Dieses Duplex-Apartment befindet sich in Elviria, einem gefragten Gebiet der Costa del Sol. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 120 m² Wohnfläche bietet diese Neubauimmobilie einen modernen Wohnkomfort. Die Lage nahe der Küste und die gute Anbindung an Annehmlichkeiten machen Elviria zu einem attraktiven Wohnort. Das Projekt ist bezugsfertig und bietet eine solide Basis für ein Leben unter der spanischen Sonne.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella. Die Nähe zur Küste und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken prägen die unmittelbare Umgebung. Grünflächen und die Nähe zu Golfplätzen ergänzen das Bild einer gut erschlossenen Wohnlage.
Diese Duplex-Wohnung richtet sich an Käufer, die Wert auf eine moderne und funktionale Wohnlösung legen. Die Aufteilung über zwei Ebenen mit separaten Terrassen bietet Privatsphäre und Raum. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Aktivurlauber an, während die gute Anbindung an Marbella und den Flughafen für Pendler und Dauerbewohner von Vorteil ist.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies reduziert Unsicherheiten bezüglich des Baufortschritts und ermöglicht eine schnelle Realisierung Ihrer Wohnpläne an der Costa del Sol.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, obwohl Meerblick von den Terrassen möglich ist. Es ist Teil einer urbanen Siedlung, was bedeutet, dass die Umgebung belebt ist. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren wie Marbella erfordert möglicherweise ein Fahrzeug für den täglichen Bedarf, obwohl viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.
Ref: VL374367
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Duplex-Apartment eignet sich für eine Vielzahl von Käufern. Paare oder kleine Familien, die eine helle und gut ausgestattete Wohnung in Strandnähe suchen, werden die Aufteilung und die beiden Terrassen schätzen. Golfer finden hier eine ideale Basis, da mehrere renommierte Golfplätze nur wenige Gehminuten entfernt sind. Personen, die Wert auf eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage legen, werden die Vorzüge von Elviria genießen. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants ermöglicht ein komfortables Alltagsleben, während die Anbindung an Marbella und den Flughafen Málaga für regelmäßige Reisen oder den Kontakt mit dem Festland von Vorteil ist. Auch als Feriendomizil, das ganzjährig genutzt werden kann, ist diese Immobilie gut geeignet, dank des milden Klimas und der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, die durch kürzliche Renovierungen noch unterstrichen wird. Die Badezimmer und die Küche wurden modernisiert und präsentieren sich in einem einwandfreien Zustand. Hochwertige Marmorböden im gesamten Apartment tragen zu einem eleganten Ambiente bei und sind leicht zu pflegen. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Die großen Einbauschränke bieten viel Stauraum. Die Terrassen sind mit Markisen ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz bieten. Die Doppelverglasung der Fenster verbessert die Energieeffizienz und den Schallschutz. Die Immobilie wird als 'Excellent' und 'Recently Refurbished' beschrieben, was auf ein hohes Maß an Pflege und Aktualität hindeutet.
Die hier angebotene Duplex-Wohnung ist ab €489.000 verfügbar. Dieser Preis spiegelt die Lage in einer begehrten Region der Costa del Sol und die modernen Ausstattungsmerkmale wider. Die Wohnfläche von 120 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei die Duplex-Aufteilung zusätzlichen Raum und Privatsphäre schafft. Da die Immobilie fertiggestellt ist, sind keine Wartezeiten auf die Fertigstellung zu erwarten. Zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren sind nicht im angegebenen Preis enthalten, wie im regionalen Gesetz (Dekret 218/2005) vorgesehen. Die Maklergebühren sind im Preis inbegriffen.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine Mischung aus natürlicher Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, und einer gut entwickelten Infrastruktur. Das Gebiet zeichnet sich durch eine geringe Bebauungsdichte aus und bietet eine attraktive Wohnatmosphäre. Hier finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Geschäfte und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Die Nähe zu bekannten Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club macht die Gegend besonders für Golfliebhaber interessant. Die Strände von Playa de Artola und El Alicate sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Elviria bietet somit eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit, ideal für das tägliche Leben oder als Feriendomizil.
Elviria liegt östlich von Marbella und ist bekannt für seine dichte Vegetation mit Pinien- und Korkeichenwäldern. Die Siedlung ist als lebhaft, aber mit geringer Dichte beschrieben, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind im Zentrum von Marbella East vorhanden. Die Entfernung zur Altstadt von Marbella beträgt etwa 6 km. Die Anbindung an die Costa del Sol erfolgt über gut ausgebaute Straßen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1,8 km) und Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) prägt das Freizeitangebot. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C, mit 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was ein ganzjährig angenehmes Klima begünstigt. Die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln mit 3 Linien und 39 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung.
Die angezeigte Karte platziert dieses Duplex-Apartment im Herzen von Elviria, Marbella East. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Dienstleistungen hervor und gibt einen visuellen Überblick über die städtische und natürliche Umgebung.
Elviria ist strategisch günstig in Marbella East gelegen, etwa 6 km von der Altstadt von Marbella entfernt. Diese Positionierung bietet den Vorteil, sowohl die Ruhe einer kleineren Siedlung als auch die Nähe zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol zu genießen. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Villen, hochwertigen Apartmentkomplexe und ihre üppige Vegetation. Als Teil der Costa del Sol profitiert Elviria von einer exzellenten Infrastruktur, einschließlich des Flughafens Málaga in 32 km Entfernung und einer guten Straßenanbindung an Städte wie Marbella, Puerto Banús und Fuengirola.
Die Immobilie in Elviria bietet eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Annehmlichkeiten. Der nächste Strand, Playa de Artola, ist nur 1,8 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella, liegen in unmittelbarer Nähe (ca. 0,8 km). Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 32 km, was eine zügige Anreise ermöglicht. Supermärkte (511 m), Apotheken (445 m) und ein Krankenhaus (3,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die urbane Umgebung bietet 27 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 km. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 3 Linien und 39 Haltestellen präsent, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine komfortable Autofahrt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer liegen. Mit historisch belegten 3.855 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine leichte Brise vom Meer. Die sanfte Neigung von 1,3% zum Strand hin unterstreicht die flache Topographie der Küstenregion. Die Vegetation, geprägt von heimischen Pinien- und Korkeichen, sorgt für eine natürliche und erholsame Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Artola, der nächstgelegene Strand, ist nur 1,8 km entfernt und bekannt für seine natürliche Schönheit. Etwas weiter entfernt liegen El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten ideale Bedingungen für Wassersport und Entspannung. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen renommierten Plätzen wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Auch für andere sportliche Aktivitäten gibt es Möglichkeiten, wie zum Beispiel im nahegelegenen Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Puerto Cabopino (4,6 km) ist ein beliebter Yachthafen in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist strategisch günstig in Marbella East gelegen, etwa 6 km von der Altstadt von Marbella entfernt. Diese Positionierung bietet den Vorteil, sowohl die Ruhe einer kleineren Siedlung als auch die Nähe zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol zu genießen. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Villen, hochwertigen Apartmentkomplexe und ihre üppige Vegetation. Als Teil der Costa del Sol profitiert Elviria von einer exzellenten Infrastruktur, einschließlich des Flughafens Málaga in 32 km Entfernung und einer guten Straßenanbindung an Städte wie Marbella, Puerto Banús und Fuengirola.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, die ebenfalls Wohnraum an der Costa del Sol bieten, positioniert sich dieses Duplex-Apartment in Elviria preislich im mittleren Segment, liegt aber unter dem Niveau von Alba Benalmadena (ab €699.000). Elviria zeichnet sich durch eine etablierte Infrastruktur und eine stärkere Integration in die Natur mit Pinienwäldern aus, während Estepona oft für seine neu entwickelten Küstenbereiche bekannt ist. Die Nähe zu Marbella East und den dortigen Annehmlichkeiten, einschließlich internationaler Schulen und eines breiteren gastronomischen Angebots, ist ein weiterer Faktor, der Elviria von Estepona unterscheidet. Die hier beschriebene Immobilie bietet eine gute Balance zwischen Lage, Ausstattung und Preis, insbesondere für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Anbindung und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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