Nastanitev El Padron, ki se nahaja v slikoviti regiji Málaga na Costa del Sol, ponuja samostojno vilo z 3 spalnicami in 3 kopalnicami, ki obsega 170 m² bivalne površine na 700 m² zemljišču. Ta nepremičnina, ki je naprodaj za 690.000 €, je zasnovana tako, da ponuja udoben in priročen življenjski slog v bližini obale. Njeno strateško lociranje v mestnem okolju zagotavlja enostaven dostop do bistvenih storitev in plaže, kar jo uvršča med privlačne možnosti za tiste, ki iščejo rezidenco na območju Costa del Sol.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Estepona, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), je ta vila v El Padron z 690.000 € uvrščena v višji cenovni razred. To se lahko odraža v večji velikosti zemljišča, večji bivalni površini ali boljšem položaju glede na storitve in plažo. Alba Benalmadena v Benalmadeni je cenovno zelo podobna (od 699.000 €), kar kaže na podobno raven ponudbe ali lokacije v tej cenovni kategoriji. V primerjavi z novogradnjami, ki so pogosto bolj usmerjene v sodobne standarde in opremo, ta nepremičnina kot drugo-ročno stanovanje ponuja potencial za individualizacijo, vendar zahteva tudi oceno trenutnega stanja ('Fair'). Bližina plaže in mestnih storitev v El Padronu je v primerjavi z nekaterimi bolj odmaknjenimi golf ali počitniškimi naselji bolj praktična za vsakodnevno življenje. Povprečna letna temperatura 18.1°C in 3.848 sončnih ur na leto pa sta značilna za celotno območje Costa del Sol, kar zagotavlja privlačno podnebje neodvisno od specifičnega projekta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v El Padron, mestnem območju na Costa del Sol, ki je znano po svoji bližini plaž in dostopnosti do storitev. Le kratek sprehod od obale in z dobrim dostopom do lokalne infrastrukture, ta lokacija ponuja ravnovesje med obalnim življenjem in mestnimi udobji. Ugodna razdalja od glavnih prometnih poti in bližina letališča Malaga izboljšujeta njeno privlačnost za mednarodne kupce.
Ta samostojna vila je namenjena kupcem, ki iščejo nepremičnino z zasebnim bivalnim prostorom in priročnim dostopom do obalnega življenja. S 3 spalnicami in 3 kopalnicami je primerna za družine ali tiste, ki potrebujejo dodatne prostore za goste ali pisarno. Zunanji prostor z zasebnim vrtom in potencialnim prostorom za bazen ustreza željam po življenju na prostem, ki je značilno za mediteransko podnebje.
Projekt se nanaša na obstoječo, drugo-ročno nepremičnino v stanju 'Fair'. Trenutno ni navedb o načrtovani novogradnji ali dokončanju. Zadevna vila je bila zgrajena z določenimi funkcijami in ureditvijo, ki so v skladu s standardi gradnje iz časa njene gradnje. Potencialni kupci bi morali oceniti trenutno stanje nepremičnine za morebitne prenove ali izboljšave.
Ta nepremičnina ne ponuja najnovejših gradbenih standardov ali popolnoma novih objektov, saj je opisana kot v stanju 'Fair'. Ne vključuje najsodobnejših sistemov ogrevanja in hlajenja, razen kamina. Njena obrnjena proti jugu zagotavlja naravno svetlobo, vendar lahko zahteva dopolnilne sisteme za optimalno klimatsko udobje. Oprema ni vključena, kar zahteva dodatno naložbo za dokončanje bivalnega prostora.
Ta vila v El Padron bi bila primerna za par ali majhno družino, ki išče rezidenco ob morju z udobjem mestnih storitev na dosegu roke. Če cenite bližino plaže, do katere lahko pridete peš, in uživate v dostopu do restavracij, trgovin in javnega prevoza, je ta nepremičnina lahko dobra izbira. Tisti, ki potrebujejo stalno povezljivost z letališčem (37 km od letališča Malaga) ali redno potujejo, bodo cenili njeno strateško lokacijo. Vila je idealna za posameznike, ki želijo preurediti dom po svojih željah, saj je dobavljena neopremljena. Ljudje, ki iščejo nepremičnino z zasebnim vrtom in bazenom, ki jo lahko uporabljajo skozi vse leto (upoštevajoč 4-mesečno kopalno sezono, vendar z možnostjo uporabe bazena tudi izven tega obdobja), bodo tukaj našli privlačno možnost. Tudi tisti, ki iščejo dostopnost z vozili, bodo cenili garažo za več vozil in pokrito parkirišče.
Ta samostojna vila je v stanju 'Fair', kar nakazuje, da lahko nekateri elementi zahtevajo pozornost ali posodobitev. Vendar pa nepremičnina vključuje nekatere pomembne funkcije, kot so popolnoma opremljena kuhinja, kopalnica z lastno kopalnico (en-suite) in dvojna zasteklitev, kar prispeva k splošnemu udobju. Omenjena je tudi protivlomna okna z dvojno zasteklitvijo. Opremljene omare nudijo rešitev za shranjevanje, medtem ko kamin zagotavlja možnost ogrevanja v hladnejših mesecih. Prisotnost prostora za shranjevanje in utility sobe povečujeta funkcionalnost. Vendar, ker je vila neopremljena, bo novi lastnik moral vložiti v pohištvo in dekoracijo, da bi dosegli želeno kakovost in slog. Stanje nepremičnine 'Fair' pomeni, da bi bilo priporočljivo izvesti temeljit pregled vseh sistemov in zaključkov.
Trenutno je na voljo samostojna vila v El Padron po ceni 690.000 €. Ta cena odraža lokacijo nepremičnine in njene značilnosti, vključno s 3 spalnicami, 3 kopalnicami ter bivalno površino 170 m² na 700 m² zemljišču. Ker gre za drugo-ročno nepremičnino, je njena cena lahko podvržena pogajanju in odvisna od trenutnih tržnih razmer. Na voljo so zasebni bazen, garaža za več vozil in zasebni vrt, ki dodajajo vrednost tej ponudbi. Obstoj prostora za shranjevanje in utility sobe dodatno izboljšujejo praktičnost nepremičnine.
El Padron, kjer se nahaja ta vila, ponuja življenjski slog, ki združuje udobje mestnega okolja z bližino plaže. Z živahnim mestom v bližini, ki ponuja številne restavracije, banke in parke, je vsakdanje življenje lahko udobno in priročno. Bližina plaže La Rada omogoča enostaven dostop do obalnih aktivnosti, medtem ko zmerna nagnjenost terena (3,3 %) zagotavlja, da plaža ostaja lahko dostopna. Več kot 50 linij javnega prevoza in 50 postaj v bližini povečuje mobilnost prebivalcev, kar omogoča lažje potovanje po regiji ali do bližnjih mest. Ta lokacija je primerna za tiste, ki iščejo mirnejši obalni življenjski slog, vendar še vedno želijo biti blizu mestne infrastrukture in sodobnih dobrin.
Življenje v El Padronu, mestnem območju v bližini plaže, ponuja mešanico udobja in dostopnosti. Z več kot 50 restavracijami, 18 lekarnami, 6 šolami in 4 bankami v krogu 2 km, so vse bistvene storitve lahko dosegljive. Bližina plaže La Rada (635 m) omogoča prebivalcem, da uživajo v obalnem življenjskem slogu z lahkoto, medtem ko ima manjši nagib (3,3 %) do plaže, kar zagotavlja enostaven dostop. Več kot 50 linij javnega prevoza in 50 postaj v bližini zagotavljajo dobro povezanost z okoliškimi mesti in regijo. S 3.0 km oddaljenostjo od bolnišnice in 1.5 km od lekarne je zdravstvena oskrba lahko dostopna. Tudi potrebe po vsakodnevnih nakupih so zadovoljene z bližino supermarketa.
Ta vila je strateško locirana v regiji Málaga na Costa del Sol, s poudarkom na bližini plaže in mestnih storitev. Zemljevid ponazarja njeno pozicijo v mestnem okolju, s kratkimi razdaljami do obale in širokega spektra dobrin, kar zagotavlja priročen življenjski slog za prebivalce.
El Padron se nahaja na območju Costa del Sol v provinci Málaga. Pozicioniran je med popularnimi destinacijami, kot sta Marbella in Estepona, kar omogoča enostaven dostop do obeh. Ta lokacija ponuja prednost bližine mestnim centrom, hkrati pa ohranja mirnejše okolje kot v najbolj prometnih območjih. Območje je dobro povezano s preostalo regijo preko avtoceste A-7, kar olajšuje potovanja. Bližina letališča Malaga (približno 64 km zračne razdalje, vendar 37 km po cesti) je ključnega pomena za mednarodne kupce. Regija je znana po svojih plažah, igriščih za golf in živahnem življenjskem slogu.
Ta samostojna vila v El Padron ponuja odlično dostopnost do ključnih lokacij. Nahaja se le 635 metrov od plaže La Rada, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 37 km po zraku, kar omogoča udobno potovanje. Za vsakodnevne potrebe je supermarket oddaljen le 899 metrov, lekarna pa 1.5 km. V primeru zdravniške pomoči je bolnišnica oddaljena 3.0 km. Ljubitelji golfa imajo na izbiro več igrišč, pri čemer je Club de Golf El Coto de la Serena oddaljen 4.4 km, Flamingos Golf pa 6.5 km. Bližina 1.8 km do polnilnice za električna vozila je praktična za lastnike električnih avtomobilov.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
El Padron se ponaša z mediteranskim podnebjem, ki ga zaznamujejo sončni dnevi in zmerne temperature skozi vse leto, s povprečno letno temperaturo 18.1 °C. Območje prejme impresivnih 3.848 sončnih ur letno, kar zagotavlja veliko priložnosti za aktivnosti na prostem. Kopalna sezona, ko je temperatura vode vsaj 20 °C, traja približno 4 mesece. Višina lokacije, ki znaša 20 metrov nadmorske višine, zagotavlja prijetno bližino morja, medtem ko je nagnjenost terena proti plaži zmerna (3,3 %), kar omogoča udoben dostop. V bližini je tudi mesto z nadmorsko višino 60 metrov, kar lahko ponudi rahlo drugačno mikroklimo in razglede.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Ta lokacija je idealna za ljubitelje plaž in rekreativnih aktivnosti. Najbližja plaža, La Rada, je oddaljena le 635 metrov, Playa del Padron pa 845 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. Območje se ponaša s številnimi plažami, vključno s Playa de Punta Plata in Playa del Angel. Za golfiste je na voljo več igrišč v bližini, vključno z Club de Golf El Coto de la Serena (4.4 km) in Flamingos Golf (6.5 km). S 3.848 sončnimi urami letno in 4-mesečno kopalno sezono, so pogoji za vodne športe in sprostitev na plaži odlični. Bližina mestnih centrov z več kot 50 restavracijami in 21 kavarnami dodatno obogati možnosti za preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
El Padron se nahaja na območju Costa del Sol v provinci Málaga. Pozicioniran je med popularnimi destinacijami, kot sta Marbella in Estepona, kar omogoča enostaven dostop do obeh. Ta lokacija ponuja prednost bližine mestnim centrom, hkrati pa ohranja mirnejše okolje kot v najbolj prometnih območjih. Območje je dobro povezano s preostalo regijo preko avtoceste A-7, kar olajšuje potovanja. Bližina letališča Malaga (približno 64 km zračne razdalje, vendar 37 km po cesti) je ključnega pomena za mednarodne kupce. Regija je znana po svojih plažah, igriščih za golf in živahnem življenjskem slogu.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Zmerno
Ref: VL684855
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
