Située dans le quartier résidentiel exclusif d'El Rosario à Málaga, cette villa individuelle allie élégance et confort. D'une superficie de 450 m² sur un terrain de 1253 m², cette propriété récente est prête à être occupée. La villa comprend 4 chambres et 4 salles de bains, offrant un espace de vie lumineux et aéré. De grandes fenêtres inondent les intérieurs de lumière naturelle, créant une atmosphère fraîche et accueillante. Les espaces extérieurs, avec une terrasse de 100 m² et un vaste jardin privé, invitent à la détente et aux réceptions tout en profitant de la vue sur la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement stratégique à El Rosario, un quartier résidentiel établi. Elle se trouve à distance de marche de la plage et de nombreuses commodités urbaines. Cette position offre un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité, avec des installations essentielles telles qu'une pharmacie (212 m) et une borne de recharge pour véhicules électriques (434 m) à proximité immédiate.
Cette villa s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, le confort et un style de vie méditerranéen luxueux. La disposition spacieuse avec 4 chambres et 4 salles de bains est idéale pour les familles ou pour accueillir des invités. Les finitions de haute qualité et les espaces extérieurs privés avec piscine et jardin répondent aux désirs d'une résidence exigeante.
La villa est classée comme 'Prête' (Gereed), ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. L'état de construction est décrit comme excellent et bon, indiquant une propriété récente ou très bien entretenue. Cela évite aux acheteurs les délais d'attente d'une phase de nouvelle construction et permet une installation immédiate dans un environnement luxueux.
Le projet ne présente pas de contraintes directes liées aux phases de construction puisqu'il est prêt à être habité. La localisation dans un quartier résidentiel établi implique qu'aucune nouvelle activité de construction susceptible de perturber l'environnement résidentiel n'est prévue. Les limitations de l'offre pourraient découler de l'exclusivité du lieu et de la disponibilité limitée de telles propriétés.
Cette villa est un choix idéal pour les acheteurs exigeants recherchant une résidence de luxe sur la Costa del Sol. Elle convient aux familles qui ont besoin d'espace et de confort, ainsi qu'à ceux qui souhaitent un lieu de retraite élégant pour se détendre et recevoir. La proximité des plages et des commerces à pied la rend attrayante pour ceux qui apprécient un quotidien sans complications avec une touche méditerranéenne. Pour les golfeurs, la proximité de plusieurs parcours, comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), est également un facteur important. La propriété est adaptée aux acheteurs qui souhaitent une villa de luxe immédiatement habitable, sans longs délais d'attente, et qui accordent de l'importance à la qualité, à la vue et à un emplacement de premier ordre.
La villa se distingue par une qualité de finition excellente et bonne, et est équipée de la climatisation réversible (chaud et froid). L'intérieur est moderne et lumineux, comme le suggèrent les images d'un escalier élégant et d'une chambre luxueuse avec balcon. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue panoramique sur la mer, les montagnes et le jardin. Les placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire. Les espaces extérieurs comprennent une piscine privée et une terrasse couverte, qui étend l'espace de vie et invite à la détente en plein air. La construction de haute qualité et les espaces extérieurs bien entretenus contribuent à l'attrait de la villa.
La villa individuelle est proposée au prix de 3 990 000 €. La propriété est immédiatement disponible car elle est prête à être occupée. Compte tenu de la surface habitable généreuse de 450 m² sur un terrain de 1253 m², de son emplacement exclusif à El Rosario et de ses finitions de haute qualité, il s'agit d'une offre du segment de prix supérieur du marché. La tarification reflète l'emplacement, la taille et l'excellent état de la villa. Il s'agit d'une propriété unique dont la disponibilité prendra fin avec l'achat.
El Rosario à Málaga représente un quartier résidentiel établi et haut de gamme, caractérisé par sa proximité avec la côte et les centres urbains. La villa elle-même est en excellent état, offrant 450 m² d'espace habitable et 1253 m² de terrain. Située dans un environnement urbain calme, elle permet d'accéder à pied à des plages comme Playa de San Andrés (1,8 km) et à des commodités telles qu'une pharmacie (212 m) et un supermarché (73 m). Le climat est méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités de plein air. La proximité des terrains de golf comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et la bonne connexion aux infrastructures de Malaga, y compris l'aéroport (7,9 km), rendent l'emplacement attractif pour une clientèle internationale recherchant à la fois le calme et l'accessibilité.
La vie à El Rosario, Málaga, offre un mélange équilibré de confort urbain et de style de vie côtier. La villa se trouve à quelques minutes à pied de la plage, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. L'environnement immédiat est caractérisé par une structure urbaine dense en commodités : seulement 73 mètres séparent la villa d'un supermarché, 212 mètres d'une pharmacie et 124 autres pharmacies dans un rayon de 2 km. De nombreux restaurants (384 dans un rayon de 2 km) et cafés (157), ainsi que des centres sportifs comme le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), sont également facilement accessibles. La bonne connexion aux transports en commun avec 50 lignes et arrêts soutient la mobilité sans voiture. L'emplacement offre un environnement animé tout en préservant le calme d'un quartier résidentiel exclusif.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à El Rosario, un quartier de Málaga. Elle met en évidence la proximité des principales commodités telles que les plages, l'aéroport et les terrains de golf, et positionne la propriété au sein de la région plus large de la Costa del Sol.
El Rosario est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. La proximité de la capitale provinciale, Málaga (environ 8 km à vol d'oiseau de l'aéroport), permet d'accéder à un large éventail d'offres culturelles, gastronomiques et commerciales. La villa fait partie d'un quartier résidentiel établi, caractérisé par sa proximité avec la mer Méditerranée. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et son offre touristique, et cet emplacement offre un bon équilibre entre la proximité des centres urbains et le calme d'une zone résidentielle.
L'accessibilité de la villa est excellente. La plage est accessible à pied (Playa de San Andrés à 1,8 km). Malaga et la Costa del Sol sont bien desservies : l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) n'est qu'à environ 8 km (à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf sont accessibles en moins de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). L'environnement urbain offre une multitude de services : supermarchés (73 m), pharmacies (212 m) et restaurants sont facilement accessibles à pied. Le réseau de transports en commun, avec 50 lignes et arrêts, offre des alternatives à la voiture, bien que la proximité de l'aéroport et des autoroutes assure une bonne accessibilité en voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes agréables comprises entre 12°C et 26°C, et une température moyenne annuelle de 19,0°C. Avec historiquement 3 851 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air sur une longue période. La piscine est utilisable pendant une saison de 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. L'altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 0,3% vers la plage, favorise un climat doux sans températures extrêmes. L'orientation sud maximise l'exposition au soleil de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité de la plage, avec Playa de San Andrés à seulement 1,8 km. D'autres plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). La région offre également une variété d'activités de loisirs, y compris des centres sportifs tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km), ainsi que des marinas comme l'IGY Málaga Marina (1,0 km). Cette densité d'installations de loisirs souligne l'attractivité du site pour un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
El Rosario est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. La proximité de la capitale provinciale, Málaga (environ 8 km à vol d'oiseau de l'aéroport), permet d'accéder à un large éventail d'offres culturelles, gastronomiques et commerciales. La villa fait partie d'un quartier résidentiel établi, caractérisé par sa proximité avec la mer Méditerranée. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et son offre touristique, et cet emplacement offre un bon équilibre entre la proximité des centres urbains et le calme d'une zone résidentielle.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL696439
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, dont les prix sont nettement inférieurs à 300 000 € - 700 000 €, cette villa à El Rosario, Málaga, se situe dans un segment nettement supérieur. Alors que les projets mentionnés à Estepona sont considérés comme des options attrayantes dans le segment de prix moyen pour des appartements ou des maisons de ville, cette villa individuelle à Málaga offre un maximum d'exclusivité et d'espace sur un grand terrain. Alba Benalmadena, avec un prix à partir de 699 000 €, est proche en termes de prix, mais la villa proposée ici la dépasse en termes de prix demandé et de spécifications potentielles (basé sur le prix). L'emplacement à El Rosario, Málaga, est connu pour être établi et haut de gamme, ce qui se reflète dans le prix de 3 990 000 €. Contrairement aux développements plus récents à Estepona, qui ciblent souvent les acheteurs soucieux de leur budget, ce projet s'adresse à une clientèle recherchant le luxe, l'intimité et un emplacement de premier ordre sur la Costa del Sol, avec une proximité immédiate des commodités urbaines et de la plage.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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