Situada na exclusiva zona residencial de El Rosario em Málaga, esta moradia isolada combina elegância e conforto. Com 450 m² de área útil num lote de 1253 m², esta propriedade recente está pronta a ser ocupada. A moradia dispõe de 4 quartos e 4 casas de banho, oferecendo um espaço de vida luminoso e arejado. Grandes janelas inundam os interiores com luz natural, criando uma atmosfera fresca e acolhedora. As áreas exteriores, com um terraço de 100 m² e um vasto jardim privado, convidam ao relaxamento e ao convívio enquanto se desfruta da vista mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia beneficia de uma localização estratégica em El Rosario, uma zona residencial estabelecida. Encontra-se a uma curta distância a pé da praia e de inúmeras comodidades urbanas. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, com instalações essenciais como uma farmácia (212 m) e um ponto de carregamento para veículos elétricos (434 m) nas imediações.
Esta moradia destina-se a compradores que valorizam a privacidade, o conforto e um estilo de vida mediterrânico de luxo. A distribuição espaçosa com 4 quartos e 4 casas de banho é ideal para famílias ou para receber hóspedes. Os acabamentos de alta qualidade e as áreas exteriores privadas com piscina e jardim satisfazem as aspirações de uma residência exigente.
A moradia está classificada como 'Pronta' (Gereed), o que significa que está imediatamente habitável. O estado de construção é descrito como excelente e bom, indicando uma propriedade recente ou muito bem conservada. Isto evita aos compradores os tempos de espera de uma fase de nova construção e permite uma instalação imediata num ambiente de luxo.
O projeto não apresenta restrições diretas relacionadas com as fases de construção, pois está pronto a ser habitado. A localização numa zona residencial estabelecida implica que não se preveem novas atividades de construção que possam perturbar o ambiente residencial. As limitações da oferta poderão advir da exclusividade do local e da disponibilidade limitada de tais propriedades.
Esta moradia é uma escolha adequada para compradores exigentes que procuram uma residência de luxo na Costa del Sol. É ideal para famílias que necessitam de espaço e conforto, bem como para aqueles que desejam um refúgio elegante para relaxar e conviver. A proximidade a pé de praias e lojas torna-a atrativa para quem aprecia um quotidiano descomplicado com um toque mediterrânico. Para os golfistas, a proximidade a vários campos, como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), é também um fator importante. A propriedade é adequada para compradores que desejam uma moradia de luxo imediatamente habitável, sem longas esperas, e que valorizam qualidade, vista e uma localização de primeira ordem.
A moradia distingue-se pela sua excelente e boa qualidade de acabamento, equipada com ar condicionado (quente e frio). O interior é moderno e luminoso, como sugerem as imagens de uma elegante escadaria e um luxuoso quarto com varanda. As grandes janelas permitem a entrada de muita luz natural e oferecem vistas panorâmicas sobre o mar, as montanhas e o jardim. Os roupeiros embutidos proporcionam espaço de arrumação adicional. As áreas exteriores incluem uma piscina privada e um terraço coberto, que amplia o espaço de convivência e convida ao relaxamento ao ar livre. A construção de alta qualidade e as áreas exteriores bem conservadas contribuem para o apelo da moradia.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de 3.990.000 €. A propriedade está imediatamente disponível, pois está pronta a ser ocupada. Tendo em conta a generosa área útil de 450 m² num terreno de 1253 m², a sua localização exclusiva em El Rosario e os seus acabamentos de alta qualidade, trata-se de uma oferta do segmento de preço superior do mercado. A precificação reflete a localização, o tamanho e o excelente estado da moradia. É uma propriedade única, cuja disponibilidade terminará com a compra.
El Rosario em Málaga representa uma zona residencial estabelecida e de alto padrão, caracterizada pela sua proximidade com a costa e centros urbanos. A moradia em si encontra-se em excelente estado, oferecendo 450 m² de espaço habitacional e 1253 m² de terreno. Situada num ambiente urbano tranquilo, permite o acesso a pé a praias como a Playa de San Andrés (1,8 km) e a comodidades como uma farmácia (212 m) e um supermercado (73 m). O clima é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que favorece atividades ao ar livre. A proximidade a campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e a boa ligação às infraestruturas de Málaga, incluindo o aeroporto (7,9 km), tornam a localização atrativa para uma clientela internacional que procura calma e acessibilidade.
A vida em El Rosario, Málaga, oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e estilo de vida costeiro. A moradia fica a poucos minutos a pé da praia, permitindo passeios diários à beira-mar. O ambiente imediato é caracterizado por uma estrutura urbana densa em comodidades: apenas 73 metros separam a moradia de um supermercado, 212 metros de uma farmácia e 124 farmácias adicionais num raio de 2 km. Numerosos restaurantes (384 num raio de 2 km) e cafés (157), bem como centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), são também facilmente acessíveis. A boa ligação aos transportes públicos com 50 linhas e paragens apoia a mobilidade sem carro. A localização oferece um ambiente animado que, no entanto, preserva a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva.
Este mapa mostra a localização da moradia isolada em El Rosario, um distrito de Málaga. Destaca a proximidade a comodidades importantes como praias, o aeroporto e campos de golfe, e posiciona a propriedade dentro da região mais ampla da Costa del Sol.
El Rosario encontra-se numa localização estratégica na província de Málaga, na Costa del Sol. A proximidade à capital provincial, Málaga (cerca de 8 km em linha reta para o aeroporto), permite o acesso a uma vasta gama de ofertas culturais, gastronómicas e comerciais. A moradia faz parte de uma zona residencial estabelecida, caracterizada pela sua proximidade ao mar Mediterrâneo. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e oferta turística, e esta localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a centros urbanos e a tranquilidade de uma zona residencial.
A acessibilidade da moradia é excelente. A praia é acessível a pé (Playa de San Andrés a 1,8 km). Málaga e a Costa del Sol estão bem servidas: o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a apenas cerca de 8 km (em linha reta). Vários campos de golfe são acessíveis em menos de 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). O ambiente urbano oferece uma multitude de serviços: supermercados (73 m), farmácias (212 m) e restaurantes são facilmente acessíveis a pé. A rede de transportes públicos, com 50 linhas e paragens, oferece alternativas ao carro, embora a proximidade ao aeroporto e às autoestradas garanta uma boa acessibilidade de carro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A moradia beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias agradáveis entre 12°C e 26°C, e uma temperatura média anual de 19,0°C. Com historicamente 3.851 horas de sol registadas anualmente, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre durante um longo período. A piscina é utilizável durante uma estação de 5 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A altitude de 6 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 0,3% para a praia, favorece um clima ameno sem temperaturas extremas. A orientação sul maximiza a exposição solar da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está localizada perto da praia, com a Playa de San Andrés a apenas 1,8 km. Outras praias como a Playa de la Malagueta (1,3 km) e a Playa de la Misericordia (3,2 km) também são de fácil acesso. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome encontram-se nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). A região oferece ainda uma variedade de atividades de lazer, incluindo centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e o Centro Wellness (0,7 km), bem como marinas como a IGY Málaga Marina (1,0 km). Esta densidade de instalações de lazer sublinha o atrativo do local para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario encontra-se numa localização estratégica na província de Málaga, na Costa del Sol. A proximidade à capital provincial, Málaga (cerca de 8 km em linha reta para o aeroporto), permite o acesso a uma vasta gama de ofertas culturais, gastronómicas e comerciais. A moradia faz parte de uma zona residencial estabelecida, caracterizada pela sua proximidade ao mar Mediterrâneo. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e oferta turística, e esta localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a centros urbanos e a tranquilidade de uma zona residencial.
El Rosario may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL696439
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, cujos preços são significativamente inferiores a 300.000 € a 700.000 €, esta moradia em El Rosario, Málaga, posiciona-se num segmento muito superior. Enquanto os projetos mencionados em Estepona são considerados opções atraentes no segmento de preço médio para apartamentos ou moradias em banda, esta moradia isolada em Málaga oferece o máximo de exclusividade e espaço num terreno amplo. Alba Benalmadena, com um preço a partir de 699.000 €, aproxima-se em termos de preço, mas a moradia aqui oferecida supera-a em termos de preço pedido e especificações potenciais (com base no preço). A localização em El Rosario, Málaga, é conhecida por ser estabelecida e de alta qualidade, o que se reflete no preço de 3.990.000 €. Ao contrário de desenvolvimentos mais recentes em Estepona, que muitas vezes visam compradores com orçamento limitado, este projeto destina-se a uma clientela que procura luxo, privacidade e uma localização de primeira classe na Costa del Sol, com proximidade imediata a comodidades urbanas e à praia.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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