Dieses Grundstück in Elviria, einem begehrten Viertel östlich von Marbella, bietet eine seltene Gelegenheit, eine Villa in einer etablierten Wohngegend zu bauen. Mit einer Größe von 1044 m² und einer Ausrichtung nach Südosten liegt es in einer städtisch geprägten Umgebung, die dennoch von viel Grün durchzogen ist. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden, kombiniert mit der ruhigen Atmosphäre, macht diesen Standort attraktiv für diejenigen, die ihre eigene Residenz an der Costa del Sol gestalten möchten. Die Infrastruktur in der Umgebung unterstützt ein komfortables Leben.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona oder Aby Upper, ebenfalls in Estepona gelegen, bietet dieses Grundstück in Elviria eine etabliertere und grünere Umgebung, die näher an den Annehmlichkeiten von Marbella liegt. Während Acqua Gardens und Aby Upper bereits fertige Wohnungen in komplexen Strukturen darstellen, ist dieses Angebot ein reines Baugrundstück, das eine völlig andere Art der Investition und Realisierung ermöglicht. Alba Benalmadena, mit einem höheren Einstiegspreis, repräsentiert ein anderes Marktsegment. Die Lage in Elviria, bekannt für seine niedrige Bebauungsdichte und seine Natur, hebt sich von dichter bebauten Gebieten ab. Die Grundstücksgröße und die Möglichkeit, eine Villa nach eigenen Vorstellungen zu entwerfen, sind wesentliche Unterscheidungsmerkmale zu den genannten Apartment-Projekten. Der Preis von 445.000 € für ein Grundstück dieser Größe und Lage an der Costa del Sol ist wettbewerbsfähig, wenn man die Entwicklungsmöglichkeiten berücksichtigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Elviria, einem Ortsteil von Marbella, der für seine üppige Vegetation und seine Nähe zur Küste bekannt ist. Es liegt in einer urbanisierten Gegend mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten, während die Strände und Golfplätze nur wenige Kilometer entfernt sind. Diese Lage bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, umgeben von Pinien und Korkeichen.
Dieses Grundstück richtet sich an Bauherren, die eine individuelle Villa nach eigenen Vorstellungen errichten möchten. Es ist ideal für Käufer, die Wert auf eine sonnige Ausrichtung (Südosten) legen und eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Strände suchen. Die Fläche von 1044 m² erlaubt die Planung eines großzügigen Wohnraums mit Außenbereichen.
Dieses Angebot betrifft ein unbebautes Grundstück, das zum Bau einer neuen Villa bestimmt ist. Die Planungsphase und der Bau selbst liegen in der Verantwortung des Käufers. Es besteht die Möglichkeit, moderne Architektur mit lokalen Bauvorschriften zu verbinden, um ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Die Umgebung ist bereits entwickelt, was die Integration neuer Bauten erleichtert.
Das Grundstück ist ein unbebautes Landstück und beinhaltet keine bestehende Wohnbebauung, Pools oder Gartenanlagen. Es sind keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich des Designs oder der Größe des zu bauenden Hauses aus den Daten ersichtlich, jedoch unterliegt jedes Bauvorhaben den örtlichen Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren von Marbella. Die Erschließung muss durch den Käufer erfolgen.
Dieses Baugrundstück passt zu Käufern, die den Traum von einer maßgeschneiderten Villa an der Costa del Sol verwirklichen möchten. Es ist ideal für Architekten oder Bauherren, die volle kreative Kontrolle über Design und Materialien wünschen. Personen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und dem Strand legen, werden sich hier wohlfühlen. Die südöstliche Ausrichtung ist vorteilhaft für lichtdurchflutete Räume und angenehme Außenterrassen. Auch für Investoren, die langfristig planen und eine Immobilie nach eigenen Spezifikationen erstellen möchten, um sie möglicherweise später zu vermieten oder zu verkaufen, ist dieses Grundstück eine Überlegung wert.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind keine spezifischen Angaben zur Qualität der Ausführung der Immobilie vorhanden, da diese noch nicht existiert. Die Qualität der zukünftigen Bebauung hängt vollständig von den Entscheidungen des Käufers und des Architekten ab. Die Umgebung von Elviria ist jedoch als Villengebiet mit einigen Luxusapartments bekannt, was auf ein generell hohes Niveau bei Bauprojekten in der Nachbarschaft schließen lässt. Potenzielle Bauherren können sich von der umliegenden Architektur inspirieren lassen und sich für hochwertige Materialien und moderne Bautechniken entscheiden, die den Standards der Costa del Sol entsprechen. Die Anbindung an lokale Dienstleister für Bau und Design ist vorhanden.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 445.000 € angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes Baugrundstück, das eine einzigartige Möglichkeit für individuelle Bauvorhaben darstellt. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Grundstück selbst; die Kosten für Planung, Genehmigung und Bau der darauf zu errichtenden Immobilie sind nicht enthalten und müssen separat kalkuliert werden. Angesichts der Lage an der Costa del Sol und der Größe des Grundstücks (1044 m²) positioniert sich dieses Angebot im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Baugrundstücke in dieser Region.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine ruhige, aber dennoch belebte Wohnatmosphäre. Dieses Grundstück befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken leicht erreichbar sind, oft sogar zu Fuß. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, die eine angenehme natürliche Kulisse bilden. Elviria ist ein beliebtes Gebiet für Villen und einige Luxus-Apartmentkomplexe, was auf ein gewisses Niveau an Qualität und Infrastruktur hindeutet. Die Nähe zum Meer, ausgewiesene Strände wie Playa de Artola und Playa de Alicate, sowie erstklassige Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an Marbella selbst, mit seinem historischen Zentrum und weiteren Angeboten, unkompliziert.
Elviria bietet ein lebendiges, aber dennoch entspanntes Leben. Die städtische Umgebung gewährleistet, dass Supermärkte (511 m), Apotheken (445 m) und Restaurants (27 im Umkreis von 2 km) bequem erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1.9 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze wie Greenlife Golf Marbella (805 m) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Marbella (6 km) ist gut, was Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen ermöglicht. Die Vegetation der Region, mit ihren Pinien- und Korkeichenwäldern, sorgt für eine naturnahe Atmosphäre.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella. Die städtische Umgebung ist von Grünflächen durchzogen, was die Attraktivität des Standorts unterstreicht. Die Karte hilft, die relative Positionierung zu verstehen und die logistischen Vorteile der Lage zu erfassen.
Elviria ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, nur etwa 6 km östlich des Zentrums von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Glamour von Marbella, während Elviria selbst eine entspanntere und grünere Atmosphäre bewahrt. Die Costa del Sol ist als eine der beliebtesten Küstenregionen Europas bekannt, die für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände geschätzt wird. Elviria repräsentiert hierbei einen ruhigeren Teil, der sich durch seine natürliche Vegetation und seine Villenbebauung auszeichnet, und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die gesamte Küstenlinie Andalusiens.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieses Grundstücks. Der Strand Playa de Artola ist nur 1.9 km entfernt, El Alicate 2.1 km. Der Flughafen Málaga ist etwa 32 km (hemelsbreed) erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (511 m) und Apotheken (445 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet. Mehrere renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 3 Linien und 39 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto, obwohl ein Pkw für die Erkundung der gesamten Region empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18.3°C Jahrestemperatur und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Elviria ist bekannt für seine üppige Vegetation, darunter heimische Pinien und Korkeichen, die eine grüne Lunge bilden. Die Küstennähe sorgt für milde Temperaturen, wobei die durchschnittliche Tagestemperatur zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwankt. Das Meer ist etwa vier Monate im Jahr mit Temperaturen über 20°C zum Baden geeignet. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine sehr geringe Neigung (1.3%) zum Strand auf, was das Gelände angenehm und gut nutzbar macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet direkten Zugang zu attraktiven Stränden. Playa de Artola (1.8 km) und El Alicate (2.1 km) sind beliebte Optionen, bekannt für ihren goldenen Sand und ihre Nähe zu natürlichen Dünenlandschaften. Für Wassersportler und Strandliebhaber ist das Angebot vielfältig. Darüber hinaus ist die Region ein Paradies für Golfer: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km) sind nur einige der nahegelegenen Plätze. Sportzentren wie der Don Carlos Tennis Club (1.7 km) und Yachthäfen wie Puerto Cabopino (4.6 km) ergänzen das breite Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, nur etwa 6 km östlich des Zentrums von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Glamour von Marbella, während Elviria selbst eine entspanntere und grünere Atmosphäre bewahrt. Die Costa del Sol ist als eine der beliebtesten Küstenregionen Europas bekannt, die für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände geschätzt wird. Elviria repräsentiert hierbei einen ruhigeren Teil, der sich durch seine natürliche Vegetation und seine Villenbebauung auszeichnet, und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die gesamte Küstenlinie Andalusiens.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL541691
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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