Ta mestna hiša v Rondi, zgrajena leta 2007, ponuja 111 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Objekt se nahaja v stanovanjski četrti na 136 m² zemljišča z zasebnim bazenom. Hiša ima južno orientacijo in je opremljena s klimatsko napravo ter centralnim ogrevanjem na zemeljski plin. Oddaljenost do zgodovinskega središča Ronde je približno pet minut vožnje. Objekt je takoj naseljiv in vključuje parkirno mesto ter shrambo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je oddaljen od zgodovinskega središča Ronde, vendar ostaja v mejah urbanega območja. Nahaja se v bližini lokalnih storitev kot so lekarna in trgovine. Lega omogoča hiter dostop do glavnih cest, ki povezujejo Rondo s provincom Málaga.
Hiša je zasnovana za bivanje z več družinskimi člani ali za potrebe gostovanja, zaradi treh spalnic. Prisotnost zasebnega bazena in terase podpira življenje na prostem. Kletna shramba in parkirišče rešujejo praktične potrebe po shranjevanju in mobilnosti.
To je projekt iz leta 2007, ki je že dokončan in v uporabi. Objekt je takoj na voljo za naselitev. Energetska učinkovitost je v postopku ocenjevanja, kar lahko vpliva na morebitne prilagoditve v skladu s trenutnimi normami.
Objekt se ne nahaja na obali; razdalja do plaže je 33 km. Zaradi nadmorske višine 742 m so zime hladnejše kot v obalnih regijah. Hiša nudi razgled samo na neposredno okolico in ne na morje ali gore v daljavi.
Ref: VL557920
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stalno bivališče v mestnem okolju s zgodovinskim kontekstom. Ustreza tistim, ki nimajo potrebe po neposredni bližini plaže, ampak iščejo nižje cene kot v obalnih conah kot Marbella. Družine lahko cenijo bližino šol in športnih objektov. Zaradi centralnega ogrevanja je hiša primerna tudi za zimsko bivanje, kar je pomembno za vsakoletno naseljevanje, ne le za poletne počitnice.
Objekt iz leta 2007 ohranja standard gradnje tistega obdobja. Kuhinja je opremljena z lesenimi omarami in jeklenimi napravami. Sanitarna oprema v kopalnicah je funkcionalna. Objekt ima klimatsko napravo in centralno ogrevanje na zemeljski plin, kar prispeva k komfortu skozi vse leto. Energetski certifikat je v postopku, kar nakazuje na potrebo po oceni obstoječe izolacije. Vrtni prostori zahtevajo standardno vzdrževanje, značilno za klimato Ronde.
Cena objekta se začne pri 259.000 evrih. Ta vrednost vključuje 111 m² bivalne površine in 136 m² zemljišča, kot tudi opremljenost notranjosti. Primerjava s podobnimi projekti v regiji kaže, da je ta cena v skladu s ponudbo notranjih območij province Málaga. Na končno vrednost vpliva letnik gradnje in prisotnost bazena.
Življenje v tej mestni hiši poteka v ritmu mestnega, a manj kaotičnega okolja Rond. Zaradi višine so temperature okoli 16°C v povprečju, kar pomeni hladnejše noči, še posebej v mesecih zimskih obdobij. Dnevni režim lahko vključuje pešho dostopnost do športnega centra El Fuerte (300 m), kar omogoča redno telovadbo brez odvisnosti od avtomobila. Prav tako je zgodovinski Puente Nuevo v bližini, kar ponuja možnost za sprehode v turističnem delu mesta. Hiša sama omogoča delitev javnega in zasebnega prostora: pritličje je namenjeno skupnemu bivanju s povezavo na patio, medtem ko je nadstropje namenjeno počitku. Zunanji bazen podaljšuje bivalni prostor od pomladi do zgodnjega jeseni.
Ronda kot urbano središče s 33.000 prebivalci omogoča dostop do številnih storitev. V krogu 2 km je 82 restavracij in 13 lekarn. Kulturno življenje je otipljivo s 34 lokalnimi prazniki letno. Dostop do zdravstvenih storitev je zagotovljen z bolnišnico na 3 km oddaljenosti. Okolica nudi kombinacijo zgodovinskih znamenitosti in naravnih vijugavist, z dostopom do narodnega parka v bližini.
Prikazan je položaj objekta v severnem delu mesta, blizu športnega kompleksa. Vidna je povezava z ulico, ki vodi proti zgodovinskemu središču. Topografija kaže rahel naklon proti dolini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ronda je glavno mesto v zahodni Andaluziji, povezano z obalo preko gorskih prelazov. Nahaja se med Marbello in Sevillo. Ta lega omogoča izlete na obalo (36 km) hkrati pa ohranja oddaljenost od obalnega turizma. Regija je pretežno kmetijska in zgodovinsko pomembna.
Letališče Málaga je dosegljivo v 59 km oddaljenosti. Plaže so oddaljene 33 km. Najbližja golf igrišča so ob obali, kot La Zagaleta, na 26 km. Za vsakodnevno oskrbo je supermarkt le 127 m stran, lekarna pa 91 m. Železniška postaja Ronda na 300 m omogoča povezavo z Algecirasom in Málago.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 742 metrih nadmorske višine določa podnebje s povprečno letno temperaturo 15,8°C. Letno je približno 3775 sončnih ur. Plavalna sezona v naravnih vodah traja okoli 4 mesece. V zimskem obdobju lahko temperature ponoči padejo pod ničlo, kar zahteva delovanje ogrevanja. Območje je nadzorovano podnebnih razmer, primernih za poljske kulture in gozdove, različne od sredozemskih plažnih vegetacij.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je Ronda kopno, je do plaže v Marbelli 33 km. Rekreacija v Rondi je osredotočena na notranje aktivnosti. Piscina Municipal Manolo López in El Fuerte nudijo možnosti za šport in plavanje v zaprtih prostorih. Okolica ponuja pohodniške poti v smeri Sierra de las Nieves. Golf igrišča so dosegljiva z avtomobilom v manj kot uri vožnje.
70 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ronda je glavno mesto v zahodni Andaluziji, povezano z obalo preko gorskih prelazov. Nahaja se med Marbello in Sevillo. Ta lega omogoča izlete na obalo (36 km) hkrati pa ohranja oddaljenost od obalnega turizma. Regija je pretežno kmetijska in zgodovinsko pomembna.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi z objekti kot sta Lantana Residencial v Mijas (obala) in Aquamar v Torre del Mar (obala), ta projekt v Rondi nudi drugačen cenovni razred in življenjski stil. Medtem ko obalni projekti zahtevajo višje vložke in ponujajo neposreden dostop do morja, je Ronda cenovno ugodnejša s fokusom na zgodovinsko in gorsko okolje. Klima v Rondi je skozi leto hladnejša kot v Mijasu ali Esteponi, kar je pomemben dejavnik pri izbiri. Primerjava z Etherna Homes 2 v Esteponi kaže, da za podobno ceno v Rondi dobite večje zemljišče in zasebni bazen, vendar žrtvujete obalno bližino.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID