וילה נפרדת זו, הממוקמת באל פאדרון (El Padron), מלגה (Málaga), מציעה הזדמנות לחקור את אורח החיים הייחודי של קוסטה דל סול (Costa del Sol). הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס עם גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים שונים, המשלב נוחות ושלווה. בזכות שטחי המגורים המרווחים והגן הפרטי שלה, וילה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים בית קבע או בית נופש המציע גם נוחות וגם פרקטיות. הקרבה לצמתי תחבורה עיקריים מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלה, ומבטיחה קישוריות חלקה לרוכשים בינלאומיים.
בהשוואה לאזורים הסמוכים באסטפונה, נכסים באל פאדרון מציעים הצעת ערך שונה. לדוגמה, פרויקטים כמו אקווה גארדנס (Acqua Gardens) (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו) מייצגים בדרך כלל פיתוחים חדשים, שעשויים להתמקד יותר במתקנים ועיצוב מודרניים, אך עשויים להיות חסרים בשטח הקרקע ובפרטיות המוצעים על ידי וילות נפרדות. לעומת זאת, אלבה בנאלמדנה (Alba Benalmadena) (החל מ-699,000 אירו) נמצאת בטווח מחירים דומה לנכס זה, אך ממוקמת באזור גיאוגרפי שונה ועשויה להציע יתרונות אזוריים משלה. המחיר של 690,000 אירו משקף את סוגה כוילה נפרדת, את השטח המרווח (700 מ"ר) ואת המיקום האסטרטגי שלה קרוב לחוף ולמתקנים. בעוד שמצבה מוערך כ'טוב' ולא כחדש, הבריכה הפרטית, הגן ושטח המגורים הנרחב (170 מ"ר) הופכים אותו להצעה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים מבוסס ונוח בקוסטה דל סול. הגובה הממוצע של 60 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון עשויים גם הם להפוך אותו לקל יותר למגורים מאשר כמה אתרים חופיים תלולים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת באל פאדרון, וילה נפרדת זו נמצאת במרחק הליכה מהחוף, מוקפת באזור עירוני מאובזר. צרכים יומיומיים, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה באופניים, ומספקים אורח חיים נוח. הגובה הממוצע של האזור הוא 60 מטר מעל פני הים עם שיפוע קל, אך הוא בדרך כלל נגיש בקלות.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים מרחב מחיה פונקציונלי ונוח. שלוש חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מספקים שפע של מקום למשפחות או לאורחים. הגן הפרטי והבריכה הפרטית מציעים מקומות מושלמים למנוחה בחוץ. הוילה מצוידת גם בגישה לאנשים עם מוגבלות בניידות, העונה על צרכים ספציפיים.
נכס זה הוא נכס יד שנייה, במצב טוב, אך עשוי לדרוש שיפוצים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. הוילה מציעה נוחות כמו בריכה פרטית וקמין, אך אינה מבטיחה את היתרונות של בנייה חדשה. קונים צריכים להעריך את מצבה.
מצב הנכס מוערך כ'טוב' ועשוי לדרוש עדכונים מסוימים כדי לעמוד בסטנדרטים האחרונים. הוא אינו מציע את כל הנוחות המודרניות של נכסים חדשים, כגון טכנולוגיות בית חכם או מערכות יעילות אנרגיה עדכניות. בנוסף, למרות קרבתו לחוף, זה אינו נכס בקו ראשון.
וילה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים נוח בקוסטה דל סול. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלו שמעריכים גישה קלה לחוף הים, מסעדות וחנויות במרחק הליכה. התצורה של שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה הופכת אותה למתאימה למגורי משפחות או מספקת שפע של מקום לאורחים. עם בריכה פרטית וגן, היא מושכת גם את אלה שנהנים מחיי חוץ ופרטיות. עבור אנשים שצריכים לקחת בחשבון נגישות, הוילה מציעה גם נוחות זו. למרות היותה נכס יד שנייה, הפונקציונליות והמיקום שלה הופכים אותה לבחירה מעשית עבור אלה המחפשים בית בדרום ספרד.
מצב הווילה הנפרדת מוערך כ'טוב', אך לא סופקו פרטים ספציפיים המעידים על רמת גימור גבוהה. היא מצוידת במתקנים כגון בריכה פרטית, קמין וזיגוג כפול, יחד עם חדרי שינה עם ארונות מובנים ומטבח מאובזר במלואו. נגישות לאנשים עם מוגבלות בניידות נכללת, אך רמת הגימור הכוללת דורשת הערכה במקום. האוריינטציה הדרומית מבטיחה מספיק אור טבעי. נוכחות של חדר אחסון ומוסך פרטי מוסיפים לפרקטיות.
מחירה של וילה נפרדת זו עם שלושה חדרי שינה מתחיל מ-690,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה באל פאדרון, קרוב לחוף ולמתקנים שונים. בעוד שהמחיר גבוה, הנכס מציע שטח של 700 מ"ר ושטח בנוי של 170 מ"ר, כולל גינה פרטית ובריכה. בהיותו נכס יד שנייה, מצבו עשוי לדרוש התחשבות, מה שעשוי להשפיע על ערכו הסופי.
אזור מגורים זה באל פאדרון מציע אורח חיים מאוזן, המשלב נוחות עירונית עם שלווה של חוף הים. האזור שמסביב מכיל יותר מ-50 מסעדות, 6 בתי ספר ו-18 בתי מרקחת, מה שמבטיח גישה קלה של התושבים לצרכים יומיומיים. עם ממוצע של 3848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה מתאימה של עד 4 חודשים, הוא מציע סביבה אידיאלית לחובבי פעילויות חוץ. התושבים יכולים ליהנות מקרבת החופים המקומיים, תוך כדי גישה קלה למגרשי גולף כמו קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה (Club de Golf El Coto de la Serena), הממוקם במרחק 4.4 ק"מ. 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים חיוניות לקהילה.
אל פאדרון הוא אזור עם נוחות למגורים ותשתית טובה. התושבים יכולים להגיע לחוף הים (Playa del Padron 635 מ', Playa de Punta Plata 845 מ') תוך דקות, וסופרמרקטים נמצאים במרחק של פחות מ-900 מטרים. ישנם סך הכל 50 תחנות תחבורה ציבורית באזור, מה שמקל על הניידות. בית חולים הממוקם במרחק 3 ק"מ מבטיח גישה לטיפול רפואי.
נכס זה ממוקם בחוף הדרומי של אנדלוסיה, קרוב לערים ידועות כמו אסטפונה ומרבלה. מיקומו מדגיש את נוחותו כחלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע באקלים המתון שלו ובאפשרויות הבילוי המגוונות שלו.
אל פאדרון ממוקם במחוז מלגה, חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בקו החוף הציורי שלו, מגרשי גולף ותיירות משגשגת. האזור ממוקם בין אסטפונה למרבלה, ומציע גישה קלה ליעדים פופולריים אלה. מיקומו מספק אורח חיים ים תיכוני טיפוסי, עם קרבה לחופים ומתקנים, מבלי להיות עמוס יתר על המידה.
הנוחות של נכס זה ברורה ממיקומו האסטרטגי. החוף הקרוב ביותר (Playa del Padron) נמצא במרחק של 635 מטרים בלבד, וחופים אחרים נמצאים במרחק של 1.8 ק"מ. סופרמרקטים (899 מ') ובתי מרקחת (1.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה (Club de Golf El Coto de la Serena) נמצא במרחק 4.4 ק"מ. הנכס ממוקם כ-64 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) וכ-36 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה גיברלטר (GIB). 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווים מציעים אפשרויות ניידות מקומיות.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל פאדרון נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות בין 15-25 מעלות צלזיוס וממוצע שנתי של 18.1 מעלות צלזיוס. כ-3848 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. גובה של 60 מטר מעל פני הים מציע ראות טובה, בעוד שהשיפוע המתון של החוף (3.3%) מקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מפורסם בחופיו הרבים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל פאדרון (Playa del Padron), נמצא במרחק של 635 מטרים בלבד. פלאיה דה פונטה פלאטה (Playa de Punta Plata) (845 מ') ופלאיה דל אנג'ל (Playa del Angel) (1.8 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה (Club de Golf El Coto de la Serena) במרחק 4.4 ק"מ. בנוסף, האזור מארח 50 מסעדות ו-21 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות בילוי לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
אל פאדרון ממוקם במחוז מלגה, חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בקו החוף הציורי שלו, מגרשי גולף ותיירות משגשגת. האזור ממוקם בין אסטפונה למרבלה, ומציע גישה קלה ליעדים פופולריים אלה. מיקומו מספק אורח חיים ים תיכוני טיפוסי, עם קרבה לחופים ומתקנים, מבלי להיות עמוס יתר על המידה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
מתון
Ref: VL684855
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
