关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于El Rosario，一个靠近海滩且生活便利的区域。该区域毗邻海滩，并提供完善的城市配套设施，使日常生活更为便捷。优越的地理位置使其成为享受地中海生活方式的理想选择。
这栋独立别墅适合寻求高品质生活、注重细节和舒适性的购房者。四间卧室和四间浴室的设计满足大家庭或接待客人的需求。宽敞的起居空间和现代化的厨房设施，为家庭聚会和日常活动提供了充足的空间。
该别墅已建成，状态极佳，可立即入住。无需等待建设周期，购房者可以迅速开始享受其奢华的地中海生活。即时入住的便利性为希望尽快融入新生活的买家提供了优势。
此房产仅提供私人泳池，不含公共泳池设施。别墅朝南，但未提供详细的遮阳遮阳设计信息。未提及具体的能源效率等级或环保认证信息。
对于那些寻求安宁而又不失便利的退休人士来说，这栋别墅是一个绝佳选择。其靠近海滩和完善的社区设施，使得日常生活既舒适又充实。对于希望改善居住条件、寻求更多空间的家庭，四间卧室和宽敞的室内外空间提供了充足的舒适度。此外，对于经常接待亲友的业主，充足的卧室和公共区域，加上私人泳池，营造了理想的娱乐环境。该别墅还靠近高尔夫球场，对高尔夫爱好者具有吸引力。其优越的地理位置和便利的交通，也使其成为寻求第二居所或国际化生活方式的人士的理想选择。
别墅状态极佳，拥有良好的维护和高品质的装修。室内设计注重明亮通风，通过大窗户引入充足的自然光。现代化的厨房和浴室设施，以及铺有地毯的衣柜，都体现了对细节的关注。覆盖式露台和私人花园为户外生活提供了舒适的空间。南向的朝向确保了充足的阳光照射，而空调系统则保证了全年的舒适度。这些特点共同营造了一个高品质的居住环境。
该独立别墅的起价为3,990,000欧元。别墅拥有4间卧室和4间浴室，占地1253平方米，建筑面积450平方米。作为已完工的项目，该房产可立即交付。其价格反映了其在El Rosario的优越位置、高端配置和宽敞的居住空间。面积和房间数量的组合提供了多种居住可能性，满足不同家庭结构的需求。
El Rosario是一个充满活力的区域，生活节奏与周边城市相融合。平均气温在12°C至26°C之间，拥有3,851小时的年日照量，这里的气候宜人，非常适合户外活动。步行可达的距离内拥有384家餐厅、124家药店和157家咖啡馆，日常生活便利。0.9公里外的Mirador de la Alcazaba观景点提供了壮丽的城市景观，而0.5公里外的Centro Municipal de Ajedrez（国际象棋中心）则满足了体育爱好者的需求。平均每年有19.0°C的温度，5个月的游泳季节，以及32个本地节假日，这里的生活丰富多彩。
El Rosario是一个充满活力的区域，提供城市生活的便利性和自然环境的宁静。步行即可到达海滩（1.8公里），超市（73米）和药房（212米）。该地区拥有384家餐厅、157家咖啡馆和124家药店，满足日常生活需求。0.5公里的健身中心和0.9公里外的观景点提供了休闲娱乐选择。高尔夫爱好者可以在8.2公里外的MálagaParador高尔夫俱乐部享受挥杆的乐趣。50条公共交通线路和50个公交站点确保了便捷的出行。
这张地图展示了El Rosario别墅的地理位置，突出显示了其靠近海滩、城市中心及主要交通线路的优越性。地图上的标记点显示了周边重要的生活设施、娱乐场所和交通枢纽。
El Rosario位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。该地区靠近马拉加市，享受着都市的便利，同时又保留了海滨生活的宁静。该别墅的具体位置使其能够方便地前往周边城镇和景点，是探索安达卢西亚丰富文化和自然风光的理想基地。
该别墅距离海滩仅1.8公里，步行或骑行即可到达。超市（73米）、药房（212米）和医院（642米）均在步行范围内。前往马拉加机场（AGP）仅需7.9公里，交通十分便利。此外，周边有384家餐厅、157家咖啡馆和124家药店，满足各种日常需求。距离几个高尔夫球场也在11公里范围内。50条公共交通线路和50个公交站点提供了充足的出行选择。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario地区拥有地中海气候，年平均气温为19.0°C，冬季温和，夏季凉爽。年均日照时间长达3,851小时，非常适合户外活动。游泳季节可持续5个月，水温舒适。该地区地势平坦，海拔仅6米，为享受海滩和周边自然风光提供了便利条件。0.3%的平缓坡度至海滩，使得前往海边更加轻松。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近多个海滩，最近的Playa de San Andrés距离仅1.8公里，Playa de la Misericordia距离3.2公里。这些海滩是放松、日光浴和水上活动的理想场所。此外，周边地区拥有众多体育中心，如Centro Municipal de Ajedrez（0.5公里）和Centro Wellness（0.7公里），满足不同运动需求。Golf爱好者可以在8.2公里内的Málaga Parador高尔夫俱乐部尽情挥杆。IGY Málaga Marina（1.0公里）等码头也为水上运动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
El Rosario位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。该地区靠近马拉加市，享受着都市的便利，同时又保留了海滨生活的宁静。该别墅的具体位置使其能够方便地前往周边城镇和景点，是探索安达卢西亚丰富文化和自然风光的理想基地。
El Rosario may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL696439
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000），以及Benalmadena的Alba Benalmadena（起价€699,000）相比，El Rosario这栋别墅的价格定位显著偏高。这反映了其在马拉加地区的优越地理位置、更大的建筑面积（450平方米对Estepona项目约100-200平方米）、更大的地块面积（1253平方米对Estepona项目约300-500平方米）以及已完工的现房状态。Estepona和Benalmadena的项目通常提供公寓或小型排屋，价格更具竞争力，吸引的是不同预算和需求的购房者。El Rosario别墅的目标客户群是寻求高端、独立住宅，并看重宽敞空间、私密性和黄金地段的买家。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，能够帮助买家找到合适的房产。他会根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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