Dit woonhuis in Ronda is gebouwd in 2007 en biedt een woonoppervlakte van 111 m² verdeeld over twee verdiepingen. Met drie slaapkamers en drie badkamers voorziet het in de basisbehoeften van een gezinssituatie. Het perceel beslaat 136 m² en omvat een privézwembad aan de achterzijde. De ligging is stedelijk met diverse voorzieningen op loopafstand. De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas en airconditioning voor comfort doorheen het jaar. De bouwstatus is gereed, wat betekent dat het object direct beschikbaar is voor bewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in een stedelijke wijk van Ronda, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken. De historische binnenstad ligt op korte afstand. De ligging is landinwaarts, op een hoogte van 742 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een ander klimaat dan de kuststrook. De woning is bereikbaar via de lokale weginfrastructuur en heeft een zuidelijke oriëntatie.
Deze woning voldoet aan de behoefte aan permanente bewoning of langverblijf met noodzakelijke comfortfaciliteiten. De indeling met een aparte eetkamer en leefruimte ondersteunt een gezinsleven. De aanwezigheid van een privézwembad en een eigen parkeerplaats draagt bij aan zelfstandigheid en privacy. De volledige uitrusting maakt de woning direct bewoonbaar zonder extra investeringen in meubilair.
De bouw van dit project is in 2007 voltooid. De woning staat te boek als gereed en kan direct na overdracht in gebruik worden genomen. Gezien de bouwdatum is de constructie en installatietechniek van klassieke aard. Onderhoudsstatus en technische levensduur van installaties zoals aardgasverwarming zijn standaard voor deze bouwperiode.
Dit project biedt geen direct uitzicht op zee, gezien de landinwaartse ligging van Ronda. Er is geen gemeenschappelijk gebruik van faciliteiten zoals een sportschool of 24-uurs receptie, aangezien het om een individueel woonhuis gaat. De afstand tot de kust bedraagt ruim 30 kilometer, wat dagelijkse strandbezoeken niet tot de directe woonervaring maakt.
Ref: VL557920
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij bewoners die de voorkeur geven aan stedelijke voorzieningen gecombineerd met een residentiële woonomgeving. Het is geschikt voor personen die actief zijn en een auto gebruiken voor langere afstanden, maar lopend hun dagelijkse zaken willen regelen. De aanwezigheid van drie slaapkamers maakt het functioneel voor gezinnen of stellen die gasten ontvangen. De afstand tot de kust maakt het minder geschikt voor mensen die dagelijks de zee willen bezoeken. Het klimaat op deze hoogte vraagt om aanpassing voor diegenen die de hitte van de kust willen ontvluchten maar de koelere winters inland accepteren. De ligging nabij het treinstation biedt mogelijkheden voor pendelaars of reizigers zonder dagelijkse afhankelijkheid van de auto. De woning vereist onderhoud zoals elk object van deze leeftijd, wat past bij kopers die bereid zijn tot lichte inspanningen om de staat te behouden.
De woning is gebouwd in 2007, wat duidt op bouwmethoden en materialen die standaard waren voor die periode in de regio. De constructie omvat metselwerk met traditionele afwerking. De afwerking wordt beschreven als in uitstekende staat, wat wijst op regelmatig onderhoud door de vorige eigenaren. Voorzieningen zoals centrale verwarming op aardgas en airconditioning zijn aanwezig, wat betekent dat er geïnvesteerd is in thermisch comfort. Het keukenblok is uitgerust met houten kasten en voorzieningen, en beschikt over een aparte wasruimte, wat de functionele indeling ten goede komt. De badkamers zijn volledig ingericht. Buiten is er sprake van een betegeld terras en een zwembad. De constructie van het zwembad vereist onderhoud, maar de technische installaties lijken naar de staat van de woning te oordelen functioneel. De elektrische installatie voldoet naar alle waarschijnlijkheid aan de normen van het begin van de 21e eeuw.
De vraagprijs voor deze townhouse bedraagt 259.000 euro. Dit betreft een vaste prijsstelling voor de gehele woning inclusief de 136 m² grond. Er is in de databank geen variatie aangegeven in type of afmeting, wat betekent dat deze prijs representatief is voor dit specifieke object. De prijs omvat de volledige inrichting zoals vermeld, aangezien de woning gemeubileerd wordt aangeboden. Kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.
Ronda is een historische stad die bekend staat om de Puente Nuevo en de Tajo-sloot. Het dagelijks leven hier verschilt aanzienlijk van de kustplaatsen. De hoogte van 742 meter zorgt voor koelere avonden, zelfs in de zomer, wat airconditioning en verwarming noodzakelijk maakt. De wijk is residentieel en rustig, maar de bewoner verblijft dichtbij de stedelijke dynamiek van Ronda. De voorzieningen, zoals de apotheek op 91 meter en de supermarkt op 127 meter, zijn te voet bereikbaar. Dit betekent dat dagelijkse boodschappen eenvoudig kunnen worden ingepast zonder gebruik van de auto. De woning zelf biedt een overdekt terras en een achterpatio met zwembad, wat functioneert als een verlengstuk van de woonkamer gedurende het zwemseizoen. De aanwezigheid van vele restaurants in de nabije omgeving wijst op een sterke culinaire cultuur. Het ritme wordt bepaald door de stad en niet door het toerisme aan de kust. Het openbaar vervoer is beschikbaar met een treinstation op 300 meter afstand, wat mobiliteit richting andere steden mogelijk maakt zonder eigen vervoer.
De infrastructuur rondom de woning is goed ontwikkeld vanwege de stedelijke ligging in Ronda. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen. Het ziekenhuis ligt op 3,0 kilometer, wat medische zorg binnen handbereik brengt. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op 127 meter en diverse lokale winkels in de omgeving. Onderwijsvoorzieningen, waaronder basisscholen en middelbare scholen, zijn aanwezig in de stad. Het treinstation van Ronda bevindt zich op 0,3 kilometer, wat een directe verbinding biedt aan het nationale spoorwegnet. Voor wie de auto gebruikt, zijn er parkeergelegenheid bij de woning en ontsluitingswegen naar de A-397 of vergelijkbare routes.
De kaart toont de ligging van de woonwijk in Ronda, in de nabijheid van het treinstation en de historische binnenstad. De groene zone ten zuiden van de woning wijst op de aanwezigheid van het patio- en zwembadgedeelte. De infrastructuur van de stad is duidelijk zichtbaar met ontsluitingswegen naar de omliggende regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De positie van Ronda is centraal in het binnenland van de provincie Málaga. Het fungeert als een knooppunt voor de Serranía de Ronda. Grote steden zoals Málaga liggen op 66 kilometer, wat het bereikbaar maakt voor dagtochten, maar niet voor dagelijks woon-werkverkeer zonder aanzienlijke reistijd. Ten westen liggen steden zoals Algeciras op 72 kilometer. De locatie is geïsoleerd van de kustlijn, maar strategisch gelegen tussen de kuststrook van Marbella en het binnenland.
De afstanden tot specifieke voorzieningen variëren aanzienlijk door de landinwaartse positie. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Saladillo, bevindt zich op 33 kilometer afstand. Dit betekent dat strandbezoek een gepland uitje vereist in plaats van een spontane activiteit. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 59 kilometer. Steden als Marbella liggen op 36 kilometer. Golfmogelijkheden zijn aanwezig maar verder weg, met de dichtstbijzijnde clubs zoals La Zagaleta op 26 kilometer. Voorzieningen op korte afstand zijn de apotheek (91 meter) en het treinstation (300 meter).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda kenmerkt zich door een landklimaat op 742 meter hoogte. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 15,8°C. Dit is lager dan aan de kust, wat resulteert in koelere nachten en winters. Het zwemseizoen in het eigen zwembad duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20 graden Celsius komt. Met 3.775 zonuren per jaar is er sprake van een zonnig klimaat, maar de intensiteit van de zon wordt getemperd door de hoogte. De regio kent een heuvelachtig landschap, wat zorgt voor hoogteverschillen in de directe omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Recreatieve mogelijkheden in de directe nabijheid zijn divers maar stadsgericht. Sportfaciliteiten zoals Complejo Deportivo El Fuerte en verschillende zwembaden liggen op minder dan 1,5 kilometer. Voor strandrecreatie moet men reizen naar de Costa del Sol. De dichtstbijzijnde stranden liggen op circa 33 kilometer. Golfen is populair in de regio, met clubs zoals La Zagaleta en Marbella Club Golf Resort op respectievelijk 26 en 29 kilometer afstand. Daarnaast biedt de omgeving rond Ronda wandel- en fietsmogelijkheden in de natuur.
70 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.7°C | 58 mm |
| Februari | 9.2°C | 48 mm |
| Maart | 10.4°C | 124 mm |
| April | 12.9°C | 55 mm |
| Mei | 16.9°C | 40 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| Augustus | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Oktober | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| December | 9.1°C | 68 mm |
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Aquamar in Torre del Mar of Etherna Homes 2 in Estepona, biedt dit project in Ronda een ander leefklimaat. Waar kustprojecten de nadruk leggen op zeezicht en strand nabijheid, richt dit zich op stedelijke voorzieningen en het historische karakter van het binnenland. De prijs van 259.000 euro is concurrerend met Lantana Residencial in Mijas, maar het oppervlak is hier groter (111 m²). Echter, de vastgoedwaarde aan de kust wordt doorgaans gedreven door toeristisch potentieel, terwijl Ronda een vaste lokale bevolking heeft. De hoogte zorgt voor lagere temperaturen in de zomer, wat een voordeel kan zijn voor mensen die de hitte ontvluchten, maar een nadeel voor wie het hele jaar door buiten wil zwemmen. De afstand tot de luchthaven is groter dan bij kustprojecten, wat een logistiek verschil is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID