Diese freistehende Villa befindet sich im exklusiven Wohngebiet El Rosario in Málaga und bietet eine Kombination aus Eleganz und Komfort. Mit einer Wohnfläche von 450 m² auf einem 1253 m² großen Grundstück, ist diese neuwertige Immobilie bezugsfertig. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer und besticht durch ein helles und luftiges Wohnambiente. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Außenbereiche mit einer 100 m² großen Terrasse und einem weitläufigen privaten Garten laden zum Entspannen und Bewirten ein, während Sie den Meerblick genießen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in El Rosario, einem etablierten Wohngebiet. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, wobei wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (212 m) und eine EV-Ladestation (434 m) in unmittelbarer Nähe sind.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und einen luxuriösen mediterranen Lebensstil legen. Die großzügige Aufteilung mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern eignet sich ideal für Familien oder für die Unterbringung von Gästen. Die hochwertige Ausstattung und die privaten Außenbereiche mit Pool und Garten erfüllen anspruchsvolle Wohnwünsche.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Der Bauzustand wird als exzellent und gut beschrieben, was auf eine neuwertige oder sehr gut erhaltene Immobilie hindeutet. Dies erspart Käufern die Wartezeit einer Neubauphase und ermöglicht einen direkten Einzug in die luxuriöse Umgebung.
Das Projekt bietet keine direkten Einschränkungen im Sinne von Bauphasen, da es bezugsfertig ist. Die Lage in einem etablierten Wohngebiet bedeutet, dass keine neuen Bauaktivitäten zu erwarten sind, die das Wohnumfeld stören könnten. Einschränkungen im Angebot könnten sich aus der Exklusivität der Lage und der begrenzten Verfügbarkeit solcher Immobilien ergeben.
Diese Villa ist eine passende Wahl für anspruchsvolle Käufer, die eine luxuriöse Residenz an der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich für Familien, die viel Platz und Komfort benötigen, sowie für Personen, die einen stilvollen Rückzugsort zum Entspannen und Unterhalten wünschen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Geschäften macht sie attraktiv für diejenigen, die einen unkomplizierten Alltag mit mediterranem Flair schätzen. Auch für Golfer ist die Nähe zu verschiedenen Plätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) ein wichtiger Faktor. Die Immobilie bietet sich an für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Luxusvilla ohne lange Wartezeiten wünschen und Wert auf Qualität, Aussicht und eine erstklassige Lage legen.
Die Villa zeichnet sich durch exzellente und gute Verarbeitungsqualität aus und ist mit Klimaanlagen (warm und kalt) ausgestattet. Die Innenausstattung ist modern und hell, wie die Bilder eines eleganten Treppenhauses und eines luxuriösen Schlafzimmers mit Balkon andeuten. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen Panoramablick auf das Meer, die Berge und den Garten. Die Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Außenbereiche umfassen eine private Poolanlage und eine überdachte Terrasse, die den Wohnraum erweitert und zum Verweilen im Freien einlädt. Die hochwertige Bauweise und die gepflegten Außenanlagen tragen zur Attraktivität der Villa bei.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 3.990.000 € angeboten. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie sich im Zustand 'Gereed' befindet. Angesichts der großzügigen Wohnfläche von 450 m² auf einem 1253 m² großen Grundstück, der exklusiven Lage in El Rosario und der hochwertigen Ausstattung, ist dies ein Angebot im oberen Preissegment des Marktes. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage, die Größe und den exzellenten Zustand der Villa wider. Es handelt sich um eine Einzelimmobilie, deren Verfügbarkeit durch den Kauf beendet wird.
El Rosario in Málaga repräsentiert eine etablierte und gehobene Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zur Küste und zu städtischen Zentren auszeichnet. Die Villa selbst ist in einem hervorragenden Zustand und bietet mit 450 m² Wohnfläche und 1253 m² Grundstück ausreichend Raum. Die Villa liegt in einer ruhigen, urbanen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de San Andrés (1.8 km) und Annehmlichkeiten wie einer Apotheke (212 m) und einem Supermarkt (73 m) ermöglicht. Das Klima ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) und die gute Anbindung an die Infrastruktur Malagas, einschließlich des Flughafens (7.9 km), machen die Lage attraktiv für eine internationale Klientel, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit sucht.
Das Leben in El Rosario, Málaga, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenlifestyle. Die Villa ist fußläufig nur wenige Minuten vom Strand entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer urbanen Struktur mit einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten: nur 73 Meter trennen die Villa von einem Supermarkt, 212 Meter von einer Apotheke und 124 von weiteren Apotheken im Umkreis von 2 km. Zahlreiche Restaurants (384 im Umkreis von 2 km) und Cafés (157) sowie Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Linien und Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne Auto. Die Lage bietet ein lebendiges Umfeld, das dennoch die Ruhe einer exklusiven Wohngegend bewahrt.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in El Rosario, einem Stadtteil von Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, dem Flughafen und Golfplätzen hervor und positioniert die Immobilie innerhalb der größeren Region der Costa del Sol.
El Rosario befindet sich in einer strategisch günstigen Lage innerhalb der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 8 km Luftlinie zum Flughafen) ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten. Die Villa ist Teil einer etablierten Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zum Mittelmeer auszeichnet. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr touristisches Angebot, und diese Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu städtischen Zentren und der Ruhe einer Wohnsiedlung.
Die Erreichbarkeit der Villa ist ausgezeichnet. Der Strand ist fußläufig erreichbar (Playa de San Andrés 1.8 km). Málaga und die Costa del Sol sind gut erschlossen: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 8 km (hemelsbreed) entfernt. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 11 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Dienstleistungen: Supermärkte (73 m), Apotheken (212 m) und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Linien und Haltestellen bietet Alternativen zum Auto, obwohl die Nähe zum Flughafen und zu den Autobahnen eine gute Erreichbarkeit per PKW gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa profitiert von einem mediterranen Klima mit angenehmen Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19.0°C. Mit historisch belegten 3.851 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen langen Zeitraum. Das Schwimmbad ist während einer Saison von 5 Monaten nutzbar, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage auf 6 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer leichten Neigung von 0.3% zum Strand, begünstigt ein mildes Klima ohne extreme Temperaturen. Die Ausrichtung nach Süden maximiert die Sonneneinstrahlung auf der Immobilie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in Strandnähe, mit der Playa de San Andrés nur 1.8 km entfernt. Weitere Strände wie die Playa de la Malagueta (1.3 km) und die Playa de la Misericordia (3.2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) und das Centro Wellness (0.7 km), sowie Marinas wie die IGY Málaga Marina (1.0 km). Diese Dichte an Freizeiteinrichtungen unterstreicht die Attraktivität des Standortes für eine aktive Lebensweise.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario befindet sich in einer strategisch günstigen Lage innerhalb der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 8 km Luftlinie zum Flughafen) ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten. Die Villa ist Teil einer etablierten Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zum Mittelmeer auszeichnet. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr touristisches Angebot, und diese Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu städtischen Zentren und der Ruhe einer Wohnsiedlung.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL696439
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter 300.000 € bis 700.000 € liegen, positioniert sich diese Villa in El Rosario, Málaga, in einem wesentlich höheren Segment. Während die genannten Projekte in Estepona als attraktive Optionen im mittleren Preissegment für Apartments oder Reihenhäuser gelten, bietet diese freistehende Villa in Málaga ein Höchstmaß an Exklusivität und Raum auf einem großen Grundstück. Alba Benalmadena, mit einem Preis ab 699.000 €, liegt preislich näher, aber die hier angebotene Villa übertrifft diese in Bezug auf den aufgerufenen Preis und die potenziellen Spezifikationen (basierend auf dem Preis). Die Lage in El Rosario, Málaga, ist als etabliert und gehoben bekannt, was sich im Preis von 3.990.000 € widerspiegelt. Im Gegensatz zu neueren Entwicklungen in Estepona, die sich oft auf preisbewusste Käufer konzentrieren, zielt dieses Projekt auf ein Klientel ab, das Luxus, Privatsphäre und eine erstklassige Lage an der Costa del Sol sucht, mit direkter Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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