Ovaj stambeni objekt smješten je u Rondi, u provinciji Málaga. Riječ je o gradskoj kući (townhouse) izgrađenoj 2007. godine, sa tri spavaće sobe i tri kupaonice. Nekretnina raspolaže stambenom površinom od 111 m² na zemljištu od 136 m². Objekt uključuje privatni bazen, južnu orijentaciju, klimatizaciju i centralno grijanje na plin. Nalazi se u urbaniziranom dijelu s pristupom gradskim sadržajima. Cijena nekretnine počinje od 259.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u gradu Ronda, na nadmorskoj visini od 742 metra. U pitanju je urbana lokacija u stanovitoj četvrti, na manje od 300 metara od željezničke postaje i sportskog kompleksa. Okolica obuhvaća gradsku infrastrukturu, s historijskim centrom na nekoliko minuta vožnje. Geografski položaj je kontinentalni, udaljen od obalnog područja.
Ova nekretnina zadovoljava potrebe za trajnim stanovanjem u urbanom okruženju s dodatnim prostorom na otvorenom. Dvije etaže omogućuju odvajanje dnevnog i noćnog boravka, što je prikladno za obitelji. Prisutnost privatnog bazena i dvorišta doprinosi rekreaciji kod kuće. Zasebno parkirno mjesto i spremište rješavaju logističke potrebe stanovanja.
Objekt je dovršena građevina izgrađena 2007. godine, te se ne radi o novogradnji u fazi izgradnje. Stanje održavanja opisano je kao izvrsno, što ukazuje na spremnost za useljenje bez većih građevinskih intervencija. Sustavi za grijanje i hlađenje su ugrađeni i funkcionalni.
Projekt ne nudi izravan pogled na more niti je smješten u priobalju. Pristup plažama zahtijeva vožnju automobilom od minimalno 45 minuta. Zbog specifičnosti gradskog tkiva, nije riječ o tihom suburbanom području, već o dijelu grada. Nema zajedničkih sadržaja tipičnih za velike resort poput recepcije ili 24-satnog osiguranja.
Ref: VL557920
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekat odgovara osobama koje traže stalno prebivalište u okolišu bogatom kulturom i prirodom, udaljen od obalne gužve. Pogodan je za obitelji zbog blizine škola i sportskih centara. Također je zanimljiv za digitalne nomade ili umirovljenike koji traže cjenovno pristupniju opciju uz veću stambenu površinu. Manje je prikladan za onoga koji očekuje ljetni život na plaži ili stalno sunčano vrijeme bez hladnoća. Ulaganje je razumno za dugoročni najam lokalnom stanovništvu.
Objekt koristi standardne građevinske materijale iz 2007. godine, s naglaskom na funkcionalnost. Plinsko centralno grijanje i klimatizacija osiguravaju komforu tijekom cijele godine, što je bitno zbog nadmorske visine. Kuhinja je opremljena drvenim elementima i ugrađenim aparatima. Podovi i sanitarije su u skladu sa standardima za trajno stanovanje. Jučna orijentacija osigurava dobro prirodno svjetlo u prostorijama. Privatni bazen predstavlja dodanu vrijednost za rekreaciju.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 259.000 eura. U usporedbi s nekretninama na obali Costa del Sol, ovo predstavlja pristupniju cijenu po četvornom metru, uz veći udio zemljišta. Cijena uključuje opremljenost namještajem i instalirane sustave grijanja. Tržišna vrijednost u Rondi je stabilna, ali niža od primorskih destinacija poput Marbelle ili Estepone.
Život u ovoj nekretnini u Rondi definiran je gradskim ritmom i specifičnom klimom unutrašnjosti. Nadmorska visina donosi svježije ljeta u odnosu na obalu, ali i hladnije zime, gdje centralno grijanje postaje nužnost. Dnevne aktivnosti mogu se odvijati pješice, budući da su trgovine, ljekarne i restorani u blizini. Večeri se mogu provoditi na vlastitom dvorištu s bazenom, zaštićeni od gradske buke. Ipak, za izlete na more ili posjete većim trgovačkim centrima, automobil je sredstvo koje omogućava pokretljivost. Ronda kao grad nudi bogatu povijesnu baštinu, ali manje noćni život u odnosu na priobalje. Ovo je mjesto za one koji preferiraju stabilnu zajednicu i pristup lokalnim uslugama pred turističkom gužvom.
Okolina nekretnine je urbana i povezana. U polumjeru od dva kilometra dostupno je preko 80 restorana, 35 kavana i 5 bankova, što pruža bogatu ponudu za svakodnevni život. Bolnica je udaljena 3 kilometra, a ljekarne manje od 100 metara. Željeznička postaja na 300 metara povezuje Rondu s drugim gradovima. Sportski kompleksi i bazeni su u šetaljkoj udaljenosti, što promiče aktivan stil života. Promet je urban, ali dostupnost sadržaja smanjuje ovisnost o automobilu za lokalne potrebe.
Karta prikazuje poziciju nekretnine na sjevernom dijelu Rondine urbane zone. Vidljiva je blizina klisure El Tajo i strateški položaj u odnosu na glavne prometnice koje vode prema luci Gibraltar i obalnom području Costa del Sol.
Približno područje · točna adresa na upit
Ronda je smještena u unutrašnjosti provincije Málaga, geografski izolirana od obale planinama. Nalazi se na približno 66 km od Malage i 36 km od Marbelle. Pozicionirana je kao poveznica između andaluzijske unutrašnjosti i Mediterana. Ova lokacija nudi mir i autentičnost, ali s većim vremenom putovanja do međunarodnih pristaništa i aerodroma u odnosu na primorske gradove.
Najbliže plaže, poput Playa del Saladillo, udaljene su 33 kilometra zračne linije, što praktično znači vožnju od oko 45 minuta. Zračna luka Malaga udaljena je 59 kilometara. Golf tereni su pristupačni no su udaljeni (La Zagaleta na 26 km). Supermarket je vrlo blizu (127 m), dok je EV puniljica na 22 kilometra. Zbog brdskog terena, vrijeme putovanja do obale može varirati ovisno o prometu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Rondi je kontinentalno-mediteranska s utjecajem visine. S 3.775 sunčanih sati godišnje, područje je sunčano, ali temperature su niže. Srednja godišnja temperatura je 15,8°C. Zimski nosoci mogu biti hladni s temperaturom ispod nule, dok su ljeta ugodna. Sezona kupanja u vlastitom bazenu traje otprilike 4 mjeseca. Visina od 742 metra doprinosi svježini, ali zahtijeva adekvatnu zimsku odjeću i grijanje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako Ronda nije primorska, nudi raznolike rekreacijske mogućnosti. U gradu postoje javni bazeni i sportski centri (El Fuerte) u blizini. Golf igrači moraju putovati do klubova poput La Zagaleta (26 km). Okolica je idealna za planinarenje i šetnje prirodom (Serranía de Ronda). Plaže su dostupne, ali zahtijevu organiziran izlet. Nema izravnog pristupa moru za svakodnevno plivanje u moru.
70 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ronda je smještena u unutrašnjosti provincije Málaga, geografski izolirana od obale planinama. Nalazi se na približno 66 km od Malage i 36 km od Marbelle. Pozicionirana je kao poveznica između andaluzijske unutrašnjosti i Mediterana. Ova lokacija nudi mir i autentičnost, ali s većim vremenom putovanja do međunarodnih pristaništa i aerodroma u odnosu na primorske gradove.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), ovaj objekt u Rondi nudi drugačiju vrijednost. Iako je Lantana jeftinija, smještena je u gusto naseljenom priobalju, dok Ronda nudi viši stupanj privatnosti i šire parcele za sličnu cijenu. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €269.000) ima pristup moru, ali su kvadratni metri obično manji za isti budžet. Glavna razlika leži u klimi; dok obala nudi blagu zimu, Ronda ima izraženije godišnje doba. Kupci koji biraju ovu nekretninu često cijene mir unutrašnjosti i povijesni kontekst nad immediate pristup plaži.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID