Ова градска кућа смештена је у урбаној зони Ронде, на надморској висини од 742 метра. Објекат, изграђен 2007. године, нуди 111 m² стамбеног простора распоређеног на два спрата. Имобилија поседује три спаваће собе, три купатила и приватни базен у задњем дворишту од 136 m². Градска инфраструктура и локални садржаји доступни су пешке, док је историјски центар удаљен пет минута вожње. Објекат је опремљен клима уређајима и системом централног грејања на плин.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имовина се налази у стамбеној четврти Ронде, на око пет минута вожње од старог градског језгра и чувеног моста Puente Nuevo. Локација је континентална, удаљена 33 километра од најближе плаже у ваздушној линији. Положај обезбеђује привату атмосферу уз брз приступ градским установама. Градска кућа је окренута ка југу.
Распоред просторија одговара породичном животу или раду из куће, уз три спаваће собе и додатни простор у ходнику. Екстеријер са приватним базеном служи као главна зона за опуштање током топлих месеци. Постојање гараже и спремишта решава логистичке потребе смештаја возила и опреме. Кућа је потпуно намештена.
Градска кућа је завршена и предата 2007. године, што значи да је usable одмах. Статус градње је завршен, без радова у току. Објекат је изграђен према прописима тог периода, са фокусом на функционалност. Инсталације за грејање и хлађење су интегрисане и спремне за употребу.
Објекат не нуди поглед на море ни директан приступ плажи, јер се налази у унутрашњости. Удаљеност од обале захтева планирање превоза за излете на море. Нема заједничких садржаја као у новим комплексима; базен и двориште су у приватном власништву. Локација на брду подразумева мање вегетације и другачију климу.
Ref: VL557920
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство одговара купцима који траже трајно боравиште са више простора и приватности, удаљено од масовног туризма. Погодно је за породице са децом захваљујући близини школа и паркова. Такође, одговара лицима која раде удаљено и потребан им је миран радни простор. Није идеално за оне који траже активни ноћни живот или директан излаз на плажу сваког дана. Погодно за пензионере који желе приступ здравственим услугама у граду.
Објекат изграђен 2007. године користи конвенционалне материјале и стандарде тог периода. Дрвени елементи у кухињи и степеништу дају топаоту, док су подови и фасада функционални. Системи за климатизацију и грејање на плин осигуравају температурну удобност током целе године, што је битно због локалних временских услова. Базен и двориште захтевају редовно одржавање. Енергетска ефикасност одговара старијој градњи, што може утицати на трошкове струје.
Понашање цена на овој локацији рефлектује нижу вредност по квадратном метру у односу на приморске дестинације. Почетна цена од 259.000 евра укључује земљиште, објекат и базен. У поређењу са просеком провинције, ово представља accessible улаз у власништво веће стамбене јединице. Трошкови одржавања базена и грејања током зиме треба рачунати као додатни месечни издатак.
Свакодневни живот у овој кући врти се око баланса између удобности интеријера и дворишта. Јутра почињу у кухињи са великим прозором, након чега се боравак често премешта на терасу или поред базена. У Ронди се живи у споријем ритму у поређењу с обалом; оно што се дешава у tavernama у старом делу града и даље је срце локалног друштвеног живота. Због надморске висине, вечери су свеже, а кућа пружа сигурност и склониште од јачих ветрова. Градске услуге, попут пекаре или банке, су на пјешачкој удаљености, што омогућује функционалан живот без константне употребе аутомобила за trivial обавезе.
Ронда нуди пун спектар урбаних услуга. У кругу од два километра налази се преко 80 ресторана, више десетина апотека и банака. Основне школе и средње школе су доступне у граду. Железничка станица на 300 метара повезује град са Малагом и Алхесирасом. За веће куповине и специјалистичке услуге, Марбела је на 36 километара. Окружење је урбано, али са осећајем заједнице мањег града.
Приказани положај илуструје северозападни периметар урбаног развоја Ронде. Објекат је лоциран у мирној улици са лакшим приступом главним путевима који води ка обали и Мадриду. Визуелно се уочава равнотежа између стамбених блокова и околног природног терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ронда заузима стратешки положај између Costa del Sol иinternoшти Андалузије. Налази се на 66 km од Малаге и 72 km од Алхесираса, што је чини логистичким центром региона. Ближа је Марбели (36 km) него главном граду провинције, што омогућује брз приступ приморској економији. Ова изолација од обале нуди мирину, али задржава повезаност са великим градовима.
Пешачка зона обухвата супермаркет (127 m) и апотеку (91 m). Планинске обале су на 33 km, док је аеродром Малага удаљен 59 km. Голф терени високог ранга, попут La Zagaleta, налазе се на удаљености од 26 km. Јавни превоз је добро развијен са 44 аутобуске станице и возом у близини, што омогућује мобилност без личног возила.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 742 метра надморске висине доноси специфичан микроклимат. Просечна годишња температура износи 15,8°C, са 3.775 сунчаних сати годишње. Период погодан за купање на отвореном траје око четири месеца. Зиме су хладније него на обали, често са температурама близу нуле ноћу, што захтева коришћење грејања. Лета су топла, али сува, са мање влаге.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је Ронда копнени град, плаже попут Playa del Saladillo достижу се за 40-50 минута вожње. Локална понуда рекреације фокусирана је на спортске центре попут Complejo deportivo El Fuerte (0.3 km) и пешачке стазе до Mirador de Aldehuela. За љубитеље голфа, околина нуди врхунске терене на мање од 30 km. Базен у дворишту служи као главна тачка за рекреацију током лета.
70 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 58 mm |
| Фебруар | 9.2°C | 48 mm |
| Март | 10.4°C | 124 mm |
| Април | 12.9°C | 55 mm |
| Мај | 16.9°C | 40 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.6°C | 2 mm |
| Август | 25.8°C | 4 mm |
| Септембар | 21.1°C | 18 mm |
| Октобар | 17.3°C | 58 mm |
| Новембар | 11.5°C | 74 mm |
| Децембар | 9.1°C | 68 mm |
У поређењу с пројектима на обали попут Aquamar у Тор дел Мар или Etherna Homes у Естепони, ова градска кућа нуди другачији циљ. Обалски објекти имају више цену по квадратном метру и фокус су на tourism. Ронда нуди виши квадратни метар за новац, али са компромисом у погледу климе и удаљености од мора. На пример, Lantana Residencial у Мијасу, иако је jeftinija, је углавном намењена сезонском боравку. Ова кућа у Ронди погоднија је за традиционалан живот током целе године, приступачнијим тржиштем, али захтева прилагоду хладнијој зими. Главна предност је аутентични градски контраст у односу на масовну урбанизацију обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID