Situata nell'esclusiva zona residenziale di El Rosario a Málaga, questa villa indipendente unisce eleganza e comfort. Con 450 m² di superficie abitabile su un terreno di 1253 m², questa recente proprietà è pronta per essere abitata. La villa dispone di 4 camere da letto e 4 bagni, offrendo uno spazio abitativo luminoso e arioso. Grandi finestre inondano gli interni di luce naturale, creando un'atmosfera fresca e accogliente. Le aree esterne, con una terrazza di 100 m² e un vasto giardino privato, invitano al relax e all'intrattenimento godendo della vista sul mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione strategica a El Rosario, un consolidato quartiere residenziale. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi servizi urbani. Questa posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità, con strutture essenziali come una farmacia (212 m) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (434 m) nelle immediate vicinanze.
Questa villa si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, il comfort e uno stile di vita mediterraneo di lusso. La spaziosa disposizione con 4 camere da letto e 4 bagni è ideale per famiglie o per ospitare ospiti. Le finiture di alta qualità e le aree esterne private con piscina e giardino soddisfano le aspirazioni di una residenza esigente.
La villa è classificata come 'Pronta' (Gereed), il che significa che è immediatamente abitabile. Lo stato di costruzione è descritto come eccellente e buono, indicando una proprietà recente o molto ben mantenuta. Ciò evita agli acquirenti i tempi di attesa di una nuova fase di costruzione e consente un'installazione immediata in un ambiente di lusso.
Il progetto non presenta restrizioni dirette legate alle fasi di costruzione, essendo pronto per essere abitato. La posizione in un quartiere residenziale consolidato implica che non sono previste nuove attività di costruzione che possano disturbare l'ambiente residenziale. Le limitazioni dell'offerta potrebbero derivare dall'esclusività del luogo e dalla disponibilità limitata di tali proprietà.
Questa villa è una scelta adatta per acquirenti esigenti che cercano una residenza di lusso sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e comfort, così come per coloro che desiderano un elegante rifugio per rilassarsi e intrattenere. La vicinanza a piedi di spiagge e negozi la rende attraente per coloro che apprezzano una vita quotidiana senza complicazioni con un tocco mediterraneo. Per i golfisti, la vicinanza a diversi campi, come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), è anche un fattore importante. La proprietà è adatta per acquirenti che desiderano una villa di lusso immediatamente abitabile, senza lunghe attese, e che apprezzano qualità, vista e una posizione di prima classe.
La villa si distingue per un'eccellente e buona qualità di finitura, ed è dotata di aria condizionata (caldo e freddo). L'interno è moderno e luminoso, come suggeriscono le immagini di un'elegante scala e di una lussuosa camera da letto con balcone. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale e offrono viste panoramiche sul mare, sulle montagne e sul giardino. Gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. Le aree esterne comprendono una piscina privata e una terrazza coperta, che amplia lo spazio abitativo e invita al relax all'aperto. La costruzione di alta qualità e le aree esterne ben curate contribuiscono all'attrattiva della villa.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 3.990.000 €. La proprietà è immediatamente disponibile poiché è pronta per essere abitata. Considerando la generosa superficie abitabile di 450 m² su un terreno di 1253 m², la sua posizione esclusiva a El Rosario e le sue finiture di alta qualità, si tratta di un'offerta nella fascia di prezzo superiore del mercato. Il prezzo riflette la posizione, le dimensioni e l'eccellente stato della villa. Si tratta di una proprietà unica la cui disponibilità terminerà con l'acquisto.
El Rosario a Málaga rappresenta una zona residenziale consolidata e di alto livello, caratterizzata dalla sua vicinanza alla costa e ai centri urbani. La villa stessa si trova in eccellenti condizioni, offrendo 450 m² di spazio abitativo e 1253 m² di terreno. Situata in un tranquillo contesto urbano, consente l'accesso a piedi a spiagge come Playa de San Andrés (1,8 km) e a servizi come una farmacia (212 m) e un supermercato (73 m). Il clima è mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, che favoriscono le attività all'aperto. La vicinanza a campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il buon collegamento alle infrastrutture di Málaga, compreso l'aeroporto (7,9 km), rendono la posizione attraente per una clientela internazionale che cerca sia tranquillità che accessibilità.
La vita a El Rosario, Málaga, offre un mix equilibrato di comfort urbano e stile di vita costiero. La villa si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. L'ambiente circostante è caratterizzato da una struttura urbana ricca di servizi: solo 73 metri separano la villa da un supermercato, 212 metri da una farmacia e altre 124 farmacie entro un raggio di 2 km. Numerosi ristoranti (384 entro 2 km) e caffè (157), nonché centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), sono anch'essi facilmente raggiungibili. Il buon collegamento con i trasporti pubblici, con 50 linee e fermate, supporta la mobilità senza auto. La posizione offre un ambiente vivace che, tuttavia, preserva la tranquillità di una zona residenziale esclusiva.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a El Rosario, un distretto di Málaga. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come spiagge, l'aeroporto e campi da golf, e posiziona la proprietà all'interno della regione più ampia della Costa del Sol.
El Rosario si trova in una posizione strategica nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga (circa 8 km in linea d'aria dall'aeroporto), consente l'accesso a una vasta gamma di offerte culturali, gastronomiche e commerciali. La villa fa parte di un quartiere residenziale consolidato, caratterizzato dalla sua vicinanza al Mar Mediterraneo. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua offerta turistica, e questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri urbani e la tranquillità di una zona residenziale.
L'accessibilità della villa è eccellente. La spiaggia è raggiungibile a piedi (Playa de San Andrés a 1,8 km). Málaga e la Costa del Sol sono ben collegate: l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 8 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf sono raggiungibili in meno di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). L'ambiente urbano offre una moltitudine di servizi: supermercati (73 m), farmacie (212 m) e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La rete di trasporti pubblici, con 50 linee e fermate, offre alternative all'auto, sebbene la vicinanza all'aeroporto e alle autostrade garantisca una buona accessibilità in auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia di un clima mediterraneo con piacevoli temperature medie comprese tra 12°C e 26°C, e una temperatura media annua di 19,0°C. Con storicamente 3.851 ore di sole registrate all'anno, la regione offre condizioni ideali per attività all'aperto per un lungo periodo. La piscina è utilizzabile durante una stagione di 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. L'altitudine di 6 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza dello 0,3% verso la spiaggia, favorisce un clima mite senza temperature estreme. L'orientamento a sud massimizza l'esposizione solare della proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova vicino alla spiaggia, con Playa de San Andrés a soli 1,8 km. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). La regione offre inoltre una varietà di opportunità ricreative, tra cui centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km), nonché porti turistici come l'IGY Málaga Marina (1,0 km). Questa densità di strutture ricreative sottolinea l'attrattiva del luogo per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario si trova in una posizione strategica nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga (circa 8 km in linea d'aria dall'aeroporto), consente l'accesso a una vasta gamma di offerte culturali, gastronomiche e commerciali. La villa fa parte di un quartiere residenziale consolidato, caratterizzato dalla sua vicinanza al Mar Mediterraneo. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua offerta turistica, e questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri urbani e la tranquillità di una zona residenziale.
El Rosario may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL696439
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, con prezzi significativamente inferiori a 300.000 € - 700.000 €, questa villa a El Rosario, Málaga, si posiziona in un segmento molto più elevato. Mentre i progetti menzionati a Estepona sono considerati opzioni interessanti nella fascia di prezzo media per appartamenti o villette a schiera, questa villa indipendente a Málaga offre il massimo dell'esclusività e dello spazio su un ampio terreno. Alba Benalmadena, con un prezzo a partire da 699.000 €, è vicina in termini di prezzo, ma la villa qui offerta la supera in termini di prezzo richiesto e potenziali specifiche (basate sul prezzo). La posizione a El Rosario, Málaga, è nota per essere consolidata e di alto livello, il che si riflette nel prezzo di 3.990.000 €. A differenza dei recenti sviluppi a Estepona, che spesso si rivolgono ad acquirenti attenti al budget, questo progetto si rivolge a una clientela che cerca lusso, privacy e una posizione di prima classe sulla Costa del Sol, con immediata vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
