立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はアンダルシア州内陸部のロンダに位置し、マラガ空港まで直線距離で約59キロメートルです。地中海沿岸からは約33キロメートル離れています。周辺は都市化された環境で、スーパーマーケットや薬局、レストランなどの日常的な施設は徒歩圏内にあります。海には面していませんが、山岳地帯特有の風景と歴史的な街並みへのアクセスが可能です。
このレイアウトは、永住を目的とする家族や、四季のある環境での生活を望む居住者に適しています。3つの寝室は家族構成に対応し、私有のプールと庭は屋外での余暇活動を提供します。日常の買い物が徒歩で可能な立地は、車に依存しない生活スタイルを支援します。
この物件は2007年に完成しており、新築開発プロジェクトではありません。建設は完了しており、即時の入居が可能です。建物の状態はデータ上「Excellent（優秀）」とされています。ガスによるセントラルヒーティングやエアコンなどの設備は既に設置されています。
この物件は海 front（ビーチフロント）のロケーションではなく、海岸まで車での移動が必要です。新築物件ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率規制（2020年以降の基準）には適合していない可能性があります。エネルギーパフォーマンス証明書（EPC）は現在処理中であり、評価は未定です。
Ref: VL557920
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸のリゾート地の喧騒や湿気を避け、歴史的な環境での生活を求める場合に適しています。夏場の気温が沿岸部に比べて若干低くなる高地の気候は、熱を苦手とする居住者にとって快適な環境を提供します。また、スペインの文化や歴史に深く触れたいと考える家族や、永住を希望する個人にとっても、ロンダは充実した生活基盤を持ちます。毎日ビーチで泳ぐことを主目的とするよりも、プライベートなプールや街中の公共プールを利用し、散策や文化活動を重視するライフスタイルと合致します。在宅ワークを行う必要がある場合、2つの追加の寝室をオフィススペースとして利用できる構造は実用的です。さらに、交通の便が良い（鉄道駅やバス停が近い）ため、車を持たない生活スタイルにも対応可能です。
2007年に建設されたこのタウンハウスは、データ上「Excellent（優秀）」な状態に分類されています。建物は2階建て構造で、南向きの配置を採用しており、自然光の取り込みが配慮されています。キッチンは完全に設備されており、大きな窓からの採光とユーティリティルームを備えています。居住空間の快適性を高めるために、ガスによるセントラルヒーティングシステムとエアコンが設置されています。これは、ロンダの冬場の気候変動に対応するための実用的な設備です。外観には、植栽装飾が可能な広いポーチが設けられており、玄関エリアに温かみをもたらしています。裏庭のハイライトは私有のスイミングプールであり、年間を通じて屋外活動を可能にします。主寝室には専用バスルーム（En-suite）があり、プライバシーが確保されています。私道に面した私有の駐車スペースと別の収納ルーム（ストアルーム）も含まれており、日常的な利便性が考慮された設計となっています。
表示価格は259,000ユーロからとなっています。この価格には家具が含まれており、追加の買い物が不要な状態での引き渡しが想定されています。同物件のスペック（111平方メートル、3寝室）を考慮すると、コスタ・デル・ソルの沿岸部の類似物件と比較して、価格帯は内陸部の市場特性を反映しています。価格の変動幅については、この特定の物件に関しては提示価格のみがデータとして存在します。ロンダ地域の不動産取引数は限定的であり、需要と供給のバランスが価格形成に影響を与えています。
ロンダでの生活は、標高742メートルの高地にあるその歴史的な景観と深く結びついています。この物件の日常は、階下にある広いリビングダイニングで始まり、キッチンから直接アクセス可能な裏庭が中心となります。このパティオエリアは、私有のプールを含んでおり、家族や友人との集まりや屋外でのくつろぎの場として機能します。ロンダの気候は年平均気温15.8度と比較的穏やかですが、高地のため冬場は夜間の気温が下がる傾向があり、ガス中央暖房は快適な生活を維持するために重要な役割を果たします。週末には、徒歩や短時間のドライブで、プエンテ・ヌエボ（新橋）やミラドール・デ・アルデゥエラなどの眺望ポイントへ出かけることができます。市内には多数のレストランやカフェがあり、日常的な買い物は近隣のスーパーマーケットで賄えるため、車がなくても基本的な生活は成り立ちます。このタウンハウスは、都市の利便性と住宅地のプライバシーをバランスよく融合させた環境であり、地域の34の祝祭日のような文化的なイベントも生活の一部となります。
この物件の周辺環境は、都市部としての利便性を維持しています。最寄りのスーパーマーケットまで127メートル、薬局まで91メートルと、日常の買い物や健康管理のための施設はすぐ近くにあります。総合病院まで3キロメートル、歯科医も2軒が半径2キロメートル圏内に存在するため、医療アクセスは確保されています。周辺2キロメートル以内には82軒のレストランと35軒のカフェがあり、飲食選択の幅は広いです。公共交通機関に関しては、ロンダ駅まで0.3キロメートルと非常に近く、6路線のバス網と44のバス停が市内に点在しています。これにより、車を所有しない日々や、観光地への移動も容易です。教育施設としては、小学校と中学校が各1校あり、子供がいる家庭にとっても必要なインフラが整っています。スポーツ施設も充実しており、近隣には屋内プールやスポーツ複合施設が位置しています。
地図は、マラガ県の内陸部に位置するロンダの所在地を示しています。地中海沿岸から約30キロメートル内陸に入った山岳地帯であり、周辺には都市的なインフラが集中していることが分かります。最寄りの鉄道駅や主要道路へのアクセスも視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロンダはマラガ県北西部、セラニア・デ・ロンダ地域の中心都市です。マラガ市から66キロメートル、アルヘシラスから72キロメートルの位置にあり、地中海と大西洋の両方へのアクセス点として機能しています。人口は約33,000人で、典型的な「白い村」の一つとして知られています。周辺にはアリアーテやベナオハンなどの小さな町が点在しており、田舎暮らしと都市機能のバランスが取れたエリアです。
主要な施設へのアクセスについて、海岸（Playa del Saladillo）までは直線距離で33キロメートル離れています。車での移動が必要ですが、日帰りでの海水浴や海岸沿いのレストランへの訪問は可能です。ゴルフ愛好家にとって、ラ・ザガレータ・カントリークラブやマルベラ・クラブ・ゴルフ・リゾートまでは約26〜29キロメートルの距離にあります。マラガ空港へは59キロメートル、国際的なリゾート地であるマルベラ市までは36キロメートルです。これらの都市へのアクセス道路は整備されており、ロンダは内陸部の拠点として機能しています。EV充電スタイルは22キロメートル先に位置しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロンダは標高742メートルの高地に位置するため、気候は海岸地域とは異なります。年間の平均日照時間は3775時間と長く、晴天の日が多いのが特徴です。年平均気温は15.8度ですが、標高の影響で冬場は冷え込みが厳しくなることがあり、夜間の気温低下に注意が必要です。年間を通じて過ごしやすい日が多い一方で、夏場の暑さは沿岸部に比べて乾燥しており、熱帯夜になりにくい傾向があります。水泳シーズンは気温に基づき4ヶ月とされていますが、私有プールは5月から10月にかけて特に快適に利用できるでしょう。周辺は山岳地帯であり、自然豊かな景観が広がっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチは約33キロメートル離れたPlaya del Saladilloであり、青い旗（Blue Flag）の取得状況などは沿岸部の自治体データに依存します。日常的な海水浴よりも、週末のドライブを伴うリクリエーションとしての利用が想定されます。一方で、ロンダ市内には70のスポーツ施設があり、Complejo deportivo El Fuerteなどのスポーツセンターが近隣に位置しています。ゴルフ場は距離があるものの、ラ・ザガレータやマルベラ・クラブなどの高級コースが30分圏内にあり、ゴルフプレイヤーへの選択肢を提供しています。市内には公共の屋内プール（Piscina Municipal Cubierta）もあり、一年を通して水泳を楽しむことができます。
70 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ロンダはマラガ県北西部、セラニア・デ・ロンダ地域の中心都市です。マラガ市から66キロメートル、アルヘシラスから72キロメートルの位置にあり、地中海と大西洋の両方へのアクセス点として機能しています。人口は約33,000人で、典型的な「白い村」の一つとして知られています。周辺にはアリアーテやベナオハンなどの小さな町が点在しており、田舎暮らしと都市機能のバランスが取れたエリアです。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
ロンダの不動産市場は、マルベヤやミハスといった沿岸部の市場とは異なる特性を持ちます。沿岸部の物件、例えばEtherna Homes 2（エステポナ）やAquamar（トッレ・デル・マール）は、主に海への近接性やビーチライフスタイルを売りとして価格が形成されます。それに対し、このロンダのタウンハウス（€259,000）は、歴史的な都市環境と気候の穏やかさを提供します。沿岸部の気候は冬場も温暖ですが、湿度が高く、夏場は非常に暑くなる傾向があります。ロンダは高地であるため、夏は夜間も涼しく、冬は寒くなりますが、この気候変動はより明確な四季を体験したい居住者にとって魅力となります。Lantana Residencial（ミハス、€205,000から）と比較すると、ロンダ物件の価格はやや高めですが、それは移住ニーズや観光価値の高さを反映している可能性があります。ロンダは「プエブロ・ブランコ（白い村）」の象徴的な存在であり、文化的な深度は沿岸部の観光リゾートとは異なります。投資対象として見た場合、沿岸部は賃貸需要が季節（夏季）に偏る傾向がありますが、ロンダは年間を通じて観光客が訪れるため、異なる賃貸サイクルが期待できます。しかし、不動産取引数（ロンダ周辺での22件）が示すように、市場の流動性は沿岸都市よりも低い場合があります。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID