Ez a tágas, önálló villa Rondában, Málaga tartományban található. A 143 m² lakótérrel és 12 000 m² telekkel rendelkező ingatlan 1970-ben épült, és jelenleg is lakható állapotban van. A három hálószobás, két fürdőszobás elrendezésű épület a városközponttól rövid távolságra helyezkedik el, mégis nyugodt, természetközeli környezetet kínál. A nagy telekméret lehetőséget ad a kertészeti tevékenységekre és a privát szabadidős elfoglaltságokra.
A rondai ingatlanpiacon ez a villa különleges helyet foglal el a telek mérete és a városközponthoz való közelsége miatt. Az alacsonyabb árkategóriájú fejlesztésekhez képest, mint a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól), ez az ingatlan magasabb árat képvisel, de ezt a telek mérete és a történelmi helyszín magyarázza. A magasabb árkategóriájú Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 eurótól) a tengerparti elhelyezkedést kínálja, míg ez a villa a hegyvidéki karaktert és a történelmi város élményét biztosítja. Ronda egyedülálló a régión belül, mert a tengerparti üdülőhelyektől eltérően autentikus andalúz városélményt kínál, gazdag történelmi és kulturális háttérrel. A rondai ingatlanok általában alacsonyabb népsűrűségűek, nagyobb telkekkel rendelkeznek, mint a tengerparti településeken található apartmanok vagy lakások. A régió más hegyvidéki településeivel, mint például Gaucín vagy Genalguacil szemben, Ronda nagyobb városi infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik, mégis megőrzi a hegyvidéki báját.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Ronda városában, Málaga tartományban, Andalúziában található. A település közigazgatásilag Málaga tartományhoz tartozik, amely az Andalúz autonóm közösség része. A 742 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő ingatlan jellegzetes hegyvidéki környezetben helyezkedik el, közel a város központjához és annak szolgáltatásaihoz.
A három hálószobás elrendezés megfelelő kisebb családok vagy párok számára, akik állandó lakhelyként vagy második otthonként szeretnék használni az ingatlant. A két fürdőszoba és a privát medence mellett a nagy kert különleges életminőséget biztosít. A telek mérete lehetővé teszi a kertészkedést, a szabadtéri tevékenységeket és a privát pihenést.
Az ingatlan 1970-ben épült és jelenleg is elkészült állapotban van. Az építés évtizede miatt a villa jellegzetes andalúz építészeti stílusjegyeket mutat, amelyek akkoriban jellemzőek voltak a régióban. Az épület egy szintes, bungaló jellegű kialakítása praktikus és könnyen megközelíthető élettérrel rendelkezik.
Az ingatlan nem kínál modern energiahatékonysági szintet vagy friss építészeti megoldásokat. A tengerparttól való 33 km-es távolság miatt nem alkalmas közvetlen tengerparti életmódra. A hegyvidéki fekvés és a 742 méteres magasság hidegebb teleket eredményezhet a tengerparti településekhez képest. A telek mérete jelentős gondozást igényel.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik keresik az andalúz autentikus életmódot, de nem szeretnék teljesen elhagyni a városi kényelmet. Azok számára megfelelő, akik értékelik a természet közelségét, de szükségük van a városi szolgáltatásokhoz is. A nagy telekkel rendelkező ingatlan alkalmas lehet kertészkedésre, természetjárásra szeretőknek, vagy azoknak, akiknek privát, bekerített területre van szükségük. Azoknak is megfelelhet, akik második otthont keresnek Spanyolországban, és értékelik a történelmi városok nyújtotta kulturális élményeket. Az ingatlan nem alkalmas azok számára, akik modern, luxus felszereltségű otthont vagy strand közvetlen közelében lévő lakást keresnek.
A villa építése 1970-ben történt, amely tükrözi az akkori kor építészeti stílusát és anyaghasználatát. Az épület szerkezete hagyományos módszerekkel, főként helyi építőanyagokból készült. A belső terekben fa padlók és falszekrények találhatók, amelyek jellegzetes andalúz stílust képviselnek. A kandalló a nappali központi eleme, amely téli hónapokban praktikus fűtési megoldást nyújt. A konyha funkcionális elrendezésű, oldalsó kijárattal rendelkezik, amely összeköti a grill területével. A hálószobák tágasak, a főhálószoba saját fürdőszobával rendelkezik. Az anyaghasználat és a kivitelezés az akkori kor szabványainak felel meg, amelyek tartósságáról a több évtizedes állapot tanúskodik.
Az ingatlan ára 490 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 143 m² lakóteret és a 12 000 m² telket. Ez az ár a Ronda környéki ingatlanpiacon közepes-magas kategóriát képvisel, figyelembe véve a telek méretét és a városhoz való közelséget. Az árérték arányt a telepítés fekvése, a nagy telekméret és a városi szolgáltatásokhoz való közelség együttesen határozzák meg. A helyi piacon hasonló méretű telekkel rendelkező ingatlanok ritkák.
Ez a villa egy olyan helyet kínál, ahol a városi élet és a természeti környezet találkozik. A reggeli órákban a helyi kávézókban fogyasztható reggeli után rövid sétával elérhetők a város nevezetességei, mint a Puente Nuevo híd vagy a Mirador de Aldehuela kilátó. Délután a privát medence környékén pihenhet, miközben a környező erdők és hegyek látványa kíséri. A nagy teleken természetes árnyékot adó fák alatt lehet olvasni vagy tennivalókat végezni. A városközpont közelsége lehetővé teszi, hogy gyalog is bevásároljon vagy étterembe menjen, miközben az otthon nyugodtsága megmarad. Esténként a kandalló mellett meghallgathatja a környék csendjét, amely csak a természet hangjait tartalmazza.
Ronda városa a mindennapi életet kényelmessé tévő szolgáltatások széles skáláját kínálja. A városközpontban 82 étterem, 35 kávézó, 13 gyógyszertár és 5 bank található, amelyek mind gyalogtávolságra helyezkednek el az ingatlantól. Az egészségügyi ellátás a 3 km-re található kórházban biztosított. A város központjában lévő piacokon helyi termékeket vásárolhat, míg a szupermarketek napi szükségleteket elégítenek ki. Az oktatási intézmények között 1 általános iskola és 1 középiskola található a közelben. A sportolási lehetőségek közé tartozik a városban található 70 sportlétesítmény, beleértve a fedett uszodát és a sportkomplexumokat. A város kulturális életét a helyi fesztiválok és események gazdagítják, évente 34 helyi ünnepnapot tartanak.
Ronda Andalúzia szívében, egy fennsíkon helyezkedik el, amelyet a El Tajo szakadék oszt ketté. A város történelmi központja a szakadék északi részén helyezkedik el, míg az újabb városrészek a déli oldalon találhatók. Ez az ingatlan a város peremén, de mégis a szolgáltatások közelében helyezkedik el, így egyensúlyt teremtve a városi élet és a természeti környezet között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ronda stratégiai helyzetben fekszik Andalúzia központjában, Málaga tartományban. A város Marbellától 36 km-re, Málaga városától 66 km-re és Algecirastól 72 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy könnyen elérje mind a tengerparti településeket, mint Marbella vagy Estepona, mind pedig a belső andalúz városokat. A helyi repülőterek közül a Málaga-Costa del Sol (AGP) 59 km-re, míg a Gibraltári repülőtér (GIB) 68 km-re található. A város a Serranía de Ronda természetvédelmi terület központja, amely gazdag növény- és állatvilággal rendelkezik.
A villa Ronda városközpontjában helyezkedik el, ahol a legtöbb napi szolgáltatás gyalogosan is elérhető. A legközelebbi szupermarket mindössze 127 méterre található, míg a gyógyszertár 91 méterre. Egészségügyi ellátásért a 3 km-re található kórház felé kell irányulni. A strandok 33 km-es távolságra találhatók, mint a Playa del Saladillo, amely autóval kb. 35 perc alatt elérhető. A legközelebbi repülőtér a Málaga-Costa del Sol, amely 59 km-re van, autóval kb. 50 perc alatt elérhető. A golfklubok közül a La Zagaleta Country Club 26 km-re, a Marbella Club Golf Resort pedig 29 km-re található. A városban 6 tömegközlekedési vonal és 44 megállóhely található, amelyek helyi és regionális összeköttetést biztosítanak.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda a Serranía de Ronda hegységben helyezkedik el, 742 méteres tengerszint feletti magasságban, amely meghatározza klímáját. Évi átlagosan 3775 napos órával rendelkezik, amely bővelkedő napsütésről tesz tanúbizonyságot. Az átlaghőmérséklet 15,8°C, nyáron kellemesen meleg, míg télen hűvösebb időjárás jellemzi a régiót. A hegyvidéki fekvés miatt a telek hidegebbek, mint a tengerparti területeken, néha mínuszok is előfordulnak. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A csapadék mértéke mérsékelt, főként ősszel és télen fordul elő. A nagy telek környezeti előnye, hogy a fák természetes árnyékot nyújtanak a nyári melegben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerpartok 33 km-es távolságra találhatók Rondától, beleértve a Playa del Saladillót és a Playa del Sol Villacanát. Ezek a strandok autóval kb. 35-40 perc alatt elérhetők. A fürdési szezon általában júniustól szeptemberig tart, amikor a vízhőmérséklet ideális a strandoláshoz. A régió híres golfpályákkal is rendelkezik, a legközelebbiek közé tartozik a La Zagaleta Country Club (26 km), a German Golf Academy (28 km) és a Marbella Club Golf Resort (29 km). Rondában és környékén számos sportlétesítmény található, összesen 70 sportlehetőség áll a rendelkezésre. A városban található sportközpontok közé tartozik a Complejo deportivo El Fuerte, a fedett uszoda és a különböző szabadtéri sportpályák. A hegységben számos túraútvonal található, amelyek lehetőséget nyújtanak a természetjárásra és a hegyi kerékpározásra.
70 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 58 mm |
| Február | 9.2°C | 48 mm |
| Március | 10.4°C | 124 mm |
| Április | 12.9°C | 55 mm |
| Május | 16.9°C | 40 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.6°C | 2 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 4 mm |
| Szeptember | 21.1°C | 18 mm |
| Október | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| December | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL689594
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID