Ovaj dupleks stan se nalazi u Elviriji, živopisnom delu istočne Marbelje na Costa del Sol. Projekat je završen i nudi 2 spavaće sobe i 2 kupatila na 120 m² stambenog prostora. Sa cenom od 489.000 €, stan se pozicionira kao atraktivna opcija za one koji traže dom u dobro uspostavljenoj rezidencijalnoj oblasti sa bogatom ponudom sadržaja i blizinom ključnih usluga i rekreativnih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u Elviriji, području poznatom po zelenilu i niskom stepenu urbanizacije, na samo 6 km od starog grada Marbelje. Okruženje je stambeno, sa većinom pogodnosti na pešačkoj udaljenosti, što doprinosi komfornom svakodnevnom životu.
Ovaj dupleks je pogodan za kupce koji traže udoban dom sa dobrim prirodnim osvetljenjem i otvorenim pogledom. Velike terase nude prostor za opuštanje na otvorenom, a blizina sadržaja kao što su golf tereni i plaže zadovoljava potrebe za aktivnim životnim stilom.
Projekat je završen, što znači da je stan spreman za useljenje. Ovo eliminiše čekanje na izgradnju i omogućava budućim vlasnicima da odmah uživaju u svom novom domu i pogodnostima koje Elviria nudi.
Ovaj dupleks ne nudi direktan pristup liftu sa nivoa prizemlja, niti poseduje privatni bazen. Takođe, dok se pruža pogled na more, on nije u potpunosti neometan sa svih pozicija unutar stana.
Ref: VL374367
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj dupleks je pogodan za pojedince ili parove koji traže stalno prebivalište ili drugu kuću u mirnom, ali dobro povezanom području. Ako cenite blizinu golf terena, plaža i svih urbanih sadržaja, a istovremeno želite da izbegnete buku velikih gradova, ovo može biti dobra opcija. Takođe je pogodan za one koji preferiraju dobro održavane, renovirane nekretnine sa lepim pogledom i dodatnim pogodnostima poput garaže i ostave. Kupci koji žele da se usele odmah bez čekanja na izgradnju takođe će pronaći vrednost u ovoj ponudi.
Stan karakterišu odlično stanje i nedavno renovirani enterijer, sa naglaskom na kvalitet. Podovi su od mermera, poznatog po svojoj izdržljivosti i estetskoj privlačnosti, i održavani su besprekorno. Kuhinja i kupatila su nedavno renovirana, što ukazuje na korišćenje savremenih materijala i dizajna. Ugrađeni ormari nude praktično rešenje za skladištenje. Sistem klimatizacije i centralnog grejanja obezbeđuje udobnost tokom cele godine. Materijali i završni slojevi ukazuju na fokus na dugotrajnost i udoban životni prostor, sa posebnim osvrtom na udobnost i estetiku.
Cena predmetnog dupleksa je 489.000 €. Ovaj opseg cena postavlja nekretninu u srednji do viši segment tržišta Elvirije, poznatog po luksuznijim vilama i apartmanima. Dostupnost je trenutna, jer je projekat završen. U cenu su uključeni troškovi agencije, dok troškovi prenosa vlasništva, notara i upisa u zemljišne knjige (ITP, porez na prenos imovine) nisu uključeni i podležu zvaničnim tarifama.
Elviria predstavlja mirno rezidencijalno područje sa dobrom gustinom zelenila, uglavnom autohtonih borova i plutnjaka. Kao centar istočne Marbelje, nudi raznovrsne sadržaje, uključujući prodavnice, restorane i barove, sve na pešačkoj udaljenosti. Ovaj dupleks, pozicioniran u mirnoj urbanizaciji, nudi svakodnevni životni ritam obeležen komforom i dostupnošću. Blizina plaže, golf terena i međunarodnih škola dodatno obogaćuje ponudu za potencijalne stanare, čineći ga pogodnim za porodice, profesionalce i penzionere koji traže kombinaciju mirnog okruženja i urbane udobnosti.
Elviria je deo Marbelje Istok, živopisnog rezidencijalnog područja sa niskom gustinom stanovanja, smeštenog na 6 km od starog grada Marbelje. Oblast je prekrivena vegetacijom, sa pretežno autohtonim borovima i plutnjacima, što stvara prijatno prirodno okruženje. U blizini se nalaze brojni sadržaji, uključujući restorane (27 u radijusu od 2 km), škole (3), apoteke (3) i banke (1). Turistička infrastruktura je dobro razvijena, sa 52 hotela i značajnim brojem ležajeva, što doprinosi živahnoj atmosferi, ali zadržava mirniji karakter od centralnih gradskih područja.
Ova lokacija u Elviriji, istočnom delu Marbelje, nudi povoljan položaj unutar Costa del Sol. Blizina ključnih sadržaja kao što su plaže, golf tereni i aerodrom, zajedno sa stambenim okruženjem, čini ovo područje atraktivnim za stalno nastanjenje ili odmor.
Elviria je strateški smeštena u istočnom delu Marbelje, na oko 6 km od njenog istorijskog centra. Pozicioniranje na Costa del Sol pruža pristup brojnim turističkim atrakcijama, plažama i sadržajima karakterističnim za ovu popularnu destinaciju u južnoj Španiji. Udaljenost od 32 km od aerodroma Malaga obezbeđuje dobru povezanost sa ostatkom Evrope i sveta.
Nekretnina je udaljena 32 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Lokalni sadržaji su lako dostupni, sa supermarketom na 511 m, apotekom na 445 m i bolnicom na 3.6 km. Za ljubitelje golfa, nekoliko terena je u neposrednoj blizini, uključujući Greenlife Golf Marbella (805 m). Plaže poput Playa de Artola udaljene su samo 1.9 km. Postoji i 39 stanica javnog prevoza sa 3 linije u blizini, što olakšava kretanje bez automobila.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima mediteransku klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.3°C i oko 3.855 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava ugodne temperature tokom većeg dela godine, sa prosečnim temperaturama između 12°C i 26°C. Plivačka sezona traje oko 4 meseca, kada je temperatura vode viša od 20°C. Nadmorska visina od 41 metra i blaga 1.3% kosina prema plaži doprinose prijatnoj klimi i lakoj pristupačnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Elviria nudi pristup nekoliko plaža, uključujući Playa de Artola (1.9 km) i El Alicate (2.1 km), obe poznate po svojoj lepoti i sadržajima. U neposrednoj blizini nalazi se i nekoliko golf terena, kao što su Greenlife Golf Marbella (805 m) i Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Takođe su dostupni sportski centri poput Don Carlos Tennis Club (1.7 km) i marine Puerto Cabopino (4.6 km), pružajući širok spektar rekreativnih aktivnosti za stanovnike.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria je strateški smeštena u istočnom delu Marbelje, na oko 6 km od njenog istorijskog centra. Pozicioniranje na Costa del Sol pruža pristup brojnim turističkim atrakcijama, plažama i sadržajima karakterističnim za ovu popularnu destinaciju u južnoj Španiji. Udaljenost od 32 km od aerodroma Malaga obezbeđuje dobru povezanost sa ostatkom Evrope i sveta.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
U poređenju sa Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ovaj dupleks u Elviriji sa cenom od 489.000 € nudi nešto viši cenovni rang, što se može odraziti na kvalitet završnih radova, lokaciju ili veličinu stambenog prostora. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja viši cenovni segment, fokusiran na luksuznije nekretnine. Elviria je poznata po svojoj zelenoj sredini i ekskluzivnijem karakteru u poređenju sa nekim delovima Estepone, što može opravdati nešto višu cenu. Blizina Marbelje i njene infrastrukture takođe doprinosi vrednosti nekretnine. Dok su projekti u Esteponi možda povoljniji, ovaj dupleks u Elviriji nudi specifičnu kombinaciju lokacije, kvaliteta i sadržaja koja se može smatrati privlačnijom za određenu ciljnu grupu kupaca koji traže mirnije, rezidencijalno okruženje sa dobrim pristupom golf terenima i plažama.
Maiko je stručnjak za nekretnine, specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sola, Kosta Blanke i drugih popularnih obalskih regija, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i pruža poštene, podacima utemeljene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
