Questo terreno edificabile offre l'opportunità di costruire una villa singola nella ricercata zona di Elviria, sulla Costa del Sol. Con una superficie di 1.090 m², si trova vicino al golf club Santa Maria e alla costa. L'ambiente è caratterizzato da pinete e boschi di sughere, offrendo un'atmosfera residenziale tranquilla e, al contempo, un eccellente accesso alle infrastrutture essenziali. Questo terreno fa parte di un'area a bassa densità di sviluppo, contrassegnata da ville di lusso e alcuni complessi di appartamenti. L'orientamento del terreno promette una generosa esposizione solare.
Rispetto ad altri terreni sulla Costa del Sol, questa proprietà a Elviria offre un'attraente combinazione di posizione, dimensioni e potenziale. Mentre progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona (da €418.800) e 'Alba Benalmádena' a Benalmádena (da €699.000) sono spesso già parte di complessi residenziali o hanno prezzi di ingresso più elevati, questo terreno a Elviria si posiziona nel segmento di prezzo medio per terreni edificabili (€325.000). Il terreno adiacente 'Aby Upper' a Estepona (da €320.000) ha un prezzo simile, ma Elviria, con la sua vicinanza a Marbella e alla natura circostante, offre una caratteristica leggermente diversa. La superficie qui offerta di 1.090 m² consente la costruzione di una villa indipendente, a differenza di terreni di dimensioni inferiori destinati a case a schiera o appartamenti. La fitta vegetazione e l'orientamento offrono inoltre buone condizioni per la privacy e le viste, cosa non sempre garantita in altre zone costiere. La vicinanza a scuole internazionali e campi da golf di prima classe posiziona Elviria come un indirizzo d'elezione per famiglie e golfisti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a Elviria, una zona residenziale consolidata a est di Marbella. Si trova su un leggero pendio, che contribuisce alla vista. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densa vegetazione di pini e sughere. Le comodità importanti come negozi, ristoranti e la spiaggia sono facilmente raggiungibili, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità e comfort.
Questo terreno si rivolge ad acquirenti che desiderano progettare e costruire una villa su misura. Offre la flessibilità di creare una casa secondo le proprie preferenze personali, con spazio sufficiente per un giardino privato e, eventualmente, una piscina. La posizione in un ambiente verde con buon accesso ai campi da golf e alla spiaggia attrae acquirenti che preferiscono uno stile di vita mediterraneo attivo.
Il terreno è destinato alla costruzione di una villa singola. Non ci sono strutture esistenti, il che consente una libertà di progettazione totale per il progetto di costruzione. La posizione in una regione nota per i suoi progetti di nuova costruzione di alta qualità sottolinea il potenziale di questo terreno. Gli interessati sono invitati a verificare i regolamenti edilizi e le procedure di autorizzazione.
Questo terreno è designato come terreno edificabile per una villa singola. Non è destinato alla costruzione di più unità o a scopi commerciali. Non ci sono edifici esistenti, quindi tutta la costruzione dovrà essere nuova. I regolamenti edilizi dettagliati del comune di Marbella devono essere verificati per il progetto specifico.
Questo terreno è adatto a costruttori che desiderano edificare la propria villa sulla Costa del Sol e apprezzano una posizione vicina alla natura ma ben collegata. È ideale per famiglie che cercano un ambiente tranquillo per la residenza quotidiana, ma anche per acquirenti che pianificano una residenza di vacanza esclusiva o una seconda casa. La vicinanza a campi da golf e spiagge attrae gli appassionati di sport e amanti della natura. Gli acquirenti potenziali che desiderano investire a lungo termine nella regione e avere l'opportunità di progettare la propria casa da zero troveranno qui il loro posto. Anche i promotori immobiliari che desiderano acquisire più terreni in una posizione attraente troveranno qui un'opzione.
Trattandosi di un terreno edificabile, la qualità e la finitura delle superfici e dei materiali non sono ancora definite. Ciò offre al futuro proprietario la piena libertà di scegliere materiali e finiture secondo le proprie idee e il livello di qualità desiderato. Le possibilità di progettazione spaziano da stili moderni e minimalisti a stili mediterranei tradizionali. La topografia del terreno e l'orientamento (sud/sud-ovest) offrono buone condizioni per una costruzione luminosa ed efficiente dal punto di vista energetico, ad esempio attraverso l'uso di energia solare e l'integrazione di elementi per un clima interno confortevole. La vicinanza a zone residenziali di lusso consolidate suggerisce la disponibilità di materiali da costruzione di alta qualità e di manodopera qualificata nella regione.
Il terreno è offerto a un prezzo a partire da €325.000. Si tratta di un unico terreno edificabile di 1.090 m². Nelle immediate vicinanze sono disponibili altre due parcelle di 2.000 m² ciascuna, il che potrebbe interessare sviluppatori che pianificano progetti più grandi. Il prezzo indicato si riferisce al terreno stesso; i costi di progettazione, costruzione e ottenimento dei permessi sono da considerare separatamente. La disponibilità è attualmente limitata a questo singolo terreno, con l'opzione di acquistare appezzamenti adiacenti.
Elviria, situata a est di Marbella, è rinomata per la sua atmosfera residenziale verde e tranquilla, che offre al contempo un'elevata densità di servizi. Il terreno si trova in una zona apprezzata sia dai residenti locali che da quelli internazionali. La combinazione di un ambiente naturale con pinete e la vicinanza ad attività costiere crea un contesto di vita attraente. L'infrastruttura supporta una vita quotidiana confortevole: i negozi sono facilmente accessibili, così come i ristoranti e le offerte sportive. Il collegamento con Marbella e l'aeroporto di Malaga la rendono un luogo pratico per viaggiatori frequenti o pendolari. La zona è prevalentemente composta da ville, il che conferisce un senso di privacy ed esclusività senza essere isolata.
La vita quotidiana a Elviria è caratterizzata da un piacevole mix di natura e comfort urbano. Il terreno è circondato da una vegetazione lussureggiante, tra cui pinete e boschi di sughere, che garantiscono un ambiente tranquillo e salubre. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi o a breve distanza in auto (circa 511 m e 445 m rispettivamente), il che facilita la spesa quotidiana. La vicinanza a una varietà di ristoranti (27 in un raggio di 2 km) consente una diversità culinaria. Gli istituti di istruzione, comprese scuole internazionali come l'English International College (0,9 km), sono anch'essi facilmente accessibili, rendendo Elviria un'opzione attraente per le famiglie.
Questo terreno si trova a Elviria, una zona residenziale verde e consolidata tra Marbella e Mijas. La mappa mostra la vicinanza alla costa, ai campi da golf e alle principali vie di accesso. La fitta vegetazione e la vicinanza a diverse spiagge sono anch'esse visibili sulla mappa, sottolineando l'attrattiva della posizione.
Elviria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a circa 6 km a est del centro storico di Marbella e a 45 km a ovest dell'aeroporto di Malaga. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vicinanza ai servizi e la vita vivace di Marbella, e la tranquillità di una zona residenziale indipendente. Elviria fa parte di Marbella Este, una regione nota per le sue zone residenziali di alta qualità, la sua bellezza naturale con estese aree boschive e i suoi esclusivi campi da golf. Il collegamento alle principali vie di trasporto consente una facile esplorazione di tutta la Costa del Sol, dalle vivaci città costiere agli incantevoli villaggi di montagna dell'entroterra.
L'accessibilità del terreno e delle strutture circostanti è buona. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 32 km (in linea d'aria) e offre collegamenti con numerose destinazioni nazionali e internazionali. L'autostrada è di rapido accesso, facilitando gli spostamenti lungo la costa. Per le necessità quotidiane, supermercati (511 m) e farmacie (445 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf rinomati, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Le spiagge sono anch'esse facilmente accessibili, con Playa de Artola a soli 1,8 km. La rete di trasporto pubblico comprende 3 linee con 39 fermate nelle vicinanze, offrendo opzioni di mobilità aggiuntive.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una media di 3.855 ore di sole all'anno. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate, con una temperatura media annua di 18,3°C. Il clima consente una lunga stagione balneare di circa quattro mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza e una buona ventilazione. L'ambiente del terreno è ricco di vegetazione, inclusi pini e querce da sughero autoctoni, che contribuiscono alla bellezza naturale e alla qualità dell'aria. La leggera pendenza del terreno (1,3% verso la spiaggia) favorisce un buon drenaggio e offre potenziale per viste attraenti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, si trova a soli 1,8 km ed è nota per le sue dune naturali e le acque limpide, spesso insignita della Bandiera Blu. Altre spiagge come El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) offrono anch'esse buone opportunità di relax e sport acquatici. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi campi da golf, tra cui Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km), ideali per gli appassionati di golf. La regione offre inoltre numerose attività ricreative, dai centri di sport acquatici ai club di tennis come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km). I porti turistici di Puerto Cabopino (4,6 km) e Marbella (7,7 km) sono anch'essi facilmente accessibili.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a circa 6 km a est del centro storico di Marbella e a 45 km a ovest dell'aeroporto di Malaga. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vicinanza ai servizi e la vita vivace di Marbella, e la tranquillità di una zona residenziale indipendente. Elviria fa parte di Marbella Este, una regione nota per le sue zone residenziali di alta qualità, la sua bellezza naturale con estese aree boschive e i suoi esclusivi campi da golf. Il collegamento alle principali vie di trasporto consente una facile esplorazione di tutta la Costa del Sol, dalle vivaci città costiere agli incantevoli villaggi di montagna dell'entroterra.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL164409
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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