Šis komercinės paskirties sklypas, esantis Rondos rytinėje dalyje, Malagoje, suteikia reikšmingą plėtros galimybę. Su dideliu 1873 m² sklypo plotu ir esamais pastatais, apimančiais 454 m², nekilnojamasis turtas yra urbanistinėje aplinkoje, kurioje paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Žemė klasifikuojama kaip konsoliduota urbanizuota žemė, leidžianti potencialiai statyti 648 m² gyvenamąjį plotą. Šis pasiūlymas tinka investuotojams arba plėtotojams, siekiantiems sukurti naują būsto projektą gerai įsikūrusiame Andalūzijos mieste.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Esantis urbanistinėje aplinkoje, šis sklypas turi pranašumą, nes būtinosios paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis, įskaitant supermarketą, esantį vos 127 metrų atstumu, ir vaistinę, 91 metrų atstumu. Rondos vieta suteikia miesto gyvenimo ir artumo gamtos kraštovaizdžiui derinį, sudarydama išskirtinę plėtros aplinką.
Nekilnojamojo turto zonavimas kaip konsoliduotos urbanizuotos žemės su 3,5 m²/m² statybos koeficientu palaiko gyvenamųjų vienetų plėtrą. Esami pastatai, nors ir reikalaujantys renovacijos ar pritaikymo, suteikia atspirties tašką. Sklypo dydis leidžia įrengti bendrąsias erdves, atitinkančias šiuolaikinio gyvenimo reikalavimus.
Esami sklype stovintys pastatai datuojami 1970 m. ir apibūdinami kaip „paruošti naudoti“, tačiau jie greičiausiai reikalauja modernizacijos ar pritaikymo šiuolaikiniam naudojimui. Konsoliduotos urbanizuotos žemės klasifikacija reiškia, kad plėtra gali vykti, o pagal dabartinius reglamentus yra didelis naujos statybos potencialas.
Tai komercinės paskirties sklypas, skirtas plėtrai, o ne paruoštas gyventi gyvenamasis nekilnojamasis turtas. Nors sklype yra esamų pastatų, jie gali reikalauti didelės renovacijos ar griovimo. Nekilnojamojo turto žemyninė vieta reiškia, kad tiesioginės prieigos prie paplūdimių nėra, o artimiausias krantas yra už daugiau nei 30 km.
Ref: VL961283
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka plėtotojams ar investuotojams, siekiantiems pasinaudoti urbanizuotos žemės plėtra Andalūzijoje. Jis tinka tiems, kurie planuoja statyti kelis gyvenamuosius vienetus, galbūt kotedžus, atsižvelgiant į reglamentų leidimus. Vietovė Rondoje, mieste su istorine reikšme ir patogumais, daro jį patrauklų projektuose, orientuotuose į ilgalaikius gyventojus ar antrųjų namų savininkus, vertinančius ispanišką žemyninį gyvenimo būdą. Jis taip pat aktualus subjektams, norintiems papildyti vietinę būsto pasiūlą ar sukurti bendruomenei orientuotą projektą, pasinaudojant sklypo dydžiu bendroms patalpoms, pavyzdžiui, sodams ar sporto aikštelėms.
Nekilnojamasis turtas apima 1970 m. esamus pastatus, įskaitant trijų aukštų pastatą su 454 m² bendru plotu ir dviejų aukštų sandėlį, kurio plotas 194 m². Pagrindinio pastato pirmame aukšte anksčiau buvo gyvenama. Būklė apibūdinama kaip „patenkinama“ ir „reikalaujanti renovacijos“, kas rodo, kad norint atitikti dabartinius standartus ar plėtros planus reikia didelių atnaujinimo ar modernizacijos darbų. Medžiagas ir statybos technologijas reikėtų įvertinti ir galbūt patobulinti, kad jos atitiktų naują gyvenamąjį ar komercinį naudojimą, šiuolaikinius statybos kodeksus ir tvarumo lūkesčius.
Prašoma kaina už šį komercinės paskirties sklypą yra 520 000 €, atspindinti sumažinimą nuo ankstesnio skelbimo. Kadangi tai esamas plėtrai skirtas nekilnojamasis turtas, kaina yra fiksuota. Didelis sklypo dydis ir plėtros potencialas, įskaitant galimybę statyti iki 648 m² gyvenamojo ploto, daro jį reikšminga investicijos galimybe. Kainą reikėtų vertinti atsižvelgiant į potencialą plėtros grąžą ir dabartines rinkos sąlygas Rondoje.
Ronda, istorinė savivaldybė Malagos provincijoje, iškilusi 742 metrus virš jūros lygio, pasižyminti išskirtiniu klimatu ir įspūdingomis panoramomis. Teritorija klasifikuojama kaip konsoliduota urbanizuota žemė, kas rodo gerai įrengtą miesto infrastruktūrą. Su 33 671 gyventoju, numatomu 2025 m., Ronda išlaiko bendruomenės jausmą, o 2 km spinduliuje yra 82 restoranai, 35 kavos ir 13 vaistinių. Vienas pradinės ir vienas vidurinės mokyklos bei 6 viešojo transporto linijos ir 44 stotelės rodo funkcinę vietinę aplinką. Sklypo vieta rytinėje pusėje, netoli Avenida de Málaga, leidžia patenkinti kasdienes reikmes, o supermarketas ir vaistinė yra vos keli žingsniai nuo čia. Ši aplinka sudera miesto patogumus su Andalūzijos kraštovaizdžio patrauklumu, kuriam būdinga 15,8 °C vidutinė metinė temperatūra ir 4 mėnesių maudymosi sezonas.
Ronda siūlo unikalią gyvenimo patirtį, esančią 742 metrus virš jūros lygio, užtikrindama vėsesnes temperatūras ir išskirtinius kalnų vaizdus, palyginti su pakrantės regionais. Mieste yra visapusiškas patogumų rinkinys: 2 km spinduliuje yra 82 restoranai ir 35 kavos, kas rodo gyvą vietinę socialinę aplinką. 70 sporto įrenginių ir daugybė lankytinų vietų, tokių kaip apžvalgos aikštelės ir sporto kompleksai, tenkina aktyvų gyvenimo būdą. Nepaisant aukščio, Ronda yra susisiekusi traukiniu ir turi 6 viešojo transporto linijas, palengvinančias vietinį judėjimą. Tačiau dėl žemyninės vietovės pakrantės veiklai reikia kelionių, o artimiausi paplūdimiai yra maždaug už 33 km.
Šis žemėlapis rodo Rondos vietą, reikšmingą žemyninę savivaldybę Malagos provincijoje. Jame paryškinta Rondos padėtis pagrindinių Costa del Sol pakrantės miestų, tokių kaip Marbela ir Malaga, atžvilgiu bei jos artumas Andalūzijos gamtos parkams. Žemėlapis iliustruoja Rondos urbanistinį išdėstymą, rodantį jos pasiekiamumą ir patogumų išsidėstymą mieste.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ronda yra žemyninėje Malagos provincijos dalyje, kas išskiria ją iš pakrantės projektų, būdingų Costa del Sol. Ji yra maždaug už 36 km į žemyną nuo Marbelos ir už 66 km nuo Malagos miesto. Tokia padėtis siūlo kitokį gyvenimo būdą, kuriam būdingas kalnų peizažas ir tradiciškesnė Andalūzijos miesto atmosfera. Nors miestas turi unikalų regioninį identitetą, norint pasiekti didžiuosius pakrantės centrus ir su jais susijusius patogumus, pvz., paplūdimius ir didesnius tarptautinius oro uostus, reikia keliauti.
Sklypas strategiškai įsikūręs Rondos urbanizuotoje teritorijoje, supermarketas yra vos už 127 metrų, o vaistinė, už 91 metrų, todėl kasdienės būtinosios prekės yra tiesiogine prasme ranka pasiekiamos. Pagrindinės paslaugos, pvz., ligoninė, yra už 3,0 km. Kelionėms Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug už 59 km tiesia linija. Artimiausia traukinių stotis, Ronda, patogiai įsikūrusi vos 0,3 km nuo sklypo. Nors vietinis transportas teikiamas 6 autobusų linijomis, automobilis rekomenduojamas keliauti po platesnį regioną, įskaitant golfo laukus, esančius 26–29 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rondos žemyninė vieta 742 metrų aukštyje virš jūros lygio lemia klimatą, išsiskiriantį iš Costa del Sol pakrantės. Vidutinė metinė temperatūra yra 15,8 °C, o maudymosi sezonas trumpesnis, maždaug 4 mėnesiai, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20 °C. Aplinkinis kraštovaizdis atveria vaizdus į Sierra de las Nieves, suteikdamas natūralų foną. Aukštis prisideda prie švelnaus klimato, lyginant su pakrantės zonomis žiemą gali būti vėsiau, o vasarą, vėsiau nei pakrantėje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Ronda yra žemyninėje dalyje, nekilnojamojo turto vieta suteikia prieigą prie platesnio Costa del Sol regiono poilsio galimybių. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa del Saladillo, yra maždaug už 33 km. Golfo mėgėjams keliolika laukų yra pasiekiama automobiliu, įskaitant La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course už 26 km. Ronda taip pat didžiuojasi gausiais vietiniais sporto įrenginiais, jų yra 70, įskaitant baseinus ir sporto kompleksus, tokius kaip Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km), tenkinančius aktyvų gyvenimo būdą pačiame mieste.
70 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 7.7°C | 58 mm |
| Vasaris | 9.2°C | 48 mm |
| Kovas | 10.4°C | 124 mm |
| Balandis | 12.9°C | 55 mm |
| Gegužė | 16.9°C | 40 mm |
| Birželis | 21.6°C | 11 mm |
| Liepa | 25.6°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 21.1°C | 18 mm |
| Spalis | 17.3°C | 58 mm |
| Lapkritis | 11.5°C | 74 mm |
| Gruodis | 9.1°C | 68 mm |
Palyginti su pakrantės projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mare (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €) ar Etherna Homes 2 Estepone (nuo 269 000 €), šis komercinės paskirties sklypas Rondoje priskiriamas kitai investicijų kategorijai. Pakrantės projektai siūlo paruoštus gyventi būstus dažnai arti paplūdimių ir su gerai išvystyta turistine infrastruktūra. Šis Rondos turtas yra žemės aktyvas, orientuotas į plėtros potencialą įsikūrusiame žemyniniame mieste. Jo kaina 520 000 € taikoma žemei ir esamiems pastatams, darant prielaidą, kad statybai reikės didelių papildomų investicijų. Nors pakrantės nekilnojamasis turtas dažnai naudingas dėl tiesioginio gyvenimo būdo patrauklumo ir turizmo skatinamų nuomos pajamų, šis sklypas siūlo ilgalaikio kapitalo augimo ir plėtros potencialą regione, kuriame yra turtinga istorija ir auganti gyventojų bazė, ieškanti autentiško Andalūzijos gyvenimo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
SK
KO
EL
LV