וילה נפרדת זו ממוקמת ברונדה, מאלגה, כ-59 ק"מ מהחוף ומשלבת בין חיי הכפר השלווים לנוחות עירונית. עם שטח של 143 מ"ר ומגרש של 12,000 מ"ר, הנכס הושלם בשנת 1970 ומציע שלוש חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. בגובה 742 מטר מעל פני הים, הבית נהנה מאקלים ממוזג עם כ-3,775 שעות שמש בשנה. המיקום המרכזי ברונדה מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על השקט של אזור כפרי.
בהשוואה לנכסים באזורי החוף כמו טורה דל מאר, מיחאס או אסטפונה, הנכס ברונדה מציע ערך משמעותית יותר עבור הכסף. בעוד נכסים דומים באזורי החוף מתחילים במחירים של כ-205,000 עד 269,950 אירו, הם בדרך כלל כוללים שטח אדמה מצומצם יותר או נמצאים בקהילות סגורות עם דמי קהילה חודשיים. הנכס ברונדה, עם מחיר של 490,000 אירו, מציע 12,000 מ"ר שטח פרטי ללא דמי קהילה. האקלים ברונדה, בגובה 742 מטר, קריר יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף החמים, מה שיכול להפחית את הצורך במיזוג אוויר. מצד שני, המרחק מהחוף (33 ק"מ) עשוי להיות חסרון למי שמחפש חופשה ימית קבועה. בהשוואה לנכסים עירוניים במאלגה או מרביה, רונדה מציעה איכות חיים שקטה יותר עם פחות צפיפות תיירותית בעונות השיא.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך לרונדה, במרחק הליכה ממרכז העיר ומתקניה. המיקום בגובה רב מספק נוף הרים ואוויר צח. בסביבה הקרובה נמצאים בית ספר יסודי, בית ספר תיכון ומספר רב של מסעדות ובתי קפה. התחבורה הציבורית זמינה עם 6 קווים ו-44 תחנות בסביבה הקרובה.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם שטח חיצוני נרחב. עם שלוש חדרי שינה, הבית מספק פתרון דיור משפחתי נוח. הבריכה הפרטית והגינה הגדולה מאפשרות בילוי פנאי בלתי תלוי בעונות השנה. סמוך למוסדות חינוך, מה שהופך את המקום למתאים למשפחות עם ילדים.
הווילה נבנתה בשנת 1970 ומצבה הוא 'מוכן למגורים'. כנכס ותיק, היא עומדת בפני בדיקה הנדסית מקיפה לפני כל עסקה. הבניין תוכנן כבית חד-קומתי עם גישה נוחה לכל החלקים. המבנה המקורי נשמר ברובו וכולל אלמנטים ארכיטקטוניים מסורתיים האופייניים לאזור רונדה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחופים, כאשר החוף הקרוב נמצא במרחק 33 ק"מ. כמו כן, אין תחבורה ציבורית ישירה לשדה התעופה הקרוב. האזור אינו מתאים למי שמחפש חיי לילה תוססים או מתחם סגור עם שירותי קונסיירז'. אין בנכס מערכת חימום מרכזית מודרנית או מיזוג אוויר מרכזי.
הנכס מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם פרטיות. זו הזדמנות אידיאלית עבור אלה המעוניינים בחיים בסביבה כפרית מבלי לוותר על נוחות עירונית בסיסית. עבור משפחות עם ילדים, הקרבה למוסדות חינוך הופכת את המקום למעשי. גם זוגות בגמלאות המעוניינים בשקט ובטבע ימצאו בנכס פתרון מתאים. האפשרות לארח חברים ומשפחה באזור הברביקיו ובגינה הגדולה מוסיפה ערך למי שמחפש חיי חברה פעילים. המקום גם מתאים לאלה העובדים מהבית, עם חללי מחיה נרחבים ואינטרנט זמין באזור.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה סגנון בנייה מסורתי עם חומרים בעלי עמידות מוכחת. רצפת העץ בסלון ובחדר האוכל מוסיפה חמימות ויוקרה למרחב המחיה. האח בסלון בנויה מחומרים איכותיים המבטיחים חימום יעיל בחודשי החורף. הבריכה הפרטית נבנתה לפי תקנים שהיו נהוגים בעת בנייתה ודורשת בדיקה תקופתית. המטבח הפשוט והפונקציונלי תוכנן לשימוש יומיומי נוח. חלונות גדולים בסלון מספקים תאורה טבעית שופעת ומחוברים היטב למסגרת הבניין. בדיקת התשתית והגג מומלצת לפני רכישה, בהתחשב בגיל המבנה.
המחיר המבוקש עבור הווילה הוא 490,000 אירו. המחיר משקף את הגודל הנרחב של המגרש (12,000 מ"ר) והמיקום האסטרטגי בסמוך לרונדה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את השוק המקומי עבור נכסים עם שטח אדמה גדול. הימצאותם של מתקנים בסיסיים כמו בריכה פרטית וחניה מגבירה את ערך הנכס. חשוב לציין כי עלויות רכישה נוספות כמו מס רכישה, עמלות נוטריון ורישום אינן כלולות במחיר זה.
הווילה מציעה אורח חיים של שלווה כפרית עם נוחות עירונית. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה על המרפסת עם נוף להרים וליער הסובב. הבריכה הפרטית מציעה מפלט מהחום בקיץ, בעוד האח בסלון מספק חום ואווירה נעימה בחורף. המטבח, המחובר לאזור הברביקיו, מאפשר אירוח משפחתי וחברתי נוח. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה. המרחק הקצר למרכז העיר רונדה מאפשר גישה קלה לשירותים עירוניים מבלי להפסיד את השלווה של הכפר. עם רקע של יער בוגר, המקום מציע פרטיות ושקט לאורך כל השנה.
הנכס ממוקם במרחק הליכה ממרכז רונדה, עם גישה קלה למתקנים עירוניים. בסביבה הקרובה יש 82 מסעדות, 13 בתי מרקחת, 5 בנקים ו-35 בתי קפה, מה שמספק מגוון רחב של שירותים יומיומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3 ק"מ, ותחנת הרכבת של רונדה במרחק 0.3 ק"מ. המרחב הציבורי כולל מתקני ספורט רבים (70 בסך הכל), כולל מרכז הספורט אל פוארטה במרחק 0.3 ק"מ ובריכות ציבוריות. מערכת התחבורה הציבורית מורכבת מ-6 קווי אוטובוס עם 44 תחנות בסביבה, מה שמאפשר ניידות טובה בתוך העיר ולסביבתה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בסמוך לרונדה. ניתן לראות כיצד השטח הנרחב של 12,000 מ"ר מספק פרטיות ונוף להרים הסובבים. המרחקים הקצרים למרכז העיר ולמתקנים העירוניים מודגשים במפה, כמו גם הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המובילים לחוף ולערים אחרות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רונדה ממוקמת במרכז מחוז מאלגה, בפרובינציית אנדלוסיה. העיר נמצאת במרחק 36 ק"מ ממרביה, העיר החוף הידועה עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 66 ק"מ, ואלחסירס, עיר נמל חשובה, במרחק 72 ק"מ. מיקומה הגיאוגרפי של רונדה הופך אותה למרכז אזורי חשוב בין הערים החופיות לפנים הארץ. עם אוכלוסייה של כ-33,671 תושבים, רונדה מספקת שירותים עירוניים מלאים תוך שמירה על אופי עיר-שוק קטן וידידותי.
הנכס מרוחק כ-59 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, נסיעה של כשעה. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל סלדילו, נמצאים במרחק 33 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הבולטים באזור, כמו לה זגלטה קאנטרי קלאב, נמצאים במרחק של 26-29 ק"מ. תחנת רכבת רונדה נמצאת במרחק 0.3 ק"מ, מה שמספק קישוריות טובה למערכת הרכבות האזורית. עבור טיסות נוספות, נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 68 ק"מ. בעיר עצמה, כל הצרכים היומיומיים נגישים בהליכה או בנסיעה קצרה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני רפואה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה 742 מטר מעל פני הים, רונדה נהנית מאקלים ממוזג עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C. כ-3,775 שעות שמש בשנה מבטיחות אור שמש שופע רוב ימות השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הגובה הרב מעניק למקום אוויר צח וקריר יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף. בחורף, טמפרטורות יורדות לעיתים מתחת לאפס, מה שמחייב חימום בבית. האקלים המקומי מתאים לגידול עצי זית וצמחייה ים תיכונית, כפי שניתן לראות בשטח הנרחב של הנכס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל סלדילו, נמצאים במרחק 33 ק"מ מהנכס, נסיעה של כ-30 דקות. אלו חופי חול רגילים עם שירותים בסיסיים, אם כי הם לא זכאים לדגל כחול. לאוהבי גולף, מגרשי הגולף היוקרתיים של לה זגלטה קאנטרי קלאב נמצאים במרחק 26 ק"מ. ברונדה עצמה ישנם 70 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט אל פוארטה ובריכות ציבוריות. פעילויות חוצות כמו הליכה ורכיבה על אופניים פופולריות באזור הכפרי שסביב העיר. עבור פעילויות מים, נהר הגוודלקוויר הסמוך מציע אפשרויות של שיט ודיג בעונה המתאימה.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רונדה ממוקמת במרכז מחוז מאלגה, בפרובינציית אנדלוסיה. העיר נמצאת במרחק 36 ק"מ ממרביה, העיר החוף הידועה עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 66 ק"מ, ואלחסירס, עיר נמל חשובה, במרחק 72 ק"מ. מיקומה הגיאוגרפי של רונדה הופך אותה למרכז אזורי חשוב בין הערים החופיות לפנים הארץ. עם אוכלוסייה של כ-33,671 תושבים, רונדה מספקת שירותים עירוניים מלאים תוך שמירה על אופי עיר-שוק קטן וידידותי.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL689594
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID