Αυτό το οικόπεδο στην Ελβιρία, Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία ανάπτυξης σε μια περιζήτητη περιοχή της Costa del Sol. Με έκταση 1080 m² και τιμή εκκίνησης €470.000, είναι έτοιμο για την κατασκευή πολυτελούς κατοικίας. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα σε κορυφαίες παραλίες, γήπεδα γκολφ, αγορές και διεθνή σχολεία, καθιστώντας την ιδανική βάση για τη μεσογειακή ζωή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον εντός της Ελβιρίας, μια περιοχή γνωστή για τη χαμηλή πυκνότητα δόμησης και την πλούσια βλάστηση. Η εγγύτητά του σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ (511μ) και φαρμακεία (445μ) εξασφαλίζει άνετο καθημερινό βίο, ενώ απέχει λίγα χιλιόμετρα από το κέντρο της Μαρμπέγια.
Η φύση του οικοπέδου, χωρίς υφιστάμενες κατασκευές, απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να χτίσουν μια κατοικία σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός χώρου προσαρμοσμένου στις ανάγκες σύγχρονης διαβίωσης, με θέα στη θάλασσα και τα βουνά.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο προς ανάπτυξη, με εγκεκριμένο αρχιτεκτονικό σχέδιο και άδεια κατασκευής. Αυτό σημαίνει ότι η διαδικασία οικοδόμησης μπορεί να ξεκινήσει άμεσα, επιταχύνοντας την υλοποίηση του οικιστικού έργου και μειώνοντας τον χρόνο αναμονής για την ολοκλήρωση.
Ως οικόπεδο, δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες δομές, πισίνες ή κήπους. Η ανάπτυξη απαιτεί πλήρες νέο κατασκευαστικό έργο. Δεν παρέχονται έπιπλα ή εξοπλισμός. Η τιμή αφορά αποκλειστικά την αγορά του γης, όχι την ολοκληρωμένη κατασκευή.
Ref: VL064366
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν την ευκαιρία να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν την ιδανική τους κατοικία από την αρχή. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων στην Costa del Sol, ή για οικογένειες που αναζητούν ένα σπίτι προσαρμοσμένο στις συγκεκριμένες ανάγκες τους, σε μια περιοχή με υψηλή ποιότητα ζωής. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις το καθιστά ελκυστικό για μακροχρόνια διαμονή. Η δυνατότητα άμεσης έναρξης κατασκευής ταιριάζει σε όσους θέλουν να επιταχύνουν την απόκτηση της νέας τους κατοικίας.
Η παρούσα περιγραφή αφορά αποκλειστικά το οικόπεδο και δεν περιλαμβάνει λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή φινιρίσματος, καθώς το έργο είναι στην αρχική του φάση. Ωστόσο, η ύπαρξη εγκεκριμένου αρχιτεκτονικού σχεδίου υποδηλώνει την πρόθεση για ανάπτυξη μιας πολυτελούς κατοικίας, πιθανώς με έμφαση σε σύγχρονες τεχνολογίες και υλικά υψηλής ποιότητας, όπως υποδηλώνεται από τις εικονικές απεικονίσεις (modern-luxury-pool-villa). Οι τελικές επιλογές υλικών και τεχνικών θα εξαρτηθούν από τον τελικό σχεδιασμό και τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη.
Το οικόπεδο διατίθεται προς πώληση στην τιμή εκκίνησης των €470.000. Δεδομένου ότι πρόκειται για μεμονωμένο οικόπεδο, η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε μία μονάδα. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία στην προνομιούχα περιοχή της Ελβιρίας, την έκταση των 1080 m² και την ετοιμότητα για ανάπτυξη με εγκεκριμένη άδεια. Οι περαιτέρω δαπάνες για την κατασκευή της κατοικίας δεν περιλαμβάνονται στην τιμή αυτή.
Η Ελβιρία, ως ανατολικό τμήμα της Μαρμπέγια, χαρακτηρίζεται από μια ημιαστική ατμόσφαιρα με έμφαση στην πράσινη, χαμηλής πυκνότητας δόμηση, κυρίως με μονοκατοικίες. Η παρουσία πευκοδασών και δρυοδασών συμβάλλει σε ένα ήρεμο περιβάλλον. Η εγγύτητα σε αγορές, εστιατόρια και διεθνή σχολεία (όπως το English International College σε 0.9 km) την καθιστά πρακτική επιλογή για καθημερινή διαβίωση. Ο συνδυασμός της φυσικής ομορφιάς με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις διαμορφώνει έναν τρόπο ζωής που εξυπηρετεί τόσο την ηρεμία όσο και την ευκολία. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για την τουριστική της κίνηση, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, υποδεικνύοντας μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα κατά τους τουριστικούς μήνες.
Η καθημερινή ζωή στην Ελβιρία χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ποικίλες ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 27 εστιατόρια, 3 σχολεία, 3 φαρμακεία, 1 τράπεζα και 9 καφέ, προσφέροντας μια ζωντανή αστική εμπειρία. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Artola (1.8 km) και η Playa de El Alicate (2.1 km) επιτρέπει εύκολες εξορμήσεις στην ακτή. Επιπλέον, η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (English International College σε 0.9 km) και γήπεδα γκολφ (Greenlife Golf Marbella σε 0.8 km) ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για οικογένειες και λάτρεις του αθλητισμού.
Η θέση της Ελβιρίας στην καρδιά της Costa del Sol, λίγα χιλιόμετρα ανατολικά της Μαρμπέγια, την καθιστά στρατηγικά πλεονεκτική. Προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο της Μάλαγα, ενώ διατηρεί έναν χαρακτήρα πιο ήρεμης, χαμηλής πυκνότητας δόμησης.
Η Ελβιρία βρίσκεται 6 χιλιόμετρα ανατολικά του παλιού κέντρου της Μαρμπέγια, λειτουργώντας ως το κέντρο της ανατολικής Μαρμπέγια (Marbella East). Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας στις εμπορικές, γαστρονομικές και πολιτιστικές ανέσεις της Μαρμπέγια. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (32 χλμ) και το Φουενχιρόλα (κοντά σε σταθμό τρένου).
Η πρόσβαση από και προς το οικόπεδο είναι βολική. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 32 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η αστική υποδομή της περιοχής είναι καλά ανεπτυγμένη, με σούπερ μάρκετ μόλις 511 μέτρα μακριά και φαρμακείο 445 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως το Greenlife Golf Marbella (805 μέτρα) και το Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Υπάρχουν επίσης 3 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 39 στάσεις εντός της περιοχής, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Ελβιρία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και περίπου 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C, ενώ η θάλασσα παραμένει κατάλληλη για κολύμπι για περίπου 4 μήνες (με θερμοκρασία άνω των 20°C). Το υψόμετρο των 41 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 1.3% προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de Artola, 1.8 km) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε πολλές παραλίες, με την Playa de Artola να βρίσκεται σε απόσταση 1.8 χιλιομέτρων και την El Alicate στα 2.1 χιλιόμετρα. Η Playa de Cabopino απέχει 4.4 χιλιόμετρα. Ο συνδυασμός του υψομέτρου (41μ) και της ήπιας κλίσης (1.3%) προς την παραλία καθιστά την πρόσβαση άνετη. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Greenlife Golf Marbella (0.8 km) και το Santa María Golf & Country Club (1.8 km) είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Don Carlos Tennis Club (1.7 km) και πισίνες όπως η Playa Real (2.4 km) καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Ελβιρία βρίσκεται 6 χιλιόμετρα ανατολικά του παλιού κέντρου της Μαρμπέγια, λειτουργώντας ως το κέντρο της ανατολικής Μαρμπέγια (Marbella East). Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας στις εμπορικές, γαστρονομικές και πολιτιστικές ανέσεις της Μαρμπέγια. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (32 χλμ) και το Φουενχιρόλα (κοντά σε σταθμό τρένου).
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, αυτό το οικόπεδο στην Ελβιρία προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για προσαρμοσμένη κατασκευή σε μια καθιερωμένη, υψηλής ποιότητας περιοχή. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστέπονα (με τιμές από €320.000 έως €418.800) προσφέρουν έτοιμες κατοικίες, αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους αναζητούν τον πλήρη έλεγχο του σχεδιασμού και της κατασκευής. Η τιμή των €470.000 για 1080 m² γης στην Ελβιρία είναι ανταγωνιστική, δεδομένης της εγγύτητας σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως το Santa María Golf & Country Club (1.8 km) και η ζήτηση για κατοικίες στην περιοχή της Μαρμπέγια. Το Alba Benalmadena, με τιμή €699.000, αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς για διαμερίσματα ή βίλες σε πιο προηγμένο στάδιο.
Βιογραφικό Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
