Este apartamento duplex está localizado em Elviria, uma área procurada da Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 120 m² de área útil, esta propriedade nova oferece conforto moderno. A sua proximidade à costa e o bom acesso a comodidades tornam Elviria um local de residência atraente. O projeto está pronto a habitar e proporciona uma base sólida para uma vida sob o sol espanhol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Elviria, uma área residencial estabelecida a leste de Marbella. A proximidade da costa e as comodidades acessíveis a pé, como supermercados e farmácias, caracterizam o ambiente imediato. As áreas verdes e a proximidade de campos de golfe complementam a imagem de um local bem servido.
Este apartamento duplex destina-se a compradores que valorizam uma solução de habitação moderna e funcional. A disposição em dois níveis com terraços separados oferece privacidade e espaço. A proximidade de campos de golfe e praias atrai os turistas ativos, enquanto a boa ligação a Marbella e ao aeroporto é uma vantagem para viajantes frequentes e residentes permanentes.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que as obras de construção estão concluídas e a propriedade pode ser ocupada imediatamente. Isto reduz as incertezas sobre o progresso da construção e permite uma rápida realização dos seus planos de habitação na Costa del Sol.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, embora a vista para o mar seja possível a partir dos terraços. Faz parte de uma urbanização movimentada. A distância a grandes centros urbanos como Marbella pode exigir um veículo para as necessidades diárias, embora muitas comodidades sejam acessíveis a pé.
Ref: VL374367
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento duplex é adequado para uma variedade de compradores. Casais ou pequenas famílias que procuram um apartamento luminoso e bem equipado perto da praia apreciarão a disposição e os dois terraços. Os golfistas encontrarão aqui uma base ideal, com vários campos de golfe de renome a poucos minutos a pé. As pessoas que priorizam uma localização tranquila mas bem conectada desfrutarão das vantagens de Elviria. A proximidade imediata a supermercados, farmácias e restaurantes permite uma vida diária confortável, enquanto a ligação a Marbella e ao aeroporto de Málaga é uma vantagem para viagens frequentes ou contacto com o continente. É também uma boa opção como residência de férias, utilizável durante todo o ano, graças ao clima ameno e às numerosas oportunidades de lazer.
O apartamento caracteriza-se por uma excelente qualidade de acabamento, ainda realçada por renovações recentes. As casas de banho e a cozinha foram modernizadas e apresentam-se em perfeito estado. Os pavimentos de mármore de alta qualidade em todo o apartamento contribuem para um ambiente elegante e são de fácil manutenção. O ar condicionado e o aquecimento central garantem temperaturas agradáveis durante todo o ano. Os amplos roupeiros embutidos oferecem muito espaço de arrumação. Os terraços estão equipados com toldos, que proporcionam conforto e proteção solar adicionais. O vidro duplo nas janelas melhora a eficiência energética e o isolamento acústico. A propriedade é descrita como 'Excelente' e 'Recentemente Renovada', o que indica um alto nível de manutenção e atualidade.
O apartamento duplex aqui oferecido está disponível a partir de 489.000 €. Este preço reflete a localização numa região procurada da Costa del Sol e as modernas características de equipamento. A área útil de 120 m² é distribuída por dois quartos e duas casas de banho, com a disposição duplex a proporcionar espaço e privacidade adicionais. Como a propriedade está concluída, não há tempos de espera para a conclusão a esperar. Custos adicionais como o Imposto sobre Transmissões de Propriedade (ITP), taxas de notário e registo predial não estão incluídos no preço indicado, conforme estipulado na lei regional (Decreto 218/2005). As taxas de agência imobiliária estão incluídas no preço.
Elviria, localizada a leste de Marbella, é conhecida pela sua mistura de vegetação natural, incluindo pinhais e sobreiros, e uma infraestrutura bem desenvolvida. A área caracteriza-se por uma baixa densidade de construção e oferece uma atmosfera de vida agradável. Aqui encontrará uma variedade de serviços, incluindo restaurantes, lojas e escolas, facilmente acessíveis a pé ou em curtas viagens. A proximidade de campos de golfe de renome, como Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club, torna a área particularmente interessante para os amantes do golfe. As praias de Playa de Artola e El Alicate também estão muito próximas. Elviria oferece assim uma combinação equilibrada de tranquilidade rural e acessibilidade urbana, ideal para a vida quotidiana ou como residência de férias.
Elviria está localizada a leste de Marbella e é conhecida pela sua vegetação densa, incluindo pinhais e sobreiros. A urbanização é descrita como animada, mas de baixa densidade, criando uma atmosfera de vida agradável. Lojas, restaurantes e bares estão presentes no centro de Marbella Leste. A distância ao centro histórico de Marbella é de aproximadamente 6 km. A ligação à Costa del Sol é feita através de estradas bem desenvolvidas. A proximidade de praias como Playa de Artola (1,8 km) e campos de golfe como Greenlife Golf Marbella (0,8 km) caracteriza a oferta de lazer. A temperatura média anual é de 18,3°C, com 3.855 horas de sol por ano, o que favorece um clima agradável durante todo o ano. A disponibilidade de transportes públicos com 3 linhas e 39 paragens nas proximidades facilita a deslocação.
O mapa apresentado localiza este apartamento duplex no coração de Elviria, Marbella Leste. Destaca a proximidade de praias, campos de golfe e serviços essenciais, proporcionando uma visão geral visual do ambiente urbano e natural.
Elviria está estrategicamente localizada em Marbella Leste, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella. Esta localização oferece a vantagem de desfrutar tanto da tranquilidade de uma localidade mais pequena como da proximidade dos centros vibrantes da Costa del Sol. A região é conhecida pelas suas luxuosas villas, complexos de apartamentos de alta qualidade e vegetação luxuriante. Como parte da Costa del Sol, Elviria beneficia de uma excelente infraestrutura, incluindo o aeroporto de Málaga a 32 km e uma boa ligação rodoviária a cidades como Marbella, Puerto Banús e Fuengirola.
A propriedade em Elviria oferece boa acessibilidade a comodidades importantes. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica apenas a 1,8 km. Vários campos de golfe, incluindo Greenlife Golf Marbella, situam-se nas imediações (cerca de 0,8 km). A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 32 km, permitindo uma viagem rápida. Supermercados (511 m), farmácias (445 m) e um hospital (3,6 km) são também de fácil acesso. O ambiente urbano oferece 27 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km. Os transportes públicos estão presentes com 3 linhas e 39 paragens, facilitando a mobilidade sem veículo próprio. A ligação às estradas principais permite uma condução confortável de carro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Com historicamente 3.855 horas de sol por ano, a região é uma das mais soalheiras da Europa. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e uma ligeira brisa marítima. A suave inclinação de 1,3% para a praia realça a topografia plana da região costeira. A vegetação, caracterizada por pinheiros e sobreiros nativos, proporciona um ambiente natural e relaxante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Elviria oferece acesso a várias praias atraentes. A Playa de Artola, a praia mais próxima, fica apenas a 1,8 km e é conhecida pela sua beleza natural. Um pouco mais longe ficam El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km). Estas praias fazem parte da Costa del Sol e oferecem condições ideais para desportos aquáticos e relaxamento. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos de renome como Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Existem também oportunidades para outras atividades desportivas, como no vizinho Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Puerto Cabopino (4,6 km) é uma marina popular nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada em Marbella Leste, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella. Esta localização oferece a vantagem de desfrutar tanto da tranquilidade de uma localidade mais pequena como da proximidade dos centros vibrantes da Costa del Sol. A região é conhecida pelas suas luxuosas villas, complexos de apartamentos de alta qualidade e vegetação luxuriante. Como parte da Costa del Sol, Elviria beneficia de uma excelente infraestrutura, incluindo o aeroporto de Málaga a 32 km e uma boa ligação rodoviária a cidades como Marbella, Puerto Banús e Fuengirola.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Em comparação com os projetos Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que também oferecem habitação na Costa del Sol, este apartamento duplex em Elviria posiciona-se no segmento de preço médio, mas fica abaixo do nível de Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €). Elviria distingue-se por uma infraestrutura estabelecida e uma maior integração na natureza com os seus pinhais, enquanto Estepona é frequentemente conhecida pelas suas áreas costeiras recém-desenvolvidas. A proximidade de Marbella Leste e das suas comodidades, incluindo escolas internacionais e uma oferta gastronómica mais ampla, é outro fator que diferencia Elviria de Estepona. A propriedade aqui descrita oferece um bom equilíbrio entre localização, comodidades e preço, especialmente para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com boas ligações e oportunidades de lazer.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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