تقع هذه الوحدة السكنية (تاون هاوس) في روندا، مالقة، وهو مشروع مكتمل تم بناؤه في عام 2007. يغطي العقار مساحة معيشة تبلغ 111 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض بمساحة 136 مترًا مربعًا. يتكون المنزل من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، ويتميز بتوجيه نحو الجنوب ومسبح خاص. يقع المشروع في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية عن بعد المشي، ويوفر موقف سيارات خاص ومخزنًا إضافيًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي سكني هادئ داخل روندا، على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن وسط المدينة التاريخي ومواقع مثل Mirador de Aldehuela. تتوفر متاجر وصيدليات ومطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة للاحتياجات اليومية.
تم تصميم المنزل ليتناسب مع متطلبات السكن العائلي من خلال توزيع غرف النوم والحمامات على طابقين لضمان الخصوصية. توفر التدفئة المركزية وتكييف الهواء الراحة اللازمة لتكيف مع ارتفاع المنطقة وتقلبات درجات الحرارة. يتوفر مسبح خاص وشرفة خارجية لتلبية احتياجات الترفيه داخل المنزل.
تم إنجاز بناء هذا المشروع في عام 2007، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا تحت الإنشاء بل وحدة سكنية جاهزة للتسليم الفوري. يعكس تاريخ البناء معايير البناء السائدة في تلك الفترة. العقار في حالة جيدة، مع أنظمة البنية التحتية للكهرباء والمياه والتدفئة مثبتة وفعالة.
هذا المشروع لا يوفر إطلالة بحرية مباشرة نظرًا لموقعه الداخلي في روندا. يبعد أقرب شاطئ حوالي 33 كيلومترًا، مما يتطلب استخدام مركبة للوصول إلى البحر. نظرًا لارتفاع المدينة عن مستوى سطح البحر، قد يكون الشتاء أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية، ويتطلب التصميم الداخلي صعود السلالم للوصول إلى غرف النوم.
Ref: VL557920
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا النوع من العقارات العائلات التي تبحث عن مساحة معيشة أوسع ومسبح خاص بميزانية أقل من تكلفة الشاطئ. هو خيار مناسب للمتقاعدين أو الأزواج الذين يرغبون في العيش في بيئة ذات طابع تاريخي وثقافي غني، مع توفر جميع الخدمات في محيط سيرهم. كما يعتبر جذابًا للأشخاص الذين يعملون عن بعد ولا يحتاجون إلى التنقل اليومي إلى المدن الساحلية الكبرى، حيث يوفر المناخ الداخلي هروبًا من حرارة الصيف الشديدة على الساحل. كما يناسب من يبحثون عن منزل دائم للعيش بدلاً من مجرد عقار لقضاء العطلات. قد لا يكون مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة شاطئي فوري أو أولئك الذين يعانون من مشاكل في الحركة بسبب وجود السلؤول.
بُني هذا المنزل عام 2007، ويعكس معايير البناء السائدة في تلك الحقبة مع التركيز على المتانة والوظيفة. يتميز العقار بتوجه نحو الجنوب، مما يسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بكثرة إلى غرف المعيشة والمطبخ. تم تزويد المنزل بنظام تدفئة مركزية يعمل بالغاز الطبيعي، وهو ميزة هامة في روندا لضمان الراحة خلال أشهر الشتاء الباردة. يتضمن التشطيب الداخلي خزائن مطبخ خشبية وأرضيات عملية مناسبة للاستخدام اليومي. وجود المسبح الخاص في الفناء الخلفي يتطلب صيانة دورية، ولكنه يضيف قيمة إلى نمط الحياة الخارجية. الحالة العامة للعقار موصوفة بأنها ممتازة، وهو مجهز بالكامل بالأثاث، مما يسهل عملية الانتقال والسكن الفوري. يتضمن العقار أيضًا موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، مما يزيد من الجوانب العملية.
يبدأ سعر هذا العقار من €259,000. هذا السعر يعكس قيمة وحدة سكنية مستقلة بمساحة 111 مترًا مربعًا مع مسبح خاص في منطقة روندا. عند مقارنة هذا السعر بأسعار العقارات المماثلة في المناطق الساحلية مثل ماربيا أو إستيبونا، غالبًا ما تكون الأسعار في المناطق الداخلية أقل تكلفة لكل متر مربع، مما يوفر قيمة أعلى من حيث المساحة والمرافق. يتوفر العقار للبيع فورًا كوحدة في السوق الثانوي، مما يعني أن عملية الشراء يمكن أن تتم بسرعة مقارنة بمشاريع البناء الجديد. يجب ملاحظة أن الأسعار قد تختلف بناءً على حالة السوق الحالية في روندا والطلب على العقارات ذات المواقف الخاصة.
الحياة في هذا الجزء من روندا تتسم بالهدوء والاندماج في النسيج الحضري للمدينة. الروتين اليومي للسكان يعتمد على إمكانية المشي إلى الأسواق والمقاهي القريبة، حيث لا تكون هناك حاجة دائمة للسيارة لشراء الاحتياجات الأساسية. في فترات بعد الظهر، يمكن الاستفادة من الفناء الخلفي والمسبح الخاص، خاصة في أشهر الصيف، حيث تتيح الخصوصية الاسترخاء بعيدًا عن الحشود السياحية التي قد توجد في وسط المدينة التاريخي. بفضل ارتفاع المنطقة، تميل الليالي إلى أن تكون أكثر برودة وانتعاشًا، مما يجعل التدفئة المركزية عنصرًا أساسيًا للراحة في المساء. توفر المنطقة المحيطة مرافق رياضية مثل المجمع الرياضي El Fuerte على بعد دقائق فقط، مما يدعم نمط حياة نشط. إنها بيئة مناسبة للأشخاص الذين يفضلون الاستقرار في بيئة ذات طابع ثقافي وتاريخي، حيث يمكن الجمع بين الحياة العصرية والخصوصية السكنية دون عزلة تامة عن الخدمات.
تتميز البيئة المحيطة بالقرب من وسط مدينة روندا التاريخي، حيث يمكن الوصول إلى معالم مثل Puente Nuevo والمشاهدات الطبيعية في دقائق. تقع محطة قطار روندا على بعد 300 متر فقط، مما يوفر رابطًا مباشرًا بمالقة والجزيرة الخضراء دون الحاجة للسيارة. يوجد عدد كبير من المطاعم والمقاهي والبنوك في دائرة نصف قطرها كيلومترين، مما يضمن توفر الخدمات والترفيه. توجد مرافق رياضية مثل El Fuerte والحمامات البلدية المغطاة في مسافة قريبة جدًا. على الرغم من توفر الخدمات المحلية، فإن الوصول إلى الشواطئ أو المطارات يتطلب قيادة لمدة تتراوح بين 45 إلى 60 دقيقة. يوفر الموقع مزيجًا من سهولة الوصول إلى المدينة والقدرة على الاستمتاع بالطبيعة الجبلية.
توضح الخريطة موقع العقار في الحي السكني بروندا، بالقرب من محطة القطار والمرافق الرياضية. يظهر موقع المنزل بالنسبة لوسط المدينة التاريخي والمسارات المؤدية إلى الساحل. ربطًا بالطبيعة الثقافية للمنطقة، تجسد روندا جمال البلدات البيضاء الأندلسية، حيث يلتقي التاريخ بالمناظر الطبيعية الخلابة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع روندا في قلب سيرينيا دي روندا، وتعمل كبوابة للقرى البيضاء. تقع على بعد 36 كيلومترًا من ماربيا الساحلية، مما يسمح بزيارات يومية للساحل، لكنها تحافظ على هويتها الجبلية المستقلة. تبعد 66 كيلومترًا عن مالاقة. هذا الموقع يجعل العقار نقطة استراتيجية لاستكشاف المنطقة الغربية من الأندلس، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى.
تتوفر صيدلية على بعد 91 مترًا وسوبر ماركت على بعد 127 مترًا فقط، مما يجلب الراحة اليومية. يقع مستشفى روندا على بعد 3 كيلومترات. بالنسبة للراغبين في الجولف، يقع نادي La Zagaleta على بعد 26 كيلومترًا، بينما توجد أكاديميات أخرى على بعد 28 كيلومترًا. يبعد أقرب شاطئ (Playa del Saladillo) 33 كيلومترًا، بينما يقع مطار مالاغا على بعد 59 كيلومترًا. يمكن الوصول إلى محطة القطار في غضون 3 دقائق سيرًا على الأقدم، مما يوفر خيارات نقل عام جيدة للمدينة والمناطق المجاورة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع روندا على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يخلق مناخًا مختلفًا عن الساحل، حيث يكون الصيف أكثر اعتدالًا والشتاء أكثر برودة. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 15.8 درجة مئوية، مع تسجيل 3775 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة في المياه المفتوحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، لذا فإن المسبح الخاص في العقار يوفر خيارًا إضافيًا للاستجمام. الطبوغرافيا الجبلية المحيطة توفر مناظر طبيعية مميزة وفرصًا للمشي، لكنها تعني أيضًا وجود منحدرات في المدينة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ في منطقة ماربيا (Playa del Saladillo) على بعد 33 كيلومترًا، وهي تتطلب رحلة بالسيارة للوصول إليها. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب مثل La Zagaleta و Marbella Club Golf Resort على بعد حوالي 26-29 كيلومترًا. محليًا، يوفر المجمع الرياضي El Fuerte والمراكز الرياضية البلدية بدائل ممتازة لممارسة الرياضة. يوجد 70 منشأة رياضية في روندا، مما يعكس توفر أنشطة ترفيهية داخل المدينة لا تعتمد على البحر.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع روندا في قلب سيرينيا دي روندا، وتعمل كبوابة للقرى البيضاء. تقع على بعد 36 كيلومترًا من ماربيا الساحلية، مما يسمح بزيارات يومية للساحل، لكنها تحافظ على هويتها الجبلية المستقلة. تبعد 66 كيلومترًا عن مالاقة. هذا الموقع يجعل العقار نقطة استراتيجية لاستكشاف المنطقة الغربية من الأندلس، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
عند مقارنة هذا المشروع في روندا بمشاريع ساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar أو Etherna Homes 2 في Estepona، تظهر اختلافات واضحة في نمط الحياة والقيمة. المشاريع الساحلية توفر وصولاً مباشرًا للشاطئ ومناخًا أكثر دفئًا في الشتاء، لكنها غالبًا ما تأتي بأسعار أعلى لكل متر مربع وكثافة سكانية أكبر. في المقابل، يوفر مشروع روندا مساحة أكبر ونمط حياة أكثر هدوءًا بنفس الميزانية تقريبًا. مشروع Lantana Residencial في Mijas يقع في منطقة شبه ساحلية، مما يجعله وسطًا، لكنه يفتقر إلى الطابع التاريخي الفريد لروندا. يتميز هذا العقار بكونه تاون هاوس مستقل بالكامل مع مسبح خاص، مما يمنحه أفضلية للعائلات مقارنة بالشقق في المجمّعات الساحلية. يجب على المشترين الموازنة بين انخفاض تكلفة العقار في روندا وبين الحاجة للقيادة لمسافات أطول للوصول إلى البحر والتعامل مع مناخ شتاء أكثر برودة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID