Το Elviria, μια ευημερούσα περιοχή στην Ανατολική Μάλαγα, προσφέρει μια ήρεμη αλλά καλά συνδεδεμένη διαμονή. Αυτό το duplex ακίνητο, με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, βρίσκεται σε μια αστική περιοχή όπου οι ανέσεις είναι σε κοντινή απόσταση. Με εμβαδόν 120 τ.μ. και έτοιμη προς κατοίκηση, προσφέρει άνετη διαβίωση κοντά σε βασικές υποδομές και χώρους αναψυχής, καθιστώντας το μια ελκυστική πρόταση για όσους αναζητούν ένα ισορροπημένο μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική ζώνη του Elviria, γνωστό για τη βλάστησή του και τη χαμηλή πυκνότητα κατοικιών. Βρίσκεται σε βολική απόσταση από την παραλία και κοντά σε γήπεδα γκολφ, παρέχοντας μια ισορροπημένη τοποθεσία μεταξύ της φύσης και των ανέσεων. Η γειτνίαση με το κέντρο της Μάλαγας ενισχύει την προσβασιμότητα.
Αυτό το duplex ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν ένα άνετο και λειτουργικό σπίτι στην Costa del Sol. Με δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ευρύχωρους χώρους διαβίωσης, είναι κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή για πολυτελείς διακοπές. Η πρόσφατα ανακαινισμένη κουζίνα και τα μπάνια προσφέρουν σύγχρονη άνεση.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, χωρίς να απαιτείται περαιτέρω κατασκευή ή ανακαίνιση. Η ολοκλήρωση της κατασκευής σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, αποφεύγοντας την αναμονή που συνδέεται με τα νέα έργα. Η κατάστασή του είναι άριστη, με πρόσφατες ανακαινίσεις σε βασικούς χώρους.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό ανελκυστήρα (αν και το duplex βρίσκεται στο επίπεδο του εδάφους, χωρίς σκάλες, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για την προσβασιμότητα). Δεν υπάρχει άμεση θέα στο γήπεδο του γκολφ από όλα τα δωμάτια, αν και η τοποθεσία είναι κοντά. Η πισίνα είναι κοινόχρηστη, όχι ιδιωτική.
Ref: VL374367
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το duplex ακίνητο στην Elviria είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ζήσουν μόνιμα στην Costa del Sol, εκτιμώντας την άνεση των κοντινών ανέσεων και την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής. Ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν ένα σπίτι με εύκολη πρόσβαση στην παραλία (1.8 χλμ.) και γήπεδα γκολφ (0.8 χλμ.). Η πρόσφατη ανακαίνιση των κουζινών και των μπάνιων το καθιστά ελκυστικό για αγοραστές που επιθυμούν ελάχιστη άμεση εργασία. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (0.9 χλμ.) το καθιστά επίσης ελκυστικό για οικογένειες με παιδιά. Επίσης, είναι μια καλή επιλογή για όσους αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή ένα ακίνητο για ενοικίαση, λόγω της δημοτικότητας της περιοχής για τουρισμό.
Το ακίνητο διαθέτει άριστη κατάσταση και πρόσφατες ανακαινίσεις, ιδιαίτερα στις κουζίνες και τα μπάνια. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο, υλικό γνωστό για την ανθεκτικότητα και την αισθητική του γοητεία, που συμβάλλει στην αίσθηση πολυτέλειας. Ο κλιματισμός και η κεντρική θέρμανση εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες παρέχουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Οι βεράντες, συμπεριλαμβανομένης μιας μεγάλης βεράντας στην είσοδο και μιας ιδιωτικής βεράντας στον επάνω όροφο, είναι εξοπλισμένες με νέα τέντες, βελτιώνοντας την άνεση χρήσης τους σε εξωτερικούς χώρους.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ακίνητο είναι €489.000. Πρόκειται για ένα έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν πρόσθετες περίοδοι αναμονής για την παράδοση. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την κατάσταση, την τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένων δύο υπνοδωματίων, δύο μπανιών και 120 τ.μ. εσωτερικού χώρου, καθώς και χώρου στάθμευσης και αποθήκης. Οι φόροι μεταβίβασης ακινήτων (ITP), τα συμβολαιογραφικά και τα έξοδα κτηματολογίου δεν περιλαμβάνονται στην τιμή, ενώ τα έξοδα μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνονται.
Το Elviria, στην Ανατολική Μάλαγα, είναι μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την αστική ζωντάνια. Η τοποθεσία του ακινήτου, κοντά σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (511μ.) και φαρμακεία (445μ.), επιτρέπει την εύκολη καθημερινή ζωή. Η εγγύτητα σε 27 εστιατόρια εντός 2 χλμ. και 3 διεθνή σχολεία (το πλησιέστερο στα 0.9 χλμ.) υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα. Το ήπιο κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενθαρρύνει τις δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κλίση προς την παραλία είναι μόλις 1.3%, που σημαίνει επίπεδο έδαφος για εύκολη πρόσβαση.
Το Elviria προσφέρει έναν ήρεμο, οικιστικό τρόπο ζωής, μόλις 6 χλμ. από την παλιά πόλη της Marbella. Η περιοχή είναι γνωστή για την πυκνή βλάστηση, κυρίως πεύκα και φελλoειδή δρύ. Η ύπαρξη 27 εστιατορίων, 3 φαρμακείων και 1 τράπεζας σε ακτίνα 2 χλμ. υποδεικνύει ότι οι βασικές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 3 ιδιωτικά σχολεία, με το πλησιέστερο σε 0.9 χλμ., την καθιστά ελκυστική για οικογένειες. Το επίπεδο ύψους 41 μέτρων πάνω από τη θάλασσα προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες και ατμοσφαιρικές συνθήκες.
Η τοποθεσία του Elviria, λίγο έξω από το κέντρο της Marbella, στην Costa del Sol, δίνει μια εικόνα της ευρύτερης γεωγραφίας. Η εγγύτητα στις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και την κύρια οδική αρτηρία (που συνδέει με την Μάλαγα) είναι εμφανής, υποδεικνύοντας μια περιοχή που συνδυάζει φυσική ομορφιά με πρακτική προσβασιμότητα.
Το Elviria βρίσκεται στρατηγικά στην Ανατολική Μάλαγα, 6 χιλιόμετρα ανατολικά του κέντρου της Marbella. Αυτή η θέση το καθιστά μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Marbella, προσφέροντας τα οφέλη της αστικής ζωής ενώ διατηρεί έναν πιο ήρεμο χαρακτήρα. Η εγγύτητα στη Μάλαγα (32 χλμ. αεροπορικώς) και στην ακτογραμμή της Costa del Sol, το τοποθετεί σε ένα κεντρικό σημείο για ταξίδια και πρόσβαση σε τουριστικά αξιοθέατα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να απέχει μόλις 32 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Υπάρχουν 3 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 39 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Οι παραλίες, όπως η Playa de Artola, απέχουν 1.8 χλμ., ενώ οι εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Greenlife Golf Marbella, βρίσκονται σε απόσταση 0.8 χλμ. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι 511μ. μακριά και το πλησιέστερο νοσοκομείο 3.6 χλμ., προσφέροντας ευκολία στην πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και υπηρεσίες υγείας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και περίπου 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα άνετο κλίμα όλο το χρόνο, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία του Elviria, με υψόμετρο 41 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η ήπια κλίση 1.3% προς την παραλία, δημιουργούν ένα ευχάριστο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς παραλίες, με την Playa de Artola στα 1.8 χλμ. και την Playa de Cabopino στα 4.4 χλμ. Το κολυμβητικό τρίμηνο είναι ιδανικό, με το νερό να παραμένει ζεστό. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές κοντά, όπως το Greenlife Golf Marbella (0.8 χλμ.) και το Santa María Golf & Country Club (1.8 χλμ.). Επιπλέον, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Don Carlos Tennis Club (1.7 χλμ.) και λιμάνια αναψυχής όπως το Puerto Cabopino (4.6 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμα, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για ψυχαγωγία και άθληση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Elviria βρίσκεται στρατηγικά στην Ανατολική Μάλαγα, 6 χιλιόμετρα ανατολικά του κέντρου της Marbella. Αυτή η θέση το καθιστά μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Marbella, προσφέροντας τα οφέλη της αστικής ζωής ενώ διατηρεί έναν πιο ήρεμο χαρακτήρα. Η εγγύτητα στη Μάλαγα (32 χλμ. αεροπορικώς) και στην ακτογραμμή της Costa del Sol, το τοποθετεί σε ένα κεντρικό σημείο για ταξίδια και πρόσβαση σε τουριστικά αξιοθέατα.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το duplex στην Elviria προσφέρει μια ισορροπημένη πρόταση. Τα Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) είναι σε παρόμοιες τιμές ή χαμηλότερες, αλλά μπορεί να διαφέρουν σε χαρακτηριστικά και αποστάσεις από την παραλία ή τα γήπεδα γκολφ. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς προσφέροντας διαφορετικά επίπεδα πολυτέλειας ή θέσης. Το ακίνητο στην Elviria ξεχωρίζει για την κατάστασή του (έτοιμο προς κατοίκηση, πρόσφατα ανακαινισμένο) και την ευελιξία του ως οικιστική περιοχή, ενώ βρίσκεται σε σχετικά μικρή απόσταση από τις κύριες τουριστικές υποδομές της Marbella. Η εγγύτητα σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και σχολεία, σε συνδυασμό με την ήρεμη, βραχώδη φύση της Elviria, το καθιστά μια πρακτική επιλογή για μόνιμη διαβίωση, σε αντίθεση με πιο απομακρυσμένες ή αποκλειστικά τουριστικές περιοχές.
Η Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με εις βάθος γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
