Ce terrain à Elviria, un quartier recherché de Marbella, offre une opportunité rare pour la construction d'une villa de luxe. D'une superficie de 1080 m² et doté d'un projet architectural entièrement approuvé ainsi que d'un permis de construire, il est prêt à être développé. L'emplacement allie tranquillité et proximité des commodités et des plages, constituant une base attrayante pour un projet résidentiel. Elviria est reconnue pour son environnement verdoyant et son excellente infrastructure, ce qui en fait un emplacement solide pour les investissements immobiliers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un environnement urbain proche de la côte, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. La proximité des plages comme Playa de Artola (1,9 km) et des terrains de golf comme Greenlife Golf Marbella (0,8 km) souligne l'emplacement attrayant pour les activités de loisirs. La bonne connexion avec Marbella et l'aéroport de Málaga crée un équilibre entre accessibilité et qualité de vie.
Pour les constructeurs souhaitant concevoir une villa de luxe sur mesure, ce terrain offre la base idéale. Sa superficie de 1080 m² permet la réalisation d'un concept d'habitation spacieux avec un potentiel pour des jardins et des espaces extérieurs. Le projet existant facilite le démarrage des travaux, tandis que l'environnement avec ses écoles et centres de santé améliore le confort de vie.
Le terrain est prêt pour le début de la construction une fois le terrain préparé. Un projet architectural et un permis de construire entièrement approuvés sont disponibles, ce qui accélère le processus de planification et simplifie le développement du projet. Cela permet un démarrage rapide des travaux de construction d'une nouvelle villa.
Ce terrain n'offre aucune construction existante ni maison préfabriquée. Il s'agit d'un terrain constructible nécessitant la création d'un nouveau projet de construction. Il n'y a pas d'options d'emménagement immédiat ni de structures préexistantes. La conception et la construction doivent être conformes aux réglementations locales et aux plans approuvés.
Ref: VL064366
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux acheteurs qui souhaitent concevoir une villa sur mesure à partir de zéro. Il s'adresse à ceux qui ont une vision architecturale spécifique et qui souhaitent la réaliser dans un quartier attrayant et bien desservi de la Costa del Sol. Les plans et permis existants accélèrent le démarrage du projet pour les constructeurs qui ne souhaitent pas consacrer du temps au long processus d'approbation. Il est idéal pour les investisseurs qui misent sur la valorisation d'un bien immobilier de luxe nouvellement construit dans une région demandée, ou pour les familles qui souhaitent créer une maison selon leurs besoins et préférences spécifiques, avec toutes les commodités à portée de main.
En tant que terrain constructible, des informations spécifiques sur la qualité de finition ou les matériaux utilisés pour une structure existante ne s'appliquent pas. Le terrain offre cependant la possibilité de construire une villa selon les normes les plus élevées. L'emplacement à Elviria, une zone connue pour ses propriétés de haute qualité, implique un potentiel pour des projets de construction exclusifs. L'analyse environnementale indique une végétation dense et un paysage vallonné, qui peuvent être pris en compte lors de la conception de la villa pour maximiser les vues sur la mer et les montagnes. Les réglementations de construction et les plans existants serviront de base à la qualité et à la finition du futur projet.
Le terrain est proposé au prix de 470 000 €. Il s'agit d'un terrain constructible sans habitation, permettant la création d'une villa individuelle. La superficie de 1080 m² offre une grande liberté pour la conception et l'aménagement d'une résidence exclusive. Aucun calendrier spécifique pour la finalisation d'une construction potentielle n'est indiqué, car le terrain est actuellement brut et le processus de construction doit être initié par l'acheteur. La tarification reflète l'emplacement dans un quartier résidentiel établi de Marbella, connu pour sa qualité de vie et ses commodités.
Elviria, partie de Marbella Est, se présente comme une zone résidentielle vivante mais paisible. La végétation dense, composée de pins et de chênes-lièges, confère un charme naturel à la région, caractérisée par de nombreuses villas et quelques complexes d'appartements haut de gamme. L'infrastructure est bien développée, avec des commerces, des restaurants et des bars qui facilitent la vie quotidienne. La proximité des écoles internationales, comme l'École Allemande de Málaga (0,9 km), et des centres médicaux, comme l'hôpital situé à 3,6 km, renforce l'attrait pour les familles et les expatriés. Les environs offrent également de nombreuses possibilités de loisirs, des terrains de golf aux plages, tous facilement accessibles. Le climat, avec une température moyenne de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, invite à un style de vie actif en plein air, avec une saison de baignade de quatre mois.
Elviria, partie de Marbella Est, est un quartier résidentiel établi, caractérisé par un mélange de nature et d'infrastructure urbaine. La végétation dense, composée de pins et de chênes-lièges, crée une atmosphère agréable, appréciée par de nombreuses villas et quelques appartements de luxe. La vie quotidienne est facilitée par la proximité de diverses commodités. Les supermarchés ne sont qu'à 511 m, les pharmacies à 445 m. De nombreux restaurants (27 dans un rayon de 2 km) et cafés (9) offrent une diversité culinaire. La connexion au réseau de transport est bonne, avec des transports publics et des arrêts à proximité, ce qui facilite les déplacements. La bonne accessibilité du centre de Marbella et de l'aéroport de Málaga contribue à l'attractivité du site.
Cette carte illustre l'emplacement du terrain à Elviria, Marbella. Elle met en évidence la proximité des commodités importantes telles que les plages, les terrains de golf, les écoles et le centre-ville de Marbella. La représentation visualise la bonne accessibilité et l'intégration dans une région côtière attrayante de l'Andalousie, réputée pour sa qualité de vie.
Le terrain est situé à Elviria, un district de Marbella au cœur de la Costa del Sol. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 6 km du centre historique de Marbella. Cette position permet à la fois de profiter de l'infrastructure urbaine de Marbella et de la tranquillité d'un quartier résidentiel entouré par la nature. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et Elviria s'intègre parfaitement dans ce paysage. La proximité d'autres villes importantes comme Málaga et la bonne connexion via l'aéroport font de la région un lieu de résidence et d'investissement attrayant.
L'accessibilité aux principales installations est un avantage pour ce terrain. Les plages comme Playa de Artola ne sont qu'à 1,8 km. Les passionnés de golf trouveront de nombreux parcours à proximité immédiate, notamment Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 32 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied (511 m et 445 m respectivement), ainsi que l'hôpital (3,6 km). Il existe 3 lignes de transport public avec 39 arrêts dans les environs, ce qui facilite la mobilité même sans voiture. La bonne connexion routière permet également un accès rapide à Marbella et aux villes environnantes.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria est situé à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. Avec historiquement plus de 3 855 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. Le climat est caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, permettant une saison de baignade de quatre mois où les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. Le paysage vallonné, souvent couvert de pins et de chênes-lièges, offre un environnement pittoresque. La faible pente vers la plage (1,3%) rend l'accès facile et agréable. Ces conditions climatiques et naturelles contribuent à un confort de vie élevé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'Elviria offre un accès à plusieurs plages attrayantes. Playa de Artola n'est qu'à 1,8 km et est connue pour sa beauté naturelle. El Alicate et Playa de Cabopino sont également à proximité (2,1 km et 4,4 km). Pour les golfeurs, la proximité de parcours de classe mondiale tels que Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) constitue un avantage majeur. De plus, des centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (1,7 km) et des piscines se trouvent à proximité. Les marinas de Puerto Cabopino (4,6 km) et de Marbella (7,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'activités de loisirs en mer. La diversité des activités de loisirs reflète l'attrait de la Costa del Sol.
Source: OpenStreetMap
Le terrain est situé à Elviria, un district de Marbella au cœur de la Costa del Sol. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 6 km du centre historique de Marbella. Cette position permet à la fois de profiter de l'infrastructure urbaine de Marbella et de la tranquillité d'un quartier résidentiel entouré par la nature. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et Elviria s'intègre parfaitement dans ce paysage. La proximité d'autres villes importantes comme Málaga et la bonne connexion via l'aéroport font de la région un lieu de résidence et d'investissement attrayant.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce terrain à Elviria, Marbella, offre une gamme de prix à partir de 470 000 €. Bien que les projets d'Estepona concernent des logements ou appartements déjà construits, ce terrain se positionne comme une opportunité pour le développement d'une villa individuelle. Alba Benalmadena, avec des prix à partir de 699 000 €, se situe dans une fourchette de prix plus élevée et concerne probablement des unités déjà construites. La valeur unique de ce terrain réside dans la possibilité de personnalisation complète de la maison, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella. L'emplacement à Elviria, connu pour son caractère verdoyant et sa proximité des commodités et des terrains de golf, le distingue des emplacements plus centraux à Estepona ou Benalmadena, et justifie sa tarification pour les acheteurs qui privilégient l'espace et la liberté de conception.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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