Ez a kereskedelmi célú telek Ronda keleti részén, Málaga tartományban jelentős fejlesztési lehetőséget kínál. A jelentős, 1873 m²-es telekmérettel és a meglévő, összesen 454 m²-t fedő épületekkel az ingatlan városi környezetben helyezkedik el, a szolgáltatások sétatávolságon belül. A földterület konszolidált városi területként van besorolva, ami lehetővé teszi a várhatóan 648 m²-es beépíthető lakóterület kialakítását. Ez a kínálat olyan befektetőknek vagy fejlesztőknek ideális, akik új lakóprojektet kívánnak létrehozni egy jól bevált andalúz városban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Városi környezetben elhelyezkedő telekről van szó, amely sétatávolságra van a lényeges szolgáltatásoktól, beleértve a mindössze 127 méterre lévő szupermarketet és a 91 méterre található patikát. A rondai elhelyezkedés a városi élet és a természeti tájak közelségének keverékét kínálva sajátos fejlesztési környezetet biztosít.
Az ingatlan konszolidált városi területként való besorolása, 3,5 m²/m² beépíthetőségi mutatóval, lakóegységek fejlesztését támogatja. A meglévő épületek, bár felújítást vagy átalakítást igényelnek, kiindulópontot jelentenek. A telekméret lehetővé teszi közös területek kialakítását is, kiszolgálva a modern lakhatási igényeket.
A telken álló meglévő épületek 1970-ből származnak, és kulcsrakészként vannak leírva, bár valószínűleg modernizálást vagy a kortáris használatnak megfelelő átalakítást igényelnek. A konszolidált városi terület besorolás azt jelenti, hogy a fejlesztés megvalósítható, és a jelenlegi előírások alapján jelentős új építési potenciállal rendelkezik.
Ez fejlesztésre kijelölt kereskedelmi telek, nem pedig azonnal beköltözhető lakóingatlan. Bár vannak meglévő épületek, ezek komoly felújítást vagy bontást igényelhetnek. Az ingatlan belső, tengerparttól távoli fekvése miatt közvetlen tengerparti hozzáférés nem áll rendelkezésre, a legközelebbi part több mint 30 km-re van.
Ref: VL961283
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan fejlesztőknek vagy befektetőknek való, akik andalúziai városi telekfejlesztésből kívánnak hasznot húzni. Alkalmas több lakóegység, akár sorházak építését tervezők számára, a szabályozási keretek alapján. A rondai elhelyezkedés, történelmi jelentőségű, jó szolgáltatásokkal rendelkező város, vonzóvá teszi a hosszú távú lakosokat vagy második otthon tulajdonosokat célzó projektekhez, akik értékelik a spanyol belső vidéki életmódot. Szintén releváns azok számára, akik a helyi lakásállomány bővítésére vagy közösségközpontú fejlesztésre törekednek, kihasználva a telek méretét közös létesítmények, például kertek vagy sportterületek kialakítására.
Az ingatlan 1970-ből származó meglévő épületekből áll, beleértve egy háromszintes, 454 m² beépített alapterületű épületet és egy kétszintes, 194 m²-es raktárt. A főépület földszintjét korábban lakóhelyként használták. Az állapot elfogadhatóként, felújítást igénylőként van leírva, ami azt jelzi, hogy jelentős korszerűsítés szükséges a jelenlegi szabványok vagy fejlesztési tervek teljesítéséhez. Az anyagokat és építési technikákat felül kell vizsgálni, és esetleg fejleszteni kell az új lakó- vagy kereskedelmi használat érdekében, összhangban a kortárs építési előírásokkal és fenntarthatósági elvárásokkal.
A kereskedelmi telek irányára 520 000 €, ami a korábbi hirdetéshez képest csökkentést tükröz. Fejlesztésre kijelölt meglévő ingatlan, ezért ez egy rögzített ár. A telek jelentős mérete és fejlesztési potenciálja, beleértve a legfeljebb 648 m² lakóterület megépítésének lehetőségét, jelentős befektetési lehetőséggé teszi. Az árat a lehetséges fejlesztési hozamok és a rondai jelenlegi piaci körülmények tükrében kell értékelni.
Ronda Málaga tartomány történelmi települése, 742 méterrel a tengerszint felett, sajátos éghajlattal és magaslati kilátással. A terület konszolidált városi területként van besorolva, ami jól kiépített városi infrastruktúrára utal. A 2025-re előrejelzett 33 671 lakosával Ronda megőrzi közösségi jellegét, miközben 2 km-es körzetében 82 étterem, 35 kávézó és 13 patika áll rendelkezésre. 1 általános és 1 középiskola, valamint 6 tömegközlekedési vonal és 44 megálló jelenléte működő helyi környezetre utal. A telek keleti oldali, az Avenida de Málaga melletti elhelyezkedése a mindennapi szükségletek hatókörébe helyezi, a szupermarket és a patika alig néhány lépésre van. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt teremt a városi kényelem és az andalúz tájak vonzereje között, amit a 15,8 °C-os éves átlaghőmérséklet és a 4 hónapos fürdőszezon jellemez.
Ronda különleges élményt kínál, 742 méterrel a tengerparti területekhez képest hűvösebb hőmérséklettel és sajátos hegyi kilátásokkal. A város átfogó szolgáltatáskínálattal rendelkezik, 2 km-es körzetében 82 étterem és 35 kávézó található, ami élénk helyi társadalmi életre utal. A 70 sportlétesítmény és számos látnivaló, kilátók és sportkomplexumok, aktív életmódot támogat. A magasság ellenére Ronda vasúti kapcsolattal és 6 tömegközlekedési vonallal rendelkezik, ami megkönnyíti a helyi közlekedést. A belső fekvés azonban azt jelenti, hogy a tengerparti programok utazást igényelnek, a legközelebbi strandok körülbelül 33 km-re vannak.
Ez a térkép Ronda elhelyezkedését mutatja, amely Málaga tartomány jelentős belső települése. Kiemeli Ronda helyzetét a Costa del Sol nagy parti városaihoz, mint Marbella és Málaga, képest, valamint andalúziai természetparkokhoz való közelségét. A térkép ábrázolja Ronda városi szerkezetét, jelezve megközelíthetőségét és a városon belüli szolgáltatások elhelyezkedését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ronda a belső területeken fekszik Málaga tartományban, ami megkülönbözteti a Costa del Sol tipikus parti fejlesztéseitől. Körülbelül 36 km-re fekszik a tengerparttól Marbella felé, és 66 km-re Málaga városától. Ez az elhelyezkedés másfajta életmódot kínál, hegyi tájjal és hagyományosabb andalúz városi hangulattal. Bár sajátos regionális identitást ad, a nagyobb parti központok és azok szolgáltatásai, strandok és nagyobb nemzetközi repülőterek, elérése utazást igényel.
A telek stratégiai helyen, Ronda városi területén fekszik, a szupermarket mindössze 127 méterre, a patika 91 méterre található, így a napi alapvető dolgok azonnal elérhetők. A kórház 3,0 km-re van. Utazáshoz a Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban kb. 59 km-re van. A legközelebbi vasútállomás, Ronda, kényelmesen 0,3 km-re helyezkedik el a telektől. Bár 6 buszjárat biztosítja a helyi közlekedést, autó ajánlott a tágabb régió felfedezéséhez, ideértve a 26–29 km között fekvő golfpályákat.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda belső fekvése, 742 méteres tengerszint feletti magassága a Costa del Sol partvidékétől eltérő éghajlatot eredményez. Az éves átlaghőmérséklet 15,8 °C, a fürdőszezon körülbelül 4 hónap, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A környező táj a Sierra de las Nieves látképét nyújtja, természetes hátteret adva. A magasság általában mérsékelt éghajlathoz járul hozzá, a partvidéki zónákhoz képest hűvösebb telekkel és enyhébb nyarakkal.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Ronda maga a tengerparttól távol fekszik, az ingatlan elhelyezkedése hozzáférést biztosít a Costa del Sol régió szélesebb körű szabadidős kínálatához. A legközelebbi strandok, például a Playa del Saladillo, körülbelül 33 km-re vannak. A golfrajongók számára több pálya is autós menetidőn belül elérhető, köztük a La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course 26 km-re. Ronda számos helyi sportlétesítménnyel büszkélkedhet, összesen 70-tel, beleértve medencéket és sportkomplexumokat, mint a Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km), amelyek az aktív életmódot szolgálják a városon belül.
70 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 58 mm |
| Február | 9.2°C | 48 mm |
| Március | 10.4°C | 124 mm |
| Április | 12.9°C | 55 mm |
| Május | 16.9°C | 40 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.6°C | 2 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 4 mm |
| Szeptember | 21.1°C | 18 mm |
| Október | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| December | 9.1°C | 68 mm |
A parti fejlesztésekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól), ez a rondai kereskedelmi telek más befektetési kategóriát képvisel. A parti projektek azonnal lakható otthonokat kínálnak, gyakran a strandok közelében, kiépített turisztikai infrastruktúrával. Ez a rondai ingatlan viszont a fejlesztési potenciálra összpontosító telekvagyon egy bevált belső városban. Az 520 000 €-s ár a földterületre és a meglévő épületekre vonatkozik, azzal a várakozással, hogy az építéshez további jelentős befektetés szükséges. Míg a parti ingatlanok gyakran profitálnak a közvetlen életmódbeli vonzerőből és a turizmus által hajtott bérleti hozamból, ez a telek hosszú távú tőkenövekedést és fejlesztési lehetőséget kínál egy gazdag történelmű, növekvő lakosságú, autentikus andalúz életmódot kereső régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
SK
KO
EL
LV