يقع هذا الدوبلكس الرائع في منطقة إلفيريا النابضة بالحياة، وهو الخيار الأمثل لأولئك الذين يبحثون عن الشمس والراحة وجودة الحياة العالية. يقع العقار بالقرب من ملعب الجولف وعلى بعد دقائق فقط بالسيارة من الشاطئ، ويوفر بيئة سكنية هادئة مثالية للإقامة الدائمة. تشتهر إلفيريا، الواقعة شرق مالاغا، بغطائها النباتي الأخضر وقربها من وسائل الراحة في ماربيا، مما يجعلها مكانًا هادئًا ومليئًا بالحياة للعيش فيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الدوبلكس في إلفيريا، وهي منطقة قريبة من الساحل ومحضرة حضريًا، مع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. إنه قريب من الشاطئ وملاعب الجولف، ويجمع بين سهولة الوصول إلى الحياة الشاطئية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يوفر موقعًا مثاليًا للسكان.
هذا الدوبلكس مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة وعصرية. يتميز بوفرة الضوء الطبيعي، وشرفتين، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة نوم رئيسية بحمام داخلي. موقعه المتميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمحلات التجارية يلبي احتياجات أسلوب الحياة المتنوعة.
العقار جاهز للانتقال إليه. هذا الدوبلكس في حالة ممتازة، تم تجديده مؤخرًا مع تحديث المطبخ والحمامات. إنه مسكن جاهز، مما يوفر عليك انتظار الانتهاء من البناء، ويوفر متعة فورية لأصحابه الجدد.
لا يوفر هذا العقار مصعدًا، على الرغم من أنه في الطابق الأرضي إلا أنه يتمتع بارتفاع. لا توجد مصاعد أو سلالم داخل المبنى، مما قد لا يكون مناسبًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مناظر للبحر، إلا أنه يقع في منطقة حضرية، مما يعني أنه قد لا يتمتع بالخصوصية الكاملة مقارنة بالعقارات الريفية.
Ref: VL374367
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن منزل للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي على مدار العام، فإن هذا الدوبلكس في إلفيريا هو الخيار المثالي. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة. سيجد عشاق الجولف أنفسهم على بعد مسافة قصيرة من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بينما سيحظى عشاق الشاطئ بسهولة الوصول إلى الرمال الذهبية لساحل الشمس. الشرفتان الملحقتان بالعقار وتوجيهه الجنوبي تجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس والأنشطة الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، فإن تخطيطه المريح وتجديده الأخير يجعلان منه خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة أو كمنزل للعطلات. كما أن موقع العقار، بالقرب من المدارس الدولية والمراكز الصحية، يجعله خيارًا عمليًا للعائلات.
يتميز هذا الدوبلكس بجودته الاستثنائية وتجديداته الأخيرة. الأرضيات مصنوعة من الرخام عالي الجودة، مما يوفر أناقة ومتانة لا مثيل لهما. تم تجديد المطبخ والحمامات مؤخرًا، وهي مجهزة بأحدث الأجهزة والتجهيزات الأنيقة. تضمن أنظمة تكييف الهواء والتدفئة المركزية الراحة على مدار العام، بينما تزيد النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف في منطقة المعيشة وغرف النوم من الاستفادة من الضوء الطبيعي. يحتوي العقار أيضًا على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة، بالإضافة إلى جراج خاص وغرفة تخزين مشمولة في السعر. تؤكد حالته الجيدة وصيانته الممتازة على جودة تشطيبه العالية واهتمامه بالتفاصيل.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس من 489,000 يورو، مما يجعله عرضًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار في منطقة إلفيريا الشهيرة. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمامين ويغطي مساحة 120 مترًا مربعًا، ويتضمن سعرًا لجراج كبير وغرفة تخزين. في حين لم يتم توفير خيارات أسعار أخرى، فإن القيمة المقترحة لهذا العقار تكمن في موقعه المتميز والتجديدات الأخيرة والمرافق عالية الجودة. يعكس هذا السعر عقارًا مجددًا في منطقة قريبة من ملاعب الجولف والشواطئ، مع وسائل راحة مثل مسبح مشترك وشرفات خاصة.
يقدم هذا الدوبلكس في إلفيريا تجربة معيشية تجمع بين القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية وأسلوب الحياة المتمثل في الجولف. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية المورقة، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يوفر ملاذًا أخضر للسكان. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. يضمن توجيه العقار نحو الجنوب الشرقي والجنوب والجنوب الغربي وفرة من أشعة الشمس. يضيف التجديد الأخير للعقار، بما في ذلك المطبخ والحمامات، إلى جاذبيته، في حين أن المسبح المشترك يوفر خيارات إضافية للاسترخاء. العيش في إلفيريا يعني الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المنطقة الأوسع.
إلفيريا هي منطقة نابضة بالحياة تقع شرق ماربيا، وتوفر بيئة معيشية هادئة ومريحة. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية المورقة، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يوفر ملاذًا أخضر للسكان. يقع العقار على بعد أقل من 5 دقائق بالسيارة من الشاطئ، بالقرب من عدة شواطئ شهيرة مثل بلايا دي أرتولا وإل أليكاتي. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربه من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك جولف جرينلايف ماربيا، يجعله وجهة مثالية لعشاق الجولف. تقدم إلفيريا مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والحانات، لتلبية الاحتياجات اليومية. تضمن شبكة النقل المريحة في المنطقة، بما في ذلك قربها من الطريق السريع A-7، سهولة الوصول إلى ماربيا ومالاغا والمناطق المجاورة الأخرى.
يقع هذا العقار في إلفيريا، الأندلس، جنوب إسبانيا. إلفيريا هي منطقة شهيرة شرق ماربيا، تشتهر بجمالها الطبيعي وملاعب الجولف وقربها من الشواطئ. توفر بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المحيطة بها.
يقع العقار في موقع استراتيجي على طول ساحل الأندلس، على بعد 6 كم فقط من البلدة القديمة الساحرة في ماربيا. إلفيريا هي منطقة شهيرة شرق ماربيا، تشتهر بمناطقها السكنية ذات الكثافة المنخفضة وغطائها النباتي الأخضر. إنه يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة، مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية والمدن في المنطقة. موقعه على طول الساحل، بالقرب من المطارات الرئيسية مثل مالاغا وجبل طارق، يجعله قاعدة مثالية للمسافرين المحليين والدوليين. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية، مما يضمن الراحة والرفاهية للسكان.
يتمتع العقار بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة والمحاور الرئيسية للنقل. يقع على بعد 32 كم فقط من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع أقرب محطة سوبر ماركت (511 مترًا) وصيدلية (445 مترًا) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بينما يقع المستشفى على بعد 3.6 كم فقط. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي أرتولا، على بعد 1.8 كم فقط. سيسعد عشاق الجولف بمعرفة أن جولف جرينلايف ماربيا يقع على بعد 805 أمتار فقط. وسائل النقل العام متاحة بسهولة أيضًا، مع 3 خطوط حافلات و 39 محطة. تضم المنطقة أيضًا 27 مطعمًا و 3 مدارس و 9 مقاهي، مما يضمن سهولة وصول السكان إلى مجموعة متنوعة من الخدمات والأنشطة الترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إلفيريا بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تشتهر المنطقة بغطائها النباتي الغني، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يضيف لمسة من الطبيعة إلى المنطقة الحضرية. يقع العقار على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل بلطف نحو الشاطئ (1.3٪). يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الشاطئية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مما يجعله مناسبًا للإقامة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر إلفيريا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه لمحبي الشواطئ وعشاق الهواء الطلق. أقرب شاطئ هو بلايا دي أرتولا، على بعد 1.8 كم فقط، ويحمل شارة العلم الأزرق. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة التي تحمل العلم الأزرق إل أليكاتي (2.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (4.4 كم). سيجد عشاق الجولف العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في مكان قريب، بما في ذلك جولف جرينلايف ماربيا على بعد 805 أمتار فقط. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة خيارات ترفيهية أخرى مثل التنس (نادي دون كارلوس للتنس على بعد 1.7 كم) والرياضات المائية. توفر المراسي القريبة مثل بويرتو كابوبينو (4.6 كم) ومارينا ماربيا (7.7 كم) المزيد من خيارات الإبحار وتناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في موقع استراتيجي على طول ساحل الأندلس، على بعد 6 كم فقط من البلدة القديمة الساحرة في ماربيا. إلفيريا هي منطقة شهيرة شرق ماربيا، تشتهر بمناطقها السكنية ذات الكثافة المنخفضة وغطائها النباتي الأخضر. إنه يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة، مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية والمدن في المنطقة. موقعه على طول الساحل، بالقرب من المطارات الرئيسية مثل مالاغا وجبل طارق، يجعله قاعدة مثالية للمسافرين المحليين والدوليين. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية، مما يضمن الراحة والرفاهية للسكان.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في إيستيبونا مثل Acqua Gardens (إيستيبونا، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (إيستيبونا، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا المشروع في إلفيريا يبدأ بسعر 489,000 يورو، وهو أغلى قليلاً ولكنه يوفر موقعًا متميزًا وتجديدات حديثة. Alba Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) في بنالمادينا لديها نطاق سعري أعلى، مما يشير إلى أن مشروع إلفيريا تنافسي في السوق المتوسطة إلى العالية. تكمن جاذبية إلفيريا في قربها من مرافق ماربيا وملاعب الجولف والشواطئ، مما يميزها عن مشاريع إيستيبونا. في حين أن مشاريع إيستيبونا قد تقدم نقاط سعرية أكثر تنوعًا، فإن هذا الدوبلكس في إلفيريا يلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن عقار قريب من ماربيا وقريب من ملاعب الجولف والشواطئ. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة وبيئتها الخضراء، والتي قد تكون أكثر جاذبية مقارنة ببنالمادينا أو إيستيبونا، على الرغم من أن الأخيرة قد تقدم نطاقًا أوسع من وسائل الراحة والاتصال بالنقل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
