Denne et-plans villa ligger kun 1 kilometer fra Ronda i Málaga-provinsen. Boligen har et areal på 143 kvadratmeter og er bygget på en stor grund på 12.000 kvadratmeter. Villaen er fuldt udbygget med tre soveværelser, to badeværelser og en privat swimmingpool. Beliggenheden på 742 meters højde giver bjergudsigt og et klima med mere end 3.700 solskinstimer årligt. Ejendommen er placeret i et urbant miljø med faciliteter inden for gåafstand, hvilket kombinerer landlivets ro med byens bekvemmeligheder.
I forhold til sammenlignelige ejendomme i regionen repræsenterer denne villa i Ronda en mellemklasseinvestering. Projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) ligger lavere i pris, men tilbyder typisk mindre grunde og er beliggende tættere på kysten med større turistpres. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger i et mere udviklet kystområde med højere prissætning pr. kvadratmeter. Ronda-området tilbyder en anderledes livsstil end kystbyerne med et mere autentisk spansk miljø, køligere temperaturer om sommeren og lavere priser pr. kvadratmeter end eksklusive kystområder som Marbella. Den store grund på 12.000 m² giver en særpræget værdi, som sjældent findes til samme pris i kystnære projekter. Samlet set repræsenterer denne villa en balance mellem pris, plads og livskvalitet, der appellerer til købere, der søger et alternativ til de typiske kustprojekter uden at ofre på faciliteter og komfort.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i et urbant område tæt på Ronda, omgivet af naturområder med modnede skovområder. Fra grunden er der udsigt over bjerglandskabet, og der er kort afstand til lokale forsyningsmuligheder. Beliggenheden er 742 meter over havets overflade, hvilket giver et særligt klima med køligere somre end kystområderne. Dette skaber et mellemliggende miljø mellem land og by med adgang til begge verdener.
Villaens et-plans design tilbyder praktisk bolig uden trapper, hvilket er velegnet for alle aldersgrupper. De tre soveværelser giver plads til en familie eller gæster. Den store grund på 12.000 kvadratmeter giver privatliv og mulighed for udendørs aktiviteter. Private parkeringsmuligheder og opbevaringsrum understøtter praktisk hverdagsliv. Den indrettede Have med swimmingpool muliggør udendørs livsstil året rundt i Andalusien.
Byggeriet er færdiggjort og har været i brug siden 1970, hvilket indikerer en velfungerende konstruktion der har modstået tidens tand. Som et fuldt udbygget projekt er der ingen byggefase eller ventetid for køber. Ejendommen er klar til øjeblikkelig indflytning uden forsinkelser eller yderligere investeringer i konstruktionen. Alle områder er etablerede og funktionelle, hvilket giver et klart overblik over ejendommens tilstand.
Ejendommen er ikke en nykonstruktion og vil have de vedligeholdelsesmæssige krav der følger med en villa fra 1970. Beliggenheden er landlig, hvilket betyder, at man accepterer et liv i nærheden af natur og landskabet med dets fauna og flora. Den store grund kræver vedligeholdelse, som potentielle købere bør overveje. Afstanden til kyststrande er 33 kilometer, hvilket kræver transport for strandbesøg.
Denne villa passer for personer, der søger en balance mellem byliv og landliv. Den er egnet for en familie, der ønsker mere plads og naturnærhed end typiske byboliger tilbyder, men samtidig ønsker adgang til byens faciliteter. Parret, der overvejer at flytte til Spanje for at nyde klimaet og livsstilen, men foretrækker at undgå kystområderne i højsæsonen, vil finde værdi i denne ejendom. Ejendommen kan også passe for investorer, der søger et veldrevet projekt med fast beliggenhed i et etableret område med historisk værdi. Personer, der værdsætter privatliv, plads og muligheden for at dyrke have eller holde dyr, vil finde den store grund attraktiv. Endelig er ejendommen velegnet for dem, der søger en permanent bolig i Spanje frem for en feriebolig, da den byder på funktionel indretning til helårsbeboelse.
Villaens konstruktion fra 1970 repræsenterer den typiske byggestil fra perioden med solidt håndværk og holdbare materialer. Bungalow-stilen med enkel etage-plan eliminerer behovet for trapper, hvilket giver praktisk tilgængelighed. De store vinduer i stuen sikrer godt lysindfald og forbindelse til haven, mens pejsen i opholdsrummet giver varme og hygge i køligere måneder. Køkkenet har direkte adgang til udendørs grillområde, hvilket skaber et funktionelt flow mellem inde- og udeliv. De tre soveværelser er rummelige med god opbevaringsplads, og det en-suite badeværelse til hovedsoveværelset tilføjer komfort. Badeværelserne er udstyret med standardinstallationer fra perioden, hvilket kan kræve opdatering efter moderne standarder. De naturstens-elementer og trædetaljer i ejendommen afspejler traditionel andalusisk byggestil med fokus på holdbarhed frem for moderne luksus.
Prisen for denne villa starter fra €490.000, hvilket afspejler både den store grund på 12.000 kvadratmeter og den eksisterende bebyggelse på 143 kvadratmeter. Prisen er baseret på den nuværende tilstand af ejendommen som et fuldt udbygget projekt fra 1970. I forhold til sammenlignelige ejendomme i regionen ligger denne pris i mellemsegmentet, hvor projekter i Torre del Mar starter fra €269.950, i Mijas fra €205.000 og i Estepona fra €259.000. Prisvariationen i regionen afspejler primært placeringens nærhed til kysten og turistområder.
Dagligdagen i denne villa er præget af ro og forbindelse til naturen, samtidig med at byens faciliteter er tilgængelige. Med supermarkeder, apoteker og restauranter inden for få hundrede meter kan dagligdagens ærinder klares til fods eller med kort transport. Morgenen kan starte med kaffen på terrassen med udsigt til bjergene, mens eftermiddagen kan tilbringes ved den private pool omgivet af skovområder. Aftenen kan afsluttes med besøg i Rondas historiske centrum eller med hjemmekos ved pejsen i stuen. Villaens placering giver mulighed for både sociale aktiviteter i byen og tilbagetrækning i privatlivets ro på den store grund. Livet her er en balance mellem landlivets ro og byens bekvemmeligheder.
Infrastrukturen omkring ejendommen giver en god balance mellem byens bekvemmeligheder og landlivets ro. Med kun 0,3 kilometer til Rondas togstation er der nem adgang til regional offentlig transport. De 6 buslinjer og 44 stoppesteder i området sikrer lokal mobilitet uden privat bil. Dagligvarer kan hentes i det nærliggende supermarked kun 127 meter fra ejendommen, mens lægehjælp er tilgængelig på det lokale hospital 3 kilometer væk. Uddannelsesinstitutioner for børn og unge findes i gåafstand med en primær og en sekundær skole i området. Sportsfaciliteter som Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) og Piscina Municipal Cubierta (0,4 km) giver mulighed for fritidsaktiviteter året rundt. Dette skaber et miljø, hvor dagliglivets nødvendigheder er let tilgængelige, og der ikke er behov for lange transportafstande for basale fornødenheder.
Kortet viser villaens position kun 1 km fra Rondas historiske centrum. Den røde markering indikerer ejendommens placering i et urbant område med direkte adgang til veje og faciliteter. Den blå cirkel repræsenterer gåafstanden til byens centrum, mens den grønne zone omkring ejendommen viser den store grund på 12.000 m². De nærliggende ikoner symboliserer supermarkeder, skoler og sundhedsfaciliteter inden for kort afstand.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ronda er strategisk placeret i Málaga-provinsen med afstand til større byer som Marbella (36 km), Málaga (66 km) og Algeciras (72 km). Denne placering gør Ronda til en attraktiv mellemstation mellem kystområderne og det indre Andalusien. Byens position på 742 meters højde giver et køligere klima end kystbyerne og et naturligt blikfang for turisme. Ejendommens beliggenhed tæt på Ronda giver adgang til byens historiske centrum med dens berømte bro og traditionelle arkitektur, samtidig med at den bevarer den landlige karakter. Denne unikke position mellem by og land gør området til et eftertragtet sted for dem, der søger et alternativ til de typiske kystferieområder.
Adgangen til strandområder kræver transport, da nærmeste strand (Playa del Saladillo) ligger 33 kilometer væk. Dette gør ejendommen mindre velegnet for dem, der ønsker daglig strandadgang, men holder kysterne tilgængelige for weekend- eller dagsudflugter. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 59 kilometer væk, hvilket giver rimelig adgang for internationale rejsende. Golfentusiaster finder flere baner inden for 30 kilometers afstand, herunder La Zagaleta Country Club (26 km) og Marbella Club Golf Resort (29 km). For byliv og shopping er Marbella (36 km) og Málaga (66 km) tilgængelige for dagsudflugter. Den lokale infrastruktur understøtter en livsstil, hvor daglige fornødenheder findes lokalt, mens større byoplevelser og kystaktiviteter kræver planlagte ture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i 742 meters højde giver et karakteristisk klima med gennemsnitlige årlige temperaturer på 15,8°C, hvilket er køligere end kystområderne om sommeren og mildere om vinteren. De mere end 3.775 solskinstimer årligt sikrer mange dage med klart vejr og mulighed for udendørs aktiviteter. Højden giver også friskere luft og mindre fugtighed end kystområderne. Svømmeperioden ved nærliggende strande strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Den store grund på 12.000 kvadratmeter med skovområder skaber et privat grønt område, hvor man kan nyde naturen direkte fra ejendommen. Denne kombination af højde, solrigt klima og adgang til både skov og bjerglandskab giver en særlig livskvalitet for dem, der værdsætter naturoplevelser året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Rekreative muligheder omfatter lokale sportsfaciliteter som Complejo deportivo El Fuerte og de to svømmehaller i området, som tilbyder aktiviteter året rundt. For golfentusiaster er der adgang til flere anerkendte baner inden for 30 kilometers afstand, herunder den eksklusive La Zagaleta Country Club (26 km). Strande ved Costa del Sol ligger omkring 33 kilometer væk, hvilket gør dem tilgængelige for dagsture. Rondas historiske seværdigheder, herunder Mirador de Aldehuela og Vista del puente nuevo (begge 0,7 km), giver kulturelle oplevelser inden for kort afstand. De 70 lokale sportsfaciliteter og 34 årlige lokale festdage sikrer et aktivt fællesskabsliv året rundt med muligheder for deltagelse i både organiserede og uformelle aktiviteter.
70 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 58 mm |
| Februar | 9.2°C | 48 mm |
| Marts | 10.4°C | 124 mm |
| April | 12.9°C | 55 mm |
| Maj | 16.9°C | 40 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| August | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Oktober | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| December | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL689594
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID