マラガのエル・パドロン（El Padron）に位置するこの独立型ヴィラは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）ならではのユニークなライフスタイルを体験する機会を提供します。この物件は、ビーチや様々なアメニティへのアクセスが容易な、確立された都市エリアにあり、利便性と静けさを兼ね備えています。広々としたリビングスペースとプライベートガーデンを備えたこのヴィラは、快適さと実用性を兼ね備えた永住または休暇用の住居をお探しの方に最適です。主要な交通ハブへの近さもその魅力をさらに高め、国際的な購入者にとってシームレスな接続を保証します。
近隣のエステポナ地域と比較して、エル・パドロンの物件は異なる価値提案を提供しています。例えば、アクア・ガーデンズ（Acqua Gardens、418,800ユーロから）やアビー・アッパー（Aby Upper、320,000ユーロから）のようなプロジェクトは、通常、新しい開発物件を表しており、モダンなアメニティやデザインに重点を置いている可能性がありますが、独立型ヴィラが提供する敷地の広さやプライバシーが欠けている場合があります。対照的に、アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena、699,000ユーロから）は、この物件と同様の価格帯にありますが、異なる地理的エリアに位置しており、独自の地域的利点を提供している可能性があります。690,000ユーロという価格は、独立型ヴィラとしてのタイプ、広々とした敷地（700㎡）、そしてビーチやアメニティへの戦略的な近さを反映しています。状態が新品ではなく「良好」と評価されているにもかかわらず、プライベートプール、庭園、そして十分な居住スペース（170㎡）は、コスタ・デル・ソルで確立された、便利なライフスタイルを求める購入者にとって魅力的なオファーとなっています。平均標高60メートルと穏やかな傾斜も、より急な海岸沿いの場所よりも住みやすい可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・パドロンに位置するこの独立型ヴィラは、ビーチまで徒歩圏内にあり、設備が整った都市エリアに囲まれています。スーパーマーケット、薬局、レストランなどの日用品は、徒歩または短い自転車でのアクセスが可能で、便利な生活スタイルを提供します。この地域の平均標高は海抜60メートルで、わずかな傾斜がありますが、一般的にアクセスは容易です。
この物件は、機能的で快適な生活空間をお探しの方に最適です。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族やゲストに十分なスペースを提供します。プライベートガーデンとプライベートプールは、屋外でのリラクゼーションに最適な場所を提供します。ヴィラには、特別なニーズに応えるための、移動が制限されている方用のアクセス機能も備わっています。
この物件は中古物件で、良好な状態ですが、最新の基準を満たすために改修が必要な場合があります。ヴィラはプライベートプールや暖炉などのアメニティを提供していますが、新築物件の利点を保証するものではありません。購入者はその状態を評価する必要があります。
物件の状態は「良好」と評価されており、最新の基準を満たすためにはいくつかの更新が必要となる場合があります。スマートホーム技術や最新のエネルギー効率システムなど、新築物件が提供するすべてのモダンなアメニティを提供しているわけではありません。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、ビーチフロント物件ではありません。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルでの便利なライフスタイルを求める方に最適です。ビーチ、レストラン、ショップへ徒歩圏内でアクセスできる利便性を高く評価する方にとって理想的な選択肢です。3ベッドルーム、3バスルームの構成は、家族での居住に適しており、ゲストにも十分なスペースを提供します。プライベートプールと庭園もあり、アウトドアライフとプライバシーを楽しむ方にも魅力的です。アクセシビリティを考慮する必要がある方にも、このヴィラは利便性を提供します。中古物件ではありますが、その機能性と立地は、南スペインで家を探している方にとって実用的な選択肢となっています。
独立型ヴィラの状態は「良好」と評価されていますが、高い仕上がりレベルを示す具体的な詳細はありません。プライベートプール、暖炉、二重窓などのアメニティに加え、埋め込み型クローゼット付きのベッドルームと設備の整ったキッチンが備わっています。移動の制限がある方向けのアクセシビリティも含まれていますが、全体的な仕上がりのレベルは現地での評価が必要です。南向きの向きは十分な自然光を確保します。収納スペースとプライベートガレージの存在は、実用性を高めます。
この3ベッドルーム独立型ヴィラの価格は690,000ユーロから始まります。この価格は、エル・パドロンの立地、ビーチや様々なアメニティへの近さを反映しています。価格は高いですが、物件は700平方メートルの土地と170平方メートルの建築面積を提供し、プライベートガーデンとプールが含まれています。中古物件であるため、その状態は考慮が必要であり、最終的な価値に影響を与える可能性があります。
エル・パドロンのこの居住エリアは、都市の利便性と海岸の静けさを組み合わせた、バランスの取れたライフスタイルを提供します。周辺エリアには50以上のレストラン、6つの学校、18の薬局があり、住民の日常生活の必需品へのアクセスを容易にします。年間平均3,848時間の晴天と最大4ヶ月の快適な遊泳シーズンは、アウトドア愛好家にとって理想的な環境を提供します。住民は地元のビーチの近さを楽しむことができると同時に、4.4km離れたClub de Golf El Coto de la Serenaなどのゴルフコースにも簡単にアクセスできます。年間32回の地元のお祭りは、コミュニティに活気をもたらします。
エル・パドロンは、良好なインフラを備えた便利な生活エリアです。住民は数分でビーチ（Playa del Padron 635m、Playa de Punta Plata 845m）にアクセスでき、スーパーマーケットは900メートル以内にあります。このエリアには合計50の公共交通機関の停留所があり、移動が容易になります。3km離れた病院は医療へのアクセスを保証します。
この物件は、エステポナやマルベーリャなどの有名な都市の近く、アンダルシアの南海岸に位置しています。その立地は、穏やかな気候と多様なレクリエーションの機会で知られるコスタ・デル・ソルの一部としての利便性を強調しています。
エル・パドロンはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部であり、絵のように美しい海岸線、ゴルフコース、そして活気ある観光で知られる地域です。このエリアはエステポナとマルベーリャの間に位置し、これらの人気のある目的地へのアクセスが容易です。その立地は、ビーチやアメニティの近さにありながら、過度に混雑しない、典型的な地中海式のライフスタイルを提供します。
この物件の利便性は、その戦略的な立地によって明らかです。最寄りのビーチ（Playa del Padron）はわずか635メートル、他のビーチは1.8km以内です。スーパーマーケット（899m）と薬局（1.5km）は近くにあります。ゴルフ愛好家のために、Club de Golf El Coto de la Serenaは4.4km、Flamingos Golfは6.5kmの距離にあります。物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）から約36km（直線距離）に位置しています。50の公共交通機関の停留所と8つの路線が、地域の移動手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・パドロンは、平均気温が15〜25℃、年間平均18.1℃の典型的な地中海性気候を楽しんでいます。年間約3,848時間の晴天は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。遊泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。海抜60メートルの高さは良好な視界を提供し、ビーチの緩やかな勾配（3.3%）は海岸へのアクセスを容易にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は多くのビーチで有名で、最も近いビーチであるPlaya del Padronはわずか635メートルです。Playa de Punta Plata（845m）とPlaya del Angel（1.8km）も近くにあります。ゴルフ愛好家のために、この地域には4.4km離れたClub de Golf El Coto de la Serenaを含むいくつかのゴルフコースがあります。さらに、この地域には50軒のレストランと21軒のカフェがあり、住民に様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
エル・パドロンはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部であり、絵のように美しい海岸線、ゴルフコース、そして活気ある観光で知られる地域です。このエリアはエステポナとマルベーリャの間に位置し、これらの人気のある目的地へのアクセスが容易です。その立地は、ビーチやアメニティの近さにありながら、過度に混雑しない、典型的な地中海式のライフスタイルを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
やや傾斜
Ref: VL684855
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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