Samostojeća vila u Rondi nudi 143m² stambenog prostora na ogromnoj parcele od 12.000m² s pogledom na planine. Izgrađena 1970. godine, jednokatna nekretnina uključuje tri spavaće sobe, dvije kupaonice i privatni bazen. Nalazi se u urbanom okruženju sa sadržajima na dohvat ruke, a nekretnina kombinira mirnoću sela s gradskom pogodnošću samo 1km od centra Ronde.
U usporedbi s obalnim nekretninama u istom cjenovnom rasponu, ova vila u Rondi nudi znatno veći parcelni površinu od 12.000 m², što je rijetkost u primorskim područjima gdje su parcele obično znatno manje. Primjerice, usporedni projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) nude manje površine za novac, ali s bližim pristupom plažama. Za razliku od primorskih lokacija, Ronda nudi autentičniji španjolski životni stil bez sezonskih promjena u populaciji. Razlike u klimati su zapažene; uzvišena pozicija pruža hladnija ljeta u usporedbi s obalnim područjima, čineći nekretninu ugodnijom tijekom vrhunca vrućina bez ovisnosti o klimatizaciji. Iako nema izravan pristup plaži, nekretnina kompenzira svojim znatnim privatnim prostorom i pogledom na planine koji obalne nekretnine rijetko nude. U usporedbi s urbanim nekretninama u Málagi ili Marbelli slične cijene, ova vila nudi znatno više vanjskog prostora i privatnosti, iako zahtijeva veću ovisnost o privatnom prijevozu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u unutrašnjosti Ronde na 742m nadmorske visine, nudeći pogled na planine s uzvišene pozicije. Urbano okruženje pruža neposredan pristup sadržajima, dok velika parcela osigurava privatnost. U blizini se nalaze gradovi Marbella (36km) i Málaga (66km), a zračna luka je 59km udaljena. Lokacija uravnotežuje dostupnost i izolaciju.
Ova jednokatna vila zadovoljava praktične stambene potrebe s tri spavaće sobe i dvije kupaonice površine 143m². Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kaminom služi kao središnji okupljališni prostor. Velika parcela nudi mogućnosti vanjskog življenja s privatnim bazenom. Dizajn pruža pristupačnost bez stepenica, pogodan za sve dobne skupine koje traže život u prizemlju.
Nekretnina je dovršena 1970. godine, predstavljajući uspostavljenu izgradnju umjesto novog razvoja. Kao postojeća zgrada, nudi trenutno useljavanje bez kašnjenja u gradnji ili nesigurnosti. Starost nekretnine ukazuje na dokazanu izdržljivost i uspostavljeno uređenje vrta, sa zrelim drvećem i okolišem koji se razvijao pet desetljeća.
Nekretnina ne nudi obalni život, budući da je smještena 33km od najbližih plaža. Ne pruža pogodnosti moderne nove izgradnje kao što su najnoviji standardi energetske učinkovitosti ili savremeni arhitektonski trendovi. Nekretnina nema blizinu golf terenima, s najbližim objektima 26km udaljenim. Ne nudi spavaće sobe u prizemlju u svim spavaćim prostorima.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže trajno prebivalište u unutrašnjoj Andaluziji sa značajnim vanjskim prostorom. Oni koji žele trenutno useljavanje bez kašnjenja u gradnji cijenit će njenu dovršenu status. Jednokatni dizajn privlači kupce svih dobi koji prioritet daju pristupačnosti. Velika parcela i zreo vrt privlačit će entuzijaste vrtlarstva i one koji cijene privatnost. Blizina Rondinim sadržajima čini je prikladnom za one koji žele kulturne objekte i usluge u blizini bez življenja u gusto naseljenom urbanoj području. Nekretnina dobro funkcionira za one koji planiraju živjeti cijelu godinu u Španjolskoj umjesto traženja isključivo odmorišnog doma, s obzirom na njenu autentičnu španjolsku atmosferu i praktične stambene aranžmane.
Vila karakterizira tradicionalna španjolska gradnja tipična za razdoblje 1970-ih, s naglaskom na trajnost umjesto moderne učinkovitosti. Jednokatni dizajn uključuje drvene podove vidljive u stambenim prostorima, što sugerira mješavinu keramičkih i prirodnih materijala. Kamin ukazuje na čvrstu izgradnju s odgovarajućim ventilacijskim sustavima. Kuhinja nudi funkcionalni pristup vanjskom prostoru za roštilj, reflektirajući integraciju mediteranskog načina života. Ugrađeno skladište i parkirna površina demonstriraju praktično planiranje za dugoročno življenje. Iako nema suvremenih standarda energetske učinkovitosti, uspostavljena izgradnja dokazala je svoju dugovječnost kroz pet desetljeća, sa zrelim uređenjem vrta i okolišem koji se organski razvijao kroz vrijeme.
Cijena od €490.000, ova samostojeća vila predstavlja viši segment tržišta nekretnina u Rondi s obzirom na njenu značajnu parcelu od 12.000m² i stambeni prostor od 143m². Cijena reflektira jedinstavnu kombinaciju prostranog zemljišta, privatnosti i blizine urbanim sadržajima. U usporedbi s obalnim nekretninama u sličnom cjenovnom rasponu, ova vila nudi značajno više zemljišta, ali zahtijeva prihvaćanje njene unutrašnje lokacije i razdoblja izgradnje iz 1970-ih. Vrijednost nekretnine leži u njenom uspostavljenom vrtu, pogledu na planine i ravnoteži između dostupnosti i izolacije.
Svakodnevni život u ovoj vili u Rondi vrti se oko njenog prostranog jednospratnog rasporeda i prostranih okoliša. Jutra mogu početi kavom u vrtu s pogledom na zrelu šumu prije šetnje do obližnjih trgovina samo 127m udaljenih. Veliki dnevni boravak s kaminom postaje središnji okupljališni prostor tijekom hladnijih večeri. Privatni bazen nudi osvježenje tijekom toplih poslijepodneva, s približno 3.775 sunčanih sati godišnje. Blizina Rondinog centra omogućuje jednostavan pristup restoranima, ljekarnama i kulturnim sadržajima, stvarajući ravnotežu između ruralne privatnosti i urbanih pogodnosti. Uzvišena planinska pozicija pruža prirodno hlađenje i panoramske poglede.
Život u ovoj nekretnini znači pristup Rondinim sveobuhvatnim sadržajima unutar pješačke udaljenosti, uključujući 82 restorana, 13 ljekarni i 35 kafića unutar 2km. Lokalna infrastruktura uključuje obrazovne ustanove s osnovnim i srednjim školama u blizini, čineći je prikladnom za obitelji. Blizina nekretnine željezničkoj stanici u Rondi (0.3km) i šest javnih autobusnih linija pruža prijevošne opcije izvan privatnih vozila. Zdravstvene potrebe zadovoljava bolnica samo 3km udaljena, dok se dnevno kupovanje može obaviti u supermarketu 127m od nekretnine. Urbano okruženje ne ugrožava privatnost zbog znatne parcele od 12.000m² koja stvara samoodrživo okruženje.
Nekretnina se pojavljuje na karti u urbanom području Ronde na 742m nadmorske visine, obilježena svojom blizinom ključnim znamenitostima. Karta prikazuje njenu poziciju 1km od centra Ronde, s obližnjim vidikovcima uključujući Mirador de Aldehuela i Vista del puente nuevo oba 0.7km udaljena. Vizualizacija karte ilustrira uzvišenu poziciju nekretnine koja nudi pogled na planine, njezinu vezu s urbanim sadržajima i znatnu parcelu od 12.000m² koja pruža značajan prostor oko glavne rezidencije.
Približno područje · točna adresa na upit
Ronda zauzima stratešku poziciju unutar provincije Málaga, nudeći pristup kako obali tako i unutrašnjosti. Nekretnina se nalazi 36km od Marbelle, glavnog obalnog središta s 147.958 stanovnika, i 66km od Málaga grada s gotovo 580.000 stanovnika. Ova lokacija stavlja stanovnike u lahak pristup obalnim sadržajima zadržavajući različit karakter unutrašnje Andaluzije. Sam grad Ronda, s 33.671 stanovnika, pruža znatne usluge i kulturne ponude tipične za provincijski španjolski grad. Položaj omogućuje iskustvo mediteranskog obalnog načina života i autentične španjolske unutrašnje kulture bez opsežnih putovanja.
Nekretnina nudi praktičan pristup esencijalnim uslugama unatoč njenoj unutrašnjoj lokaciji. Plaže su približno 33km udaljene, uključujući Playa del Saladillo i Playa del Sol Villacana, zahtijevajući oko 40 minuta vožnje. Najbliža zračna luka, Málaga-Costa del Sol, udaljena je 59km, što je obično oko sat vremena vožnje. Golfski entuzijasti imaju pristup nekoliko prestižnih terena unutar 26-29km, uključujući La Zagaleta Country Club i Marbella Club Golf Resort. Objekti za punjenje električnih vozila dostupni su 22km udaljeni u Rondi. Položaj nekretnine 1km od centra Ronde pruža neposredan pristup urbanim sadržajima uz zadržavanje ruralnog karaktera.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smještena na 742m nadmorske visine, nekretnina ima koristi od umjeren klime s prosječnom godišnjom temperaturom od 15,8°C. Ronda prima približno 3.775 sunčanih sati godišnje, stvarajući svijetle uvijete tijekom većine sezona. Uzvišena pozicija pruža prirodno hlađenje u usporedbi s nižim obalnim područjima, posebno tijekom ljetnih mjeseci. Plivačka sezona proteže se kroz približno četiri mjeseca kada temperature vode dosežu ili premašuju 20°C. Planinski teren koji okružuje nekretninu stvara prirodnu cirkulaciju zraka i panoramske poglede. Velika parcela karakterizira zrelu šumu koja doprinosi lokalnom ekosustavu pružajući sjenu i privatnost za rezidenciju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je smještena u unutrašnjosti, nekretnina nudi pristup mediteranskim plažama približno 33km udaljenim, uključujući Playa del Saladillo i Playa del Sol Villacana. Ove destinacije pružaju tipične obalne rekreacijske mogućnosti tijekom četveromjesečne plivačke sezone. Golfski entuzijasti imaju pristup nekoliko prestižnih terena unutar 26-29km, uključujući La Zagaleta Country Club i Marbella Club Golf Resort. Nekretnina sama uključuje privatni bazen za trenutnu rekreaciju bez putovanja. Ronda nudi 70 sportskih objekata unutar općine, uključujući Complejo deportivo El Fuerte samo 0.3km udaljen, pružajući sveobuhvatne mogućnosti za tjelesne aktivnosti izvan okvira nekretnine.
70 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 7.7°C | 58 mm |
| Veljača | 9.2°C | 48 mm |
| Ožujak | 10.4°C | 124 mm |
| Travanj | 12.9°C | 55 mm |
| Svibanj | 16.9°C | 40 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 2 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 4 mm |
| Rujan | 21.1°C | 18 mm |
| Listopad | 17.3°C | 58 mm |
| Studeni | 11.5°C | 74 mm |
| Prosinac | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL689594
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID