Cet appartement en duplex est situé à Elviria, un quartier recherché de la Costa del Sol. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 120 m² de surface habitable, cette propriété neuve offre un confort de vie moderne. Sa proximité avec la côte et son bon accès aux commodités font d'Elviria un lieu de résidence attrayant. Le projet est prêt à emménager et constitue une base solide pour une vie sous le soleil espagnol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Elviria, un quartier résidentiel établi à l'est de Marbella. La proximité de la côte et les commodités accessibles à pied, telles que supermarchés et pharmacies, caractérisent l'environnement immédiat. Les espaces verts et la proximité des terrains de golf complètent le tableau d'un lieu de résidence bien desservi.
Cet appartement en duplex s'adresse aux acheteurs qui apprécient une solution de logement moderne et fonctionnelle. La disposition sur deux niveaux avec des terrasses séparées offre intimité et espace. La proximité des terrains de golf et des plages attire les vacanciers actifs, tandis que la bonne connexion à Marbella et à l'aéroport est un avantage pour les navetteurs et les résidents permanents.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la propriété peut être occupée immédiatement. Cela réduit les incertitudes quant à l'avancement des travaux et permet une réalisation rapide de vos projets de logement sur la Costa del Sol.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la vue sur la mer soit possible depuis les terrasses. Il fait partie d'une urbanisation animée. La distance aux grands centres urbains comme Marbella peut nécessiter un véhicule pour les besoins quotidiens, bien que de nombreuses commodités soient accessibles à pied.
Ref: VL374367
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement en duplex convient à une variété d'acheteurs. Les couples ou les petites familles recherchant un appartement lumineux et bien équipé près de la plage apprécieront la disposition et les deux terrasses. Les golfeurs y trouveront une base idéale, plusieurs parcours de golf renommés étant à quelques minutes de marche. Les personnes qui privilégient un emplacement calme mais bien desservi apprécieront les avantages d'Elviria. La proximité immédiate des supermarchés, pharmacies et restaurants permet une vie quotidienne confortable, tandis que la connexion à Marbella et à l'aéroport de Malaga est un avantage pour les voyages fréquents ou le contact avec le continent. Cette propriété est également bien adaptée comme résidence de vacances, utilisable toute l'année, grâce au climat doux et aux nombreuses possibilités de loisirs.
L'appartement se caractérise par une excellente qualité de finition, encore soulignée par des rénovations récentes. Les salles de bains et la cuisine ont été modernisées et sont en parfait état. Des sols en marbre de haute qualité dans tout l'appartement contribuent à une ambiance élégante et sont faciles à entretenir. La climatisation et le chauffage central assurent des températures agréables toute l'année. Les grands placards intégrés offrent beaucoup d'espace de rangement. Les terrasses sont équipées de stores, offrant un confort et une protection solaire supplémentaires. Le double vitrage des fenêtres améliore l'efficacité énergétique et l'isolation phonique. La propriété est décrite comme 'Excellente' et 'Récemment rénovée', ce qui témoigne d'un haut degré d'entretien et d'actualité.
L'appartement en duplex proposé ici est disponible à partir de 489 000 €. Ce prix reflète l'emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol et les caractéristiques d'équipement modernes. La surface habitable de 120 m² est répartie sur deux chambres et deux salles de bains, la disposition en duplex offrant espace et intimité supplémentaires. Comme la propriété est achevée, aucun délai d'attente pour la finition n'est à prévoir. Les coûts supplémentaires tels que les droits de mutation, les frais de notaire et de registre foncier ne sont pas inclus dans le prix indiqué, conformément à la loi régionale (Décret 218/2005). Les frais d'agence immobilière sont inclus dans le prix.
Elviria, situé à l'est de Marbella, est connu pour son mélange de végétation naturelle, comprenant des forêts de pins et de chênes-lièges, et une infrastructure bien développée. La région se caractérise par une faible densité de construction et offre une atmosphère de vie agréable. Vous y trouverez une variété de commodités, notamment des restaurants, des magasins et des écoles, facilement accessibles à pied ou en courts trajets. La proximité de terrains de golf renommés tels que Greenlife Golf Marbella et Santa María Golf & Country Club rend la région particulièrement intéressante pour les amateurs de golf. Les plages de Playa de Artola et El Alicate sont également à proximité. Elviria offre ainsi une combinaison équilibrée de tranquillité rurale et d'accessibilité urbaine, idéale pour la vie quotidienne ou comme résidence de vacances.
Elviria est situé à l'est de Marbella et est connu pour sa végétation dense, y compris les forêts de pins et de chênes-lièges. La zone est décrite comme animée mais peu dense, créant une atmosphère de vie agréable. Les commerces, restaurants et bars sont présents dans le centre de Marbella Est. La distance de la vieille ville de Marbella est d'environ 6 km. La connexion à la Costa del Sol se fait par des routes bien développées. La proximité des plages comme Playa de Artola (1,8 km) et des terrains de golf comme Greenlife Golf Marbella (0,8 km) caractérise l'offre de loisirs. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, avec 3 855 heures d'ensoleillement par an, favorisant un climat agréable toute l'année. La disponibilité des transports publics avec 3 lignes et 39 arrêts à proximité facilite les déplacements.
La carte affichée place cet appartement en duplex au cœur d'Elviria, Marbella Est. Elle souligne la proximité des plages, des terrains de golf et des services essentiels, offrant un aperçu visuel de l'environnement urbain et naturel.
Elviria est stratégiquement situé à Marbella Est, à environ 6 km de la vieille ville de Marbella. Cette position offre l'avantage de profiter à la fois du calme d'une petite localité et de la proximité des centres animés de la Costa del Sol. La région est connue pour ses villas de luxe, ses complexes d'appartements haut de gamme et sa végétation luxuriante. Faisant partie de la Costa del Sol, Elviria bénéficie d'une excellente infrastructure, y compris l'aéroport de Malaga à 32 km et une bonne connexion routière aux villes telles que Marbella, Puerto Banús et Fuengirola.
La propriété à Elviria offre une bonne accessibilité aux commodités importantes. La plage la plus proche, Playa de Artola, n'est qu'à 1,8 km. Plusieurs terrains de golf, dont Greenlife Golf Marbella, sont à proximité immédiate (environ 0,8 km). La distance de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est de 32 km, ce qui permet un trajet rapide. Les supermarchés (511 m), les pharmacies (445 m) et un hôpital (3,6 km) sont également bien accessibles. L'environnement urbain offre 27 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km. Les transports en commun sont présents avec 3 lignes et 39 arrêts, facilitant la mobilité sans véhicule personnel. La connexion aux routes principales permet une conduite confortable en voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Avec historiquement 3 855 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et une légère brise marine. La pente douce de 1,3% vers la plage souligne la topographie plate de la région côtière. La végétation, caractérisée par des pins et des chênes-lièges indigènes, assure un environnement naturel et relaxant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Elviria offre un accès à plusieurs plages attrayantes. Playa de Artola, la plage la plus proche, n'est qu'à 1,8 km et est connue pour sa beauté naturelle. Un peu plus loin se trouvent El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km). Ces plages font partie de la Costa del Sol et offrent des conditions idéales pour les sports nautiques et la détente. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours renommés tels que Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Il existe également des possibilités pour d'autres activités sportives, par exemple au Club de Tennis Don Carlos à proximité (1,7 km). Puerto Cabopino (4,6 km) est un port de plaisance populaire à proximité.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement situé à Marbella Est, à environ 6 km de la vieille ville de Marbella. Cette position offre l'avantage de profiter à la fois du calme d'une petite localité et de la proximité des centres animés de la Costa del Sol. La région est connue pour ses villas de luxe, ses complexes d'appartements haut de gamme et sa végétation luxuriante. Faisant partie de la Costa del Sol, Elviria bénéficie d'une excellente infrastructure, y compris l'aéroport de Malaga à 32 km et une bonne connexion routière aux villes telles que Marbella, Puerto Banús et Fuengirola.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparé aux projets Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui offrent également des logements sur la Costa del Sol, cet appartement en duplex à Elviria se positionne dans le segment de prix moyen, mais reste en dessous du niveau d'Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €). Elviria se distingue par une infrastructure établie et une plus forte intégration dans la nature avec ses forêts de pins, tandis qu'Estepona est souvent connue pour ses zones côtières nouvellement développées. La proximité de Marbella Est et de ses commodités, y compris les écoles internationales et une offre gastronomique plus large, est un autre facteur qui différencie Elviria d'Estepona. La propriété décrite ici offre un bon équilibre entre emplacement, équipements et prix, en particulier pour les acheteurs à la recherche d'un quartier résidentiel établi avec de bonnes connexions et des possibilités de loisirs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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