Questo appartamento duplex si trova a Elviria, una zona ambita della Costa del Sol. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 120 m² di superficie abitabile, questa proprietà di nuova costruzione offre un comfort abitativo moderno. La sua vicinanza alla costa e il buon accesso ai servizi rendono Elviria una residenza attraente. Il progetto è pronto per essere abitato e fornisce una solida base per una vita sotto il sole spagnolo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Elviria, un'area residenziale consolidata a est di Marbella. La vicinanza alla costa e ai servizi accessibili a piedi, come supermercati e farmacie, caratterizzano l'ambiente circostante. Le aree verdi e la vicinanza ai campi da golf completano il quadro di una località ben servita.
Questo appartamento duplex si rivolge agli acquirenti che apprezzano una soluzione abitativa moderna e funzionale. La disposizione su due livelli con terrazze separate offre privacy e spazio. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge attira i vacanzieri attivi, mentre il buon collegamento con Marbella e l'aeroporto è un vantaggio per chi viaggia frequentemente e per i residenti permanenti.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che i lavori di costruzione sono completati e la proprietà può essere occupata immediatamente. Ciò riduce le incertezze riguardo al progresso della costruzione e consente una rapida realizzazione dei vostri progetti abitativi sulla Costa del Sol.
Il progetto non offre vista mare diretta da tutte le stanze, sebbene la vista mare sia possibile dalle terrazze. Fa parte di un'urbanizzazione vivace. La distanza dai grandi centri urbani come Marbella può richiedere un veicolo per le necessità quotidiane, anche se molti servizi sono raggiungibili a piedi.
Ref: VL374367
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento duplex è adatto a una varietà di acquirenti. Coppie o piccole famiglie che cercano un appartamento luminoso e ben attrezzato vicino alla spiaggia apprezzeranno la disposizione e le due terrazze. I golfisti troveranno qui una base ideale, poiché diversi campi da golf rinomati sono a pochi minuti a piedi. Le persone che privilegiano una posizione tranquilla ma ben collegata apprezzeranno i vantaggi di Elviria. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e ristoranti consente una vita quotidiana confortevole, mentre il collegamento con Marbella e l'aeroporto di Malaga è un vantaggio per viaggi frequenti o per mantenere i contatti con il continente. È anche una buona opzione come residenza di vacanza, utilizzabile tutto l'anno, grazie al clima mite e alle numerose opportunità di svago.
L'appartamento si caratterizza per un'eccellente qualità di finitura, ulteriormente sottolineata da recenti ristrutturazioni. I bagni e la cucina sono stati modernizzati e si presentano in perfette condizioni. I pavimenti in marmo di alta qualità in tutto l'appartamento contribuiscono a un ambiente elegante e sono di facile manutenzione. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato garantiscono temperature piacevoli tutto l'anno. Gli ampi armadi a muro offrono molto spazio di archiviazione. Le terrazze sono dotate di tende da sole, che offrono ulteriore comfort e protezione solare. Il doppio vetro delle finestre migliora l'efficienza energetica e l'isolamento acustico. La proprietà è descritta come 'Eccellente' e 'Recentemente ristrutturata', il che indica un alto livello di manutenzione e attualità.
L'appartamento duplex offerto qui è disponibile a partire da €489.000. Questo prezzo riflette la posizione in una regione ambita della Costa del Sol e le moderne caratteristiche di equipaggiamento. La superficie abitabile di 120 m² è distribuita su due camere da letto e due bagni, con la disposizione duplex che offre ulteriore spazio e privacy. Poiché la proprietà è completata, non ci sono tempi di attesa per la consegna. I costi aggiuntivi come l'Imposta sul Trasferimento di Proprietà (ITP), le spese notarili e catastali non sono inclusi nel prezzo indicato, come previsto dalla legge regionale (Decreto 218/2005). Le commissioni di agenzia immobiliare sono incluse nel prezzo.
Elviria, situata a est di Marbella, è conosciuta per il suo mix di vegetazione naturale, tra cui pinete e boschi di querce da sughero, e un'infrastruttura ben sviluppata. L'area è caratterizzata da una bassa densità edilizia e offre un'atmosfera di vita piacevole. Qui troverete una varietà di servizi, tra cui ristoranti, negozi e scuole, facilmente raggiungibili a piedi o con brevi tragitti. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Greenlife Golf Marbella e il Santa María Golf & Country Club rende la zona particolarmente interessante per gli amanti del golf. Anche le spiagge di Playa de Artola e El Alicate si trovano nelle immediate vicinanze. Elviria offre quindi una combinazione equilibrata di tranquillità rurale e accessibilità urbana, ideale per la vita quotidiana o come residenza di vacanza.
Elviria si trova a est di Marbella ed è nota per la sua fitta vegetazione, tra cui pinete e boschi di querce da sughero. L'urbanizzazione è descritta come vivace ma a bassa densità, creando un'atmosfera di vita piacevole. Negozi, ristoranti e bar sono presenti nel centro di Marbella Est. La distanza dal centro storico di Marbella è di circa 6 km. Il collegamento con la Costa del Sol avviene tramite strade ben sviluppate. La vicinanza a spiagge come Playa de Artola (1,8 km) e campi da golf come Greenlife Golf Marbella (0,8 km) caratterizza l'offerta ricreativa. La temperatura media annua è di 18,3°C, con 3.855 ore di sole all'anno, il che favorisce un clima piacevole tutto l'anno. La disponibilità di trasporti pubblici con 3 linee e 39 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti.
La mappa visualizzata colloca questo appartamento duplex nel cuore di Elviria, Marbella Est. Evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi essenziali, fornendo una panoramica visiva dell'ambiente urbano e naturale.
Elviria è strategicamente situata a Marbella Est, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa posizione offre il vantaggio di godere sia della tranquillità di una piccola località sia della vicinanza ai vivaci centri della Costa del Sol. La regione è nota per le sue lussuose ville, complessi di appartamenti di alta qualità e la sua lussureggiante vegetazione. Come parte della Costa del Sol, Elviria beneficia di un'eccellente infrastruttura, compreso l'aeroporto di Malaga a 32 km e un buon collegamento stradale con città come Marbella, Puerto Banús e Fuengirola.
La proprietà a Elviria offre una buona accessibilità a servizi importanti. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, si trova a soli 1,8 km. Diversi campi da golf, tra cui il Greenlife Golf Marbella, si trovano nelle immediate vicinanze (circa 0,8 km). La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 32 km, consentendo un viaggio rapido. Supermercati (511 m), farmacie (445 m) e un ospedale (3,6 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili. L'ambiente urbano offre 27 ristoranti e 9 caffè in un raggio di 2 km. Il trasporto pubblico è presente con 3 linee e 39 fermate, facilitando la mobilità senza veicolo proprio. Il collegamento alle strade principali consente una guida confortevole in auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Con storicamente 3.855 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli e una leggera brezza marina. La dolce pendenza dell'1,3% verso la spiaggia sottolinea la topografia pianeggiante della regione costiera. La vegetazione, caratterizzata da pini e querce da sughero autoctoni, fornisce un ambiente naturale e rilassante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Elviria offre accesso a diverse spiagge attraenti. Playa de Artola, la spiaggia più vicina, si trova a soli 1,8 km ed è nota per la sua bellezza naturale. Poco più lontano si trovano El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km). Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol e offrono condizioni ideali per sport acquatici e relax. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi rinomati come il Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Ci sono anche opportunità per altre attività sportive, come nel vicino Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Puerto Cabopino (4,6 km) è un popolare porto turistico nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata a Marbella Est, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa posizione offre il vantaggio di godere sia della tranquillità di una piccola località sia della vicinanza ai vivaci centri della Costa del Sol. La regione è nota per le sue lussuose ville, complessi di appartamenti di alta qualità e la sua lussureggiante vegetazione. Come parte della Costa del Sol, Elviria beneficia di un'eccellente infrastruttura, compreso l'aeroporto di Malaga a 32 km e un buon collegamento stradale con città come Marbella, Puerto Banús e Fuengirola.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) a Estepona, che offrono anch'essi alloggi sulla Costa del Sol, questo appartamento duplex a Elviria si posiziona nel segmento di prezzo medio, ma è al di sotto del livello di Alba Benalmadena (da €699.000). Elviria si distingue per un'infrastruttura consolidata e una maggiore integrazione nella natura con le sue pinete, mentre Estepona è spesso nota per le sue aree costiere di recente sviluppo. La vicinanza a Marbella Est e ai suoi servizi, comprese scuole internazionali e una più ampia offerta gastronomica, è un altro fattore che distingue Elviria da Estepona. La proprietà qui descritta offre un buon equilibrio tra posizione, servizi e prezzo, specialmente per gli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con buone connessioni e opportunità ricreative.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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