Cette maison de ville située à Ronda a été achevée en 2007 et se trouve dans un quartier résidentiel à environ 742 mètres d'altitude. Le bien offre une surface de vie de 111 m² répartie sur deux étages, comprenant trois chambres et trois salles de bains. La propriété dispose d'une piscine privée, d'un espace de stationnement et d'une pièce de rangement. Avec une orientation au sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans une zone urbaine de Ronda, à proximité des infrastructures quotidiennes. La distance en ligne droite vers la côte est d'environ 33 km. Le quartier offre un mélange de résidences permanentes et de logements vacants, à une courte distance en voiture du centre historique. La connexion avec les grands axes routiers permet de rejoindre la côte en moins d'une heure.
Cette propriété répond à la demande d'espace avec trois chambres et plusieurs zones de vie. La présence du chauffage central au gaz est un atout fonctionnel important compte tenu de l'altitude locale. Le parking privé et la buanderie indépendante ajoutent au confort pratique, tandis que la piscine privée offre des possibilités de loisirs sur place.
Il s'agit d'une propriété existante, livrée en 2007, ce qui signifie qu'aucun délai de construction n'est à prévoir. L'état général est décrit comme excellent. Les infrastructures environnantes, telles que les routes et les réseaux, sont déjà opérationnelles depuis de nombreuses années. Les travaux d'aménagement extérieur sont finalisés.
Cette maison de ville ne propose pas de vue sur la mer en raison de sa situation à l'intérieur des terres. L'accès à la plage nécessite un trajet en voiture d'environ 35 à 40 minutes. La configuration sur deux niveaux implique la présence d'escaliers intérieurs. Il ne s'agit pas d'une propriété de plain-pied.
Ref: VL557920
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil convient aux personnes recherchant une résidence principale ou une maison de vacances avec une identité locale forte. Il est adapté à ceux qui ne nécessitent pas une présence quotidienne sur la plage et qui privilégient l'espace et le calme. Les familles apprécieront les chambres de bonne taille et la proximité des écoles. C'est également une option pour les télétravailleurs cherchant un bureau à domicile dans un environnement moins cher que la côte. Les acheteurs doivent être conscients que l'accès aux aéroports et aux plages demande un trajet organisé.
La propriété dispose d'une climatisation et d'un chauffage central au gaz, une caractéristique technique essentielle pour le confort hivernal à cette altitude. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Les matériaux utilisés correspondent aux standards de construction de 2007. La présence de doubles vitrages et l'isolation contribuent à l'efficacité énergétique. La piscine privée est un élément structurel majeur qui ajoute à la qualité de vie. Le certificat de performance énergétique est en cours de traitement.
Le prix de ce bien est fixé à partir de 259 000 €. Comparé aux prix moyens de la Costa del Sol, ceci représente un coût au mètre carré inférieur à celui des zones côtières proches comme Marbella. La valeur inclut l'ameublement complet, ce qui réduit les coûts initiaux d'installation. La fourchette de prix pour des propriétés similaires à Ronda varie en fonction de la proximité du centre historique et de la vue.
La vie à Ronda se distingue de celle des stations balnéaires par son rythme plus calme. Les matinées peuvent commencer par une marche vers la boulangerie ou le supermarché situé à quelques minutes à pied. L'altitude de 742 mètres influence le quotidien : les soirées sont plus fraîches, ce qui rend les repas sur la terrasse arrière agréable même en été. L'arrière-cour avec la piscine devient le centre de vie durant les journées ensoleillées. Le quartier résidentiel offre une certaine tranquillité, loin de l'afflux touristique massif du centre-ville, tout en restant connecté aux transports en commun comme la gare proche. Les déplacements pour le travail ou les loisirs impliquent souvent l'utilisation de la voiture pour sortir de la vallée.
Ronda offre une infrastructure complète avec des établissements d'enseignement, des centres médicaux et des commerces. La ville est reliée au réseau ferroviaire espagnol, facilitant les déplacements vers Malaga ou Algeciras sans voiture. La population d'environ 33 000 habitants assure une vie municipale active toute l'année. Les environs immédiats disposent de parcs sportifs et de piscines municipales. La vie culturelle est présente grâce au statut touristique de la ville.
La carte montre la position de la maison dans le quartier résidentiel, à l'écart du centre touristique mais connecté aux routes principales. On visualise la distance jusqu'au bord de la falaise et aux parkings publics. La topographie montagneuse entourant la ville est clairement visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ronda sert de chef-lieu à la région de la Serranía. Elle est positionnée à mi-chemin entre la mer et les parcs naturels de l'intérieur. La ville est un carrefour important entre la Costa del Sol et l'Andalousie rurale (Gibraltar, Cadix). Elle offre une alternative urbaine aux petits villages de montagne environnants.
L'aéroport de Malaga se trouve à environ 59 km, soit un trajet d'une heure environ par la route. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à 33 km. Les parcours de golf renommés, comme La Zagaleta, se situent dans un rayon de 26 à 29 km. Pour le quotidien, une pharmacie est à moins de 100 mètres et un supermarché à 127 mètres. Une voiture est recommandée pour les sorties lointaines, mais les besoins de base sont accessibles à pied.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 742 mètres au-dessus du niveau de la mer, Ronda bénéficie d'un climat plus tempéré que la côte. La température moyenne annuelle est de 15,8°C. Avec 3 775 heures de soleil par an, l'ensoleillement est élevé. La saison de baignade en extérieur est d'environ 4 mois, plus courte qu'en bord de mer. Les nuits sont fraîches, ce qui nécessite un chauffage performant en hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la propriété dispose d'une piscine privée, l'accès à la mer nécessite un déplacement vers la côte ouest (33 km). Pour le sport local, le Complejo deportivo El Fuerte est à 300 mètres. Il existe 70 installations sportives dans la commune. Les golfeurs ont accès à plusieurs clubs prestigieux dans un rayon de 30 km. Les environs de Ronda offrent également des possibilités de randonnée dans les paysages de la Serranía.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda sert de chef-lieu à la région de la Serranía. Elle est positionnée à mi-chemin entre la mer et les parcs naturels de l'intérieur. La ville est un carrefour important entre la Costa del Sol et l'Andalousie rurale (Gibraltar, Cadix). Elle offre une alternative urbaine aux petits villages de montagne environnants.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Etherna Homes à Estepona, cette propriété à Ronda offre un prix au mètre carré plus bas. En échange, on s'éloigne de la plage directe. Lantana Residencial à Mijas est également une option intérieure, mais Ronda se distingue par son statut de ville historique majeure et son altitude plus élevée, ce qui implique des hivers plus froids nécessitant le chauffage (présent ici). Contrairement aux projets neufs sur la côte qui promettent des vues marines, ce projet offre une vie urbaine locale avec une plus grande surface habitable pour le même budget.
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