Цей дуплекс розташований в Ельвірії, Малага, у міській забудові, що забезпечує зручний доступ до послуг. Житлова площа 120 м² пропонує два спальні та дві ванні кімнати, ідеально підходить для постійного проживання або як будинок для відпочинку. Нерухомість готова до заселення, що мінімізує час очікування для нових власників. Розташування поєднує близькість до природних красот з міською інфраструктурою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в передмісті Марбельї, Ельвірія, в оточенні зелені та природних ландшафтів. Це створює спокійну атмосферу, водночас залишаючись близько до міських зручностей. Відстань до узбережжя сприяє насолоді пляжним відпочинком та морським бризом.
Цей дуплекс відповідає потребам тих, хто шукає комфортне житло з легким доступом до послуг. Наявність двох спалень та двох ванних кімнат робить його функціональним для невеликої родини чи пари. Розташування в міській забудові, але з близькістю до природи, задовольняє бажання поєднати міський спосіб життя з відпочинком на природі.
Будинок побудований та готовий до заселення, що означає відсутність етапу будівництва чи очікування. Це дозволяє покупцям швидко здійснити переїзд або розпочати використання нерухомості як другого будинку. Поточний стан об'єкта відповідає вимогам сучасного ринку житла.
Цей об'єкт не передбачає індивідуального басейну, але має доступ до спільного. Відсутня пряма видова лінія на море з усіх приміщень, хоча частковий вид можливий з тераси. Немає можливості для індивідуального ландшафтного дизайну, оскільки це частина урбанізації. Ліфт відсутній, проте дуплекс розташований на першому поверсі без сходів.
Ref: VL374367
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт ідеально підійде для тих, хто шукає постійне місце проживання або другий будинок на узбережжі Коста-дель-Соль, хто цінує спокій та близькість до природи, але не бажає відмовлятися від міських зручностей. Це місце для людей, які бажають жити в оточенні зелені, мати легкий доступ до полів для гольфу та пляжів, насолоджуватися сонячним кліматом та середземноморським способом життя. Близькість до міжнародних шкіл та медичних центрів робить його привабливим для сімей. Крім того, для тих, хто шукає нерухомість, готову до заселення, без тривалого очікування будівництва, цей дуплекс буде доцільним вибором. Враховуючи помірний клімат та велику кількість сонячних днів на рік (3,855), він підходить для цілорічного проживання.
Нерухомість демонструє високий рівень оздоблення, про що свідчать нещодавно відремонтовані кухні та ванні кімнати. Підлоги виконані з мармуру, що додає елегантності та довговічності. Система кондиціонування повітря та центральне опалення забезпечують комфорт протягом усього року. Вбудовані шафи надають додаткове місце для зберігання. Тераси, обладнані навісами, дозволяють насолоджуватися зовнішнім простором. Продумане планування дуплексу, з окремими рівнями для спалень, забезпечує приватність. Зовнішній вигляд та загальний стан будинку, який описується як 'відмінний' та 'бездоганний', свідчать про якісне будівництво та належний догляд.
Цей дуплекс пропонується за ціною від €489,000. Ціна відображає його розташування в популярному районі Ельвірії, близькість до гольф-полів та пляжів, а також стан нерухомості, яка вже готова до заселення. Загальна площа 120 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами, а також наявність гаража та комори, забезпечують хороше співвідношення ціни та якості для цього типу нерухомості в даному регіоні. Важливо враховувати, що до зазначеної ціни не включено Податок на передачу власності (ITP), а також нотаріальні та реєстраційні витрати, які регулюються офіційними тарифами. Комісійні агентства нерухомості вже включені в ціну.
Ельвірія, район, що розташований за 6 км від старого міста Марбельї, пропонує унікальне поєднання спокійного заміського життя та зручностей міського середовища. Ця місцевість відома своїми густими лісами, переважно місцевими соснами та корковими дубами, що створює приємну природну атмосферу. Незважаючи на сільський характер, Ельвірія є жвавим житловим районом з низькою щільністю забудови, що забезпечує відчуття простору та приватності. Тут зосереджені торговельні заклади, ресторани та бари, які задовольняють щоденні потреби мешканців. Близькість до полів для гольфу, таких як Greenlife Golf Marbella, та пляжів, як Playa de Artola, робить цю місцевість привабливою для любителів активного відпочинку. Середня висота над рівнем моря становить 41 метр, що забезпечує приємний клімат без екстремальних температур, з середньорічною температурою близько 18.3°C.
Життя в Ельвірії, Малага, пропонує баланс між спокоєм та активністю. Розташований за 6 км від центру Марбельї, цей район забезпечує легкий доступ до міських розваг, магазинів та ресторанів. Водночас, близькість до природи, зокрема до соснових лісів та узбережжя, створює сприятливе середовище для відпочинку. Наявність 27 ресторанів, 9 кафе, 3 аптек та 1 банку в радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру. Близькість до міжнародних шкіл (0.9 км) та медичних закладів (3.6 км) робить район зручним для сімей. Транспортна доступність забезпечується 3 лініями громадського транспорту та 39 зупинками, що полегшує пересування без особистого автомобіля. Однак, для повного використання можливостей регіону, як-от відвідування гольф-клубів чи віддалених пляжів, автомобіль може бути корисним.
Ця карта ілюструє стратегічне розташування нерухомості в районі Ельвірія. Вона показує близькість до узбережжя, основних транспортних шляхів та ключових об'єктів, таких як пляжі, поля для гольфу та міські центри. Це візуальне представлення допомагає зрозуміти зручність доступу до послуг та можливостей для відпочинку, які пропонує цей район Коста-дель-Соль.
Цей дуплекс розташований в районі Ельвірія, що є частиною східної Марбельї на Коста-дель-Соль. Він знаходиться приблизно за 6 км від історичного центру Марбельї, надаючи легкий доступ до її культурних та комерційних центрів. Відстань до Малаги, найбільшого міста в регіоні та місця розташування головного аеропорту, становить близько 32 км. Це позиціонує нерухомість як зручну для міжнародних подорожей, але водночас дозволяє насолоджуватися спокійнішим життям порівняно з великими містами. Близькість до таких міст, як Естепона та Бенalmadena, які знаходяться на відстані приблизно 20-30 км, дозволяє досліджувати різноманітність узбережжя Коста-дель-Соль.
Розташування в Ельвірії забезпечує хорошу транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 32 км (географічно), що робить його легкодоступним для міжнародних подорожей. Найближчі пляжі, такі як Playa de Artola, розташовані на відстані 1.9 км, а Playa de Cabopino - 4.4 км. Це сприяє активному відпочинку на узбережжі. Кілька полів для гольфу, включаючи Greenlife Golf Marbella (805 м) та Santa María Golf & Country Club (1.8 км), знаходяться в безпосередній близькості. Необхідні послуги, такі як супермаркет (511 м) та аптека (445 м), розташовані в межах пішої доступності. Наявність 39 зупинок громадського транспорту та 3 маршрутів полегшує пересування регіоном.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ельвірія має приємний середземноморський клімат із середньорічною температурою 18.3°C. Діапазон температур коливається від 12°C взимку до 26°C влітку, що забезпечує комфортні умови для проживання протягом усього року. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3,855, що робить цей регіон одним із найсонячніших у Європі. Плавання в морі можливе протягом приблизно 4 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище. Висота над рівнем моря становить 41 метр, а незначний нахил до найближчого пляжу (1.3%) робить його легкодоступним. Оточення природною рослинністю, зокрема соснами та корковими дубами, додає краси та спокою місцевості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Регіон Ельвірії багатий на можливості для відпочинку. Найближчі пляжі, такі як Playa de Artola (1.9 км) та El Alicate (2.1 км), мають відзнаку 'Блакитний прапор', що свідчить про їхню чистоту та якість інфраструктури. Для любителів гольфу доступні декілька престижних полів: Greenlife Golf Marbella (805 м), Greenlife Golf Driving Range (1.1 км) та Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Також у межах досяжності знаходяться спортивні центри, такі як Don Carlos Tennis Club (1.7 км). Для відпочинку біля води є кілька басейнів, наприклад, Playa Real (2.4 км). Марина Пуерто Кабопіно розташована в 4.6 км, пропонуючи можливості для водних видів спорту та прогулянок на яхті.
Джерело: OpenStreetMap
Цей дуплекс розташований в районі Ельвірія, що є частиною східної Марбельї на Коста-дель-Соль. Він знаходиться приблизно за 6 км від історичного центру Марбельї, надаючи легкий доступ до її культурних та комерційних центрів. Відстань до Малаги, найбільшого міста в регіоні та місця розташування головного аеропорту, становить близько 32 км. Це позиціонує нерухомість як зручну для міжнародних подорожей, але водночас дозволяє насолоджуватися спокійнішим життям порівняно з великими містами. Близькість до таких міст, як Естепона та Бенalmadena, які знаходяться на відстані приблизно 20-30 км, дозволяє досліджувати різноманітність узбережжя Коста-дель-Соль.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
Порівнюючи цей дуплекс з іншими пропозиціями в регіоні, можна відзначити його вигідне розташування та готовність до заселення. Наприклад, Acqua Gardens в Естепоні, що починається від €418,800, пропонує схожі зручності, але може бути розташований далі від ключових об'єктів. Aby Upper в Естепоні, з ціною від €320,000, є більш бюджетним варіантом, але може потребувати ремонту або мати меншу площу. Alba Benalmadena, починаючи з €699,000, представляє вищий ціновий сегмент, можливо, з кращими видами або більшою кількістю зручностей. Цей дуплекс в Ельвірії, за €489,000, займає середню позицію, пропонуючи баланс між ціною, розташуванням та якістю. Його перевагою є близькість до гольф-полів та пляжів, а також міська інфраструктура в пішій доступності, що робить його привабливим для постійного проживання або як будинок для відпочинку. На відміну від проектів в більш віддалених районах, Ельвірія пропонує розвинену інфраструктуру та легкий доступ до основних транспортних вузлів.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
