Dieses Grundstück in Elviria, einem begehrten Gebiet von Marbella, bietet eine seltene Gelegenheit für den Bau einer Luxusvilla. Mit einer Größe von 1080 m² und einer vollständig genehmigten Architektenplanung sowie einer Baugenehmigung ist es bereit für die Entwicklung. Die Lage vereint Ruhe mit Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden und stellt eine attraktive Basis für ein Wohnprojekt dar. Elviria ist bekannt für seine grüne Umgebung und seine gute Infrastruktur, was es zu einem soliden Standort für Immobilieninvestitionen macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung nahe der Küste, mit vielen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1.9 km) und Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (0.8 km) unterstreicht die attraktive Lage für Freizeitaktivitäten. Die gute Anbindung an Marbella und den Flughafen Málaga schafft eine ausgewogene Balance zwischen Erreichbarkeit und Wohnqualität.
Für Bauherren, die eine individuelle Luxusvilla entwerfen möchten, bietet dieses Grundstück die Basis. Die Größe von 1080 m² erlaubt die Realisierung eines großzügigen Wohnkonzepts mit Potenzial für Gärten und Außenbereiche. Die vorhandene Planung erleichtert den Start des Bauvorhabens, während die Umgebung mit Schulen und Gesundheitszentren den Wohnkomfort erhöht.
Das Grundstück ist nach der Fertigstellung des Baugrundstücks bereit für den Baubeginn. Eine vollständig genehmigte Architektenplanung und Baugenehmigung sind vorhanden, was den Planungsprozess beschleunigt und die Projektentwicklung vereinfacht. Dies ermöglicht einen zügigen Start der Bauarbeiten für eine neue Villa.
Dieses Grundstück bietet keine bereits bestehende Bebauung oder ein fertiges Haus. Es handelt sich um Bauland, das die Errichtung eines neuen Bauprojekts erfordert. Es sind keine sofortigen Einzugsoptionen oder vorgefertigten Strukturen vorhanden. Die Gestaltung und der Bau müssen den lokalen Bauvorschriften und den genehmigten Plänen entsprechen.
Ref: VL064366
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die den Prozess des Bauens einer maßgeschneiderten Villa von Grund auf neu gestalten möchten. Es richtet sich an Personen, die eine bestimmte architektonische Vision haben und diese in einer attraktiven, gut angebundenen Gegend der Costa del Sol verwirklichen wollen. Die vorhandenen Pläne und Genehmigungen beschleunigen den Start des Projekts für Bauherren, die nicht die Zeit für den langen Genehmigungsprozess aufwenden möchten. Es ist ideal für Investoren, die auf die Wertsteigerung einer neu errichteten Luxusimmobilie in einer gefragten Region setzen, oder für Familien, die ein Zuhause nach ihren spezifischen Bedürfnissen und Vorlieben gestalten möchten, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.
Als Bauland sind spezifische Angaben zur Qualität der Ausführung oder den verwendeten Materialien für eine bestehende Struktur nicht zutreffend. Das Grundstück bietet jedoch die Möglichkeit, eine Villa nach höchsten Standards zu errichten. Die Lage in Elviria, einem Gebiet, das für seine hochwertigen Anwesen bekannt ist, impliziert ein Potenzial für exklusive Bauvorhaben. Die Umgebungsanalyse weist auf eine dichte Vegetation und eine hügelige Landschaft hin, die bei der Gestaltung der Villa berücksichtigt werden kann, um Aussichten auf das Meer und die Berge zu maximieren. Die Bauvorschriften und die vorhandene Planung werden die Grundlage für die Qualität und Ausführung des zukünftigen Projekts bilden.
Das Grundstück wird zum Preis von 470.000 € angeboten. Es handelt sich um Bauland ohne Bebauung, das die Errichtung einer individuellen Villa ermöglicht. Die Größe von 1080 m² bietet Spielraum für die Planung und Gestaltung eines exklusiven Wohnsitzes. Es ist kein spezifischer Zeitplan für die Fertigstellung einer potenziellen Bebauung angegeben, da das Grundstück derzeit roh ist und der Bauprozess vom Käufer initiiert werden muss. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer etablierten Wohngegend von Marbella wider, die für ihre Lebensqualität und Annehmlichkeiten bekannt ist.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch ruhig gelegene Wohngegend. Die dichte Vegetation mit Pinien und Korkeichen verleiht dem Gebiet einen natürlichen Charme, der von vielen Villen und einigen hochwertigen Apartmentanlagen geprägt ist. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars, die das tägliche Leben erleichtern. Die Nähe zu internationalen Schulen, wie der Deutschen Schule Málaga (0.9 km), und medizinischen Einrichtungen, wie dem Krankenhaus in 3.6 km Entfernung, erhöht die Attraktivität für Familien und Expats. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Golfplätzen bis hin zu Stränden, die alle gut erreichbar sind. Das Klima mit durchschnittlich 18.3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, mit einem vier Monate langen Schwimm-Saison.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, ist eine etablierte Wohngegend, die sich durch eine Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur auszeichnet. Die dichte Vegetation, bestehend aus Pinien und Korkeichen, schafft eine angenehme Atmosphäre, die von vielen Villen und einigen Luxusapartments genutzt wird. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten erleichtert. Supermärkte sind nur 511 m entfernt, Apotheken 445 m. Zahlreiche Restaurants (27 im 2km Radius) und Cafés (9) bieten kulinarische Vielfalt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Haltestellen in der Nähe, was die Fortbewegung erleichtert. Die gute Erreichbarkeit des Zentrums von Marbella und des Flughafens Málaga trägt zur Attraktivität des Standorts bei.
Diese Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Elviria, Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen, Schulen und dem Stadtzentrum von Marbella hervor. Die Darstellung visualisiert die gute Erreichbarkeit und die Einbettung in eine attraktive Küstenregion Andalusiens, die für ihre Lebensqualität bekannt ist.
Das Grundstück befindet sich in Elviria, einem Gebiet von Marbella im Herzen der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig, nur etwa 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der städtischen Infrastruktur Marbellas als auch die Ruhe einer Wohngegend, die von Natur umgeben ist. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Elviria fügt sich nahtlos in dieses Bild ein. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Málaga und die gute Anbindung über den Flughafen machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen ist ein Pluspunkt für dieses Grundstück. Die Strände wie Playa de Artola sind nur 1,8 km entfernt. Golfbegeisterte finden zahlreiche Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 32 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (511 m bzw. 445 m), ebenso wie das Krankenhaus (3,6 km). Es gibt 3 öffentliche Nahverkehrslinien mit 39 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität auch ohne Auto unterstützt. Die gute Straßenanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Marbella und umliegenden Städten.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur. Mit historisch über 3.855 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Klima ist von milden Wintern und warmen Sommern geprägt, die einen vier Monate langen Schwimm-Saison ermöglichen, in dem die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die hügelige Landschaft, oft mit Pinien und Korkeichen bewachsen, bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die geringe Neigung zum Strand (1,3%) macht den Zugang einfach und angenehm. Diese klimatischen und natürlichen Gegebenheiten tragen zu einem hohen Lebenskomfort bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Artola ist nur 1,8 km entfernt und bekannt für seine natürliche Schönheit. El Alicate und Playa de Cabopino sind ebenfalls in Reichweite (2,1 km bzw. 4,4 km). Für Golfer ist die Nähe zu erstklassigen Plätzen wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) ein wesentlicher Vorteil. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie den Don Carlos Tennis Club (1,7 km) und Schwimmbäder in der Nähe. Die Marinas von Puerto Cabopino (4,6 km) und Marbella (7,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten auf dem Meer. Die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten spiegelt die Attraktivität der Costa del Sol wider.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich in Elviria, einem Gebiet von Marbella im Herzen der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig, nur etwa 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der städtischen Infrastruktur Marbellas als auch die Ruhe einer Wohngegend, die von Natur umgeben ist. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Elviria fügt sich nahtlos in dieses Bild ein. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Málaga und die gute Anbindung über den Flughafen machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit perceel in Elviria, Marbella, een prijsvork vanaf €470.000. Hoewel de Estepona-projecten reeds bestaande woningen of appartementen betreffen, positioneert dit perceel zich als een kans voor de ontwikkeling van een individuele villa. Alba Benalmadena, met prijzen vanaf €699.000, bevindt zich in een hogere prijsklasse en betreft waarschijnlijk reeds gebouwde eenheden. De unieke waarde van dit perceel ligt in de mogelijkheid tot volledige personalisatie van de woning, binnen een van de meest gewilde gebieden van Marbella. De locatie in Elviria, bekend om zijn groene karakter en nabijheid tot voorzieningen en golfbanen, onderscheidt het van de meer centrale locaties in Estepona of Benalmadena, en rechtvaardigt de prijsstelling voor kopers die waarde hechten aan ruimte en de vrijheid van ontwerp.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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