceňujú vnútrozemský španielsky životný štýl. Je tiež relevantná pre subjekty, ktoré chcú rozšíriť miestny bytový fond alebo vytvoriť komunitne zameraný rozvoj s využitím veľkosti pozemku na spoločné zariadenia, ako sú záhrady alebo športové plochy.
Nehnuteľnosť pozostáva z existujúcich stavieb z roku 1970, vrátane trojposchodovej budovy so zastavanou plochou 454 m² a dvojposchodového skladu s 194 m². Prízemie hlavnej budovy bolo historicky využívané na bývanie. Stav je opísaný ako prijateľný s vyžadovanou renováciou, čo naznačuje, že na splnenie súčasných štandardov alebo rozvojových plánov sú potrebné významné aktualizácie alebo modernizácie. Materiály a stavebné techniky by bolo potrebné posúdiť a prípadne zdokonaliť pre nové obytné alebo komerčné využitie, v súlade so súčasnými stavebnými predpismi a očakávaniami trvalo udržateľnej výstavby.
Požadovaná cena za tento komerčný pozemok je 520 000 €, čo odráža zníženie oproti predchádzajúcej ponuke. Ako existujúca nehnuteľnosť určená na rozvoj ide o pevnú cenu. Značná veľkosť pozemku a rozvojový potenciál, vrátane možnosti výstavby až 648 m² obytnej plochy, ho pozicionujú ako významnú investičnú príležitosť. Cenu treba posudzovať vzhľadom na potenciálne výnosy z rozvoja a aktuálne trhové podmienky v Ronde.
Ronda je historická obec v provincii Málaga, vo výške 742 metrov nad morom, s osobitným podnebím a vyvýšenými výhľadmi. Oblasť je klasifikovaná ako Konsolidovaná mestská pôda, čo naznačuje etablovanú mestskú infraštruktúru. S projektovanými 33 671 obyvateľmi v roku 2025 si Ronda udržiava komunitný charakter a v okruhu 2 km ponúka 82 reštaurácií, 35 kaviarní a 13 lekární. Prítomnosť 1 základnej a 1 strednej školy spolu s 6 linkami verejnej dopravy a 44 zastávkami naznačuje funkčné miestne prostredie. Poloha pozemku na východnej strane, v blízkosti Avenida de Málaga, ho zaraďuje do dosahu každodenných potrieb, so supermarketom a lekárňou len niekoľko krokov. Toto prostredie vyvažuje mestské pohodlie s príťažlivosťou andalúzskych krajín, charakterizované priemernou ročnou teplotou 15,8 °C a 4-mesačnou plaveckou sezónou.
Ronda ponúka jedinečný životný zážitok vo výške 742 metrov nad morom, s chladnejšími teplotami a osobitnými horskými výhľadmi v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Mesto poskytuje komplexné spektrum služieb, v okruhu 2 km je 82 reštaurácií a 35 kaviarní, čo naznačuje živú miestnu spoločenskú scénu. Prítomnosť 70 športových zariadení a množstvo zaujímavých miest, ako sú vyhliadky a športové komplexy, vyhovuje aktívnemu životnému štýlu. Napriek nadmorskej výške je Ronda prepojená vlakom a má 6 liniek verejnej dopravy, čo uľahčuje miestnu mobilitu. Vnútrozemská poloha však znamená, že pobrežné aktivity vyžadujú cestovanie, najbližšie pláže sú približne 33 km ďaleko.
Táto mapa zobrazuje polohu Rondy, významnej vnútrozemskej obce v provincii Málaga. Zdôrazňuje pozíciu Rondy vzhľadom na významné pobrežné mestá Costa del Sol, ako Marbella a Málaga, a jej blízkosť k prírodným parkom Andalúzie. Mapa ilustruje mestskú štruktúru Rondy, naznačujúc jej dostupnosť a umiestnenie služieb v meste.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ronda sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, čo ju odlišuje od pobrežných rozvojových projektov typických pre Costa del Sol. Leží približne 36 km vo vnútrozemí od Marbelle a 66 km od mesta Málaga. Toto umiestnenie ponúka iný životný štýl, charakterizovaný horskou scenériou a tradicionalnejšou andalúzskou mestskou atmosférou. Hoci poskytuje jedinečnú regionálnu identitu, prístup k významným pobrežným centrám a ich vybavenosti, ako sú pláže a väčšie medzinárodné letiská, vyžaduje cestovanie.
Pozemok je strategicky umiestnený v mestskej oblasti Rondy, supermarket je len 127 metrov a lekáreň 91 metrov, čím sú každodenné potreby v okamžitom dosahu. Kľúčové služby, ako nemocnica, sú 3,0 km ďaleko. Na cestovanie je letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) vzdušnou čiarou približne 59 km ďaleko. Najbližšia vlaková stanica Ronda je výhodne vzdialená 0,3 km od pozemku. Hoci miestna doprava je dostupná prostredníctvom 6 autobusových liniek, na preskúmanie širšieho regiónu sa odporúča auto, vrátane golfových ihrísk, ktoré sú vzdialené 26 až 29 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vnútrozemská poloha Rondy v nadmorskej výške 742 metrov má za následok podnebie odlišné od pobrežia Costa del Sol. Priemerná ročná teplota je 15,8 °C, s kratšou plaveckou sezónou približne 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20 °C. Okolitá krajina ponúka výhľady na Sierra de las Nieves, čím poskytuje prírodne pozadie. Nadmorská výška prispieva k všeobecne miernemu podnebiu s potenciálne chladnejšími zimami a miernejšími letami v porovnaní s pobrežnými zónami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je samotná Ronda vnútrozemská, poloha nehnuteľnosti poskytuje prístup k širšej rekreačnej ponuke regiónu Costa del Sol. Najbližšie pláže, ako Playa del Saladillo, sú približne 33 km ďaleko. Pre golfových nadšencov je v dosahu autom niekoľko ihrísk, vrátane La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course vo vzdialenosti 26 km. Ronda sa môže pochváliť aj množstvom miestnych športových zariadení, celkovo 70, vrátane bazénov a športových komplexov ako Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km), ktoré vyhovujú aktívnemu životnému štýlu v samotnom meste.
70 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 58 mm |
| Február | 9.2°C | 48 mm |
| Marec | 10.4°C | 124 mm |
| Apríl | 12.9°C | 55 mm |
| Máj | 16.9°C | 40 mm |
| Jún | 21.6°C | 11 mm |
| Júl | 25.6°C | 2 mm |
| August | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Október | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| December | 9.1°C | 68 mm |
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €) predstavuje tento komerčný pozemok v Ronde inú investičnú kategóriu. Pobrežné projekty ponúkajú domy pripravené na bývanie, často v blízkosti pláží s etablovanou turistickou infraštruktúrou. Táto nehnuteľnosť v Ronde je však pozemkovým aktívom zameraným na rozvojový potenciál v etablovanom vnútrozemskom meste. Jej cena 520 000 € platí za pozemok a existujúce stavby, s očakávaním, že na výstavbu bude potrebná ďalšia významná investícia. Zatiaľ čo pobrežné nehnuteľnosti často profitujú z okamžitej životnej príťažlivosti a výnosov z prenájmu poháňaných turizmom, tento pozemok ponúka potenciál dlhodobého rastu kapitálu a rozvoja v regióne s bohatou históriou a rastúcou populáciou hľadajúcou autentický andalúzsky život.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
SK
KO
EL
LV