Esta parcela urbanizable ofrece la oportunidad de construir una villa individual en la codiciada zona de Elviria, en la Costa del Sol. Con una superficie de 1.090 m², se encuentra cerca del club de golf Santa María y de la costa. El entorno se caracteriza por pinares y alcornocales, proporcionando un ambiente residencial tranquilo y, al mismo tiempo, un excelente acceso a las infraestructuras esenciales. Esta parcela forma parte de una zona de desarrollo de baja densidad, marcada por villas de lujo y algunos complejos de apartamentos. La orientación de la parcela promete una generosa exposición solar.
En comparación con otras parcelas en la Costa del Sol, esta propiedad en Elviria ofrece una atractiva combinación de ubicación, tamaño y potencial. Mientras que proyectos como 'Acqua Gardens' en Estepona (desde 418.800 €) y 'Alba Benalmádena' en Benalmádena (desde 699.000 €) a menudo ya forman parte de complejos residenciales o tienen precios de entrada más altos, esta parcela en Elviria se sitúa en el segmento de precio medio para parcelas edificables (325.000 €). La parcela vecina 'Aby Upper' en Estepona (desde 320.000 €) tiene un precio similar, pero Elviria, con su proximidad a Marbella y la naturaleza circundante, ofrece una característica ligeramente diferente. La superficie ofrecida aquí de 1.090 m² permite la construcción de una villa independiente, a diferencia de parcelas de menor tamaño destinadas a viviendas adosadas o apartamentos. La vegetación densa y la orientación también ofrecen buenas condiciones para la privacidad y las vistas, algo que no siempre se da en otras zonas costeras. La proximidad a colegios internacionales y campos de golf de primera categoría posiciona a Elviria como una dirección de elección para familias y golfistas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está ubicada en Elviria, una zona residencial consolidada al este de Marbella. Se encuentra en una ligera elevación, lo que contribuye a las vistas. El entorno inmediato se caracteriza por una densa vegetación de pinos y alcornoques. Las comodidades importantes como tiendas, restaurantes y la playa son de fácil acceso, ofreciendo un buen equilibrio entre tranquilidad y confort.
Esta parcela se dirige a compradores que desean diseñar y construir una villa a medida. Ofrece la flexibilidad de crear un hogar según sus preferencias personales, con suficiente espacio para un jardín privado y, posiblemente, una piscina. La ubicación en un entorno verde con buen acceso a campos de golf y a la playa atrae a compradores que prefieren un estilo de vida mediterráneo activo.
La parcela está destinada a la construcción de una villa individual. No existen estructuras preexistentes, lo que permite una libertad total de diseño para el proyecto de construcción. La ubicación en una región conocida por sus proyectos de obra nueva de alta calidad subraya el potencial de esta parcela. Se recomienda a los interesados verificar las normativas de construcción y los procedimientos de obtención de permisos.
Esta parcela está designada como terreno edificable para una villa individual. No está prevista para la construcción de múltiples unidades ni para fines comerciales. No existen edificios preexistentes, por lo que toda la construcción deberá ser nueva. Se deben verificar las normativas de construcción detalladas del municipio de Marbella para el proyecto específico.
Esta parcela es adecuada para constructores que desean edificar su propia villa en la Costa del Sol y valoran una ubicación cercana a la naturaleza pero bien comunicada. Es ideal para familias que buscan un entorno tranquilo para la residencia diaria, pero también para compradores que planean una residencia vacacional exclusiva o una segunda vivienda. La proximidad a campos de golf y playas atrae a los entusiastas del deporte y amantes de la naturaleza. Los compradores potenciales que deseen invertir a largo plazo en la región y tengan la oportunidad de diseñar su hogar desde cero encontrarán aquí su lugar. Los promotores inmobiliarios que deseen adquirir varios terrenos en una ubicación atractiva también encontrarán aquí una opción.
Al tratarse de una parcela edificable, la calidad y el acabado de las superficies y materiales aún no están definidos. Esto ofrece al futuro propietario la total libertad de elegir materiales y equipamientos según sus propias ideas y el nivel de calidad deseado. Las posibilidades de diseño van desde estilos modernos y minimalistas hasta estilos mediterráneos tradicionales. La topografía del terreno y la orientación (sur/suroeste) ofrecen buenas condiciones para una construcción luminosa y energéticamente eficiente, por ejemplo, mediante el uso de energía solar y la integración de elementos para un clima interior agradable. La proximidad a zonas de construcción de lujo consolidadas sugiere la disponibilidad de materiales de construcción de alta calidad y mano de obra cualificada en la región.
La parcela se ofrece a un precio a partir de 325.000 €. Se trata de una parcela edificable única de 1.090 m². En las inmediaciones hay dos parcelas adicionales de 2.000 m² cada una disponibles, lo que podría interesar a promotores que planean proyectos más grandes. El precio indicado se refiere al terreno en sí; los costes de diseño, construcción y obtención de permisos deben considerarse por separado. La disponibilidad se limita actualmente a esta única parcela, con la opción de adquirir terrenos adyacentes.
Elviria, situado al este de Marbella, es conocido por su ambiente residencial verde y tranquilo, que a la vez ofrece una alta densidad de servicios. La parcela se encuentra en una zona apreciada tanto por residentes locales como internacionales. La combinación de un entorno natural con pinares y la proximidad a actividades costeras crea un entorno de vida atractivo. La infraestructura apoya un día a día cómodo: las tiendas son de fácil acceso, al igual que los restaurantes y las ofertas deportivas. La conexión con Marbella y el aeropuerto de Málaga lo convierten en un lugar práctico para viajeros frecuentes o personas que se desplazan diariamente. La zona está predominantemente compuesta por villas, lo que transmite una sensación de privacidad y exclusividad sin estar aislada.
La vida cotidiana en Elviria se caracteriza por una agradable mezcla de naturaleza y confort urbano. La parcela está rodeada de una exuberante vegetación, incluyendo pinares y alcornoques, que aseguran un entorno tranquilo y saludable. Los supermercados y farmacias se encuentran a pocos minutos a pie o a un corto trayecto en coche (aproximadamente 511 m y 445 m respectivamente), lo que facilita las compras diarias. La proximidad a una gran variedad de restaurantes (27 en un radio de 2 km) permite una diversidad culinaria. Los centros educativos, incluidas escuelas internacionales como el English International College (0,9 km), también son de fácil acceso, lo que convierte a Elviria en una opción atractiva para familias.
Esta parcela se encuentra en Elviria, una zona residencial verde y consolidada entre Marbella y Mijas. El mapa muestra la proximidad a la costa, a los campos de golf y a las principales vías de acceso. La densa vegetación y la cercanía a diferentes playas también son visibles en el mapa, lo que subraya el atractivo de la ubicación.
Elviria está estratégicamente situada en la Costa del Sol, a unos 6 km al este del casco antiguo de Marbella y a 45 km al oeste del aeropuerto de Málaga. Esta posición ofrece un excelente equilibrio entre la proximidad a los servicios y la vida vibrante de Marbella, y la tranquilidad de una zona residencial independiente. Elviria forma parte de Marbella Este, una región conocida por sus zonas residenciales de alta calidad, su belleza natural con extensas áreas boscosas y sus exclusivos campos de golf. La conexión a las principales vías de transporte permite una fácil exploración de toda la Costa del Sol, desde las animadas ciudades costeras hasta los encantadores pueblos de montaña del interior.
La accesibilidad del terreno y de las instalaciones circundantes es buena. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 32 km (en línea recta) y ofrece conexiones a numerosos destinos nacionales e internacionales. La autopista es de rápido acceso, lo que facilita el desplazamiento a lo largo de la costa. Para las necesidades diarias, los supermercados (511 m) y las farmacias (445 m) son accesibles a pie. Varios campos de golf de renombre, como Greenlife Golf Marbella (805 m) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km), se encuentran en las inmediaciones. Las playas también son de fácil acceso, siendo Playa de Artola a solo 1,8 km. La red de transporte público incluye 3 líneas con 39 paradas en los alrededores, lo que ofrece opciones de movilidad adicionales.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria disfruta del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con un promedio de 3.855 horas de sol al año. Las temperaturas medias oscilan entre 12°C en invierno y 26°C en verano, con una temperatura media anual de 18,3°C. El clima permite una larga temporada de baño de aproximadamente cuatro meses, durante los cuales las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La altitud de 41 metros sobre el nivel del mar asegura una brisa agradable y una buena ventilación. El entorno de la parcela es rico en vegetación, incluyendo pinos y alcornoques autóctonos, que contribuyen a la belleza natural y a la calidad del aire. La ligera pendiente de la parcela (1,3% hacia la playa) favorece un buen drenaje y ofrece potencial para vistas atractivas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es de fácil acceso desde esta ubicación. La playa más cercana, Playa de Artola, está a solo 1,8 km y es conocida por sus dunas naturales y aguas claras, a menudo galardonada con la Bandera Azul. Otras playas como El Alicate (2,1 km) y Playa de Cabopino (4,4 km) también ofrecen buenas oportunidades para la relajación y los deportes acuáticos. Varios campos de golf se encuentran en las inmediaciones, como Greenlife Golf Marbella (0,8 km) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km), ideales para los aficionados al golf. La región también ofrece numerosas actividades de ocio, desde centros de deportes acuáticos hasta clubes de tenis como el Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Los puertos deportivos de Puerto Cabopino (4,6 km) y Marbella (7,7 km) también son fácilmente accesibles.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria está estratégicamente situada en la Costa del Sol, a unos 6 km al este del casco antiguo de Marbella y a 45 km al oeste del aeropuerto de Málaga. Esta posición ofrece un excelente equilibrio entre la proximidad a los servicios y la vida vibrante de Marbella, y la tranquilidad de una zona residencial independiente. Elviria forma parte de Marbella Este, una región conocida por sus zonas residenciales de alta calidad, su belleza natural con extensas áreas boscosas y sus exclusivos campos de golf. La conexión a las principales vías de transporte permite una fácil exploración de toda la Costa del Sol, desde las animadas ciudades costeras hasta los encantadores pueblos de montaña del interior.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL164409
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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