Ez a háromszintes sorház Ronda történelmi városának peremén, 742 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el. A 2007-ben átadott ingatlan 111 négyzetméteres lakótérrel rendelkezik, amely három hálószobát és három fürdőszobát foglal magában. A déli fekvésű házhoz egy 136 négyzetméteres telek tartozik, amelyen magánmedence és kert található. Az ingatlan teljesen bútorozott, központi fűtéssel és légkondicionálással felszerelt, és azonnali beköltözést kínál egy városias környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Ronda településén, Málaga tartomány belsejében található. Az ingatlan a városközponttól rövid autóútra, ám a közszolgáltatások és a városi látnivalók gyalogosan is elérhetők. A környék urbanizált, kevert lakóövezeti jelleggel, amely a helyi életvitelhez illeszkedik. A tengerparttól való távolság mintegy 33 kilométer, ami nem közvetlen tengerparti, hanem inkább szárazföldi karaktert kölcsönöz a helyszínnek.
Az elrendezés a funkcionális családi életre összpontosít, tágas nappalival és különálló konyhával. A három hálószoba elegendő alvóteret biztosít egy négy- vagy ötfős család részére, míg a három fürdőszoba magas kényelmet jelent a reggeli hajrában. A hátsó patio és a medence lehetőséget ad a kültéri étkezésekre és kikapcsolódásra, a privát parkoló pedig megoldja a parkolási nehézségeket egy spanyol városban.
Az épületet 2007-ben fejezték be, jelenlegi műszaki állapota "kiváló" (Excellent). A szerkezet hagyományos építési technológiával készült, és rendelkezik a szükséges engedélyekkel. A kiegészítő létesítmények, beleértve a medencét és a külső burkolatokat, befejezettek és karbantartottak. A főépület és a telek a használatbavételi engedélynek megfelelően kialakított.
Az ingatlan nem kínál tengerparti közvetlenséget vagy közvetlen tengerpartra nyíló kilátást a 33 kilométeres távolság miatt. A telek mérete 136 négyzetméter, ami korlátozhatja a nagyméretű kertészkedést vagy bővítési lehetőségeket. A Ronda jellemző domborzati viszonyai és a városi környezet miatt a csend és a privátság nem garantált ugyanazon a szinten, mint egy elszigetelt hegyi villa esetében.
Ref: VL557920
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt kiválóan illeszkedik azoknak a profiljába, akik nem keresik a tengerparti nyüzsgést, hanem inkább az andalúz belső vidék kultúrájára és nyugalmára vágynak. Megfelelő választás lehet aktív nyugdíjasok vagy távmunkában dolgozó párok számára, akiknek fontos a megbízható internethozzáférés és a kényelmes klíma. A kialakítás és a helyszín megfelelő azoknak is, akik a spanyol életmódra váltanak, és fontos számukra, hogy a mindennapi szolgáltatások (bolt, orvos) sétatávolságra legyenek. Nem ajánlott azoknak, akik naponta szeretnének a tengerben fürdeni.
Az ingatlan építési anyagai a 2007-es korabeli sztenderdeknek megfelelőek, fa szekrényekkel a konyhában és burkolt padlóval a közösségi terekben. A konyha egy tágas ablakon kap természetes fényt, és külön mosókonyhával rendelkezik, ami növeli a funkcionális teret. A falakburkolatok és a nyílászárók állapota jó, a tetőszigetelés megfelel a klímaviszonyoknak. A magánmedence burkolása és a külső térkő csiszolt felületű, ami a karbantarthatóságot segíti. A gázközponti fűtés jelenléte minőségi megoldást jelent a téli hónapokra.
A 259 000 eurós kiindulási ár versenyképes a magánmedencével rendelkező ingatlanok között ebben a régióban. A régióban a belső vidéki ingatlanok általánában kedvezőbb árfekvésűek, mint a közvetlen tengerparti övezetek. A teljes bútorozottság, a klímaberendezés és a magánparkoló hozzáadott értéket képvisel, mivel ezeket az elemeket a vételár tartalmazza. A fenntartási költségek a közös területek hiánya miatt alacsonyabbak lehetnek, mint egy apartmanháznál.
Ronda lüktető történelmi központjától távolabb, de annak láthatárában ez a szekció egy csendesebb, lakóövezeti hangulatot áraszt. A mindennapokat a helyi boltok és kávézók elérhetősége határozza meg, ahol a reggeli vásárlás gyalog is megoldható. A déli fekvésű teraszokon délután élvezhető a napfény, míg a hátsó medence a hűsítő frissítést nyújtja a nyári hőségben. Az itt élők ritmusát inkább a városi és a hegyi életmód keveréke határozza meg, mint a tengerparti turizmus, hétvégenként gyakran a természetjárás vagy a helyi gasztronómia veszi át a főszerepet.
A közvetlen környezet telepített, városi jellegű. A lakóházak többsége hasonló méretű és korú, amely a helyi közösség jellemzője. 2 kilométeren belül több mint 80 étterem és 35 kávézó található, ami gazdag társasági életet biztosít. A helyi sportközpont, a Complejo deportivo El Fuerte 300 méterre van, így a napi testedzés könnyen beilleszthető. A utcák aszfaltozottak és közvilágítással ellátottak. A szomszédság kevert, helyi lakosok és külföldiek vegyesen élnek itt, ami nem tipikus turistazóna, hanem működő városrész.
A térkép Ronda északi részét mutatja, ahol az ingatlan a városközpont és a peremvidék metszéspontjában található. A zöld területek jelzik a közeli parkokat és a város feletti kilátókat, mint például a Mirador de Aldehuela.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ronda a Nyugat-Andalúziai régió szívében helyezkedik el, stratégiai ponton Marbella és Málaga között. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók gyorsan eljussanak a Földközi-tengerparti övezetekhez, miközben egy történelmi és hagyományosabb városban élnek. A város a Serranía de Ronda közigazgatási központja, 33 000 fővel, ami biztosítja a megfelelő orvosi, oktatási és kereskedelmi szolgáltatások elérhetőségét anélkül, hogy a nagyvárosi stressz dominálna.
A strandok, mint a Playa del Saladillo, 33 kilométerre fekszenek, amely autóval körülbelül 40 percet vesz igénybe. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 59 kilométerre található, autópályán jól megközelíthető. A legközelebbi golfpályák, mint a La Zagaleta, 26-29 kilométerre vannak, ami hétvégi programnak alkalmas. A helyi kórház 3 kilométerre, a vasútállomás pedig 300 méterre található, ami kiváló regionális és nemzeti közlekedési kapcsolatokat tesz lehetővé vonattal is.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda 742 méteres magassága és a Serranía de Ronda-hegység közelsége miatt az éghajlat szárazföldi hatásokkal érintett. Az évi átlaghőmérséklet 15,8 Celsius-fok, ami éjszaka és télen hűvösebbet jelent, mint a tengerpart. A hőmérséklet-ingadozás a nappali és éjszakai órák között jelentős lehet. A napsütéses órák száma magas, évi 3775 óra. A zwemseizoen a magánmedence használata mellett kb. 4 hónapig tart, a vízhőmérséklet a magasság miatt október elején már hűvös lehet. A téli hónapokban fagy is előfordulhat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben a rekreációs lehetőségek elsősorban a városi sportlétesítményekre, a fedett uszodára és a sportpályákra korlátozódnak. A tengerparti strandok 33 kilométerre találhatók, és nem tartoznak a legközelebbi Kék Zászlóval díjazott strandokhoz közvetlen környezetben. A terület inkább természetjárásra és a hegycsúcsok felfedezésére alkalmas, mint vízi sportokra. A golfpályák közelsége lehetőséget ad erre a sportra, de a tagsági díjak és az előjegyzéses rendszerek figyelembevételt igényelnek.
70 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ronda a Nyugat-Andalúziai régió szívében helyezkedik el, stratégiai ponton Marbella és Málaga között. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók gyorsan eljussanak a Földközi-tengerparti övezetekhez, miközben egy történelmi és hagyományosabb városban élnek. A város a Serranía de Ronda közigazgatási központja, 33 000 fővel, ami biztosítja a megfelelő orvosi, oktatási és kereskedelmi szolgáltatások elérhetőségét anélkül, hogy a nagyvárosi stressz dominálna.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
A rondai ingatlanok, mint ez a sorház, lényegesen eltérnek a Costa del Sol közvetlen tengerparti projektjeitől, mint például a Torre del Mar-i Aquamar vagy a Mijas-i Lantana. Míg az említett tengerparti projektek fő vonzereje a tengerparti közvetlenség és a turisztikai infrastruktúra, addig Ronda előnye a hűvösebb nyári klíma, a gazdagabb kulturális történelem és az alacsonyabb ingatlanárak. Az Estepona-i Etherna Homes 2, amely szintén 269 000 eurótól indul, tengerparti elérést kínál, de Ronda beltéri elhelyezkedése másfajta életstílust tesz lehetővé, távolabb a tömegturizmustól, inkább a vidéki eleganciát képviselve.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID