Este lote de terreno para construção oferece a oportunidade de erguer uma villa individual na cobiçada zona de Elviria, na Costa del Sol. Com uma área de 1.090 m², está localizado perto do clube de golfe Santa Maria e da costa. A envolvente é caracterizada por pinhais e sobreiros, proporcionando uma atmosfera residencial tranquila, ao mesmo tempo que beneficia de um excelente acesso a infraestruturas essenciais. Este lote faz parte de uma área de desenvolvimento de baixa densidade, marcada por vilas de luxo e alguns complexos de apartamentos. A orientação do terreno promete uma generosa exposição solar.
Em comparação com outros terrenos na Costa del Sol, esta propriedade em Elviria oferece uma combinação atraente de localização, tamanho e potencial. Enquanto projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de €418.800) e 'Alba Benalmadena' em Benalmádena (a partir de €699.000) são frequentemente já parte de complexos residenciais ou têm preços de entrada mais elevados, este terreno em Elviria situa-se no segmento de preço médio para terrenos para construção (€325.000). O terreno vizinho 'Aby Upper' em Estepona (a partir de €320.000) tem um preço semelhante, mas Elviria, com a sua proximidade a Marbella e à natureza circundante, oferece uma característica ligeiramente diferente. A área aqui oferecida de 1.090 m² permite a construção de uma villa independente, em contraste com terrenos de menor dimensão destinados a moradias em banda ou apartamentos. A vegetação densa e a orientação também oferecem boas condições para privacidade e vistas, algo que nem sempre é garantido noutras zonas costeiras. A proximidade de escolas internacionais e campos de golfe de primeira classe posiciona Elviria como um endereço de eleição para famílias e golfistas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em Elviria, uma zona residencial estabelecida a leste de Marbella. Encontra-se numa ligeira elevação, o que contribui para a vista. O ambiente imediato é caracterizado por uma vegetação densa de pinheiros e sobreiros. As comodidades importantes, como lojas, restaurantes e a praia, são de fácil acesso, oferecendo um bom equilíbrio entre tranquilidade e conforto.
Este terreno destina-se a compradores que desejam projetar e construir uma villa à medida. Oferece a flexibilidade de criar um lar de acordo com as suas preferências pessoais, com espaço suficiente para um jardim privado e, possivelmente, uma piscina. A localização num ambiente verde com bom acesso a campos de golfe e à praia atrai compradores que preferem um estilo de vida mediterrâneo ativo.
O terreno destina-se à construção de uma villa individual. Não existem estruturas preexistentes, o que permite total liberdade de design para o projeto de construção. A localização numa região conhecida pelos seus projetos de construção nova de alta qualidade sublinha o potencial deste terreno. Os interessados devem verificar os regulamentos de construção e os procedimentos de licenciamento.
Este terreno está designado como terreno para construção de uma villa individual. Não se destina à construção de várias unidades ou a fins comerciais. Não existem edifícios preexistentes, pelo que toda a construção terá de ser nova. Os regulamentos de construção detalhados do município de Marbella devem ser verificados para o projeto específico.
Este terreno é adequado para construtores que desejam edificar a sua própria villa na Costa del Sol e valorizam uma localização próxima da natureza, mas bem conectada. É ideal para famílias que procuram um ambiente tranquilo para residência diária, mas também para compradores que planeiam uma residência de férias exclusiva ou uma segunda casa. A proximidade de campos de golfe e praias atrai entusiastas do desporto e amantes da natureza. Compradores potenciais que desejam investir a longo prazo na região e ter a oportunidade de projetar a sua casa de raiz encontrarão aqui o seu lugar. Promotores imobiliários que desejam adquirir vários terrenos numa localização atraente também encontrarão aqui uma opção.
Sendo um terreno para construção, a qualidade e o acabamento das superfícies e materiais ainda não estão definidos. Isto oferece ao futuro proprietário total liberdade para escolher materiais e equipamentos de acordo com as suas próprias ideias e o nível de qualidade desejado. As possibilidades de design vão desde estilos modernos e minimalistas a estilos mediterrânicos tradicionais. A topografia do terreno e a orientação (sul/sudoeste) oferecem boas condições para uma construção luminosa e energeticamente eficiente, por exemplo, através da utilização de energia solar e da integração de elementos para um clima interior agradável. A proximidade a zonas de construção de luxo estabelecidas sugere a disponibilidade de materiais de construção de alta qualidade e de mão de obra qualificada na região.
O terreno é oferecido a um preço a partir de €325.000. Trata-se de um lote de terreno para construção único com 1.090 m². Nas imediações, dois outros lotes de 2.000 m² cada estão disponíveis, o que poderá interessar promotores que planeiam projetos maiores. O preço indicado refere-se ao terreno em si; os custos de projeto, construção e licenciamento devem ser considerados separadamente. A disponibilidade está atualmente limitada a este único lote, com a opção de adquirir parcelas adjacentes.
Elviria, localizada a leste de Marbella, é conhecida pela sua atmosfera residencial verde e tranquila, que ao mesmo tempo oferece uma alta densidade de comodidades. O terreno situa-se numa área apreciada tanto por residentes locais como internacionais. A combinação de um ambiente natural com pinhais e a proximidade a atividades costeiras cria um ambiente de vida atraente. A infraestrutura apoia um dia-a-dia confortável: as lojas são de fácil acesso, tal como os restaurantes e as ofertas desportivas. A ligação a Marbella e ao aeroporto de Málaga torna-a um local prático para viajantes frequentes ou para quem se desloca diariamente. A área é predominantemente composta por vilas, o que transmite uma sensação de privacidade e exclusividade sem ser isolada.
A vida quotidiana em Elviria é caracterizada por uma agradável mistura de natureza e conforto urbano. O terreno é rodeado por uma vegetação luxuriante, incluindo pinhais e sobreiros, que garantem um ambiente calmo e saudável. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé ou a uma curta distância de carro (aproximadamente 511 m e 445 m, respetivamente), o que facilita as compras diárias. A proximidade a uma variedade de restaurantes (27 num raio de 2 km) permite diversidade culinária. Estabelecimentos de ensino, incluindo escolas internacionais como o English International College (0,9 km), são também de fácil acesso, o que torna Elviria uma opção atrativa para famílias.
Este terreno está localizado em Elviria, uma área residencial verde e estabelecida entre Marbella e Mijas. O mapa mostra a proximidade da costa, dos campos de golfe e das principais vias de acesso. A vegetação densa e a proximidade de diferentes praias também são visíveis no mapa, sublinhando o apelo da localização.
Elviria está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a cerca de 6 km a leste do centro histórico de Marbella e a 45 km a oeste do aeroporto de Málaga. Este posicionamento oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade das comodidades e a vida vibrante de Marbella, e a tranquilidade de uma zona residencial independente. Elviria faz parte de Marbella Este, uma região conhecida pelas suas zonas residenciais de alta qualidade, beleza natural com extensas áreas arborizadas e campos de golfe exclusivos. A ligação às principais vias de transporte permite uma fácil exploração de toda a Costa del Sol, desde as animadas cidades costeiras às charmosas aldeias de montanha do interior.
A acessibilidade do terreno e das instalações circundantes é boa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 32 km (em linha reta) e oferece ligações a numerosos destinos nacionais e internacionais. A autoestrada é de rápido acesso, facilitando a deslocação ao longo da costa. Para as necessidades diárias, os supermercados (511 m) e as farmácias (445 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe de renome, incluindo Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km), encontram-se nas imediações. As praias também são de fácil acesso, com a Playa de Artola a apenas 1,8 km. A rede de transportes públicos inclui 3 linhas com 39 paragens nas imediações, oferecendo opções de mobilidade adicionais.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza do clima mediterrâneo típico da Costa del Sol, com uma média de 3.855 horas de sol por ano. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, com uma temperatura média anual de 18,3°C. O clima permite uma longa estação balnear de cerca de quatro meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar garante uma brisa agradável e boa ventilação. O ambiente do terreno é rico em vegetação, incluindo pinheiros e sobreiros nativos, que contribuem para a beleza natural e a qualidade do ar. A ligeira inclinação do terreno (1,3% para a praia) favorece uma boa drenagem e oferece potencial para vistas atrativas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir desta localização. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica a apenas 1,8 km e é conhecida pelas suas dunas naturais e águas límpidas, frequentemente galardoada com a Bandeira Azul. Outras praias como El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) também oferecem boas oportunidades para relaxamento e desportos aquáticos. Vários campos de golfe encontram-se nas imediações, como o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km), ideais para os amantes de golfe. A região oferece também inúmeras atividades de lazer, desde centros de desportos aquáticos a clubes de ténis como o Don Carlos Tennis Club (1,7 km). As marinas de Puerto Cabopino (4,6 km) e Marbella (7,7 km) são também facilmente acessíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a cerca de 6 km a leste do centro histórico de Marbella e a 45 km a oeste do aeroporto de Málaga. Este posicionamento oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade das comodidades e a vida vibrante de Marbella, e a tranquilidade de uma zona residencial independente. Elviria faz parte de Marbella Este, uma região conhecida pelas suas zonas residenciais de alta qualidade, beleza natural com extensas áreas arborizadas e campos de golfe exclusivos. A ligação às principais vias de transporte permite uma fácil exploração de toda a Costa del Sol, desde as animadas cidades costeiras às charmosas aldeias de montanha do interior.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL164409
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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