וילה זו, הממוקמת באזור המגורים הבלעדי של אל רוסריו, מציעה שילוב מושלם של אלגנטיות, נוחות ונופים עוצרי נשימה. הפריסה המרווחת והעיצוב המעודן מספקים סביבה אידיאלית לסגנון חיים ים תיכוני יוקרתי. הווילה כוללת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, חלל מגורים מואר ומאוורר, ומטבח מודרני מאובזר במלואו. חלונות גדולים ממלאים את החללים הפנימיים באור טבעי, ויוצרים אווירה רעננה ומזמינה. אזורי החוץ באמת זורחים עם טרסה בשטח 100 מ"ר וגן פרטי רחב ידיים, מושלם לאירוח, סעודה או פשוט מנוחה תוך הנאה מנופי הים המרהיבים. בריכה פרטית משלימה את הסביבה האידילית הזו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באל רוסריו, אזור במרחק הליכה מהחוף ומציע נוחות עירונית. הקרבה לחוף והשירותים העירוניים המלאים הופכים את החיים היומיומיים לנוחים יותר. מיקומה המעולה הופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מסגנון חיים ים תיכוני.
וילה נפרדת זו מתאימה לקונים המחפשים איכות חיים גבוהה, תשומת לב לפרטים ונוחות. ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה עונים על צרכיהן של משפחות גדולות או אירוח אורחים. חללי מגורים מרווחים ומתקני מטבח מודרניים מספקים מספיק מקום למפגשים משפחתיים ופעילויות יומיומיות.
הווילה בנויה ובמצב מצוין, מוכנה לכניסה מיידית. היעדר ההמתנה למחזור בנייה מאפשר לקונים להתחיל במהירות ליהנות מחייהם הים תיכוניים היוקרתיים. האפשרות לכניסה מיידית מהווה יתרון למי שרוצה להתמקם בביתו החדש בהקדם האפשרי.
הנכס מציע רק בריכה פרטית, ללא מתקני בריכה משותפים. הווילה פונה לכיוון דרום, אך אין מידע מפורט על עיצוב ההצללה. מידע על דירוג יעילות אנרגטית או אישורים סביבתיים אינו זמין.
וילה זו היא בחירה מצוינת עבור פנסיונרים המחפשים שקט ונוחות. הקרבה לחוף והמתקנים הקהילתיים המלאים הופכים את החיים היומיומיים לנוחים ומלאי פעילויות. עבור משפחות המעוניינות לשפר את תנאי המגורים שלהן ולחפש יותר מקום, ארבעת חדרי השינה והחללים הפנימיים והחיצוניים הנרחבים מציעים נוחות מספקת. בנוסף, עבור בעלי בתים המארחים לעתים קרובות קרובי משפחה וחברים, מספר מספק של חדרי שינה ואזורים משותפים, יחד עם בריכה פרטית, יוצרים סביבה אידיאלית לאירוח. הווילה קרובה גם למגרשי גולף, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור חובבי הספורט הזה. מיקומה המעולה ונגישותה הקלה הופכים אותה גם לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים בית שני או סגנון חיים בינלאומי.
הווילה במצב מצוין, עם תחזוקה טובה וגימור איכותי. עיצוב הפנים מתמקד בבהירות ואוורור, עם חלונות גדולים המכניסים שפע של אור טבעי. מתקני מטבח וחדר רחצה מודרניים, כמו גם ארונות מובנים, מראים תשומת לב לפרטים. המרפסת המקורה והגן הפרטי מספקים שטחי מגורים חיצוניים נוחים. כיוון דרום מבטיח חשיפה מספקת לשמש, בעוד שמערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. כל התכונות הללו יחד יוצרות סביבת מגורים איכותית.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר התחלתי של 3,990,000 אירו. הווילה כוללת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, עם שטח קרקע של 1253 מ"ר ושטח בנוי של 450 מ"ר. בהיותה פרויקט גמור, הנכס מוכן למסירה מיידית. המחיר משקף את מיקומה המצוין באל רוסריו, מתקניה היוקרתיים והמרחב המגורים הנדיב. השילוב של שטח ומספר החדרים מציע אפשרויות מגורים מגוונות, המתאימות למבני משפחה שונים.
אל רוסריו הוא אזור תוסס, שבו קצב החיים משתלב עם קצב הערים הסובבות. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C ל-26°C, ושעות השמש השנתיות הן 3,851, מה שהופך את האקלים לנעים ואידיאלי לפעילויות חוץ. במרחק הליכה נמצאים 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-157 בתי קפה, המבטיחים נוחות בחיי היומיום. נקודת התצפית מירדור דה לה אלקזבה (Mirador de la Alcazaba) במרחק 0.9 ק"מ מציעה נופים עירוניים מרהיבים, בעוד שהמרכז העירוני לשחמט (Centro Municipal de Ajedrez) במרחק 0.5 ק"מ מספק את צרכי חובבי הספורט. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C, עונת שחייה של 5 חודשים ו-32 חגים מקומיים בשנה הופכים את החיים כאן לעשירים וצבעוניים.
אל רוסריו הוא אזור דינמי המציע את הנוחות של החיים העירוניים ואת השלווה של הסביבה הטבעית. החופים (1.8 ק"מ), הסופרמרקטים (73 מ') ובתי המרקחת (212 מ') נמצאים כולם במרחק הליכה. באזור 384 מסעדות, 157 בתי קפה ו-124 בתי מרקחת, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. מרכזי ספורט כמו המרכז העירוני לשחמט (Centro Municipal de Ajedrez) (0.5 ק"מ) ומרכז הבריאות (Centro Wellness) (0.7 ק"מ) מציעים אפשרויות פנאי. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במועדון הגולף מלגה פאראדור (Málaga Parador Golf Club) במרחק 8.2 ק"מ. 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות קלה.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה באל רוסריו, ומדגישה את קרבתה לחופים, למרכז העיר ולעורקי התחבורה הראשיים. הסימונים על המפה מציגים מתקנים חשובים, אזורי פנאי וצמתי תחבורה בסביבה.
אל רוסריו ממוקם בפרובינציית מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף שלה והאקלים הנעים שלה. אזור זה קרוב לעיר מלאגה, נהנה מהנוחות העירונית שלה תוך שמירה על שלווה החיים לאורך החוף. מיקומה הספציפי של הווילה מאפשר גישה קלה לעיירות ואטרקציות סמוכות, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר התרבות העשירה והנופים הטבעיים של אנדלוסיה.
וילה זו נמצאת במרחק של 1.8 ק"מ בלבד מהחוף, נגישה ברגל או באופניים. סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (212 מ') ובית חולים (642 מ') נמצאים במרחק הליכה. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, מה שמבטיח חיבור תחבורה מצוין. בנוסף, ישנם 384 מסעדות, 157 בתי קפה ו-124 בתי מרקחת באזור, המספקים צרכים יומיומיים מגוונים. מספר מגרשי גולף נמצאים גם כן במרחק של עד 11 ק"מ. 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מציעות אפשרויות תחבורה רבות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל רוסריו נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C, חורפים מתונים וקיצים קרירים. ממוצע שעות השמש השנתיות הוא 3,851 שעות, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורת מים נעימה. האזור מישורי, בגובה של 6 מטרים בלבד מעל פני הים, מה שמקל על הגישה לחוף ולנופים שמסביב. שיפוע קל של 0.3% לכיוון החוף הופך את הגישה אליו לקלה עוד יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת בקרבת מספר חופים, הקרוב ביותר הוא פלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) במרחק 1.8 ק"מ בלבד, ופלייה דה לה מיזריקורדיה (Playa de la Misericordia) במרחק 3.2 ק"מ. חופים אלו אידיאליים למנוחה, שיזוף וספורט ימי. בנוסף, באזור ישנם מרכזי ספורט רבים, כגון המרכז העירוני לשחמט (Centro Municipal de Ajedrez) (0.5 ק"מ) ומרכז הבריאות (Centro Wellness) (0.7 ק"מ), המספקים צרכים ספורטיביים מגוונים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במועדון הגולף מלגה פאראדור (Málaga Parador Golf Club), הממוקם במרחק 8.2 ק"מ. מרינות כמו IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ) מציעות גם כן שירותים לחובבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
אל רוסריו ממוקם בפרובינציית מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף שלה והאקלים הנעים שלה. אזור זה קרוב לעיר מלאגה, נהנה מהנוחות העירונית שלה תוך שמירה על שלווה החיים לאורך החוף. מיקומה הספציפי של הווילה מאפשר גישה קלה לעיירות ואטרקציות סמוכות, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר התרבות העשירה והנופים הטבעיים של אנדלוסיה.
El Rosario may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL696439
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאקוה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו), וכן לאלבה בנלמדנה (Alba Benalmadena) בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מיצוב המחיר של וילה זו באל רוסריו גבוה משמעותית. הדבר משקף את מיקומה המעולה באזור מלאגה, את שטח הבנייה הגדול יותר (450 מ"ר בהשוואה לכ-100-200 מ"ר בפרויקטים של אסטפונה), את גודל הקרקע הגדול יותר (1253 מ"ר בהשוואה לכ-300-500 מ"ר בפרויקטים של אסטפונה) ואת מצבה כנכס גמור. פרויקטים באסטפונה ובנלמדנה מציעים בדרך כלל דירות או בתים קטנים יותר במחירים תחרותיים יותר, המושכים קונים עם תקציבים וצרכים שונים. קהל היעד של וילה זו באל רוסריו הם קונים המחפשים מגורים יוקרתיים ונפרדים, המעריכים מרחב, פרטיות ומיקום מובחר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
