Αυτή η κατοικία τύπου townhouse βρίσκεται στη Ρόντα, στη Μάλαγα, και ολοκληρώθηκε το 2007. Το ακίνητο ενσωματώνεται σε μια αστική συνοικία με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Συνολική επιφάνεια 111 τ.μ. σε δύο ορόφους, με ιδιωτική πισίνα και νότιο προσανατολισμό. Η κατασκευή περιλαμβάνει κεντρική θέρμανση και κλιματισμό. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 742 μέτρων προσφέρει θέα στο τοπίο και πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο της πόλης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου είναι στον αστικό ιστό της Ρόντας, σε απόσταση 59 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Ο σιδηροδρομικός σταθμός βρίσκεται 300 μέτρα μακριά, παρέχοντας σιδηροδρομική σύνδεση. Η περιοχή είναι ενδοχώρα, μακριά από την παραλία, με άμεση γειτνίαση σε κατοικίες και τοπικές υποδομές.
Η διάταξη των τριών υπνοδωματίων και των τριών λουτρών ανταποκρίνεται σε ανάγκες οικογενειακής διαβίωσης ή φιλοξενίας. Η ύπαρξη ιδιωτικής πίστας και χώρου στάθμευσης αυξάνει την πρακτικότητα. Η πλήρης επίπλωση επιτρέπει άμεση χρήση του χώρου. Η κεντρική θέρμανση εξασφαλίζει άνεση τους χειμερινούς μήνες.
Το έργο παραδόθηκε το 2007 και δεν υπόκειται σε φάσεις κατασκευής. Η κατάσταση του κτιρίου χαρακτηρίζεται ως καλή χωρίς να απαιτούνται άμεσες επεμβάσεις. Η ενεργειακή απόδοση βρίσκεται υπό επεξεργασία. Η ιδιοκτησία είναι διαθέσιμη για άμεση κατοχή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσας και δεν βρίσκεται σε παραλία, καθώς η πλησιέστερη ακτή απέχει 33 χιλιόμετρα. Δεν αποτελεί μέρος ενός συγκροτήματος γκολφ. Η πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές της ακτής απαιτεί οδήγηση. Το υψόμετρο μπορεί να επηρεάζει άτομα με αναπνευστικά προβλήματα.
Ref: VL557920
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε πόλη με ιστορικό ενδιαφέρον και όχι σε τουριστικό θέρετρο. Είναι κατάλληλο για οικογένειες λόγω της εγγύτητας σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Επίσης, εξυπηρετεί άτομα που εργάζονται τηλεργικά και επιθυμούν μεγαλύτερο εμβαδόν σε χαμηλότερη τιμή. Η ύπαρξη τριών υδραυλικών χώρων και αποθήκης υποστηρίζει households με πολλαπλές ανάγκες. Η σύνδεση με το σιδηρόδρομο είναι επωφελής για όσους ταξιδεύουν συχνά προς Μάλαγα ή Αλχεθίρας.
Η κατασκευή του 2007 παρουσιάζει κλασικά στοιχεία όπως ξύλινες ντουλάπες κουζίνας και σιδερένια κάγκελα στην σκάλα. Η κατάσταση είναι καλή, με λειτουργικές εγκαταστάσεις υδραυλικών και ηλεκτρολογικών συστημάτων. Η κουζίνα διαθέτει παράθυρο για φυσικό φωτισμό. Η ιδιωτική πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι είναι μωσαϊκού ή πλάκας. Η ύπαρξη κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης με αέριο δείχνει επένδυση σε θερμική άνεση. Η πισίνα απαιτεί τακτική συντήρηση για να διατηρηθεί σε καλή κατάσταση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €259.000, που αντιστοιχεί σε €2.334 ανά τ.μ. Η κατοικία πωλείται επιπλωμένη. Αυτή η τιμή είναι χαμηλότερη σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα σε παράκτιες ζώνες της επαρχίας Μάλαγα, αντανακλώντας την απόσταση από τη θάλασσα. Το κόστος συντήρησης περιλαμβάνει την πισίνα και τον κήπο. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα έξοδα πολυκατοικίας.
Η ζωή σε αυτή την κατοικία ακολουθεί τον ρυθμό μιας παραδοσιακής ανδαλουσιανής πόλης. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (127 μ.) και φαρμακεία (91 μ.) διευκολύνει τις καθημερινές αγορές με τα πόδια. Η ιδιωτική πισίνα και η πίσω αυλή λειτουργούν ως επέκταση του σαλονιού για ξενοιασιά κατά τους μήνες με ήλιο. Η παρουσία του σιδηροδρομικού σταθμού και των λεωφορείων επιτρέπει τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Το βράδυ, η περιοχή είναι ήρεμη, διαφορετική από τη φασαρία των παραλιακών θερέτρων. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις σε μικρή απόσταση. Το κλίμα σε αυτό το υψόμετρο επιτρέπει ξεκούραση το καλοκαίρι, αλλά απαιτεί θέρμανση τον χειμώνα.
Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, με 82 εστιατόρια και 13 φαρμακεία. Το νοσοκομείο βρίσκεται 3 χιλιόμετρα μακριά. Η πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο της Ρόντας και στο Puente Nuevo είναι εύκολη με το αυτοκίνητο. Το αθλητικό κέντρο El Fuerte και τα κολυμβητήρια είναι σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή συνδέεται με τον αυτοκινητόδρομο A-367 για εξω municipal μετακινήσεις.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία στη βόρεια πλευρά της Ρόντας, κοντά στον σιδηροδρομικό σταθμό. Η περιοχή είναι αστική με συνεχή δόμηση. Οι δρόμοι οδηγούν προς το κέντρο της πόλης και προς την επαρχιακή οδό για τη Μαρίνα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ρόντα είναι κτισμένη σε ένα οροπέδιο στη δυτική Μάλαγα. Βρίσκεται περίπου στο μέσο της απόστασης μεταξύ της ακτής και της οροσειράς. Είναι κοντά σε πόλεις όπως το Μαρμπέγια (36 χλμ) και το Γιμπραλτάρ (68 χλμ). Αποτελεί διοικητικό και εμπορικό κέντρο της περιοχής Serranía de Ronda.
Οι παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, απέχουν 33 χιλιόμετρα και απαιτούν περίπου 40 λεπτά οδήγησης. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ, όπως η La Zagaleta, βρίσκονται 26 χιλιόμετρα μακριά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι προσβάσιμο σε 59 χιλιόμετρα. Οι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε απόσταση 22 χιλιομέτρων.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Ρόντα βρίσκεται σε υψόμετρο 742 μέτρων, με μέση ετήσια θερμοκρασία 15,8°C. Το κλίμα είναι πιο ηπειρωτικό σε σχέση με την ακτή, με ψυχρότερα βράδια τον χειμώνα. Υπάρχουν 3.775 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης σε εξωτερικούς χώρους διαρκεί περίπου 4 μήνες. Το τοπίο περιβάλλεται από φυσικά πάρκα και βουνά.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες δεν βρίσκονται σε κοντινή απόσταση για καθημερινή χρήση, καθώς απαιτούνται 33 χιλιόμετρα ταξιδιού. Η αναψυχή στην περιοχή εστιάζει στη φύση και τον αθλητισμό, με 70 εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν σημεία θέας όπως το Mirador de Aldehuela σε απόσταση 700 μέτρων. Οι αθλητικές δραστηριότητες περιλαμβάνουν κολύμβηση σε κλειστά και ανοιχτά κολυμβητήρια.
70 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Ρόντα είναι κτισμένη σε ένα οροπέδιο στη δυτική Μάλαγα. Βρίσκεται περίπου στο μέσο της απόστασης μεταξύ της ακτής και της οροσειράς. Είναι κοντά σε πόλεις όπως το Μαρμπέγια (36 χλμ) και το Γιμπραλτάρ (68 χλμ). Αποτελεί διοικητικό και εμπορικό κέντρο της περιοχής Serranía de Ronda.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (€269.950), το Lantana στο Mijas (€205.000) και το Etherna Homes στο Estepona (€269.000), η κατοικία στη Ρόντα προσφέρει διαφορετική proposition. Τα έργα αναφοράς είναι παράκτια, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και κλιματισμένο θαλάσσιο κλίμα. Η τιμή στη Ρόντα είναι συγκρίσιμη ή υψηλότερη από το Lantana, αλλά χαμηλότερη από τα παράκτια έργα υψηλής ζήτησης. Το κύριο πλεονέκτημα της Ρόντας είναι η μοναδική φύση της πόλης και οι μεγαλύτερες ιδιοκτησίες σε σχέση με την τιμή, ωστόσο ο αγοραστής πρέπει να υπολογίσει την απόσταση από το αεροδρόμιο (59χλμ) και τις παραλίες (33χλμ). Ενώ η ακτή προσφέρει τουριστική υποδομή, η Ρόντα προσφέρει μόνιμη αστική ζωή και χαμηλότερη θερμοκρασία το καλοκαίρι.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID