تقع هذه الفيلا المنفقة في روندا، مالقة، على بعد كيلومتر واحد فقط من وسط المدينة. تقع في موقع مرتفع مع منظر خلاب، وتتميز بأرض تزيد مساحتها عن 12000 متر مربع. تم بناء العقار على طراز البنغلو من طابق واحد، ويضم ثلاث غرف نوم وحمامين. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970 ويقدم نمط حياة هادئ في بيئة طبيعية محاطة بالغابات الناضجة.
مقارنة بالمشاريع السكنية في المناطق الساحلية مثل 'أكوارمار في توري ديل مار' (بدءاً من 269,950 يورو) و'لانتانا ريزيدنشال في ميخاس' (بدءاً من 205,000 يورو)، يتميز هذا العقار في روندا بمناخه المعتدل خلال فصل الصيف وحجم الأرض الكبير الذي لا يتوفر بسهولة في المشاريع الساحلية. بينما توفر المشاريع الساحلية إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، فإن هذا العقار يوفر تجربة حياة أكثر تنوعاً مع إمكانية الوصول إلى كل من الجبال والشواطئ. مقارنة بـ 'إثيرنا هومز 2 في إستيبونا' (بدءاً من 259,000 يورو)، يتميز هذا العقار بطابعه الريفي الأصلي والخصوصية التي لا توفرها المشاريع السكنية الجديدة المكتظة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع استراتيجي على مشارف روندا، في موقع مرتفع يوفر إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة. تتميز الأرض المحيطة بالخصوبة والوفرة، مع وجود الغابات الناضجة التي توفر الخصوصية والجمال الطبيعي. يبعد العقار مسافة قصيرة عن وسط مدينة روندا، مما يتيح الوصول بسهولة إلى جميع الخدمات الحضرية مع الحفاظ على طبيعة الريف.
تم تصميم هذا العقار ل满足 احتياجات الإقامة المريحة والعملية. الطابق الواحد يسهل الحركة في جميع أنحاء المنزل، مما يجعله مناسباً لجميع الأعمار. غرف النوم الثلاث الفسيحة ووجود حمامين يضمان الراحة للعائلة أو للضيوف. المسبح الخاص والمنطقة الخارجية الواسعة توفر مساحات مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ الأندلسي المعتدل.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يندرج ضمن فئة المنازل الريفية المستقلة. تم بناؤه باستخدام مواد وتقنيات بناء عادية لتلك الفترة. على مر السنين، تم الحفاظ على العقار في حالة جيدة، مع الحفاظ على طابعه الأصلي. كونه عقاراً قائماً بالفعل، فهو متاح للانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار فترات البناء الطويلة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعه الداخلي في روندا. كما أنه لا يقع ضمن مجتمع سكني مغلق مع خدمات مشتركة. العقار يتطلب صيانة دورية للحديقة والمسبح بسبب حجم الأرض الكبير. لا يوجد نظام تكييف مركزي في العقار، اللازم فقط مدفأة للمناطق الباردة في الشتاء.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الحياة الهادئة والقرب من المدينة. إنه خيار مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المعتدل والبيئة الطبيعية الهادئة. كما أنه مناسب للعائلات التي تبحث عن منزل عطلة حيث يمكنهم الاستمتاع بالمساحات الخارجية الواسعة والمسبح الخاص. للمهتمين بالثقافة والتاريخ، فإن قرب العقار من روندا التاريخية يجعله نقطة انطلاق مثالية.
تم بناء هذا العقار باستخدام مواد تقليدية تتوافق مع فترة بنائه في عام 1970. تتضمن مواد البناء الطوب المحلي والخشب في العناصر الهيكلية والزخرفية. تم تزويد غرفة المعيشة بمدفأة تعمل بالخشب، وهي ميزة عملية وفاخرة للمناطق الباردة في الشتاء. تتميز النوافذ الكبيرة بجلب الإضاءة الطبيعية الغزيرة إلى الداخل. تتميز المطبخ بتصميم عملي مع وصول مباشر إلى منطقة الشواء الخارجية.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفقة من 490,000 يورو. المساحة الإجمالية للعقار هي 143 متر مربع للمنزل و12000 متر مربع للأرض. هذا السعر ينافس مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى حجم الأرض الكبير والموقع المرتفع الذي يوفر إطلالات بانورامية. يجب على المشتري المحتمل مراعاة التكاليف الإضافية مثل ضرائب نقل الملكية ورسوم الكاتب العدل.
هذا المكان مثالي لمن يبحثون عن التوازن بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى الخدمات الحضرية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في الشرفة الخارجية مع الاستماع إلى أصوات الطبيعة المحيطة. خلال النهار، يمكن استكشاف المدينة التاريخية القريبة أو الاسترخاء في المسبح الخاص. في المساء، توفر الإطلالات الجبلية والغابات المحيطة جواً من الهدوء والسكينة. يعيش السكان المحليون نمط حياة بطيء ومستدام، مع التركيز على الاستمتاع بالطبيعة والتراث الثقافي الغني للمنطقة.
تقع روندا في قلب منطقة سيررانيا دي روندا، وتتميز ببنيتها التحتية المتطورة رغم كونها مدينة تاريخية. يبعد العقار عن وسط المدينة مسافة قصيرة، مما يتيح الوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية. يوجد مستشفى على بعد 3.0 كم فقط، و13 صيدلية ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن الرعاية الصحية المتاحة. للتنقل، يوجد محطة قطار على بعد 0.3 كم فقط، مع خطوط حافلات تخدم المدينة والمناطق المحيطة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار على مشارف روندا. يظهر المنزل في الموقع المرتفع الذي يوفر إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة. تظهر الخريطة أيضاً القرب من وسط مدينة روندا والمسافات إلى المدن الرئيسية في المنطقة مثل ماربيلا ومالقة. تميز الأرض الكبيرة المحيطة بالعقار باللون الأخضر، مما يوضح الطبيعة الريفية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع روندا في قلب مقاطعة مالقة، وهي محاطة بالمدن الرئيسية في منطقة الأندلس. تقع ماربيلا، وهي وجهة سياحية شهيرة، على بعد 36 كم فقط، مما يجعلها سهلة الوصول ليوم واحد. تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 66 كم، وهي المطار الدولي الرئيسي للمنطقة. تقبل العبيرة على بعد 72 كم، مما يوفر اتصالاً بالموانئ والمطارات الدولية.
يقع العقار على بعد 33 كيلومتراً من أقرب شواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا ديل سول فيلاكانا. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ في حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 59 كم، مما يجعله متاحاً في أقل من ساعة بالسيارة. بالنسبة لهواة الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل نادي لا زاجاليتا لكرة القدم (26 كم)، وأكاديمية الجولف الألمانية (28 كم)، ومنتجع ماربيلا كلوب للجولف (29 كم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع روندا بارتفاع 742 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه مناخاً معتدلاً خلال معظم أوقات السنة. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 15.8 درجة مئوية، مع فصول شتاء باردة وصيف دافئ وليس حارقاً. تتمتع المنطقة بحوالي 3775 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن أياماً مشمسة طويلة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن روندا تقع في المناطق الداخلية، إلا أن الشواطئ تبعد مسافة قصيرة بالسيارة. أقرب الشواطئ هي بلايا ديل سالاديلو وبلايا ديل سول فيلاكانا على بعد 33 كم. تعتبر هذه الشواطئ مناطق ترفيهية شهيرة خلال أشهر الصيف. لهواة الجولف، توجد عدة ملاعب عالمية المستوى في المنطقة، بما في ذلك نادي لا زاجاليتا لكرة القدم ومنتجع ماربيلا كلوب للجولف. توفر روندا أيضاً فرصاً لممارسة الرياضات في الهواء الطلق.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع روندا في قلب مقاطعة مالقة، وهي محاطة بالمدن الرئيسية في منطقة الأندلس. تقع ماربيلا، وهي وجهة سياحية شهيرة، على بعد 36 كم فقط، مما يجعلها سهلة الوصول ليوم واحد. تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 66 كم، وهي المطار الدولي الرئيسي للمنطقة. تقبل العبيرة على بعد 72 كم، مما يوفر اتصالاً بالموانئ والمطارات الدولية.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL689594
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID