Tento řadový dům v Rondě nabízí 111 m² obytné plochy se soukromým bazénem. Postavený v roce 2007 disponuje třemi ložnicemi a nachází se v městské čtvrti s docházkovou vzdáleností k denním potřebám. Součástí nemovitosti je parkovací stání a skladovací prostor. Dům je orientován na jih a vybaven klimatizací i ústředním topením.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v rezidenční části Rondy, přibližně 59 km od letiště v Malaze. Lokalita se nachází ve vnitrozemí na nadmořské výšce 742 metrů, což přináší specifické klima. Vzdálenost k pobřeží činí 33 km, zatímco vlakové nádraží je vzdálené pouze 300 metrů.
Dispozice domu řeší potřebu oddělení denního a nočního klidu díky dvěma podlažím. Tři ložnice a tři koupelny poskytují kapacitu pro rodinné užívání nebo pracovnu. Zadní patio se soukromým bazénem slouží jako prodloužení obývacího prostoru pro venkovní aktivity.
Jedná se o dokončenou nemovitost z roku 2007. Dům je ihned k dispozici k nastěhování bez čekání na stavební dokončení. Technický stav odpovídá standardům své doby s funkčními instalacemi a venkovními úpravami.
Nemovitost se nenachází přímo u moře, což vyžaduje dojíždění k pobřežním aktivitám. Jde o řadový dům bez výtahu. Vzhledem k nadmořské výšce může být v zimních měsících venkovní teplota nižší než na pobřeží.
Ref: VL557920
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje domácnostem, které vyžadují trvalé bydlení s dostatkem prostoru v městské zástavbě. Je vhodný pro rodiny s dětmi díky blízkosti škol a sportovních center. Také odpovídá potřebám osobám pracujícím z domova, které vyžadují samostatné pracovní prostředí. Není určen pro ty, kteří hledají přímý výhled na moře nebo bezprostřední přístup k pláži. Vybere si si ten, kdo hledá rovnováhu mezi historickým městem a soukromím domova.
Dům byl dokončen v roce 2007 a je ve stavu popsaném jako vynikající. Konstrukce zahrnuje plynové ústřední topení a klimatizaci pro celoroční komfort. Podlahy a kuchyňská linka odpovídají standardním materiálům té doby. Venkovní prostory jsou vydlážděny a osazeny bazénem. Údržba objektu odpovídá běžným normám pro nemovitosti tohoto stáří.
Cena nemovitosti je stanovena od 259 000 €. Tato částka zahrnuje 111 m² zastavěné plochy, pozemek o velikosti 136 m² a doplňkové prvky jako bazén a parkování. V kontextu nabídky v Rondě se jedná o standardní cenovou úroveň pro rodinné bydlení s venkovním prostorem.
Ronda poskytuje městské prostředí s historickým centrem, které je v docházkové vzdálenosti. Denní život se zde odehrává v rytmu místní komunity s přístupem k obchodům a službům v okolí. Vysoká poloha zajišťuje výhledy a čerstvější vzduch. Soukromý dvůr s bazénem umožňuje relaxaci mimo ruch města. Večery jsou zde chladnější, což vyžaduje využití topení. Lokalita je vhodná pro ty, kteří upřednostňují městskou infrastrukturu před přímořským rezortem.
Okolí nabízí plnou občanskou vybavenost. V okruhu 2 km se nachází 82 restaurací, 13 lékáren a několik bank. Sportovní areál El Fuerte je vzdálen 300 metrů. Historické památky jako Puente Nuevo jsou snadno dosažitelné. Vlakové spojení do Rondy zajišťuje dopravní dostupnost bez auta pro regionální cesty.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti severně od historického centra Rondy. Zdůrazňuje blízkost k vlakovému nádraží a sportovnímu areálu v sousedství. Vede k ní místní komunikace propojující obytnou zónu s hlavními tahy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ronda slouží jako hlavní město západní části provincie Málaga. Je vzdálena 66 km od hlavního města provincie a 36 km od pobřežního města Marbella. Tato poloha ji činí přirozeným centrem pro oblast Serranía de Ronda, nabízejícím venkovský charakter v dosahu větších měst.
Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdálena 59 km, což představuje jízdu autem přibližně hodinu. Nejbližší pláže u Playa del Saladillo jsou vzdáleny 33 km. Golfová hřiště jako La Zagaleta se nacházejí ve vzdálenosti 26 km. Centrum Marbella je dosažitelné po silnici za cca 45 minut.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda leží v nadmořské výšce 742 metrů, což ovlivňuje místní mikroklimát. Průměrná roční teplota činí 15,8 °C. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3 775 hodin slunečního svitu. Kvůli nadmořské výšce je koupací sezóna v otevřených bazénech omezena přibližně na 4 měsíce, zatímco zimy jsou chladnější než na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přímý přístup k plážím chybí, nejbližší pláže s Modrou vlajkou (Playa del Saladillo) jsou vzdáleny 33 km. V oblasti Rondy převažují turistické atrakce spojené s historií a přírodou, jako jsou vyhlídky (Mirador de Aldehuela). Pro golfisty jsou k dispozici kluby jako La Zagaleta, které se však nacházejí ve větší vzdálenosti.
70 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda slouží jako hlavní město západní části provincie Málaga. Je vzdálena 66 km od hlavního města provincie a 36 km od pobřežního města Marbella. Tato poloha ji činí přirozeným centrem pro oblast Serranía de Ronda, nabízejícím venkovský charakter v dosahu větších měst.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ve srovnání s pobřežními projekty jako je Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas nabízí tato nemovitost jiný životní styl. Zatímco pobřežní projekty se zaměřují na přímý přístup k pláži a klimatické podmínky nižších poloh, Ronda poskytuje chladnější a středozemnější klima s výrazným historickým kontextem. Cenová hladina 259 000 € je nižší než u srovnatelných novostaveb v primárních pobřežních lokalitách, ale reflektuje nutnost dojíždění k moři. Na rozdíl od Etherna Homes v Esteponě, které cílí na moderní pobřežní living, je Ronda vhodná pro zájemce o tradičnější městskou strukturu Andalusie.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID