Denna kommersiella tomt, belägen i den östra delen av Ronda, Málaga, utgör en betydande utvecklingsmöjlighet. Med en ansenlig tomtstorlek på 1873 m² och befintliga byggnader på 454 m² ligger fastigheten i en urban miljö med bekvämligheter på gångavstånd. Marken är klassificerad som konsoliderad urban mark, vilket möjliggör en potentiell bebyggbar bostadsyta på 648 m². Detta erbjudande passar investerare eller utvecklare som vill skapa ett nytt bostadsprojekt i en väletablerad andalusisk stad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i en urban miljö drar denna tomt nytta av att ligga på gångavstånd från grundläggande tjänster, inklusive en mataffär endast 127 meter bort och ett apotek på 91 meter. Läget i Ronda erbjuder en blandning av stadsliv med närhet till naturlandskap, vilket ger en särpräglad miljö för utveckling.
Fastighetens zonindelning som konsoliderad urban mark med ett bebyggbarhetsförhållande på 3,5 m²/m² stöder utveckling av bostadsenheter. De befintliga byggnaderna, även om de kräver renovering eller anpassning, utgör en utgångspunkt. Tomtstorleken möjliggör potentiella gemensamma ytor som tillgodoser moderna boendekrav.
De befintliga byggnaderna på tomten härstammar från 1970 och beskrivs som 'inflyttningsklara', även om de sannolikt kräver modernisering eller anpassning för samtida användning. Klassificeringen som konsoliderad urban mark innebär att utveckling kan fortsätta, med potential för betydande nybyggnation enligt gällande bestämmelser.
Detta är en kommersiell tomt avsedd för utveckling, inte en inflyttningsklar bostadsfastighet. Även om befintliga byggnader finns, kan de kräva omfattande renovering eller rivning. Fastighetens inlandsläge innebär att direkt tillgång till stränder inte finns, med närmaste kust över 30 km bort.
Ref: VL961283
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar utvecklare eller investerare som vill utnyttja urban markutveckling i Andalusien. Den passar de som planerar att bygga flera bostadsenheter, potentiellt radhus, med tanke på regelverkets tillåtelser. Läget i Ronda, en stad med historisk betydelse och bekvämligheter, gör den attraktiv för projekt som riktar sig till långsiktiga boende eller fritidshusägare som uppskattar en spansk livsstil i inlandet. Den är också relevant för aktörer som vill öka det lokala bostadsbeståndet eller skapa en samhällsfokuserad utveckling, och utnyttja tomtens storlek för gemensamma anläggningar som trädgårdar eller sportytor.
Fastigheten omfattar befintliga byggnader från 1970, inklusive en trevåningsbyggnad med 454 m² boyta och ett tvåvåningslager på 194 m². Huvudbyggnadens bottenvåning användes historiskt som bostad. Skicket beskrivs som 'godtagbart' med 'renovering krävs', vilket indikerar att betydande uppdateringar eller moderniseringar är nödvändiga för att uppfylla nuvarande standarder eller utvecklingsplaner. Material och byggnadstekniker skulle behöva utvärderas och eventuellt uppgraderas för att rymma ny bostads- eller kommersiell användning, i linje med samtida byggnormer och hållbarhetsförväntningar.
Det begärda priset för denna kommersiella tomt är €520,000, vilket återspeglar en sänkning från tidigare listning. Som en befintlig fastighet avsedd för utveckling är detta ett fast pris. Tomtens ansenliga storlek och utvecklingspotential, inklusive möjligheten att bygga upp till 648 m² bostadsyta, positionerar den som en betydande investeringsmöjlighet. Priset bör betraktas mot bakgrund av potentiella utvecklingsavkastningar och nuvarande marknadsförhållanden i Ronda.
Ronda är en historisk kommun i provinsen Málaga, belägen 742 meter över havet, vilket ger ett särpräglat klimat och upphöjda vyer. Området är klassificerat som konsoliderad urban mark, vilket tyder på en väletablerad urban infrastruktur. Med 33 671 invånare beräknade för 2025 bibehåller Ronda en känsla av gemenskap samtidigt som staden erbjuder 82 restauranger, 35 kaféer och 13 apotek inom en radie av 2 km. Förekomsten av 1 grundskola och 1 gymnasieskola, tillsammans med 6 kollektivtrafiklinjer och 44 hållplatser, visar på en fungerande lokal miljö. Tomtens läge på östra sidan, nära Avenida de Málaga, placerar den inom räckhåll för dagliga behov, med en mataffär och ett apotek endast några steg bort. Denna miljö balanserar urban bekvämlighet med den andalusiska landsbygdens tilltal, kännetecknad av en genomsnittlig årstemperatur på 15,8°C och en badsäsong på 4 månader.
Ronda erbjuder en unik boendeupplevelse belägen 742 meter över havet, med svalare temperaturer och särpräglade bergsutsikter jämfört med kustområdena. Staden erbjuder ett heltäckande utbud av bekvämligheter, med 82 restauranger och 35 kaféer inom en radie av 2 km, vilket tyder på ett levande lokalt socialt liv. Förekomsten av 70 sportanläggningar och talrika sevärdheter, såsom utsiktsplatser och sportkomplex, tillgodoser en aktiv livsstil. Trots sin höjd är Ronda ansluten via tåg och har 6 kollektivtrafiklinjer, vilket underlättar lokal mobilitet. Inlandsläget innebär dock att kustaktiviteter kräver resor, med närmaste stränder cirka 33 km bort.
Denna karta visar Rondas läge, en betydande inlandskommun inom provinsen Málaga. Den lyfter fram Rondas position i förhållande till Costa del Sols större kuststäder, såsom Marbella och Málaga, samt dess närhet till Andalusiens naturparker. Kartan illustrerar Rondas stadsstruktur och visar dess tillgänglighet och placeringen av bekvämligheter inom staden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Ronda ligger i inlandet inom provinsen Málaga, vilket skiljer den från de kustnära utvecklingar som är typiska för Costa del Sol. Staden ligger cirka 36 km in i landet från Marbella och 66 km från Málaga stad. Detta läge erbjuder en annorlunda livsstil, kännetecknad av bergslandskap och en mer traditionell andalusisk stadsatmosfär. Även om den erbjuder en unik regional identitet kräver den resor för att nå de större kustorterna och deras tillhörande bekvämligheter, såsom stränder och större internationella flygplatser.
Tomten är strategiskt belägen i ett urbant område i Ronda, med en mataffär endast 127 meter bort och ett apotek på 91 meter, vilket gör dagliga nödvändigheter omedelbart tillgängliga. Viktiga tjänster som ett sjukhus ligger 3,0 km bort. För resor ligger Malaga-Costa del Sol flygplats (AGP) cirka 59 km bort fågelvägen. Närmaste tågstation, Ronda, ligger bekvämt 0,3 km från tomten. Även om lokal kollektivtrafik finns via 6 busslinjer rekommenderas bil för att utforska den bredare regionen, inklusive golfbanor som ligger mellan 26 km och 29 km bort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Rondas inlandsläge på en höjd av 742 meter resulterar i ett klimat som skiljer sig från Costa del Sol-kusten. Ortens genomsnittliga årstemperatur är 15,8°C, med en kortare badsäsong på cirka 4 månader då vattentemperaturen når eller överstiger 20°C. Det omgivande landskapet erbjuder utsikt över Sierra de las Nieves, vilket ger en naturlig bakgrund. Höjden bidrar till ett generellt tempererat klimat, med potential för kallare vintrar och mildare somrar jämfört med kustområden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om Ronda i sig ligger i inlandet ger fastighetens läge tillgång till den bredare Costa del Sol-regionens rekreationserbjudanden. Närmaste stränder, såsom Playa del Saladillo, ligger cirka 33 km bort. För golfentusiaster finns flera banor inom köravstånd, inklusive La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course på 26 km. Ronda kan också ståta med talrika lokala sportanläggningar, med 70 tillgängliga, inklusive simbassänger och sportkomplex som Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km), som tillgodoser aktiva livsstilar inom själva staden.
70 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 7.7°C | 58 mm |
| Februari | 9.2°C | 48 mm |
| Mars | 10.4°C | 124 mm |
| April | 12.9°C | 55 mm |
| Maj | 16.9°C | 40 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| Augusti | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Oktober | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| December | 9.1°C | 68 mm |
Jämfört med kustnära utvecklingar som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (från €269,000) representerar denna kommersiella tomt i Ronda en annan investeringskategori. Kustprojekten erbjuder inflyttningsklara hem ofta i närheten av stränder och med etablerad turistinfrastruktur. Denna Ronda-fastighet är dock en marktillgång fokuserad på utvecklingspotential inom en etablerad inlandstad. Priset på €520,000 avser marken och befintliga byggnader, med förväntan att betydande ytterligare investeringar krävs för byggnation. Medan kustnära fastigheter ofta gynnas av omedelbar livsstilsattraktivitet och hyresavkastning driven av turism, erbjuder denna tomt potential för långsiktig kapitaltillväxt och utveckling i en region med en rik historia och en växande befolkningsbas som söker autentiskt andalusiskt boende.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
SK
KO
EL
LV