Este lote em Elviria, uma área de Marbella muito procurada, oferece uma oportunidade rara para a construção de uma villa de luxo. Com uma área de 1080 m² e um projeto arquitetônico totalmente aprovado e licença de construção, está pronto para desenvolvimento. A localização combina tranquilidade com proximidade a comodidades e praias, constituindo uma base atraente para um projeto residencial. Elviria é conhecida pelo seu ambiente verde e boa infraestrutura, tornando-a um local sólido para investimento imobiliário.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado numa área urbana perto da costa, com muitas comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade a praias como Playa de Artola (1,9 km) e campos de golfe como Greenlife Golf Marbella (0,8 km) realça a localização atraente para atividades de lazer. A boa ligação a Marbella e ao aeroporto de Málaga cria um equilíbrio entre acessibilidade e qualidade de vida.
Para construtores que desejam projetar uma villa de luxo personalizada, este lote oferece a base ideal. Sua área de 1080 m² permite a realização de um conceito de habitação espaçoso com potencial para jardins e áreas exteriores. O projeto existente facilita o início das obras, enquanto o ambiente com suas escolas e centros de saúde melhora o conforto de vida.
O lote está pronto para o início da construção assim que o terreno for preparado. Um projeto arquitetônico e licença de construção totalmente aprovados estão disponíveis, o que acelera o processo de planejamento e simplifica o desenvolvimento do projeto. Isso permite um início rápido das obras de construção de uma nova villa.
Este lote não oferece construção existente nem casa pré-fabricada. Trata-se de um terreno edificável que requer a criação de um novo projeto de construção. Não há opções de mudança imediata nem estruturas pré-existentes. O design e a construção devem cumprir os regulamentos locais e os planos aprovados.
Ref: VL064366
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote é adequado para compradores que desejam projetar uma villa personalizada do zero. Destina-se a quem tem uma visão arquitetônica específica e deseja realizá-la numa área atraente e bem conectada da Costa del Sol. Os planos e licenças existentes aceleram o início do projeto para construtores que não desejam dedicar tempo ao longo processo de aprovação. É ideal para investidores que apostam na valorização de um imóvel de luxo recém-construído numa região procurada, ou para famílias que desejam criar uma casa de acordo com as suas necessidades e preferências específicas, com todas as comodidades ao alcance.
Como terreno edificável, não se aplicam detalhes específicos sobre a qualidade de acabamento ou os materiais utilizados para uma estrutura existente. No entanto, o lote oferece a possibilidade de construir uma villa com os mais altos padrões. A localização em Elviria, uma área conhecida pelas suas propriedades de alta qualidade, implica um potencial para projetos de construção exclusivos. A análise ambiental indica vegetação densa e paisagem montanhosa, que podem ser levadas em conta ao projetar a villa para maximizar as vistas para o mar e as montanhas. Os regulamentos de construção e os planos existentes servirão de base para a qualidade e o acabamento do futuro projeto.
O lote é oferecido pelo preço de 470.000 €. Trata-se de um terreno edificável sem construção, permitindo a criação de uma villa individual. A área de 1080 m² oferece um amplo espaço para o design e planejamento de uma residência exclusiva. Nenhum cronograma específico para a finalização de uma construção potencial é indicado, pois o terreno está atualmente bruto e o processo de construção deve ser iniciado pelo comprador. A precificação reflete a localização numa área residencial estabelecida de Marbella, conhecida pela sua qualidade de vida e comodidades.
Elviria, como parte de Marbella Este, apresenta-se como uma zona residencial animada, mas tranquila. A vegetação densa, composta por pinheiros e sobreiros, confere um encanto natural à região, caracterizada por muitas villas e alguns complexos de apartamentos de luxo. A infraestrutura está bem desenvolvida, com lojas, restaurantes e bares que facilitam a vida quotidiana. A proximidade a escolas internacionais, como a Escola Alemã de Málaga (0,9 km), e a centros médicos, como o hospital localizado a 3,6 km, reforça o seu apelo para famílias e expatriados. Os arredores também oferecem inúmeras oportunidades de lazer, desde campos de golfe a praias, todos de fácil acesso. O clima, com uma temperatura média de 18,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre, com uma temporada de banho de quatro meses.
Elviria, parte de Marbella Este, é uma área residencial estabelecida, caracterizada por uma mistura de natureza e infraestrutura urbana. A vegetação densa, composta por pinheiros e sobreiros, cria uma atmosfera agradável, apreciada por muitas villas e alguns apartamentos de luxo. A vida quotidiana é facilitada pela proximidade de várias comodidades. Supermercados estão a apenas 511 m, farmácias a 445 m. Numerosos restaurantes (27 num raio de 2 km) e cafés (9) oferecem diversidade culinária. A ligação à rede de transportes é boa, com transportes públicos e paragens próximas, o que facilita a locomoção. A boa acessibilidade ao centro de Marbella e ao aeroporto de Málaga contribui para o apelo do local.
Este mapa mostra a localização do lote em Elviria, Marbella. Destaca a proximidade a comodidades importantes como praias, campos de golfe, escolas e o centro de Marbella. A representação visualiza a boa acessibilidade e a integração numa atraente região costeira da Andaluzia, conhecida pela sua qualidade de vida.
O lote está localizado em Elviria, um distrito de Marbella no coração da Costa del Sol. Beneficia de uma localização estratégica, a apenas 6 km do centro histórico de Marbella. Esta posição permite tanto o aproveitamento da infraestrutura urbana de Marbella como a tranquilidade de uma zona residencial rodeada pela natureza. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima mediterrâneo, praias e campos de golfe, e Elviria integra-se perfeitamente neste cenário. A proximidade de outras cidades importantes como Málaga e a boa ligação através do aeroporto fazem da região um local de residência e investimento atrativo.
A acessibilidade às principais instalações é uma vantagem para este lote. As praias como Playa de Artola estão a apenas 1,8 km. Os entusiastas do golfe encontrarão inúmeros campos nas proximidades imediatas, incluindo Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 32 km (em linha reta), o que facilita viagens internacionais. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé (511 m e 445 m respetivamente), assim como o hospital (3,6 km). Existem 3 linhas de transporte público com 39 paragens nas imediações, o que facilita a mobilidade mesmo sem carro. A boa ligação rodoviária também permite um acesso rápido a Marbella e às cidades vizinhas.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria está localizada a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar e goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18,3°C. Com historicamente mais de 3.855 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. O clima é caracterizado por invernos amenos e verões quentes, permitindo uma temporada de banho de quatro meses em que as temperaturas da água excedem consistentemente os 20°C. A paisagem montanhosa, muitas vezes coberta de pinheiros e sobreiros, oferece um ambiente pitoresco. A inclinação suave para a praia (1,3%) torna o acesso fácil e agradável. Estas condições climáticas e naturais contribuem para um elevado conforto de vida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Elviria oferece acesso a várias praias atraentes. Playa de Artola fica a apenas 1,8 km e é conhecida pela sua beleza natural. El Alicate e Playa de Cabopino também estão próximos (2,1 km e 4,4 km). Para os golfistas, a proximidade de campos de classe mundial como Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) é uma vantagem significativa. Além disso, existem centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e piscinas nas proximidades. As marinas de Puerto Cabopino (4,6 km) e Marbella (7,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e atividades de lazer no mar. A diversidade de opções de lazer reflete o apelo da Costa del Sol.
Fonte: OpenStreetMap
O lote está localizado em Elviria, um distrito de Marbella no coração da Costa del Sol. Beneficia de uma localização estratégica, a apenas 6 km do centro histórico de Marbella. Esta posição permite tanto o aproveitamento da infraestrutura urbana de Marbella como a tranquilidade de uma zona residencial rodeada pela natureza. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima mediterrâneo, praias e campos de golfe, e Elviria integra-se perfeitamente neste cenário. A proximidade de outras cidades importantes como Málaga e a boa ligação através do aeroporto fazem da região um local de residência e investimento atrativo.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este lote em Elviria, Marbella, oferece uma gama de preços a partir de 470.000 €. Embora os projetos de Estepona sejam unidades já construídas ou apartamentos, este lote posiciona-se como uma oportunidade para o desenvolvimento de uma villa individual. Alba Benalmadena, com preços a partir de 699.000 €, encontra-se numa faixa de preço mais elevada e provavelmente refere-se a unidades já construídas. O valor único deste lote reside na possibilidade de personalização completa da casa, dentro de uma das áreas mais procuradas de Marbella. A localização em Elviria, conhecida pelo seu caráter verde e proximidade a comodidades e campos de golfe, distingue-o das localizações mais centrais em Estepona ou Benalmádena, e justifica o seu preço para compradores que valorizam espaço e liberdade de design.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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