Questa townhouse a schiera situata a Ronda offre una residenza con piscina privata in un contesto urbano consolidato. Completata nel 2007, la proprietà si trova a un'altitudine di 742 metri sul livello del mare. La posizione combina l'accessibilità ai servizi della città con un ambiente residenziale tranquillo. La distanza dal centro storico e dai principali miratori è breve, rendendo la proprietà pragmatica per chi cerca abitazione stabile in questa zona dell'entroterra malagueño.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un quartiere residenziale di Ronda, a breve distanza in auto dal centro storico e dal famoso Puente Nuevo. L'ubicazione è urbana, con servizi essenziali come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. Essendo situata nell'entroterra, la casa non offre vista mare diretta e si trova a circa 33 km di distanza dalla costa, in un'area caratterizzata da topografia montana.
La casa soddisfa la necessità di spazi esterni privati grazie al patio con piscina, una caratteristica rilevante in questo ambiente. Con tre camere da letto e tre bagni distribuiti su due piani, la struttura offre capacità per famiglie o ospiti. La presenza di un posto auto privato e di una cantina risolve le necessità logistiche di parcheggio e stoccaggio, elementi spesso critici nelle zone urbane storiche.
Poiché la costruzione è stata completata nel 2007, non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà esistente pronta per l'uso immediato. Non vi sono tempi di attesa per il completamento dei lavori. La struttura è già collaudata e gli impianti sono installati, permettendo un trasferimento senza le incertezze tipiche delle opere in corso.
Il progetto non offre accesso diretto alla spiaggia, essendo situato a oltre 30 km dalla costa. La posizione a 742 metri di altitudine comporta un clima invernale più fresco e un numero di mesi balneabili ridotto rispetto alla costa. Non è una proprietà frontemare né fa parte di un complesso turistico chiuso con servizi di portineria o assistenza alla piscina.
Ref: VL557920
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con un focus culturale e naturale, piuttosto che balneare. È indicata per chi apprezza la storia e l'autenticità di una città spagnola e non necessita di vivere sulla spiaggia. Può interessare famiglie che desiderano spazi ampi o professionisti che lavorano da remoto in un ambiente tranquillo. Non è la scelta adatto per chi cerca la vita notturna delle spiagge o per chi desidera camminare a piedi nudi in riva al mare ogni giorno.
La casa presenta una costruzione solida risalente al 2007. Dotata di riscaldamento centrale a gas metano, una caratteristica tecnica importante data l'altitudine e le temperature invernali. Le finiture interne sono funzionali, con cucina attrezzata e finestre che favoriscono l'illuminazione naturale. L'esterno include un patio pavimentato con piscina costruita, che richiede manutenzione ordinaria. La presenza di aria condizionata integrata offre comfort durante i mesi estivi.
Il prezzo di partenza è di 259.000 euro per una proprietà di 111 m² con piscina privata. Questo posizionamento riflette il mercato immobiliare dell'entroterra rispetto alla Costa del Sol. Il costo per metro quadrato è inferiore a quello di località balneari come Marbella o Estepona. Si tratta di una fascia di prezzo media per l'area di Ronda, considerando la metratura e la presenza di esterni privati.
La vita quotidiana qui si svolge tra il ritmo di una città storica spagnola e la privacy di una casa con giardino. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso i mirador vicini per godere della vista sulla valle, mentre le giornate estive trascorrono nel patio sul retro, lontano dal flusso turistico principale. L'accesso a piedi a farmacie e caffè facilita le commissioni quotidiane. A differenza delle località balneari, Ronda offre un'atmosfera viva tutto l'anno con una forte identità culturale e residenti locali. Le serate sono più fresche, rendendo il riscaldamento centrale un elemento funzionale per il comfort abitativo.
L'ambiente circostante è quello di Ronda, un comune con oltre 33.000 abitanti. La densità di servizi è alta, con 82 ristoranti e 13 farmacie nel raggio di 2 km. Il complesso sportivo El Fuerte si trova a 300 metri, offrendo opportunità per l'esercizio fisico locale. L'accesso alle principali autostrade permette di raggiungere Marbella in circa 45-50 minuti. La città è ben servita dai trasporti pubblici, con la stazione ferroviaria di Ronda situata a soli 300 metri di distanza.
Visualizzare la posizione richiede di immaginare il plateau su cui sorge Ronda, diviso dal famoso Tago (El Tajo). La casa si trova sulla parte urbana, circondata da servizi residenziali ma vicina ai bordi che offrono vista sulla valle sottostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ronda funge da centro principale della Serranía de Ronda. È situata a nord delle località costiere come Marbella e Estepona. La sua posizione geografica la rende un punto di transito tra la Costa del Sol e l'entroterra andaluso. È distaccata dal tessuto urbano continuo della costa, offrendo un'identità distinta e un ritmo di vita più慢 (lento) rispetto ai resort marini.
La distanza dalle spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, è di circa 33 km, che richiede un viaggio in auto di circa 40 minuti. L'aeroporto di Malaga dista 59 km. Per il golf, i club più esclusivi come La Zagaleta si trovano a 26 km, ma in contesto montano. Le forniture quotidiane sono accessibili a piedi, con il supermercato a 127 m e la farmacia a 91 m. L'ospedale si trova a 3 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 742 metri sul livello del mare, Ronda gode di un clima continentale mediterraneo. La temperatura media annua è di 15,8°C, con notti più fresche rispetto alla costa. Ci sono circa 3.775 ore di sole all'anno. L'inverno può essere fresco, rendendo il riscaldamento necessario per lunghi periodi. La posizione offre viste panoramiche sulla Serranía de Ronda e un contatto diretto con la natura montana, ideale per escursioni a piedi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le attività ricreative locali si concentrano attorno ai punti panoramici come il Mirador de Aldehuela e al centro sportivo El Fuerte. Per le attività balneari è necessario spostarsi verso la costa. Ronda offre invece accesso a percorsi di trekking e natura selvaggia. Lo 'swimming season' in piscina privata è limitato ai mesi più caldi a causa dell'altitudine, generalmente da giugno a settembre.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda funge da centro principale della Serranía de Ronda. È situata a nord delle località costiere come Marbella e Estepona. La sua posizione geografica la rende un punto di transito tra la Costa del Sol e l'entroterra andaluso. È distaccata dal tessuto urbano continuo della costa, offrendo un'identità distinta e un ritmo di vita più慢 (lento) rispetto ai resort marini.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto a progetti come Lantana Residencial a Mijas o Aquamar a Torre del Mar, questa proprietà a Ronda offre un contesto radicalmente diverso. Mentre Mijas e Torre del Mar sono località balneari con prezzi spesso superiori e un focus sul turismo costiero, Ronda è una città storica nell'entroterra con prezzi medi più accessibili per metrature simili. A differenza delle zone costiere, qui il clima è più fresco in inverno e la vita sociale ruota attorno alla città rather than le spiagge. Per chi cerca l'esclusività di club come La Zagaleta (26 km), Ronda offre una base meno costosa, anche se richiede un uso quotidiano dell'auto per accedere alle spiagge e agli aeroporti.
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