تقع هذه الفيلا المنفصلة في إل بادرو (El Padron)، مالاغا (Málaga)، وتوفر فرصة لاستكشاف أسلوب الحياة الفريد لساحل الشمس (Costa del Sol). يقع العقار في منطقة حضرية متكاملة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ومختلف المرافق، مما يجمع بين الراحة والهدوء. بفضل مساحاتها المعيشية الواسعة وحديقتها الخاصة، تعد هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل للعطلات يجمع بين الراحة والعملية. يعزز القرب من المحاور الرئيسية للنقل جاذبيتها، مما يوفر اتصالاً سلساً للمشترين الدوليين.
مقارنة بالمناطق المجاورة في إستيپونا (Estepona)، تقدم العقارات في إل بادرو (El Padron) عرضاً مختلفاً للقيمة. على سبيل المثال، تمثل مشاريع مثل Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) عادةً تطويرات جديدة، والتي قد تركز أكثر على المرافق والتصاميم الحديثة، ولكنها قد تفتقر إلى مساحة الأرض والخصوصية التي توفرها الفيلا المنفصلة. في المقابل، يقع Alba Benalmadena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو) في نطاق سعري مشابه لهذا العقار، ولكنه في منطقة جغرافية مختلفة وقد يقدم مزايا إقليمية فريدة. يعكس سعر هذا العقار البالغ 690,000 يورو نوعه كفيلا منفصلة، وقطعة الأرض الواسعة (700 متر مربع)، وموقعه الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ والمرافق. بينما تم تقييم حالته على أنها "جيدة" بدلاً من جديدة، فإن المسبح الخاص والحديقة ومساحة المعيشة الكافية (170 متر مربع) تجعله عرضاً جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة راسخ ومريح في كوستا ديل سول (Costa del Sol). قد يجعل الارتفاع المتوسط للمنطقة البالغ 60 متراً فوق مستوى سطح البحر والميل المعتدل منه أسهل في السكن مقارنة ببعض المواقع الساحلية الأكثر انحداراً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا المنفصلة في إل بادرو، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ، وتحيط بها منطقة حضرية مجهزة بالكامل. تقع الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيراً على الأقدام أو بالدراجة، مما يوفر تجربة معيشية مريحة. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 60 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع وجود منحدر، ولكنها سهلة الوصول بشكل عام.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة عملية ومريحة. توفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مساحة كافية للعائلات أو الضيوف. توفر الحديقة الخاصة والمسبح الخاص أماكن مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق. الفيلا مجهزة أيضاً بإمكانية الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، لتلبية الاحتياجات الخاصة.
هذا العقار هو عقار مستعمل بحالة جيدة، ولكنه قد يتطلب تجديدات لتلبية المعايير الحديثة. يوفر العقار وسائل راحة مثل مسبح خاص ومدفأة، ولكنه لا يقدم ضمانات عقار جديد. يجب على المشترين تقييمه بناءً على حالته.
تم تقييم حالة العقار على أنها «جيدة»، وقد يحتاج إلى بعض التحديثات لتلبية أحدث المعايير. لا يوفر جميع وسائل الراحة الحديثة الموجودة في العقارات الجديدة، مثل تقنيات المنزل الذكي أو أحدث أنظمة كفاءة الطاقة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس عقاراً يقع مباشرة على الواجهة البحرية.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد الذين يسعون إلى أسلوب حياة مريح في كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر سيراً على الأقدام. تكوينها المكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات يجعلها مناسبة للعائلات، أو توفر مساحة كبيرة للضيوف. مع مسبح خاص وحديقة، فإنها تجذب أيضاً أولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق والخصوصية. بالنسبة للأفراد الذين يحتاجون إلى مراعاة إمكانية الوصول، توفر الفيلا هذه الميزة أيضاً. على الرغم من أنها عقار مستعمل، إلا أن وظائفها وموقعها يجعلانها خياراً عملياً لأولئك الذين يبحثون عن منزل في جنوب إسبانيا.
حالة الفيلا المنفصلة هي «جيدة»، ولكن التفاصيل المحددة التي تشير إلى مستوى تشطيب عالي غير متوفرة. وهي مجهزة بوسائل راحة مثل مسبح خاص ومدفأة وزجاج مزدوج، بالإضافة إلى غرف نوم مع خزائن مدمجة ومطبخ مجهز بالكامل. تم تضمين إمكانية الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، ولكن يجب تقييم مستوى التشطيب العام بناءً على الموقع. يضمن اتجاهها الجنوبي ضوء النهار الكافي. يوفر وجود غرفة تخزين ومرآب خاص فائدة إضافية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة المكونة من ثلاث غرف نوم من 690,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها في إل بادرو، بالقرب من الشاطئ والمرافق المتنوعة. بينما السعر مرتفع، يقدم العقار قطعة أرض بمساحة 700 متر مربع ومساحة مبنية تبلغ 170 متر مربع، بما في ذلك حديقة خاصة ومسبح. كونه عقاراً مستعملاً، فإن حالته قد تتطلب اعتباراً، مما قد يؤثر على قيمته النهائية.
توفر هذه المنطقة السكنية في إل بادرو (El Padron) نمط حياة متوازن، حيث تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء الواجهة البحرية. تضم المنطقة المحيطة أكثر من 50 مطعماً و 6 مدارس و 18 صيدلية، مما يضمن سهولة وصول السكان إلى الضروريات اليومية. مع متوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً وموسم سباحة مناسب لمدة تصل إلى 4 أشهر، توفر بيئة مثالية لمحبي الأنشطة الخارجية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بقرب الشواطط المحلية، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف مثل Club de Golf El Coto de la Serena، الواقع على بعد 4.4 كم. تضيف 32 عطلة محلية سنوياً إلى حيوية المجتمع.
إل بادرو (El Padron) هي منطقة ذات سهولة معيشة، مع بنية تحتية جيدة. يمكن للسكان الوصول إلى الشواطئ (Playa del Padron 635 م، Playa de Punta Plata 845 م) في غضون دقائق، وتوجد محلات السوبر ماركت ضمن 900 متر. يوجد 50 محطة للنقل العام في المنطقة، مما يسهل التنقل. يضمن المستشفى الواقع على بعد 3 كم سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية. على الرغم من وجود ميل معتدل نحو الشاطئ (3.3%)، إلا أن البيئة العامة مناسبة للحياة اليومية.
يقع هذا العقار على الساحل الجنوبي للأندلس (Andalusia)، بالقرب من مدن معروفة مثل إستيپونا (Estepona) وماربيا (Marbella). يؤكد موقعه على سهولته كجزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة مشهورة بمناخها المعتدل وخيارات الترفيه المتنوعة.
تقع إل بادرو (El Padron) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الخلاب وملاعب الجولف والسياحة المزدهرة. يقع هذا المكان بين إستيپونا (Estepona) وماربيا (Marbella)، ويوفر سهولة الوصول إلى هذه الوجهات الشهيرة. يوفر موقعه نمط حياة البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع القرب من الشواطئ ووسائل الراحة، دون أن يكون مزدحماً للغاية.
تتجلى سهولة الوصول لهذا العقار في موقعه المتميز. أقرب شاطئ (Playa del Padron) على بعد 635 متراً فقط، وشواطئ أخرى في حدود 1.8 كم. تقع محلات السوبر ماركت (899 م) والصيدليات (1.5 كم) في مكان قريب. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي El Coto de la Serena للجولف على بعد 4.4 كم. يقع العقار على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 36 كم (خط مستقيم) من مطار جبل طارق (GIB). توفر 50 محطة للنقل العام و 8 خطوط خيارات تنقل محلية.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إل بادرو (El Padron) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 15 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، بمتوسط سنوي 18.1 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3848 ساعة شمسية في السنة فرصاً وافرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريباً، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر ارتفاع 60 متراً فوق مستوى سطح البحر مناظر جيدة، بينما يسهل الميل المعتدل للشاطئ (3.3%) الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بشواطئها العديدة، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل بادرو، على بعد 635 متراً فقط. تقع بلايا دي بونتا بلاتا (845 م) وبلايا ديل انجل (1.8 كم) بالقرب منها أيضاً. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي El Coto de la Serena للجولف على بعد 4.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 50 مطعماً و 21 مقهى، مما يوفر للمقيمين العديد من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل بادرو (El Padron) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الخلاب وملاعب الجولف والسياحة المزدهرة. يقع هذا المكان بين إستيپونا (Estepona) وماربيا (Marbella)، ويوفر سهولة الوصول إلى هذه الوجهات الشهيرة. يوفر موقعه نمط حياة البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع القرب من الشواطئ ووسائل الراحة، دون أن يكون مزدحماً للغاية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
معتدل
Ref: VL684855
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
